委托合同解除的损失赔偿-
我国法第三百九十六条规定：“委托是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的。”委托代理事项包括专利事务代理、商标事务代理、诉讼事务代理等。该法第四百一十条还规定：“委托人或者受托人可以随时解除。因解除给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当损失。”实践中，因委托合同解除发生的纠纷很多，对解除合同造成的损失如何问题，笔者略抒己见。
一、解除委托合同构成违约
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。委托方式一般有委托完成具体事项或委托完成某一具体时期的事务两种。对当事人在委托事项未完成或时期未届满时解除委托合同，一种观点认为不构成违约，理由是，委托合同是一种特殊形式的合同，法律赋予了当事人随意解除合同的权利，单方解除合同不构成违约。反言之，如果行使法律规定的解除权却构成违约，那法律应是“违约方”。另一种认为构成违约，理由是事项委托或时期委托是当事人的约定，事务未完成或时期未届满即解除合同，显然与约定不符，解除合同的行为与当事人的约定客观上处于矛盾或对立状态。因此只要约定依法成立，该约定即受法律保护，应按全面履行的原则履行，否则便构成违约。笔者赞同后一种观点，因为只有这样，法律的内涵才能统一，也才符合全面履行和诚实信用的原则。但由于委托合同的特殊性，在违约责任方面应区别于
其他合同。委托合同解除，对方不能获得要求继续履行的补救，而只能获得损失赔偿等补救。因为委托合同特别注重委托人和受托人之间的信任，一旦这种信任不复存在或受到怀疑，合同便失去履行的基础，法律在委托合同中赋予当事人任意解除权的出发点即在于此。但是，违约的事实是客观存在的，法律不应对其视而不见。
二、“不得解除委托合同”的约定在法律上无效
当事人为保护自己的利益，有的在委托合同中约定合同一经签订，任何一方不得单方解除。对于这样的约定，其效力如何，是否受法律保护？一种观点认为双方当事人在合同中预先约定抛弃任意终止权的，应确定该特别约定有效，以贯彻合同自由原则。笔者认为，委托合同中关于不得解除合同的约定是无效的。约定不得解除合同，必然导致另一种结果，即该合同必须获得法律上的强制履行权，委托合同的特殊之处是其基于当事人之间的信任而订立，并且具有人身关系的性质，一旦产生矛盾，信任便会受损或不复存在，难以继续维持，强制履行在客观上行不通，不能实现当事人订立委托合同的目的。合同自由是意思自治的体现，是民事法律行为生效的条件之一，但民事法律行为有效还有其他条件，合法性亦是必须具备的，不得解除合同的约定与合同法中关于委托合同可以随时解除的规定直接相冲突，其不合法性是显而易见的。如果不得解除合同的约定有效，那关于完成特定事项之委托和一定的委托期限亦应构成对解除合同的抗辩，那解除权将在实际上被破坏。
出租方提前解除租赁合同,装修款赔偿篇一：提前解除租赁合同该如何赔偿 提前解除租赁合同该如何赔偿 如何区分租赁合同的有效性 【房屋租赁合同】房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。 一、提前解除租赁合同的情形 房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。 二、提前解除租赁合同该如何赔偿
问：今年，我租了一间店面房，租期约定两年。在经营使用了3个月后，我因故无法继续承租该房屋，并向房东提出解除合同。房东称，不租也行，但我要将剩余租期的租金赔给他。请问，如果我提前解除租房合同，要赔房东那么多钱吗 答：处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。 至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。因此，就你的情况而言，你需赔偿3个月的租金给房东。 三、提前解除房屋租赁合同需注意的问题 1、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。 之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子
单选题 第1题(2.0) 分某买卖合同中没有规定违约金条款，但确因一方违约而给对方造成重大经济损失的，违约方应向对方支付 A、罚金 B、违约金 C、赔偿金 D、违约金和赔偿金 第2题(2.0) 分撤销权行使的除斥期间情况之一，是在债权人知道或者应当知道撤销事由时，撤销权的行使期间为 A、6 个月 B、1 年 C、2 年 D、3 年 第3题(2.0) 分我国《合同法》规定属于实践合同的有 A、买卖合同 B、委托合同 C、保管合同 D、借贷合同 第4题(2.0) 分融资租赁合同的租赁标的物瑕疵担保责任 A、由出租人承担瑕疵担保责任 B、出租人不承担瑕疵担保责任 第5题(2.0) 分甲出售汽车给乙，下列属于甲应当承担的从给付义务是 A、交付汽车 B、转移该车所有权 C、提供必要的条件 D、告知该车已存的危险 第6题(2.0) 分甲欠乙100万元，丙欠甲50万元，甲在其债权到期后，一直不行使对丙的债权，致使其无力清偿对乙的债务。以下表述正确的是 A、乙有权直接找到丙，向其要求行使代位权
B、乙有权行使代位权，要求丙向甲偿还50万元 C、乙只能以甲的名义行使代位权 D、乙只能向法院提起诉讼请求行使代位权 第7题(2.0) 分甲汽车销售公司欠乙运输公司运输费15万元，而乙运输公司欠甲汽车销售公司汽车款10万元。现在甲汽车销售公司的欠款已到期，乙运输公司欠款已过诉讼时效。下列说法正确的是 A、甲汽车销售公司有权主张抵销 B、甲汽车销售公司抵销必须经乙运输公司同意 C、乙运输公司的债务已经过了诉讼时效，不得抵销 D、双方债务性质不同，不得抵销 第8题(2.0) 分债权人的撤销权行使的形式 A、只能向债务人提出 B、只能向人民法院起诉 C、既可以向债务人提出，也可以向人民法院起诉 D、可以向仲裁机构提出申请 第9题(2.0) 分下列合同中，应当采取书面形式的是 A、技术转让合同 B、买卖合同 C、租赁合同 D、保管合同 第10题(2.0) 分法律规定应当采用书面形式的合同，当事人未采用书面形式，但已履行主要义务的，该合同（） A、有效成立 B、可变更可解除 C、无效 D、可撤销 第11题(2.0) 分买卖合同标的物的毁损、灭失的风险在标的物交付之前由： A、买受人承担 B、出卖人承担
---真理惟一可靠的标准就是永远自相符合 终止合同后索赔违约金和预期利润的案例（二） （二）被申请人制衣公司的答辩陈述和理由 1、关于合同履行 合同签订后，被申请人便积极准备货物，安排运输，以保证合同顺 1利履行。然而，该合同项下的货物热轧铁板（经修改后的货物品名）的 北朝鲜供货商迟迟不能供货，被申请人面临上述难以预料的无法避免的 客观困难，向申请人提出延期至 7 月 20 日―7月 25 日交货，然而申请人宣 布解除合同并提出索赔。因此，被申请人不能按期交货，并非出于故 意。况且，本案合同第五条规定装运期为6 月底7 月初，根据国际贸易惯 例，月初应解释为每月 1 日至 10 日，因此，可将最后的装运期限理解为 7 月10 日，这是双方当事人一致认可的事实。在合同第十一条还规定，若 延期交货，买方可同意给予 15 天的优惠期，即在正常的情况下，即使 在7 月 25 日前交货也应视为合同规定的优惠期内交货，因此，被申请人 在7 月 25 日前未能交货并不违反合同规定。被申请人一直履行着合同规 定的义务，并不存在违约客观情况。 并且，被申请人曾于优惠期内（7 月13 日）要求申请人修改信用证， 而申请人拒不修改，这是申请人首先违约。 2、关于延期交货的违约金
---真理惟一可靠的标准就是永远自相符合申请人无权向被申请人要求支付延期交货的违约金77，500 美元。 根据合同第 14 条，如果卖方不能按合同规定日期交货，买方可有两种补 救方法：一是买方可解除合同；二是卖方经买方同意，延期交付货物，对 于延期交付部分支付违约金。本案合同在实际履行过程中，申请人与被申 请人未就延期交货达成一致，实际上申请人选择了第一种补救方法，即解 除合同。因经，申请人应承担宣布解除合同的相应责任，无权再要求被申 请人支付延期交货的违约金。 2 3、关于撤销合同发生的费用。 申请人撤销合同对双方都有前期已发生费用的问题，并非只有申请 人发生费用，如此产生的费用理应由双方各自承担。 4、关于新增加的仲裁请求 被申请人在开庭审理本案以前，从来不知道申请人曾与其他公司签 订过销售本案货物的合同。《联合国国际货物销售合同公约》与《中华 人民共和国涉外经济合同法》都规定，合同一方当事人对在与另一方订 立合同时不能预见的对方的损失不负责任。因此，在本案中，被申请人 不应赔偿申请人未履行下家销售合同而遭受的利润损失。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 合同解除的损害赔偿请求权基础(1) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
一、问题的提出 合同的解除是合同的权利义务终止的原因之一。由于主客观情况的变化，使合同的履行成为不必要或者不可能，如果再让合同继续产生法律效力，约束当事人双方，不但对其中一方甚至双方有害无益，而且有时会阻碍市场经济的顺利发展。因此合同的解除权就是国家通过法律赋予一方当事人提前终止合同的权利。那么，合同解除以后基于债务人不履行合同债务时当事人依法享有的赔偿债权的基础是什么我国合同解除有无溯及力 二、合同法定解除后损害赔偿的请求权基础的争议 关于合同解除以后是否仍存在损害赔偿请求权，有三种观点： 合同解除后有溯及力的选择主义，此观点认为合同解除与损害赔偿不能并存，只能择其一。 合同的法律拟制说。认为合同自解除后整个合同便溯及既往地消灭，但是可拟制合同在违约责任的范围内继续存在，就如同《合同法》第98条的规定一样，合同解除将不影响违约损害赔偿请求权的行使。 损害赔偿请求权独立说，王泽鉴教授认为：解除权的行使并不妨碍赔偿请求权的发生，乃专指因债务不履行的损害 赔偿而言，不包括因契约消灭所生的损害。 笔者同意第三种观点，理由是： 1、《民法通则》第115条规定，合同解除不影响当事
合同解除的问题和建议 一、问题提出。 我国现行《中华人民共和国合同法》是在合并吸收原有的《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》和《中华人民共和国技术合同法》的立法司法经验基础上制定的，同时借鉴了国外先进立法经验，并体现了与国际公约和国际惯例的衔接。合同法的出台有力的促进了市场经济的法制化建设，维护了以诚实信用为基石的交易体系。同时，合同法设立了较为系统完整的合同解除制度，但仍然存在着不尽合理、完备之处。司法实践中对于法定解除条件的理解和认定、合同解除的行使程序、法院能否判决解除合同等存在不同的认识和处理结果。之所以会存在如此争议，主要是因为我国合同解除制度的设立没有很好的解决前后立法连续性的问题和与其他民事经济法律相协调的问题，同时还因为对新引进的一些法律制度没能很好的本土化，以致于造成立法、司法消化不良现象的必然产生。在此将主要就现实问题，以我国现行《合同法》为基础，结合我国司法实践，对合同法定解除的条件、解除权的行使方式等内容逐个予以评述，同时分析现有合同解除的利弊所在，提出完善我国合同解除的建议，以期和同仁共同学习，在审判实践中能从容应对各种合同解除中出现的问题，从而达到就此问题形成共识和裁判的一致。 二、相关法律规定。 三、合同解除的问题和建议。 （一）、合同解除条件法律规定存在的问题及其完善 1、对合同法定解除条件的法律评析。我国《合同法》第94条规定:“有下
列情形之一的，当事人可以解除合同: (1)因不可抗力致使不能实现合同目的； (2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(5)法律规定的其他情形。”从其内容看，在列举规定部分特定的事由外，增加了包容性条款，从而为《合同法》分则以及其他单行法中的合同解除权发生原因统一归入该规范予以调整提供了可能性。《合同法》所特别列举的可以行使解除权的法定情形主要包括四种类型，即“不可抗力致不能实现合同目的、预期违约、迟延履行主要债务、履行迟延或者其他违约行为致不能实现合同目的”。在不可抗力和除明确列举的其他违约行为场合要构成合同解除权，其衡量的条件是“不能实现合同目的”，而在其他两种特殊情形，则主要规定了当事人对“不履行主要债务”的标准。 ⑴关于不可抗力条款。1986年颁布的《中华人民共和国民法通则》第153条规定:“不可抗力是指当事人不能预见，不能避免并不能克服的客观现象。”该条款的规定用词更为严谨、科学，但它没有对不可抗力的约定范围作出规定。1989年颁布的《技术合同法》实施条例第24条第一款规定，不可抗力为“当事人不能预见，不能避免并不能克服的自然因素和社会因素引起的客观情况。当事人可以在合同中约定不可抗力的范围。”该法规定了不可抗力的范围由法定范围和约定范围两部分组成，并进一步将法定范围界定为自然因素和社会因素引起的客观情况。1999年颁布的国合同法对不可抗力的定义沿用了《民法通则》的表述，其第117条第2款规定:“本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”但既未列举不可抗力事件的类型，也未规定当事人可以在合同中约定不可抗力的范围。需要注意的是，根据我国现行《合同法》规定，不可抗力只有达到致使合同目的不能
竭诚为您提供优质文档/双击可除解除委托代理合同协议 篇一：解除委托代理协议 解除委托代理协议甲、乙双方于年月日签订委托代理合同，甲方委托乙方指派律师某某某处理某某某诉某某某医院医疗损害纠纷事宜。现甲方提出解除委托代理合同，双方通过协商达成以下协议： 1、双方一致同意解除年月日签订的委托代理合同。 2、本协议签订生效(:解除委托代理合同协议)时，乙方退还甲方缴纳的元律师费(注：乙方实际收取律师费元人民币)。同时，本协议也作为收据使用，甲方不另外出具收据。 3、乙方办理案件所需的调查复印查档差旅及其他开支计人民币5000由甲方承担。(注：甲方已经交纳) 4、本协议签订生效时，乙方即终止代理关系，甲方委托的一切代理事务自行负责，与乙方无关;乙方不得再继续代理甲方事务，如乙方违反本协议约定，甲方将依法追究乙方法律责任。 5、乙方仍对甲方所委托事务有保密义务，该义务不因
甲乙双方代理关系终止而终止。 6、双方的其他事宜自行负责，如有损失各自承担，并不争议。 7、本协议双方签字盖章后生效。 甲方：乙方：年月日年月日 篇二：解除律师委托协议书 解除律师委托协议书 1、解除或终止律师委托代理协议书 甲方： 身份证号： 地址: 电话: 传真: 邮政编码: 乙方：律师事务所 地址： 电话： 邮编： 鉴于：甲、乙双方于年月日签订《委托代理合同》，甲方委托乙方指派律师为。现由于其他原因，甲方提出解除委托代理合同。为此，甲、乙双方经过充分协商，达成如下协议：
1、双方一致同意解除年月日签订《委托代理合同》。 2、本协议签订生效时，乙方退还甲方缴纳的律师费30000元。（注：乙方实际收取律师费计人民币30000元）。同时，甲方退还乙方为该笔律师费出具的发票。 3、乙方办理案件所需的调查复印查档差旅及其他开支计人民币由甲方承担。 4、本协议签订生效时，乙方即终止代理关系，甲方委托的一切代理事务自行负责，与乙方无关。 5、本协议生效时，乙方应将甲方签字或盖章的授权委托书6份（已交法院的0份除外）返还乙方（注：乙方已经返还）。 6、乙方仍对甲方所委托事务有保密义务，该义务不因甲乙双方代理关系终止而终止。 7、双方就委托事务无争议，互不追究法律责任。双方的其他事宜自行负责，如有损失各自承担，并不争议。 8、本协议自双方签字盖章后生效。本协议一式三份，双方各执一份，主办律师持一份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 代表人：代表人： 签约时间：年月日 2、解除律师委托协议书 (以下简称甲方)
合同解除的损害赔偿请求权基础 一、问题的提出 合同的解除是合同的权利义务终止的原因之一。由于主客观情况的变化，使合同的履行成为不必要或者不可能，如果再让合同继续产生法律效力，约束当事人双方，不但对其中一方甚至双方有害无益，而且有时会阻碍市场经济的顺利发展。因此合同的解除权就是国家通过法律赋予一方当事人提前终止合同的权利。那么，合同解除以后基于债务人不履行合同债务时当事人依法享有的赔偿债权的基础是什么？我国合同解除有无溯及力？ 二、合同法定解除后损害赔偿的请求权基础的争议 关于合同解除以后是否仍存在损害赔偿请求权，有三种观点：（一）合同解除后有溯及力的选择主义，此观点认为合同解除与损害赔偿不能并存，只能择其一。 （二）合同的法律拟制说。认为合同自解除后整个合同便溯及既往地消灭，但是可拟制合同在违约责任的范围内继续存在，就如同《合同法》第98条的规定一样，合同解除将不影响违约损害赔偿请求权的行使。 （三）损害赔偿请求权独立说，王泽鉴教授认为：解除权的行使并不妨碍赔偿请求权的发生，乃专指因债务不履行的损害赔偿而言，不包括因契约消灭所生的损害。 笔者同意第三种观点，理由是： 1、《民法通则》第115条规定，合同解除不影响当事人要求赔偿损失
的权利。《合同法》第107条规定，除了因不可抗力致使不能实现合同目的以外，当事人的迟延履行、根本违约、预期违约和法律规定的其他情形是行使合同解除权的大前提，因此，根据107条规定在合同被解除之前，也即合同仍有效存在的时候，因为违约事由的存在，违约方就已经负有违约责任，损害赔偿责任便是在违约之后行使解除权之前已经存在的。
2、合同解除消灭的是合同的履行，意图恢复到双方缔约合同前的最初状态，区别于合同自始无效的概念。合同解除的是双方的原定给付义务，因此当事人因合同履行而得到的损害赔偿请求权并未消灭。 3、合同解除后的损害赔偿请求权应当认为是原来合同债权的继续，虽然原债权和债务因解除而消灭，但既然合同解除权是法律对当事人的救济，那么请求权就相当于合同中的救济性权利义务，是为辅助这一救济机制更好地实现而存在的，不应当死板地将其与有效的合同捆绑在一起，故而不因合同的解除而消灭。 所以，合同解除后的损害赔偿请求权自解除合同的违约事由发生之时，便业已存在，没有另外设定的必要，同时，赔偿请求权与合同解除权可以共存。 三、合同解除后对恢复原状还是依不当得利返还的确定 如果合同的解除具有溯及力，那么当事人享有所有权中恢复原状的请求权，此请求权基础在于物权所有权，效力优先于普通债权，当出现受领人的财产不足以清偿数个并存的债权时，给付人最容易得到给付物的返还；如果合同不具有溯及力，那么一方当事人则发生不当得利返还的义务，不当得利的返还，则是以受领人的现存利益为限，而且不当得利返还请求权只是普通债权，在违约方的财产不足以清偿数个并存的债权时，守约方可能实际上得不到给付的全部返还。同时，在双方当事人都有所给付时，只是两种给付的数量差额的返还，而不是两种给付各自全部的返还。
审查要点之合同履行终止及解除 核心内容：关于合同审查当中，我们需要注意一个问题就是关于合同的履行终止与及解除的问题，如果终止与解除没有得到相应的审查，那么可能就会有问题的产生，法律快车小编希望下文内容可以帮助到您。 一、合同的履行和中止 1、《合同法》第62条明确规定了合同中部分条款约定不明、没有约定的情形下的履行方法，因此对这部分条款需仔细审查，包括质量标准、价款或报酬、履行地点、履行期限、履行方式、履行费用等条款。 2、《合同法》规定了双务合同中的不安履行抗辩权、先履行抗辩权和同时履行抗辩权，因此在审查合同时，应结合违约责任的约定注意审查双方义务的履行顺序问题。 二、合同的终止和解除 合同的终止和解除是两个并不完全等同的法律概念，合同解除是合同终止的情形之一，合同审查时应掌握合同法第六章关于合同的权利义务终止的相关规定。 1、合同的终止 合同终止是指合同权利义务的终止，其法律后果只发生一个向后的效力，即合同不再履行。《合同法》第91条规定了合同终止的若干情况：债务已按照约定履行；合同解除；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；及法律规定或当事人约定终止的其他情形。 根据上述91条最后一款的授权，许多合同文本都有专门条款约定合同终止的情况，但有些约定往往是对违约责任的重复，而违约的情形是可依据合同中关于违约责任的约定承担责任，这种责任的承担与合同终止的法律后果往往是不同的，因此，应结合关于违约责任的约定分析对合同终止的约定是否属于可以且必要的情形。
2、合同的解除 《合同法》的93条规定了当事人双方可以在合同中约定解除合同的条件，这些条件的设置往往与一方违约相联系，这是在合同审查时需注意的问题。 《合同法》第94条规定了单方解除合同的情形，但应当注意这种解除权是一种单方任意解除权而非法定解除权，对该条的适用仍需当事人的约定。同时，这种解除需要提出解除的一方通知对方，且在通知到达对方时发生解除的效力。这也是在合同审查时需要注意的问题之一。特别是在一方迟延履行时，只有这种迟延达到根本违约的程度时，另一方才享有单方解除权，否则应给予违约方合理期限令其履行合同义务而不能解除合同。 审查时还要注意的一个重要问题是是否约定了行使解除权的期限。根据《合同法》第95条的规定，双方可以约定行使解除权的期限，没有约定的适用法律规定，法律也没有规定的，则在对方催告后的合理期限内必须行使，否则会导致该权利的丧失。合同法分则许多条款都有关于法定解除的特别规定，如赠与合同、不定期租赁合同、承揽合同、委托合同、货运合同、保险合同等，这要求审查时掌握合同法分则对各类合同的具体规定。 合同解除的效力较合同终止更为复杂。首先它产生一个向后的效力，即对将来发生的效力——未履行的终止履行；其次，对于合同解除的溯及力问题《合同法》并没有做一刀切的规定，而是根据履行情况和合同性质，可以要求恢复原状(相互返还)；最后，也是最为重要的一点，多数合同在违约责任条款中会约定一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任，这种约定实际上是错误的，正确的表述是：解除权人有损失的，可要求违约方赔偿损失。可以约定该赔偿金的计算方法(《合同法》第114条)。
委托代理合同终止原因及后果 终止原因：当事人一方解除。当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产。终止后果:因给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。 是合同中的一种，它与其他的合同一样，要经历成立、履行、终止等等阶段，那么委托终止的原因及后果是什么呢?今天将较为全面为大家普及一下相关的法律常识，请阅读下面这篇文章了解相关的知识。 一、终止原因 终止的原因包括一般原因和特殊原因。一般原因是指一般合同所通存的终止原因。如委托事务处理完毕、委托合同履行已经不可能、委托合同的存续期间届满等;特殊原因是指导致委托合同终止特有的原因，主要有以下两种原因： 1、当事人一方解除委托合同。 在委托合同中，合同的当事人双方均享有任意终止权，可以任意终止合同。无论是有偿委托合同还是无偿委托合同，也无论是定有期限的委托合同还是未确定期限的委托合同，也无论委托事务的处理进行到何种程度，当事人均有权终止委托合同。这是因为，委托合同是以当事人的相互信任为基础的。而信任关系属
于主观信念的范畴，具有主观任意性，并无一定的规格和限制。如果当事人在信念上对对方当事人的信任有所动摇，就应不问有无确凿可信的理由，均允许其随时终止委托合同。否则，即使勉强维持双方之间的合同关系，也会影响委托合同订立目的的实现。《》第四百一十条中规定：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。” 2、当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产。 在发生当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产时，除当事人另有约定或根据委托事务的性质不宜终止的以外，委托合同终止。 委托合同因当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产而终止，这是一般原则。在特殊情况下，委托合同也可以不终止。这些特殊情况包括两种情况：一是合同另有约定。当事人可以在合同中约定即使当事人一方有死亡、丧失民事行为能力或破产的情形时，委托合同仍不终止。例如，委托律师进行，委托合同可以约定，不因委托人的死亡而终止诉讼。二是委托事务的性质不宜终止。《合同法》明确规定了因委托事务的性质不宜终止的委托合同不因当事人一方的死亡、丧失民事行为能力或破产而终止。 二、终止后果 1、当事人任意解除委托合同的后果。 委托合同的任何一方当事人都有权随时解除委托合同。但是，如果因解除委托合同而给对方造成损失的，除不可归责于自
租赁合同解除后装修损失赔偿 篇一：租房期间装修房屋解除合同时可以要求房东补偿吗？ 我有权主张李某赔偿我一些装修费用吗？ 律法[]友“黄叶地”问：我承租李某的房屋，承租期间经他同意对房屋进行了装修，现在因我违约导致我们的租赁合同解除了，请问我有权主张李某赔偿我一些装修费用吗？ 李华阳律师：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十一条规定，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿； 中国法律APP：（扫描安装）中国法律微信公共平台：（扫描关注） 扫一扫，随时随地解决您的法律问题！扫一扫，关注中国法律，免费法律咨询！ ：/Lawyer/UserID=lihuayang&id=20XX01072409 李华阳律师专栏：/ZhuanTi/lihuayang/List_ 律法官：
律法提供（） 篇二：关于住宅租赁的装修赔偿的合同约定(房屋租赁合同的附加条款) 附加条款 1、若乙方装修需交甲方押金3万元，合同终止后退还。甲方同意乙方装修。在每年的租赁起始时间一次性支付全年租金。 2、因出租人违约导致合同解除，出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失，赔偿额最高10万元封顶，不再承担其他违约责任；因承租人违约导致合同解除，出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值的50%，赔偿额最高5万元封顶。装饰装修费用按照每年2万元或总价的20%折旧，按照金额大的执行。任何时间，乙方不得拆除室内地板（瓷砖）、卡式(中央)空调、照明、吊顶、厨卫电器、灶台、洗浴设备、窗帘、房门及其他附合的装饰装修物。任何固定于室内且拆除会影响房屋美观和使用功能的器件和衣柜、装饰柜、书柜等，一律不得拆除。电视机、空调、冰箱、洗衣机等按照现价并扣减折旧金额后可以优先转让给甲方。床、桌椅、茶几等可移动外购家具乙方可自行处理，其余器件拆除需征求出租人同意。 3、不得转租。发生群租行为视同乙方违约，租赁合同终止。室内常住人口应少于等于六人，并需符合社区和物业
篇一：中介代办委托合同委托合同委托人（以下简称甲方）：受托人（以下简称乙方）：就甲方委托乙方办理坐落于商品房转让及抵押登记事宜，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项及权限：1、乙方协助甲方准备办理上述手续时涉及的文件、表格；2、甲方委托乙方代为办理其楼盘购房客户的商品房转让（即售房人与购房人之间的房产转移登记手续）手续及贷款客户的抵押登记（即贷款银行与购房人之间的抵押登记手续）手续。二、委托办理期限：本协议自甲乙双方签章后生效，到委托事项完成后终止。三、甲方责任甲方应在办理过程中积极配合乙方工作，积极提交办证所需的证件及资料，甲方并保证所提交的资料均为真实合法、有效。四、乙方责任料有保密的义务，不得泄漏给第三方。票。五、违约责任1、如因乙方原因，甲方未能在委托期限内取得《房屋所有权证》，乙方应承担相应责任； 2、如因甲方原因，致使乙方未能在规定时限内将《房屋所有权证》办理完毕，甲方应承担相应责任。六、代理费支付 1、乙方按甲方实际申报的房产转让、抵押登记手续，收取（甲方或购房客户）的代理费。房屋用途为住宅的，贷款客户代理费按300 元/件收取，一次性付款的客户代理费200 元/件收取，房屋用途为非住宅的贷款客户代理费按400 元/件收取，一次性付款代理费按 300元/件收取。七、其他约定1、如在办理过程中上述房产遭遇查封、冻结等甲乙双方均不可预见的事由导致上述委托事项无法正常办理，乙方
以书面形式通知甲方之日起该房产涉及委托事项解除。2、如一方要求变更协议条款，须经另一方同意，并签署补充变更协议，方可生效。3、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，须向乙方所在地人民法院起诉。4、本协议一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：乙方：代理人：代理人：月日签订日期；年篇二：委托合同中介委托合同甲方：乙方：甲乙双方本着互利互惠的原则,在平等、自愿、合法的基础上经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条委托事项及保证1、乙方委托甲方代为协助办理监理师注册服务。2、乙方保证自己承诺是真实的，其提供的证书是合法、真实有效的。 3、乙方同意并保证在被注册的单位聘用期限为两年（即从建设部或与证书相关单位公告日起的两年）。 4、甲方有义务协助乙方收取报酬费用。二、费用及支付方式1、乙方提供国家注册监理工程师初始证书，乙方获得的相应报酬为在聘用期内5.4万元（大写：伍万肆千元整）/两年（税后）。2、本协议签订后，乙方将监理师注册所需资料原件交甲方后，甲方支付给乙方定金人民币5000元整;（大写：伍仟元整）；3、乙方的证件被成功注册后，甲方协调聘用单位及时付款，甲方在收到聘用单位支付的费用后的5 日内支付乙方约定报酬的余款或由用证单位直接向乙方支付。乙方指定支付账户为：三、甲方义务及权利： 1.乙方提供的证书甲方只能用于企业资质升级或资质
解除委托代理合同 甲方：__________________________ 乙方：__________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日甲方：地址： 邮政编码： 电话： 邮箱：
乙方： 地址： 邮政编码： 电话： 邮箱： 鉴于： 1、甲乙双方于_______ 年_______ 月_____ 日签订了《委托代理合同》，对______________________ 事项做出了约定，该合同已生效。 2、现因________________________________________________ 原因，致使甲乙双方在《委托代理 合同》项下的目的不能实现，甲乙双方经平等友好协商，一致同意解除《委托代理合同》。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方对解除《委托代理合同》事宜达成如下协议： 一、合同解除 1、双方一致同意解除_________ 年 _____ 月______ 日签订的《委托代理合同》。 2、本协议签订生效时，乙方即终止代理关系，甲方委托的一切代理事务自行负责，与乙方无关，乙方无需退还甲方已交付的代理费。 二、合同权利义务 1、双方同意自本协议书生效之日起，各方依据《委托代理合同》应该履行而尚未履行之义 务不再继续履行。 2、本协议生效时，乙方应将甲方签字或盖章的授权委托书返还乙方（注：乙方已经返还） 三、保密规定 1、为保障双方利益，任何一方在未经对方书面同意，都不能泄露《委托代理合同》的一切内容。 2、乙方应保守甲方商业秘密，维护甲方公司形象，维护甲方合法权益和知识产权，该义务不因甲乙双方委托
《合同法——合同的变更和解除》练习题及答案 2010-05-14 【盘古网：中国知识产权第一门户】【超大中型标准】点击535次 专利代理人考试《合同法合同的变更和解除》练习题及答案 一、单选题 1．甲与乙去某歌厅消费，二人共要了两杯可乐，结账时发现须付1000美元，应当如何处理？ 考点：合同变更的条件 A．二人没还价就买，应该付钱 B．歌舞厅环境好，应该付这么多钱 C．二人有权要求变更价款 D．该合同不公平，无效 2．在法律没有特别规定及合同没有特别约定时，出现了下述哪种情况，一方当事人有权解除合同？ 考点：合同解除 A．对方当事人有违约行为 B．发生不可抗力事件，致使合同不能适当履行 C．对方当事人在合同约定的期限内没有履行合同 D．以种类物为标的的合同，其标的部分损灭 3．甲将其收藏的一幅齐白石遗画卖给乙，价金5万元。甲将价金债权转让给丙并通知了乙。履行期届满前，该画灭失，则乙（） 考点：合同解除 A．得解除合同并拒绝丙得给付请求 B．得对甲主张解除合同，但不得拒绝丙得给付请求 C．不得解除合同并不得拒绝丙得给付请求 D．不得解除合同但得拒绝丙得给付请求二、多选题 1．甲企业与乙工厂签订一份合同，在执行中，发现双方对主要条款（标的物质量）有重大误解，对甲企业十分不利，对乙工厂却有利，则下面说法正确的有哪些（）考点：合同变更或撤销的条件 A．甲企业有权要求人民法院予以变更合同
B．甲企业有权要求人民法院予以撤销合同 C．乙工厂有权要求人民法院予以变更合同 D．乙工厂有权要求人民法院予以撤销合同 2．通常情况下，关于变更或解除合同的通知或协议的形式的正确说法有哪些？ 考点：合同变更的条件 A．必须采取书面形式 B．应当采取书面形式 C．可能采取书面形式 D．可以采取口头形式 3．中国甲厂与国外乙公司签订了一份竹笋买卖合同，约定由甲厂向乙公司提供鲜竹笋10吨，于2003年9月交货。甲厂遂组织货源，积极准备供货。但该年天气异常，气温迟迟未升高，严重影响了竹笋生长，甲厂无法按约供货。对此案下列正确的表述是哪项？ 考点：合同变更和不可抗力 A．甲厂应及时向乙公司说明情况，要求延期履行 B．甲厂可以不可抗力为由，不履行合同 C．如乙公司不同意延期履行，甲厂可以不可抗力为由，要求解除合同 D．如乙公司同意延期履行，甲厂仍应支付违约金 4．合同无效的法律后果有（） 考点：合同无效的效力 A．当事人依据合同所取得的财产应返还给对方 B．有过错的一方应赔偿对方因此所受的损失 C．如果双方都有过错，应各自承担相应的责任 D．违反国家利益的合同，应当追缴双方已经取得或约定取得的财产，收归国库所有 5．根据合同法的规定，下列哪些情况下，允许变更或解除合同？（） 考点：合同的变更或解除 A．当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益 B．由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行 C．由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同，致使合同目的不能实现的 D．合同一方当事人未按要求履行合同 6．依据《合同法》，出现了下述哪种情况，一方当事人有权解除合同?（）
合同解除，违约方应赔偿守约方可得利益损失 合同因违约而被解除的情形下，赔偿损失的范围包括守约方的可得利益部分。 笔者以(2017)川民终655号承揽合同纠纷案为例，为大家做法律解读。 【裁判规则】 合同因违约而被解除，赔偿损失的范围应当包括守约方的可得利益部分。 【案情简介】 2012年7月29日，原告辽宁东大××工程技术有限公司（下称东大公司）与被告四川省××设计研究院（下称治金设计院）与签订《设备采购与供货合同》。该合同第3条约定：合同总价款3680万元，包括年产5000吨五氧化二钒片剂系统共2套，1570万元/套，年产3000吨五氧化二钒粉剂系统共1套，540万元/套；上述价格包括工艺及设备设计、制造、材料、包装、涂漆（需方指定颜色）、防腐、设备的任何运输、保险、指导安装调试、技术资料、技术服务、培训、税费及设备质保期内属供方原因而需要支出的一切费用；第4.2条约定：1.本合同
生效后7天内，需方向供方支付合同总金额的30%，作为本合同的预付款；2.预付款到位45天后，付设备制造进度款为合同总金额的30%；3.设备具备发货条件，经需方和业主方确认后，支付发货设备价款总额的20%，作为设备发货款；4.设备货到现场，设备安装完毕后10天之内，付设备价款总额的10%；5.设备安装调试完成验收合格后10天之内，支付合同总价的5%，如果设备安装后180天没有安排调试视为调试合格； 6.合同总金额的5%作为工程质保金，在工程生产线调试完工且功能考核合格，质保期（12个月之内）届满且合同设备无质量问题或质量问题已妥善解决后支付，如延期支付，则按银行利息支付滞纳金；第5条约定：2013年1月15日具备投产条件；支付预付款后90天内具备主体设备发货验收条件，120天内交齐二套五氧化二钒片剂系统全部设备，150天之内交齐一套五氧化二钒粉剂生产设备；交货地点：业主方项目施工现场（四川省威远县连界镇威远钢铁公司厂内）；设备运输：汽车运输，费用由供方承担；第 7.1条约定：供方应在合同设备安装时委派相关技术人员在施工现场提供全程安装技术指导工作，安装调试后，经供方技术人员确认无误后书面通知需方及业主验收；由于供方制造原因造成设备的性能、功能和保证值达不到预目标，设备修配改所产生的一切费用由供方承担；设备验收合格后，供方仍然承担设备正常保修一年的
解除委托代理协议书示范 文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
解除委托代理协议书示范文本 使用指引：此协议资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方： 住所： 身份证号码： 单位和职务: 电话： 传真： 电子信箱： 乙方： 住所： 邮政编码： 电话： 传真：
鉴于： 1.甲方和乙方于xx年xx月xx日签署了《委托代理协议》，乙方将作为甲方的代理人，代理甲方与诉讼一审阶段的法律服务工作; 2.甲方与已自行达成了离婚协议，并将通过协议离婚程序到民政部门办理离婚手续，离婚诉讼已无必要; 3.甲方已支付乙方律师代理费人民币元，乙方并未开始协议约定工作，经甲方和乙方协商一致，双方同意按本协议约定解除《委托代理协议》。经过双方友好协商，达成以下一致意见： 1.合同解除及责任承担 (1)双方协商一致同意，自本协议签署之日起，解除双方已签署的《委托代理协议》，该协议不再对双方具有法律约束力，一方相应免除另一方在《委托代理协议》项下的各项义务;
五个合同解除常见疑难问题该如何解决 内容提要:合同解除是对合同效力的一种非正常终止，对双方当事人权利义务有重大影响。本文深入剖析、厘清了实务中"老生常谈"但迄今仍未尘埃落定的五大疑难问题，如合同解除通知与直接请求裁判机构裁决解除合同的关系、请求裁判机构确认解除合同的效力之诉与直接请求裁判机构裁决解除合同之诉相同抑或不同、合同解除效力发生时间的认定等。本文最大亮点在于从形成权有单纯形成权和形成诉权之分、解除权系单纯形成权入手，翔实论证了直接请求裁判机构裁决解除合同之诉为确认之诉而非形成之诉，廓清了理论上及实务上长期争论不休的问题，其他诸多相关问题也因之迎刃而解。相信本文有助于消弭关于合同解除的诸多重大争议。 一、通知解除合同与直接请求裁判机构裁决解除合同的关系问题 "有观点认为解除权的行使是双方之间的行为，解除合同应当通知对方，解除权人不能直接起诉，即使起诉，法院应当向当事人释明而不能直接受理并裁判解除合同。也有观点认为解除权人可以通过向法院起诉来解除合同，法院受理后其向对方送达的文书就相当于解除权人解除合同的通知。" 笔者认为，条条道路通罗马，合同解除通知与直接请求裁判机构裁决解除合同都是解除合同的意思表示，在解除得到裁判机构支持的情形下，区别仅在于解除的意思表示的"表示方式"略有不同，前者是以诉讼外方式，后者是以诉讼上方式，两者殊途而同归。 关于解除权，第一要旨在于须臾不能忘记解除权系形成权，形成权之行使，除法律有特别规定者外，均以意思表示为之，诉讼上或诉讼外方式均可。"民法上形成权之行使方法，有以权利人一方之意思表示，使法律关系直接发生、变更或消灭者，有必须依法院之确定判决始得使法律关系发生、变更或消灭者。就前者而言，法律并未限制其方法，自得于诉讼程序中为此意思示"、"《合同法》对于解除的意思表示的方式未作特别限定，裁判中抑或裁判外的意思表示、书面的抑或口头的甚至默示的意思表示均无不可，另外，在学说解释上，提起解除合同并请求回复原状或损害赔偿的诉讼、对对方的履行请求之诉提出抗辩，也可构成解除的意思表示"，"此项意思表示本不限于诉讼外为之，亦无一定方式，苟于诉讼上以书状或言词，由有解除权人向他方当事人表示其解除契约之意思，即应认为有解除之效力。"。 笔者承办的几起合同解除纠纷案，涉及金额甚巨，基于效率、送达、相对人提出异议的可能性较大等考量，采行直接请求裁判机构裁决解除合同的方式，而未采发出解除合同的通知复请求裁判机构确认解除的效力的方式，未遭遇任何窒碍，并无任何裁判机构认为不可。之所以会出现当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，首先应当通知对方，而不能直接向裁判机构请求裁决解除合同的观点，根源可能在于机械理解《中华人民共和国合同法》（"《合同法》"）第96条第1款"应当通知对方"之规定。 实务上，需要避免如下屡见不鲜的舛误： 1.请求裁判机构确认解除合同的效力的，诉讼请求宜表述为"请求依法确认**年**月**日签订的《**合同》解除"；直接请求裁判机构裁决解除合同，诉讼请求宜表述为"请求判令解除**年**月**日签订的《**合同》"。不少人在向相对人发出解除合同的通知后，复又请求裁判机构裁决解除合同（而非请求确认解除的效力），这就画蛇添足了，幸亏这种舛误并不致命。 2.囿于"对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力"之规定，相当多人认为惟有相对
委托合同纠纷案件的若干法律适用问题 《合同法》颁布实施之前，我国立法上没有专门的委托合同制度。《合同法》在总结立法和司法实践经验、借鉴外国先进立法经验的基础上对委托合同作了比较详尽的规定，从而为委托合同纠纷案件的审理提供了明确的法律依据。但随着委托合同纠纷案件的大量涌现，审判实践中出现的就该类纠纷案件适用法律不当的现象不得不引起我们的注意。现就委托纠纷案件在适用法律过程中容易滋生歧义的几个问题作一简要辨析。 一、第三人仅知道受托人的代理人身份，而不知道委托人具体是谁的情况下，能否产生委托人的自动介入。 我国《合同法》第402条规定，受托人以自己的名义，在授权范围内与第三人签订的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人(学理上又称委托人的自动介入)，但有确切证据证明该合同之约束受托人和第三人的除外。审判实务中就该法条中规定的“第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系”在理解上有时产生错误地认识。虽然《合同法》第402条在立法时借鉴了美法中的隐名代理制度，但在具体的适用条件上又有所不同。主要表现在： 1、英美法上的隐名代理制度，必须是代理人明确告知第三人代理关系存在时，才发生委托人的自动介入，第三人经由其它途径知道代理关系存在时，不发生委托人的自动介入。《合同法》402条对此则无限制，只要第三人在订立合同时知道委托人与受托人的代理关系即可。 2、在英美法上的代理制度中，代理人无须指明委托人具体是谁，只要告知第三人代理关系存在，即可发生委托人的自动介入。而《合同法》402条对此规定的不是非常明确，解释上应以指明委托人具体是谁为前提条件。 通过上面的分析可以得出，在第三人与受托人签订合同时仅知道受托人的代理人身份，而不知道委托人具体是谁的情况下，不能产生委托人的自动介入，即该合同不能直接约束委托人和第三人。 二、委托人行使介入权之阻却事由的判断 《合用法》第403条第一款规定：受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因不履行合同义务时，受托人
单方解除合同需承担哪些违约责任?单方解除合同的法律后果是什么? 单方解除合同需承担哪些违约责任? 合同法第一百一十三条规定，“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。所以，我国的立法是承认损害赔偿包含直接损失(积极损失)和间接损失(消极损失)两部分的。 直接损失(积极损失)一般是指现有财产的减损灭失和费用的支出，是现实的财产损失。 间接损失(消极损失)现在一般以可得利益的概念替代，是指合同在得到适当履行以后可以实现的和取得的财产利益，是一种未来的、确定的、可以预见的利益。这两种损失都应得到完全的赔偿。直接损失的计算一般比较容易确定，其基本的原则和范围为使受损害方达到订立合同前的状态即可。而可得利益的计算则较为复杂，通行的做法是差别法，即依照通常方法比照受害方在相同条件下所获取的利益来确定应赔偿的可得利益损失。此外还有估算法，即由裁决机关依照公平原则裁量，约定法是指当事人之间约定的计算方法。 单方解除合同的法律后果是什么? 1、法律责任：《中华人民共和国合同法》第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同，违反了合同法的有关规定，应就其违约行为承担相应的法律责任。 2、损失赔偿:《合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所
造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 3、违约金：《合同法》第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。 4、违约纠纷：《中华人民共和国民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据最高人民法院关于适用法发(1996)28号司法解释问题的批复规定而不再适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第19条规定：购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地;采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地。而是适用《最高人民法院关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行定地的规定》，根据该规定第三条规定即当事人在合同中对履行地点、交货地点、未做约定或约定不明确的，均不依履行地确定案件管辖。 行使单方解除权的注意事项? 1、解除合同通知书应规范书写，其内容必须提及法定或者合同约定的解除合同条款及相应解除权，具体内容应包括： (1)当事人之间订立合同的事实。 (2)当事人违约等导致发生合同解除权的事实。 (3)合同中约定的合同解除权。 (4)绝对明确的解除合同的意思表示。