11、四明格局，宽敞明亮——明厨、 明卫、明卧、明厅，让居者真正享受到 舒适生活意境
6、独立入户，私密空间——低密生活环 境，给你一份怡人的宁静，独享尊贵私密 空间 7、一梯一户，独显尊贵——私属电梯入 户，最贵优越
12、户型方正，功能完善——南北通 透，超大面宽，阳光充沛，通风良好
13、观景八角窗，别墅私享——270° 大尺度观景窗设计，独揽城市美景
目录
CONTENTS
圈层活动策略
通过三类活动支撑叠拼产品销售
•事件营销活动引起市场话题共鸣，形成最大化传播。 •现场活动与潜在客户互动，形成系统的美式风格。 •圈层活动精准对位中小企业家，挖掘新的购买客户。
圈层活动策略
产品推介会 （现场展示活动）
传播时间：5月1-5月17日 传播平台：线上线下全推广渠道，现场产品推介会 传播策略：针对项目小高层客户、和高层140平客户、万科红郡部分客户资源进 行叠拼产品的产品发布会活动，同步启动叠拼示范区开放以及叠拼的销售。
3、金地品牌和金地物业
4、光谷二小和光谷二小附属幼儿园
5、私家院落，信步闲庭——独立庭院， 赠送面积达百平米，尽享闲情生活
8、南北露台，双向观景——赠送瞰景 露台，面积达60平米，双湖美景尽收眼 底 9、入户挑空，别墅感强——6米挑空 空间，营造气势空间，奢华尺度扩展居 者心境 10、情景空间，自由打造——步入式 露台，拥簇阳光与风景，尽显尊贵气质
现场包装展示
现场包装建议：
在原有基础上进行调整 1、叠拼模型进行形象包装； 2、将影音室转成案场经理逼定室； 3、洽谈区现场品质感包装； 4、外围导视牌更换，增加艺墅由此进； 5、在带看销售动线中，需加强电梯直达入户的体验。 6、在入户门口增加红地毯和户型导视水牌； 7、样板间门口增加自动鞋套，同时定制金地艺墅鞋套； 8、户型装修设计建议方案； 9、样板间增加留声机或者音响，制造美妙的音乐，提高客户观赏愉悦感； 10、在样板间增加品牌香水或者香薰。
导视牌
电梯入户
红地毯
户型水牌
现场包装展示 样板间门口
自动热感鞋套机
样板间的优化：可采用热感自动鞋套机一方面方便客户，一方 面体现出项目的高端感。
现场包装展示 样板间
样板间增加音乐以及奢华装置
样板间高端化、奢华化，增加更多细节装置
现场包装展示
样板间增加香水
样板间内
样板间的优化：样板间感官升级。让每个房间都有独特的香味
➢绿树植被铺满 错落有致 ➢五重层立体景观，营造归家胜景
➢一梯一户，私家电梯入户 ➢双重防盗门系统 ➢保证大人物出行的私密性
➢主卧、老人房、儿童房均全套房设计 ➢起居生活更加舒适
➢客厅、餐厅挑高达6米 ➢轻松隔断、最大赠送面积约85%
➢卫生间下沉设计、房屋框架结构 ➢大空间的个性化居家环境
广告描述 轻奢级城市地位 轻奢级高雅材质 轻奢级归家仪仗 轻奢级安全壁垒 轻奢级居住理念 轻奢级尺度尊享 轻奢级居家艺术
生活
配套 价值
城市景观资源：汤孙湖、九峰山森林公园
品牌
价值
金地武汉首座褐石产品/金地物业
大面宽：约10—13米面宽采光
大宅
舒适大卧室：约30㎡私密化主卧套房
价值
拓展空间：约100㎡可优化空间
叠拼价值梳理
自身产品
1、经典褐石外立面，时尚轻奢——学院 风的经典褐石外立面，尽享独特风格。
2、电梯私家入户怀——最新科技刷卡感 应电梯入户，打造科技智能住宅
现场包装展示 售楼部
别墅模型布置
将项目叠拼户型模型增加亮点设置。
现场包装展示 售楼部
影音室改为经理逼定室
将影音室设置为叠拼别墅单独经理逼定室，增强客户尊贵的体验感。
现场包装展示 样板间门口
外围导视、电梯入户、红地毯和户型水牌
建议：增加金地艺墅的导视牌、电梯开通，让ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ户感受电梯私家入户的感觉 ，同时在别墅入口增加红地毯和户型水牌。
——金地艺墅，武汉唯一美式轻奢城市别墅全城公开发售
当褐石登临巅峰，当轻奢邂逅光谷
金地艺墅，一墅撼光谷！
——金地艺墅，武汉唯一美式轻奢城市别墅震撼发售
叠拼销售产品期推广主题
第二阶段：5月15-6月25日
成功者，心中有墅
私人定制，仅66席 ！全城竞藏
绝版美式轻奢·褐石城市别墅
注解：讲身份、讲生活、讲稀缺，讲热销
目录
CONTENTS
叠拼价值梳理
产品价值树
美国原版褐石街区 文化 金地24年筑家经验
原版褐石叠拼建筑 创新超大采光面设计
纯欧式样板间设计 灵动空间设计
设计
四进私谧大宅 私家归家路 一梯一户
全套房设计，各拥独立卫生间 刷卡电梯入户智能系统
私谧 安全
超大阳台满足家居和晾晒 大面宽超宽采光面
保证每间房的采光面 地下室采光井
叠拼产品案名包装
叠拼案名：
金地·艺墅
案名释义：叠拼由内而外，散发的都是一种美式文化、美式氛围 ，传达给外界的也是工艺性的建筑与颇具艺术感的生活。
叠拼产品案名LOGO
叠拼产品定位语
叠拼定位：
美式轻奢城市别墅
凸显建筑特色、生活方式，与 市场上的同类产品形成区隔
即产品功能属性，在市场上 的定位，凸显“稀缺性”
现场包装展示 样板间门口
园林
现状1：遗留的施工建材、 裸露在外的泥土、光秃的树干及枯叶，
这些，都严重影响了项目整体形象感。
整改前
整改后
现场包装展示 样板间门口
园林小品
整改前
建议：光秃的坡地上，摆放有意思的绿 植摆件，增添园林景观的趣味性。
整改后
现场包装展示 样板间门口
园林小品
户外软装布景优化：在花园、草坪、木栈道周边，增加加强户外软装，增强 情景性。
目录
CONTENTS
叠拼入市期推广主题
第一阶段： 4月25-5月17日
褐石巅峰，艺墅光谷
武汉唯一·美式轻奢城市别墅 震撼发售
美式原版褐石示范区 盛大开放，恭迎品鉴
注解：结合示范区开放，讲褐石个性，讲别墅地位。
叠拼入市期推广形象
候车亭
叠拼入市期软性炒作推广方向示意
软性炒作：
26载金地巅峰巨献
光谷第一褐石艺墅惊艳光谷！
信任
地段：10分钟光谷生活圈
规划：全国第二个自主开发区-东湖高新
规格：光谷3.0核心 景观：五重叠景园林、3.5米复式台地公园 区域 价值 居住：42万方褐石社区、三甲医院 交通：地铁2号延长线/三纵四横交通路网
艺境叠拼价值树
形式:：武汉首座褐石产品
建筑
价值
规划：新中心腹地大宅
规制：四重礼仪入户
高端配套资源：4500平商业会所、红砖学府
现场包装展示
地下室进行改造
酒窖 琴房
高尔夫推杆练习场
会客厅
画室
书房
圈层活动
拉斯维加斯豪赌周
圈层活动
美国派·轻奢Party
圈层活动
豪太太名品拍拍团
目录
CONTENTS
物料准备 2014年4月30日前到位： 1、叠拼宣传海报（2014年4月30日到位）； 2、叠拼产品手册（2014年5月10日到位） 3、置业计划书（ 2014年4月20日到位）
叠拼产品手册示意——增加产品展示力
体
（现场氛围活动） 传播策略：通过世界杯的热度，案场结合世界杯邀请客户到现场观看喜
系
爱的球队，啤酒炸鸡爆米花鸡尾酒伺候。形成案场热度
系统圈层活动
拉斯维加斯豪赌周：会所发放筹码，游戏内容德州扑克，21点，俄罗斯轮盘等 美国派·轻奢Party ：拿出样板间让准客户周末使用，开Party，现场厨师准备火鸡大餐 豪太太名品拍拍团：女性在家庭的地位权利，以及永无止境的购物欲望开展拍卖展览活动
第二代别墅——资源型别墅
代表风格：注重功能性，强调更多社会资 源，包括：城市，环境，生态的占有。
受众：最早富裕起来的第一批人，学历低 ，文化素养较差。
受众：企业高管、中小企业成功者、离不 开繁华，又舍不下自然
叠拼产品概念包装
第一代别墅，是给别人看的； 第二代别墅，兼顾城市身份； 第三段别墅，外在之余，是内在的生活补充
现场包装展示
样板间前庭后院
样板间门口
现状2：看房通道，属于未修整园林，装饰较为简陋。前庭后院环境较差。
整改前
整改后
建议：在别墅入口旁，摆放休憩的桌椅，增加生活氛围。
现场包装展示
地下室进行改造
样板间内
现状3：样板间内，地下室属于毛坯房，装饰较为简陋。
建议：毛坯房内，在窗 户、楼梯等处，换为较 为结实的建材，在做工 细节处体现别墅的物有 所值感。
采用dior、hermes、Armani等世界品牌香水，塑造香味环绕的浪漫板房 不同房间不同香味，如：女主人的衣帽间采用miss dior cherie；
儿童房采用Hermes Merveilles粉红葡萄柚， 书房采用Armani ACQUA DI等。
现场包装展示
现场包装建议：
新增： 1、在园林大面积草坪上增加园林小品花艺； 2、叠拼前庭后院进行增加桌椅和绿植； 3、地下室进行区隔并精装改造；
大型节点活动
金地艺墅新品推介会
揭开金地艺墅神秘面纱——金地艺墅新品推介会
活动时间：2013.5.17 活动地点：金地艺境营销中心 活动形式：我们选定在5月17日针对项目小高层客户、和高层140平客户、万科红郡部分客 户资源进行叠拼产品的产品发布会活动，同步启动叠拼示范区开放以及叠拼的销售。 配合推广：短信、网络、call客 费用：20万。
叠拼销售产品期推广形象
候车亭
叠拼产品期软性炒作推广方向示意
软性炒作：
在美国，每一个成功者，每一个轻奢艺墅家