价值升华，产品输出 （收获市场）
three 一系列吸引人/聚合人的动作
一次构建舆论导向的事件
灵感案例 特斯拉
你可能记不住特斯拉的SLOGAN 但你一定会记住他构建的文化和舆论导向
构建故事背景的核心在于 •制造舆论讨论话题 •挑战固化的汽车传统模式及文化
制造舆论议题
涵养 全家庭
休闲
居住
全时
社交
购物
本案
是为九龙湖开启全新人居的大城典范 也是为繁华都市人打造的一个理想世
界
在这里
得以坐享世界级的丰盛生活 也得以涵养人生的静谧悠然
项目形象定位
世界级都市涵养居住区
slogan
还城市一处理想世界
案名建议
碧桂园·梦想城
释义：容得下生活的梦想，也容得下城市的繁华
备选：
碧桂园·理想小镇
这里 让我们暂且从项目的大盘气势中抽身
来谈一谈眼下更实际的问题
要运营一个大盘 除了要树立自身占位 还有一个很实际的问题要解决
销售走量，资金回笼！ 除了要对市场喊话，还要和客户对话
对市场，地位站稳！ 对客户，价值说透！
今年的任务
89-112㎡高层 135㎡洋房
两大类别客户锁定
自住（感性，需求） 投资（理性，价值）
南昌万达城
绿地国博城
导入人口 带动经济 引领区域
九龙湖2.0时代
九龙湖再迎爆发期 万事俱备谁来驱动
保利！
碧桂园！
区域立意锁定
本案，将是九龙湖二次爆发的新领航！
新封面+新领航
两重目的，一个关键词
升级
这是一次碧桂园品牌占位的升级 也是一次九龙湖区域发展的升级
这一次
全盛九龙湖遇见巅峰碧桂园
作为碧桂园的封面之作 本案要如何
城
一个契机点，2个关键词
生态休闲 人居大城
生 态 休 闲 定 位 方 向 关 键 词 之 ：
生态休闲之
公园低密生活
东临赣江市民公园，零距离大型城市公园用地 1.8超低容积率，于城市中取静谧
生态休闲之
特色温泉主题
引入天然含钠温泉，打造温泉入户 特色温泉主题会所酒店
生态休闲之
主题商业体验
5万㎡国际购物中心MALL 3万㎡江西文化主题街区
树立全盘占位 打造大盘气势
才能为九龙湖做好这个领航者!
既然要为区域代言 就从区域定位寻找导向
九龙湖
1.0时代
定位侧重点：商贸旅游+城市人居副中心
2.0时代
定位侧重点：生态休闲+城市人居新中心
从重娱乐，到重人居 从副中心，到新中心
如果说1.0时代的九龙湖，是要打造一座商旅大城 2.0时代的九龙湖，则是打造一座生态休闲的人居大
第二阶段：一种高度
形象占位，项目高度
还城市一处理想世界
（占位市场）
第三阶段：一次引爆
价值升华，产品输出
大城繁华里 地铁公园家
（收获市场）
第一阶段：一张名片
区域+品牌亮相 （聚焦市场）
第二阶段：一种高度
形象占位，树立标杆 （占位市场）
第三阶段：一次引爆
客户很实在 看得见就认，看不见难说
品牌标签，必须由项目来佐证 否则就是自嗨
关于碧桂园
此处省去一万个对碧桂园的赞誉 何况在座的各位比我更清楚
全球巨企
25年
世界影响力
4 0 0个 城镇
全球700个 项目
五星级
3 0 0万 业主
世界500强
……
地产TOP3
32亿捐款
福布斯榜
10万员工
国家品牌计划
碧桂园的品牌实力之雄厚 业内人尽皆知
集酒店、商业、休闲、度假、居住于一体 打造一站式国际生活城邦
全能大城
定位导向关键词
九龙湖 温泉特 城心 色主题
90万方 公园休 城邦 闲生活
生态休闲
项目物理定位
九龙心·90万方温泉主题生活城邦
城市+休养 生活+度假 物质+精神
功能模式：360度理想式
成熟配套与休闲生活的完美融合 都市与低密的握手言和 居住与度假的一体结构
投资客户对位关键词
人气！未来！前景！回报！
自住客户对位关键词
配套、地段、交通、环境！
动机不同，需求不同 但真正的价值能满足所有！
九龙湖正心 是地段前景的保证 也是成熟生活圈的保障
地铁、万达旁 是人气升值的保证 也是生活配套的附加值
公园、低密 是吸引租客的保障 也是舒适生活的首选
首批住宅定位
九龙心·万达旁·地铁公园华宅
但是，对于市场大众来说
我们仍缺少一张有说服力的名片！
品牌立意锁定
本案，将是碧桂园面向南昌的新封面！
Part2：区域立意和项目的关系
九龙湖1.0时代
省政府搬迁 515规划 17所中小学 24所幼儿园
4大医院 地铁2、4号线 29条主干道 ……
然而，所有的规划与利好，都需要人口作为基础！
两大驱动擎起九龙湖第一次发展
699文化创意园 600平创意空间
碧桂园温泉城项目推广策略构建
K
I
M
O
WOW! 碧桂园在南昌的
第一个超级大盘
WA! 也是九龙湖的
又一个超级大盘
如此大盘 该让南昌如何想象？
说在前面
大项目我们不谈小观点 大规划我们不看小格局
双重高度立意
树立项目地位 锁定大盘策略
双重高 品牌+区域
度立意
人 居 大 城 定 位 方 向 关 键 词 之 ：
踞守大城配套
领域九龙核心
踞守九龙湖正心，紧靠省政府及西客站 集区域价值核心于一体
踞守大城配套
纵横全城无阻
紧邻地铁2号线两大站点 咫尺九龙大道、过江大桥
踞守大城配套
汇聚一城精粹
临近绿地、万达等成熟商圈 聚集17所中小学及4大医院
踞守大城配套
全能生活城邦
本案战略思路已经清晰 但要攻下市场和客户 还需要落地的布阵和手段
三大 布阵
一个视觉符号的建立 一波有节奏感的输出铺排 一系列聚合人/吸引人的动作
one 一个视觉符号的建立
two 一波有节奏感的输出铺排
第一阶段：一张名片
区域+品牌亮相
全盛九龙湖 碧看梦想城
（聚焦市场）
有多少人，过着自己梦想的生活
第一步
沟通体绑定H5测试登陆，戳中全城共鸣点
城市大V、主流媒体等植入话题软文
创造10万+阅读神话，分红粉丝效应！
H5测试激发全城响应，联动线下互动
#测一测你离自己的梦想生活还有多远？# 根据测试结果定制自己的梦想瓶，可到外展点领取自己的梦想瓶
品牌立意
南昌的房地产市场是一场品牌个人争夺赛 碧桂园占位的关键局，交到了本案手里
区域立意
南昌的房地产市场也是一场区域团队接力赛 今天九龙湖的这一棒，交到了本案手里
两重目的
赛出个人风采 品牌立意
赛出团队荣誉 区域立意
Part1：品牌立意和项目的关系
万达广场 绿地中心 万科青山湖
？
万达 绿地 万科 碧桂园