西南科技大学硕士研究生学位论文第III页
目录
绪论 (1)
一、选题意义及背景 (1)
二、研究内容 (1)
三、研究意义与创新之处 (2)
第一章案例介绍及争议焦点 (4)
一、案例基本情况介绍 (4)
二、争议焦点 (7)
第二章案例评析 (8)
一、本案申请人行使解除权的条件是否成就 (8)
（一）合同合意解除的类型 (8)
（二）本案中合同约定解除的条件分析 (10)
（三）本案能否适用法定解除来判定 (12)
（四）申请人违约在先的情形下能否解除合同 (13)
二、本案申请人解除合同的行使方式分析 (15)
（一）协议解除与单方解除在行使程序上的区别 (15)
（二）合同解除相对人提出异议的方式 (16)
（三）合同解除权行使的异议制度能否适用本案 (17)
三、对本案被申请人的责任分析 (19)
（一）合同解除能否与违约责任并存 (19)
（二）合同解除的法律后果 (19)
第三章对合同解除制度的思考 (21)
一、对合同约定解除权的行使条件的限制问题 (21)
二、对解除权异议制度的完善 (22)
结论 (24)
致谢 (25)
参考文献 (26)
附录 (29)
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绪论
一、选题意义及背景
在当事人之间订立合法有效的合同后，双方的权利义务就具有了法律上的拘束力，如果双方都按合同的诚实信用原则依约履行，那么，合同关系因此而消灭。但是，在复杂多样的现实生活中，往往由于主客观方面的原因，致使合同约定的权利、义务根本不能履行或不能全部履行，当事人可以按照合同的约定或者法律的规定解除合同，使双方的权利义务关系尽快消灭，以免除此种法律上的拘束，并使当事人承担与自己的过错相对应的民事责任。在司法实践中运用合同解除制度终止合同双方的权利义务关系并不是很顺利，双方当事人总会对合同能否解除产生分歧，当合同里约定了合同解除的条件时，因为是当事人之间自愿约定的，法律上也没有对其给予什么限制，只要符合了强制性规定，不会损害国家和社会利益就可以自由约定，所以导致了一方当事人认为条件成就要求解除合同，而另一方当事人则认为条件不满足，不同意解除合同的结果，这也是实际案件中最常发生的争议问题，即使双方都认为合同可以解除，但是对于解除后的责任承担又会产生分歧，对于合同解除与责任的认定关系，法律也没有具体明确的规定，所以，对这些大量存在的合同解除的法律问题，需要从合同解除的条件、程序以及异议制度等方面进行深入的挖掘，并从法律层面上将其规定的更加明细，减少争议。
二、研究内容
尽管合同解除的最终目的就是要消灭合同关系，终止继续履行合同的义务，但是合同解除制度的核心在于解除权的产生与行使，也就是合同解除的条件和程序，而非合同关系的消灭。在对合同解除的原因进行合理性认定时，合同解除的行使条件是首要的研究课题，在对合同解除的有效性进行合法性判定时，合同解除的行使程序与异议制度是不可或缺的研究环节。本文先是通过分析合同解除的类型，明确不同类型的合同解除的适用条件是什么，结合案例中约定的具体条款判定是否满足合同解除的条件，另外也具体研究约定解除与法定解除的条件的联系，判定本案例中的客观情况能否适用法定解除的条件；此外，本文不仅提出了商品房买卖合同的当事人在约定了合同解除的条件时，当条件出现，如果合同双方对合同能否解除存有争议，应该怎