中建 公司项目目标责任书
甲方:中建 局第 建筑工程有限公司
乙方: 项目经理部
为加强项目的过程控制,落实目标责任,提高员工积极性,提高项
目的履约能力和盈利能力,甲方对该项目实行目标责任制管理,项目部
成立目标责任承包团队,共同承担项目部的风险及享有项目部的利益。
共同参与项目与成本有关的重大决策。 甲乙双方本着诚实信用的原则,
经协商签订本目标责任书。
第一条:工程概况
工程名称:
工程地点:
工程内容:施工总承包
承包范围:甲方与业主签订的工程合同包含的全部工作内容以及本
合同目标责任考核涵盖的全部内容。(除A组团及其它组团已完的
工程量以外)
建筑面积:432000M2
合同造价: 万元;(其中土建+水电: 万元、甲指分包:17560 万元)
项目承包方式分为:目标责任承包;
第二条:甲乙双方代表
甲方代表: (公司法人)
乙方代表: (项目经理)乙方为甲方任命项目经理,由其组建项目
目标责任主体。
第三条:合同文件的组成及解释顺序:
1、本目标责任书、合同附件及确定双方权利义务的纪要、协议;
2、甲方与业主签订的建设工程施工合同及属于合同的有关文件(含施工图纸、设计变更等);
3、标准、规范和其他有关技术资料、技术要求;
4、甲方的质量、环境和职业健康安全管理体系文件,及甲方的其它管理规定、操作手册等(不论是在本目标责任书签订前或签订后制定的,均对本目标责任书有效);
5、乙方与甲方职能部门签订的其它各类协议。
第四条:风险抵押金的缴纳
1、 风险抵押金的交纳及参股比例
根据《 》,本项目风险抵押金交纳的数额为 万元。项目经理缴纳抵押金额度不得高于抵押金总额的 20 %,项目其他人员缴纳抵押金比例由项目班子自行决定;项目经理责任及权利不因抵押金缴纳比例多少而变化;项目最终兑现分配比例以风险抵押金缴纳比例为准。
项目安全抵押金包含在项目风险抵押金总额内,交纳对象和金额以公司相关规定为准,其中项目经理2万元、项目书记2万元、项目生产经理1.6万元、项目班子其他成员1.4万元、项目安全部长1万元。
2、风险抵押金缴纳:交纳的风险抵押金必须全部以现金形式交财务。本目标责任书签订后一个月内风险抵押金必须交财务,工程完工完成最终兑现并退回风险抵押金时,公司按国家同期活期存款利率支付抵押金利息。如未完成上缴公司费用,不足部分扣抵风险抵押金,抵扣后的剩余部分计息后归还项目。
3、风险抵押金退还:工程竣工结算后,完成责任书各项指标,由项目提出抵押金返还申请,经公司相关部门核定后予以退还。
4、风险抵押金交纳后,本目标责任书开始生效
第五条:责任目标
1、效益目标:按工程结算总价 6% 上缴(不含税金及财务费用)甲方综合管理费。业主指定分包部分和价差调整部分只上缴计取的税金。业主指定分包部分和价差调整部分以总承包结算书为准。
主要材料消耗量控制指标:
序号主要材料名称消耗量控制指标
1钢筋、钢筋连接结算收入量下浮2%
2混凝土结算收入量
80元/建筑平米3非实体性周转材料(模板、木
方、脚手架)
工程中主要材料的实际消耗量按以上指标进行控制,如钢筋、混凝土实际消耗量较以上控制指标超耗,则按超耗比例从最终的兑现奖励中同比例扣除(例如:钢筋实际消耗量较结算收入量超耗2%,即超出消耗控制指标4%,则最终兑现奖励扣除4%;混凝土实际消耗量较结算收入量超耗2%,即超出消耗控制指标2%,则最终兑现奖励扣除2%;周转材料使用费达到84元/建筑平米,超指标5%,则最终兑现奖励扣除5%。)工期目标:具体见附后《济南万达重要节点管控计划
(2011.3.1)》;
3、质量管理目标:必须达到济南地区中等以上水平,同时遵守公司质量管理手册的相关规定,无重大质量事故。
4、安全管理目标:遵守公司安全管理手册的相关规定,杜绝物体打击、机械伤害、坍塌、高处坠落、触电造成的死亡及重伤事故;轻伤事故率低于1‰ ;无火灾事故,无食物中毒事故,无重大机械事故;职业病发生率低于4‰,无重大交通安全事故,达到济南地区中等以上水平。
5、文明施工、环境管理目标:遵守总承包合同约定和国家及地方法律法规,场容、文明施工等方面必须高于八局水平,施工水平必须处于济南市建筑平均水平以上;
6、CI管理目标: 按照总公司CI策划手册实施;
7、项目管理信息化目标:定期更新、维护“综合项目管理系
统”的数据,满足相关部门的要求。
8、人才培养目标:乙方在本工程施工过程中,有义务接受由公司分配的实习生,并安排有经验的项目管理人员对其进行培养,甲方有权利对此进行考核及评价。实习生在实习期不占用项目定员指标,如实习期满,经公司主管部门核定该实习生能够独立承担本岗位工作,实习生工资由公司承担;反之由项目承担。
9、其他目标:生产系统综合考评打分需在70分以上(含70分)。
第六条:薪酬标准及其他:
1、项目部按合同约定完成各项目标后,项目经理年薪为21万元。项
目其他班子成员按项目经理年薪的80%进行确定。
2、班子成员的月度预支工资标准=(年薪/12-基本工资)*70%+基本
工资。基本工资的确定为:项目经理、书记5000元/月,机电经理4200元/月,其余项目副经理4000元/月。月薪剩余30%部分,在同年的年底予以兑现。
3、普通管理岗位成员原则实行月岗位基本工资加绩效考核奖励的方
式,由项目部编制薪酬方案,报公司备案,公司按工资总额发
放,项目部进行调配。绩效考核奖励进入工程成本。
6、考核:项目部制订岗位职责和考核办法。并依据岗位职责和考核
办法,每月考核一次,公司可根据项目的考核结果按总额发放项目工资。
7、为鼓励项目新组建的B、C、D、E团队更好的完成合同中的各项指标,在本合同签订生效时,公司对已竣工验收的A组团进行85万元的奖励。
第七条:双方责任
1、 甲方的责任
1.1负责对乙方编制的《项目策划书》和《商务策划书》进行审核。
1.2负责与业主的合同谈判、评审、签署和对乙方的合同交底,并在合同规定的时间内办理履约保函或保证金。
1.3负责项目目标成本的测算、调整与确定,组织签订本责任书。