租赁合同继续履行
篇一：双倍返还定金并继续履行租赁合同纠纷
双倍返还定金并继续履行租赁合同纠纷
来源：大律师网
康成(我国)有限公司诉上海九韵置业有限公司房子租借合同胶葛一案，本院20XX年9月28日受理后，依法构成合议庭，于20XX年11月18日揭露开庭进行了审理，原告的托付代理人黄海林、周知明，被告的托付代理人邹红黎到庭参加了诉讼。本案现已审理完结。原告诉称，20XX年5月11日，原、被告两边签定了《上海九韵置业有限公司与康成出资(我国)有限公司商业用房租借合同》，合同约好，被告在其具有运用权的商业用地即繁兴路399弄2号地块上缔造商业用房，并将该商业用房中按合同约好量身定造的房子连同附属场所、设备租借给原告或其建立的全资子公司开设大型归纳超市。租借后，原告除按约向被告付出了人民币(下同)200万元外，还为租借该商业用房建立了全资子公司且注册地址即该商业用房所在地，并为此取得了上海市商务主管部门及我国商务部许可赞同在该商业用房内开办大型超市的批文，一起原告按约进行了有关设计与设备定购。然而，被告于租借合同签定一年后却受利益驱使而置商业诚信于不顾，发函提出单独停止租借合同，原告清晰表明不赞同被告停止合同的恳求，敦促其持续实行，但被告对此置之脑后并回绝按约好交房。原告以为，
两边签定的租借合同系两边的实在意思表明，契合法律法规的规则，应属合法有用，现被告单独面提出停止合同的做法严峻违反了合同。为此，特提起诉讼，恳求判令：一、被告持续实行两边于20XX年5月11日签定的《上海九韵置业有限公司与康成出资(我国)有限公司商业用房租借合同》，并于约好的20XX年12月31日前按约好条件将租借房子交给给原告;二、被告按约向原告双倍付出违约好金400万元;三、本案由被告承当。被告辩称，两边的租借联系并未正式建立，所签定的仅仅租借预定;合同中的定金系解约好金，被告按合同约好停止预定合同不构成违约，只需双倍返还定金，故不赞同原告的诉讼恳求。经审理查明，20XX年5月11日，原、被告签定了《上海九韵置业有限公司与康成出资(我国)有限公司商业用房租借合同》，约好由被告将其合法具有的、契合上海市商业网点计划、可开设大型归纳超市的住宅配套商业用地上缔造的商业用房租借给原告开设大型归纳超市，合同内容包含：一、商业用房的座落及规格。被告拟在其具有合法运用权的商业用地上缔造商业用房，该商业用房连同附属场所、设备租借给原告独立运用，该地块坐落上海市闵行区华漕镇保乐路与繁兴路(繁兴路399弄2号)交界处。商业用房总修建面积约25,352平方米。二、商业用房的工期及交给。被告赞同在20XX年12月底前将本合同约好的地块上缔造的拟租借给原告的商业用房按两边设计恳求缔造竣工后移交给原告，并办好该商业用房及设备的有关政府的手续。在此之前，原告在不影响房子竣工检验恳求的状况下，可依据工程进度状况在收到被告告诉后一星期内提早进入有关设备装置
及精装饰的施工。两边约好假如在取得政府有关管理部门核准的前提下，原告能够预备运营。
三、租借用处及注册地。原告向被告租借该商业用房等仅作为开设大型归纳超市及有关配套商业的运营运用。原告在租借被告的商业用房后，其运营公司的注册地为闵行区华漕镇。原告为本项目建立新公司后，原告依据本合同而享有的权力和责任一起移交给原告在本地出资建立的新公司，到时由新建立的公司与被告保持本合同条款不变，从头签定租借合同。四、租借期限。该商业用房租借期限从大型归纳超市对外运营日起核算为20年(缔造期〔免租期〕不含在内)。
五、。在租借期内，若被告出售该商业用房，被告应提早三个月书面告诉原告，原告在同等条件下享有。若原告决议不行使优先购买权，则被告应在该商业用房的房产权力转让的合同中列明该商业用房的受让人有必要承当及持续实行本合同，并在中载明原告所投入的设备、设备归原告一切，不归于向出让的规模，被告还应受让人与原告按本合同条件签定租借合同。若被告不能确保原告按原合同条件持续租借该商业用房，则视为被告违约，被告为此应付出3,000万元的给原告，如违约金尚不足以补偿原告因此而遭受的一切经济丢失的，被告还应补偿原告
丢失。六。。1、由于被告因素而使原告不能正常运营，被告需付出原告丢失补偿费(该丢失以天天补偿10万元计)，且原告有权免交不能运营的房钱。若丢失补偿费不足以补偿原告的实践丢失，则被告还应补偿原告实践丢失。2、若被告不遵循两边承认的修缔造计方案及房
子的基本需要的有关条件实行，原告有权提出书面整改定见，被告在收到原告书面整改定见后应立即予以整改;如被告不予整改，则视为被告违约，到时原告有权在向被告提出整改定见后的30天内停止本合同，一起被告应向原告付出3,000万元违约金，并补偿原告因此而形成的一切经济丢失;如原告已付出定金，则被告须予以全额返还。
七、定金与预付房钱。1、定金付出。原告赞同在本合同签定后10个作业日内付出被告定金200万元，一起被告须向原告供给正式收据。
2、定金罚则(即16.2款)。16.2.1款为，如原告在签定本合同至开业前改动租借意向(不包含原告在修缔造计方面的修改)，则被告不退还原告付出的定金;16.2.2款为，如被告在本合同签定后至原告开业前停止本合同的实行，被告应向原告双倍返还定金。租借合同签定后，原告于20XX年5月18日向被告付出了定金200万元，为在所租借的商业用房中建立大型超市向政府有关部门请求处理报批手续，并取得了上海市经济委员会、上海市外国出资作业委员会及商务部的赞同其建立上海闵行华漕大润发商贸有限公司并在繁兴路399弄2号开设店肆的批复。上海闵行华漕大润发商贸有限公司于20XX年3月21日经工商登记建立，注册地址即上海市闵行区繁兴路399弄2号。原告取得上述政府有关部门的批复后，与别的公司签定了《修建装置装饰工程合同》、《设备订货合同》、《》、《加工承包合同》等一系列合同，为超市的开业进行前期预备作业。20XX年6月11日，被告托付律师向原告发出了《对于停止合同和实行善后责任的律师函》，以为两边签定的合同仅仅租借预定，并依据《租借合同》16.2.2款约好及《合
同法》第九十一条第一款第(七)项及第九十二条的规则，即时停止《租借合同》的实行，恳求原告供给银行帐户，以便双倍返还定金400万元。同年6月17日，原告以《律师函》回复被告，以为《租借合同》依法有用应予实行，《租借合同》不完全是预定合同，违约责任自合同签定之始即存在，违约方需双倍返还定金并补偿丢失，被告无权单独停止《租借合同》，同一地址亦不得注册两家公司，不赞同被告停止《租借合(:租赁合同继续履行)同》的恳求。同年6月18日，被告律师以《对于两边一起实行帮忙责任的函》回复原告，重申20XX年6月11日《对于停止合同和实行善后责任的律师函》中的定见，并恳求原告供给帐号。20XX年8月27日，原告致函被告，该函中称：20XX年6月3日被告四位股东代表向原告表达了出售租借物业的主意，并按照优先购买权的约好征求原告定见，原告表明在报价合理的前提下能够思考，这今后两边因报价不合未就物业生意达到共同。原告对20XX年6月11日收到被告律师函恳求解约感到不解，并托付律师回函表明假如两边报价无法谈妥，在原告恳求持续履约状况下被告应依生意不破租借的法律规则出售此物业。审理中，原告表明撤回诉请第二项即恳求双倍返还定金400万元的诉讼恳求。以上实际，有两边签定的租借合同、定金收据、政府主管部门的批文、建立大润发商贸有限公司的赞同证书及、原告与别的公司签定的一系列合同及凭证、两边往来函等依据，经庭审质证，证实事实。本院以为，本案的争议焦点为：一、两边签定的合同性质是租借合同仍是预定合同，租借联系有无建立。二、合同约好的定金之性质是违约好金仍是解约好
金。一、对于合同性质及租借联系建立与否。所谓预定合同，是指约好将来缔结必定合同的合同，与之相对应的是本合同。预定合同和本合同是依据合同的缔结是不是以缔结另一合同为内容为规范区分的，预定合同是约好将来缔结有关联的另一个合同的合同，而本合同是实行预定而缔结的合同。预定合同的含义在于以缔结本约为债款，其重在当事人之间的信誉，故预定合同的债款债款不得让与。从本案华夏、被告两边签定的《商业用房租借合同》之内容来看，已具体规则了租借两边的权力责任，系一份齐备的租借合同，其间亦无将来缔结租借合同(即本合同)的约好，即使是原告为本项目建立了新公司，亦是由新公司与被告在保持原合同条款不变基础上从头签定租借合同，
所改变的仅仅合同主体，并非缔结新的租借合同。由此可见，两边签定的是一份租借合同，并非预定合同。当然，本案之租借合同与通常之租借合同尚有差异，即租借的标的物是没有建成的房子，而不是现房，这是依据系争合同的缔结是为开设大型归纳超市这一格外用处所决议的，由于从大型归纳超市项目运营运作的实际需要及常规常规来看，由于承租方对房子有格外设计恳求、开业前需进行设备的订货装置及房子的内部装饰等很多前期预备作业，因此有必要在房子没有建成时即签定租借合同，既可确保租借房子按照承租方的格外设计恳求缔造，又节省了项目的前期开业预备期，事前签定此类格外的租借合同对两边无疑都是有利的。据此，本院断定原、被告两边签定的租借合同合法有用。合同应自签定之时建立，原、被告之间的租借联系自两边的租借合同签定时即告建立。至于合同中对于租借期限从大型归
房屋租赁合同(常用版)参 考文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
房屋租赁合同(常用版)参考文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 房屋租赁合同(常用版) 本合同双方当事人： 出租方(以下简称甲方)：___________ (本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：____________ 地址：_________，邮政编码：________ 联系电话：_______;传真：_______;E-mail:__________ 承租方(以下简称乙方)：___________ (本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：____________ 地址：_________，邮政编码：________ 联系电话：_______;传真________;E-mail:___________
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房屋租赁合同标准版最新整理版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
出租方(以下简称甲方)：_____ 承租方(以下简称乙方)：_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ; 第二条房屋用途。 该房屋用途为。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。 第四条租金。 该房屋月租金为(人民币) 元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方按(月)支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。
租赁期间，甲方如对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.物业管理费; 4. (其他费用) 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(人民币) 元整为房屋押金。 第十一条租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租; 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 第十二条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
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房屋租赁合同文本范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 出租方（以下简称甲方）：______________ 承租方（以下简称乙方）：______________ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1.租赁地址：________路________弄________号_______室；房型规格_________；居住面积平方_________米； 2.室内附属设施： A：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCD B：家俱： 二、租用期限及其约定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用________年；自________年____月____日起至________年____月____日； 2.房屋租金：每月__________元人民币； 3.付款方式：按____________支付，另付押金 ____________元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 第一次付款计____________元人民币；
金融行业融资租赁合同协议书协议书协议书协议书初探课件 文件编码（TTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-0089）
融资租赁合同初探课件 【最新资料，WORD文档，可编辑修改】
融资租赁合同初探 内容摘要：融资租赁作为一种新型交易方式，发端于50年代的美国，80年代被引进我国之后发展迅猛，势如破竹，在经济生活中也发挥着越来越重要的作用。作为规范融资租赁交易关系的基础性法律文件——融资租赁合同也日益受到人们的关注，我国《合同法》已将融资租赁合同定位为“新型独立合同”以专章加以规定。尽管如此，对融资租赁合同这种融租赁合同、买卖合同、借款合同的部分功能为一体的合同，人们依然莫衷一是。因此，本文拟就融资租赁合同的概念、特征、当事人的权利和义务、性质、合同效力的终止等若干问题进行阐述，希望能达到抛砖引玉的效果。 【关键词】融资租赁、瑕疵担保责任、中途禁止解约 融资租赁合同是融资租赁的产物。融资租赁这一名词是从英文“finance lease”翻译而来的，也因此在经济学上融资租赁又被称为“金融租赁”。融资租赁作为一种新型的融金融、贸易和租赁为一体的信贷方式始于第二次世界大战以后的美国。其时，美国正处于从军事工业向民用工业转型的时期，企业不仅需要通过租赁来获得设备的使用价值，而且需要通过租赁来融通资金。在这种情况下，融资租赁应运而生。融资租赁的交易方式是由美国人H.叙恩费尔德创立的“美国租赁公司”（后更名为“美国国际租赁公司”）
实现的。该公司成立于1952年5月，是世界上第一家采用融资租赁方式开办设备租赁业务的企业。此后，融资租赁被世界各国普遍接受，自产生以来，一直保持着蓬勃发展的势头。融资租赁首次被引进我国是在改革开放之初，当时荣毅仁先生执掌的中国国际信托投资公司设立了租赁部，成就了我国第一笔融资租赁交易。1981年成立的中日合资企业——中国东方租赁公司，是我国第一家从事融资租赁的企业。融资租赁，对承租人而言，可以较少的资金解决生产所需；对出租人而言，既可获得丰厚的利润，又有较为可靠的债权保障，能够适应企业界各种实际需要，因此颇受当事人各方的青睐。由于融资租赁能够提供一般的中长期贷款所不能提供的融资便利，因此，其虽然起步较晚，却是“不鸣则已，一鸣惊人”。融资租赁现象的产生为我国的立法提供了新的课题，为了规范融资租赁市场，有关融资租赁的法律法规纷纷出台，其中最有代表性的是1999年10月1日施行的含有“融资租赁合同”专章的《中华人民共和国合同法》，它为我国融资租赁业的发展提供了焕然一新的法制环境，使之进入了一个与世界各国融资租赁的功能更为接近的发展阶段。然而由于融资租赁在我国起步较晚，配套立法相对滞后，学理研究也有待进一步深入，有关融资租赁合同的纠纷已成为司法领域的一个棘手问题。鉴于此，笔者意图通过此文的撰写，对融资租赁合同有一个较为全面的认识。 一、融资租赁合同的概念和特征
2020 标准版房屋租赁合同范本文档 CONTRACT TEMPLATE
标准版房屋租赁合同范本文档 前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范，不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 个人门面房屋租赁合同阅读 甲方：乙方： 经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。 一、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。 二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。 三、租赁经营时间：租赁时间从年月日起至年月日止，租赁期限为年。 四、租金：1、门面月租金双方协商为元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。 2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位，电表底数度数.
五、租赁责任：1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修，乙方施工不得危及房屋门面安全。 2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。 3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。 六、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。 七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。 甲方：乙方： 电话：电话： 年月日 关于个人门面房屋租赁合同 甲方：乙方：经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。 一、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自
编号：YB-HT-6621 房屋租赁合同格式(标准 Form of house lease contract 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
房屋租赁合同格式(标准版) 出租人(甲方)：_____证件类型及编号： _____ 承租人(乙方)：_____证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于_______，建筑面积_____平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋来源证明名称：____，房屋所有权人姓名：____。 (三)租赁用途：____;如租赁用途为居住的，居住人数为：____，
第二条租赁期限 (一)房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第三条租金及押金 1、租金：____元/(□月/□季)，租金总计：人民币____元整(￥：____)。 2、乙方在合同签订时支付全额租金，甲方给乙方提供收据。 3、押金：人民币____元整(￥：____)租赁期满或合同解除
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 房屋租赁合同(十五)正式 版
房屋租赁合同(十五)正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 订立合同双方： 出租方：____，以下简称甲方 承租方：____，以下简称乙方 为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方根据_____市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，订立本合同，以便共同遵守。 第一条出租房屋座落地址： _________。 第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量（见下
表） 房屋名称（楼、正、厢、平、厦 规格 等级 间数 （间） 面积 （平方米） 平方米单价（元） 年租赁金额（元） 门数（合） 窗数 （眼） 地面质量（土、砖、水泥） 第三条租赁期限
租期为_____年_____月，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 第四条租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整，甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清，交租金地点在_____。房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的房屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。 第五条出租方与承租方的变更
个人房屋租赁合同标准完 整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
个人房屋租赁合同标准完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 个人房屋租赁合同 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县) ，出租房屋面积共___平方米，房屋现有装修及设施、设备情
标准版房屋租赁合同参考 文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
标准版房屋租赁合同参考文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲乙双方经友好协商，在自愿、平等的基础上就甲方 将房屋出租给乙方的相关事宜协议如下： 1.甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共平方 米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共________年。自 ________年____月____日起至________年____月____日止。乙 方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满， 甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续 租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同 意后，重新签订租赁合同。
3.经双方协商该房屋第一年租金为元;以后每年递增%。租金一年一付，乙方应于每年____月____日前，向甲方支付下一年租金。 4.签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金元，履约保证金元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。 5.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。 6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 7.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房
分则第十四章融资租赁合同 第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 【释义】本条是关于融资租赁合同概念的规定。 融资租赁这一名称是从英文finance lease翻译过来的。finance一词意为财政、金融，也可译为筹集资金、提供资金。因此，finance lease通常译为融资租赁，也有的译为金融租赁。融资租赁是一种新兴的租赁形式，自本世纪50年代首先在美国出现至今，已有40多年的发展历史。80年代初，融资租赁在我国的经济生活中开始出现。1981年，我国成立了第一批专业租赁公司，如中国东方租赁有限公司和中国租赁有限公司。迄今为止，我国相继成立了近500家专营和兼营融资租赁的企业和机构，为我国航空，轻工、机械制造、电子和邮电等行业近7000个技术项目引进设备和技术共计150亿美元，成为我国利用外资、对国有大中型企业进行技术改造的一条重要渠道。 融资租赁是一种贸易与信贷相结合，融资与融物为一体的综合性交易。鉴于其复杂的法律关系，不同国家和地区对融资租赁有着不同的理解和定义。一般来说，融资租赁要有三方当事人（出租人、承租人和出卖人）参与，通常由两个合同（融资租赁合同、买卖合同）或者两个以上合同构成，其内容是融资，表现形式是融物。我国立法者在借鉴《国际融资租赁公约》和其他国家对融资租赁的定义的基础上，结合我国融资租赁界对融资租赁比较一致的看法后，对融资租赁作出规定。典型的融资租赁合同具有以下三方面的含义：第一，出租人须根据承租人对出卖人和租赁物的选择出资购买租赁物。这是融资租赁合同不同于租赁合同的一个重要特点。租赁合同的出租人是以自己
房屋租赁合同 出租方：________(个人或单位),以下简称甲方； 承租方：________(个人或单位),以下简称乙方。 为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方,双方根据________市(县)有关房产管理的规定,经过充分磋商,特订立本合同,以便配合遵守。 第一条出租房屋坐落地址__________________ 第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 ____________________________________________________________________________ ____ 房屋名称间数面积米2单年租赁门数窗数地面质 (楼、正、金额量(土、 厢、平、厦)规格等级(间)(平米)价(元)(元)(合)(眼)砖水泥) ____________________________________________________________________________ ____ ____________________________________________________________________________ ____ ____________________________________________________________________________ ____ ____________________________________________________________________________ ____ ____________________________________________________________________________ ____ 第三条租赁期限 租期为_____年_____月,从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 第四条租金和租金交纳期限
房屋租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条租赁房屋状况： 租赁房屋坐落于市________区________街（路）______号，楼层，门牌号为_______，楼房为____室____厅____卫____厨，建筑面积为________平方米，屋内设施有：______________________________________________________________________，有其它设施可设附页。 第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件；双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁用途与租赁期限 租赁用途：___________________________________。 该房屋租赁期共个月。自年___月___日起，至年___月___日止。经甲乙双方交验签字本合同，乙方支付房租，甲方向乙方移交房门钥匙后视为交付完成。 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电气物业费等使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付 每月租金元，租金按（□月/ □季/ □半年/ □年）支付，总计：元，大写元整。合同签订后乙方应向甲方支付总计租金。 押金：元，大写元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第六条租赁期间相关费用及税金 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 租赁期内的下列费用中，由乙方承担：(1)水费 (2)电费 (3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气
文件编号：RHD-QB-K7112 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 房屋租赁合同（标准版）示范文本
房屋租赁合同（标准版）示范文本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 房屋租赁合同（标准版） 编号：__________ 甲方（出租人）__________乙方（承租人） __________ 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况 第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（□本人，□共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有__________.
（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书） 第二条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人：____________，身份证号码：__________； 2、房屋所有权证书编号：__________； 3、土地使用权证书编号：__________； 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：__________； 5、房屋的使用面积：__________ 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：__________ 第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、
家具设备等） 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共______个月。自______年 ______月______日起至______年______月______日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整） 租金总额为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）
1. 详细货物清单 Detail supply list 2. 合同价格 Contract value 序号 item 型号 model 尺寸 size， dimension 数 量 amount， unit 单价 unit price 总价 total price 备注 remark 货物，运费freight， transportation 合同总额（含安装费与税金） Contract amount incl. VAT & installation 3. 付款条件 payment conditions， payment terms 4. 交货地点 delivery place 5. 发货期 delivery time
6. 安装条款 installation clause 7. 验收条款 inspection clause 8. 保证条款 guarantee clause 9. 不可抗拒条款 Force Majeure Clause 10. 违约条款 Breach clause 11. 其他条款 Miscellaneous clause 12. 买卖双方信息 buyer and seller information a long-term contract 长期合同 a short-term contract 短期合同 completion of contract 完成合同 contract for future delivery 期货合同 contract for goods 订货合同 contract for purchase 采购合同 contract for service 劳务合同 labor contract 劳动合同 contract note 买卖合同（证书），买卖契约contract of arbitration 仲裁合同 contract of carriage /Carriage Contract运输合同Passenger Carriage Contract 客运合同 Cargo Carriage Contract 货运合同Technology Contract 技术合同
房屋租赁合同文本格式 Text format of house lease contract 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
房屋租赁合同文本格式 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收 益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指 导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出 租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量 出租方将坐落在武汉市____区____路____号的房产，建 筑面积平方米，出租给承租方作办公使用 第二条租赁期限 租赁期限共____月，出租方从________年____月____日 起将出租房屋供承租方使用，至________年____月____日收回。 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房进行非法活动，损害公共利益的；
3、承租方拖欠租金累计达一个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租方到期确实无法找到房屋，出租方应当酌情延长半个月的租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行。 合同期满后，如出租方继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条租金和租金的缴纳期限 租金的标准为：____元/月；共计金额为____. 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租方的义务。出租方应保障承租人居住安全和正常使用。 出租方维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。出租方如确实无力修缮，可同承租方协商合修，届时承租方付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条出租方与承租方的变更
房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，订立本合同。 第一条房屋的坐落、面积及装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋坐落于。 2、房屋结构为两室一厅一厨房一卫生间一阳台一储藏间。 3、房屋现有装修及设施情况：出租房屋在出租前已经进行中档装修，配备设施清单及价格详见下表。 第二条租赁期限、用途 1、房屋租赁期限：年月，自年月日起至年月日止。 2、乙方租用该房屋作为用途使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，须在租赁期满2个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第三条租金、租赁保证金及其他费用约定 1、房屋月租金人民币_____ 元整，租金每____个月结算一次，每次付人民币____元整，先付后住。 2、乙方应交付甲方人民币_______元整作为租赁期间租赁保证金，合同期满后，如乙方一切费用结清并移交清楚，甲方则无息退还给乙方租赁保证金。租赁保证金在任何时候都不能抵扣房屋租金。 3、乙方首次应于本合同签订后当日向甲方支付个月的房屋租金元以及租赁保证金元，共计元。 4、租赁期内，一切与乙方租住相关的各项费用包括并不限于水费、电费、物业管理费、公摊费、固定电话费、有线电视费、网络宽带使用费均由乙方支付。房屋起租时，水表为吨；电表为度；钥匙把。 5、上述费用乙方以现金或转账汇款的方式支付，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第四条房屋维修、装修与使用 1、租赁期内，甲方应保障租赁房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。甲方应保证租赁房屋的正常水电供应，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）以及门窗完好。 2、租赁期间，乙方不得改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备。 3、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。但对于房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的自然损耗，乙方不承担赔偿责任。 第五条租赁主体的变更 1、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 2、房屋租赁期间，如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房屋所有者继续有效。 3、甲方出售房屋，须在1个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第六条合同的变更、解除与终止 1、房屋租赁期间，双方可以协商变更或解除本合同。 2、房屋租赁期间，甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除合同： ⑴、不能提供承租房屋或所提供房屋不符合本合同约定条件，严重影响乙方使用。 ⑵、未按约定时间交付该房屋达30日以上。 ⑶、交付的房屋危及乙方人员安全的，经甲方通知仍然不予以维修的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同，收回出租房屋并不退还租赁保证金： ⑴、未经甲方同意，擅自转租、转借承租房屋。 ⑵、未经甲方同意，拆改、变动房屋结构或安装安置电器等设施的。
房屋租赁合同 出租方： 承租方： 甲方同意将坐落在，出租给乙方使用，为了互惠互利，双方协议如下： 一、租赁期为年，自年月日至年月日止，租赁期满后，乙方享有最先续租权，续租需在期满前一个月向甲方提出申请。 二、租金计算方式:一年按天，面积按实际平方米计算，付六个月押金二个月，每半年付一次租金。每年租金（不含开票的税、费）情况如下： 三、付款方式：签订好合同当日支付给甲方第一年六个月租金人民币万元整(大写: 不含税）押金人民币万元整(大写: )共计: 万元整(大写: ) 。下期房租日到期支付按相应递增金额为准提前30天交付甲方。乙方到期未付款，违约金按每日收取房租欠款金额的千分之一. 四、其他费用：乙方在租赁期内所有的电费、水费及平台办公室一间由乙方按每年打包价元(大写:壹万伍千元整)支付，分4月5月6月三个月付清.甲方的转让费用元整(大写: 整),分5月6月7月三个月付清.乙方除承担房屋租金以及水电费用外，还须支付每年的垃圾清运费元正(大写陆千玖佰伍拾元)与水电费用一并支付。 五、甲方责任：1、租赁期内甲方不得无故收回门店，特殊情况如遇构架需要集体使用，需要退房，必须提前1-2个月通知乙方解除合同，否则将赔偿乙方一个月房租作为违约金.
2、出租方在交付乙方使用时要确保出租房内基础设施和其他固定设施的正常使用。 六、乙方责任：1、乙方在租赁期内必须保证租赁物的使用安全，使用不当而引起的失火等事故，给甲方造成的损失，全部由乙方赔偿 给甲方。 2、乙方增加的设施或其他装修须征求甲方同意，费用自负（租赁到期后，产权归甲方所有，不得拆除）。 3、租赁期内乙方不得无故中途退房，特殊情况如需退房，必须提前 1-2个月通知甲方解除合同，否则将赔偿甲方一个月的房租作为违 约金。 4、乙方在租赁期内不得在所租房屋内有违法行为，一切后果由乙方负责。 七、如遇国家集体动迁时，乙方无权干涉甲方动迁，甲方提前2个 月通知乙方搬迁时间，乙方必须服从整体规划，在规定日期内完成 搬迁，甲方少收两个月的租金作为乙方在租赁期内装修费用的补偿。如不在规定时间完成搬迁，租金费以月平均费用按实际计算。乙方 享受动迁公司给予的乙方租赁范围内搬运费补偿，其他补偿所得费 用全部归甲方所有，乙方无权干涉甲方。 八、甲乙双方在租赁期内不得转租给他人使用。 九、在租赁期内，一方违约给另一方造成经济损失，由违约方负责 赔偿。 十、本合同一式两份，签字生效后，双方各执一份，具有同等法律 效力。 甲方签字：乙方签字： 联系电话：联系电话： 签订日期：签订日期：
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编号：_____________房屋租赁合同文本 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
出租方（以下简称甲方）：______________ 承租方（以下简称乙方）：______________ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1.租赁地址：________路________弄________号_______室；房型规格_________；居住面积平方_________米； 2.室内附属设施： A：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCD B：家俱： 二、租用期限及其约定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用________年；自________年____月____日起至________年____月____日；
2.房屋租金：每月_________________元人民币； 3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 第一次付款计___________________元人民币； 4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付； 5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 （1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； （2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； （3）乙方无故拖欠房屋租金达______天； （4）连续三个月不付所有费用的。
房屋租赁合同 甲方（承租人）：大连XXX有限责任公司 地址：大连市xxx街18号 联系电话：86700888-8002 乙方（出租人）：身份证号: 住址：电话： 第一条租赁房屋坐落在___________________ 、位于第—层、间数2间、建筑面积70平方米。 第二条租赁期限从2012年12月11日至2013年12月10日。 第三条租金（大写）：每月人民币壹仟伍佰元整。 第四条租金的支付与方式：甲方于签订合同当日预先支付两个月的租金（叁仟元整），待乙方将房屋收拾妥当，经甲方验收合格后再支付四个月 的租金（陆仟元整）；剩余期间租金于2013年6月10日前一次性付 清，同时乙方需向甲方出具收款凭证。 第五条甲方负责支付出租房屋的物业费、取暖费。 第六条乙方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，乙方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由乙 方承担全部责任，由此给甲方造成经济损失的，由乙方负责赔偿。 第七条租赁房屋的维修：房屋在租赁期间内，正常的房屋大修及房屋大件物
品（电视机、洗衣机、冰箱等）的损坏由乙方负责维修并承担维修费 用，但由于甲方人为损坏情形除外；日常的房屋维修费用及其他房屋设 施损坏由甲方负责维修并承担维修费用。 第八条乙方如未按合同规定的时间向甲方提供租赁房屋，应按延迟时间并按甲方应交日租金标准的 2 倍支付延迟交房违约金，由乙方向甲方偿付违 约金。 第九条租赁期内： （1）、租赁期限内，如甲方提前解除合同的，应提前一个月告知乙方，并支付1000 元作为违约金，同时乙方应在扣除违约金基础上按剩 余天数向甲方退还租金 （2）、租赁期限内，如乙方提前解除合同的，应提前一个月告知甲方，并向甲方支付1000 元作为违约金，同时乙方应按剩余天数向甲方退 还租金。 第十条租赁期满： （1）、租赁期满后乙方若继续出租该房屋，则甲方在同等条件下享有优先承租权。 （2）、租赁期满后，如甲方不再续租，甲方无条件如期将房屋腾空并将钥匙交还乙方。甲方如逾期一日，应向乙方支付原日租金 2 倍的 滞纳金。 第十一条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
2020版房屋租赁合同示范文本 Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-004189
2020版房屋租赁合同示范文本 屋租赁合同示范文本 房屋租赁合同(示范文本) 合同编号：_________ 出租人：______ 签订地点：_________ 承租人：______ 签订时间：__年__月__日 第一条租赁房屋坐落在_______________、间数____、建筑面积 ____、房屋质量________。 第二条租赁期限从_____年_____月_____日至_____年_____月 _____日。 (提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效) 第三条租金(大写)：__________________ 第四条租金的支付期限与方式：
______________________________________________ 第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 第六条租赁房屋的用途：_________________ 第七条租赁房屋的维修：_________________ 出租人维修的范围、时间及费用负担： _____________________________________________ 承租人维修的范围及费用负担： ________________________________________________ 第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是： ____________________________________________ 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： _____________________________________ 第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。 第十条定金(大写)______________元。承租人在____前交给出租