13.77
2134
0.0%
商丘百乐置业有限公司
25.69
2056
0.0%
商丘市发展投资集团
24.32
亿元 50
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0 土地出让金 溢价率
19-12 5.25 3.2
20-01 6.21 1.6
20-02 0.77
0
20-03 5.3
0
商丘市土地出让金&溢价率走势
20-04 8.98 3.5
20-05 5.26 5.3
20-06 19.4 0.2
20-07 11.62 16.4
20-12 40.99 24.07 1119
元/㎡ 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0
商办市场|土地出让金
2020年1-12月，商丘市成交土地出让金达20.94亿元，平均溢价率为0.3%。2020年12月商丘市土地出让金为2.69亿元，同比增长2722.8%， 溢价率为0.0%。
661
524
554
694
805
766
863
947
928
1363
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
整体市场|土地出让金
2020年1-12月，商丘市成交土地出让金达195.01亿元，平均溢价率为3.2%。2020年12月商丘市土地出让金为46.30亿元，同比增长659.5% ，溢价率为1.3%，较去年同期降低1.6个百分点。
20-07 20.6 79.4
住宅用地 商办用地
20-08 9.4 90.6
20-09 11 89
20-10 0 100
20-11 11.5 88.5
20-12 7.4 92.6
整体市场|成交结构
2020年1-12月，商丘市共成交各类用地252宗，共计2294.26万㎡，同比增长14.38%。其中，成交住宅用地145宗，共计1623.73万㎡，同比 增长3.52%；商办用地37宗，共计244.41万㎡，同比增长337.35%。2020年12月，商丘市累计成交各类用地26宗，共计338.22万㎡，环比增 长19.47%，同比增长207.61%。其中，成交住宅用地22宗，共计302.53万㎡，环比增长32.8%，同比增长241.59%；商办用地3宗，共计 24.07万㎡，环比减少18.88%，同比增长610.73%。
土地出让金
溢价率
20-08 16.32 4.1
20-09 13.53
0.5
20-10 12.02 7.2
20-11 20.82
6.8
% 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 20-12 -2 43.4 1.3
商办市场|供求分析
2020年1-12月，商丘市共推出土地规划建面286.42万㎡，成交244.41万㎡，成交楼面均价856元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面 40.99万㎡，成交24.07万㎡，同比增长610.73%，成交楼面均价1119元/㎡，同比增长298.2%。
3
24.07
-18.88
610.73
37
244.41
337.35
工业用地
1
11.62
-54.63
-35.45
70
426.12
11.71
整体市场|推出结构
2020年1-12月，商丘市共推出各类用地389宗，共计3684.07万㎡，同比增长37.02%。其中，推出住宅用地228宗，共计2772.45万㎡，同比 增长35.11%；商办用地45宗，共计286.42万㎡，同比增长173.5%。2020年12月，商丘市累计推出各类用地28宗，共计349.01万㎡，环比减 少16.09%，同比增长98.96%。其中，推出住宅用地19宗，共计285.25万㎡，环比减少14.98%，同比增长118.37%；商办用地5宗，共计 40.99万㎡，环比增长0.58%，同比增长1110.47%。
商丘市土地推出情况（按规划建面）
土地类别
2020年12月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
同比（%）
2020年1-12月
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
整体用地
28
349.01
-16.09
98.96
389
3684.07
37.02
住宅用地
19
285.25
-14.98
118.37
228
2772.45
35.11
万㎡ 700
商丘市土地供求价走势
元/㎡ 1600
600
1400
500
1200
1000 400
800
300 600
200 400
100
200
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-12 130.62 88.56
593
20-01 624.31 73.79
841
20-02 59.03 12.88
600
商丘市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
7
6
6
5
5
4
4
3
3
2
2
1
1
0
0 土地出让金 溢价率
19-12 0.1 0
20-01 5.72 0.5
20-02 0.24
0
20-03 0 0
20-04 0.42 1.9
20-05 0.2 4.8
20-06 3.08
0
20-07 0.54
0
土地出让金
溢价率
20-08 1.14 0.9
《商丘房地产市场快报 （2020年12月）》
房地产政策
房地产政策
土地市场
整体市场 排行榜
宅地市场 热门地块
房产市场
市场成交 排行榜
商办市场
目录
房地产政策
房地产政策
政策类型 --
发布时间 --
限制区域
--
--
商丘市2020年12月政策法规 政策概述
土地市场
整体市场|成交结构
2020年1-12月，商丘市以住宅用地成交为主，占比86.9%，其次，商办用地成交占比13.1%。2020年12月，商丘市以住宅用地成交为主，占 比92.6%，比去年同期上升2.4个百分点。
推出规划建面
20-05 2.99 2.99 657
20-06 25.93 25.23 1221
20-07 28.93 28.13
190
20-08 21.23 17.05
669
成交规划建面
成交楼面价
20-09 16.77 16.35 1212
20-10 0 0 0
20-11 40.76 29.67 1659
拿地金额 (亿元) 14.84
3.76
3.09
0.56
楼面均价 (元/㎡)
2189
2741
1387
681
5 昌建控股
1
4.01
0.51
1259
2020年12月商丘市品牌企业拿地面积排行
排名 企业名称
1
商丘市发展 投资集团
2
商丘古城建 设
拿地宗数 (宗) 3
1
3 碧桂园
1
拿地面积 (万㎡) 67.78
商丘市土地成交结构走势（按规划建面）
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0% 商办用地 住宅用地
19-12 3.7 96.3
20-01 54.7 45.3
20-02 26.4 73.6
20-03 0
100
20-04 5.3 94.7
20-05 4.6 95.4
20-06 9.3 90.7
万㎡ 900
800
700
600
500
400
300
200
100
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-12 194.11 127.85
477
20-01 789.53 240.31
590
20-02 64.45 18.29
582
商丘市土地供求价走势
元/㎡ 1600
1400
1200
1000
800
600
400
200
20-03
20-04
20-05
20-06
20-07
20-08
20-09
20-10
20-11
20-12 0
255.17 209.45 163.33 322.46 216.78 514.13 196.19 247.03 419.71 349.01
86.95 194.5 109.1 350.83 155.37 238.01 194.15 138.24 285.3 339.79
20-03 238.51 75.18
705
20-04 109.44 130.62
688
20-05 111.68 62.29
845
20-06 211.3 244.92 792
20-07 176.97 108.15 1075
20-08 268.06 164.61
991
20-09 139.89 132.96
1017
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
20-10 212.5 87.99 1367
20-11