麦当劳,租赁合同
篇一：麦当劳租赁合同
北京华联综合有限公司
麦当劳中国有限公司
场地租赁合同（标准文本）
1.出租物业
2.租金及公共事业费用
3.租期，交付物业的日期
4.土地使用权及建筑物所有权
5.公用事业
6.保险及修复建筑物的要求
7.不受干扰
8.无其他竞争餐馆
9.招牌及改建
10.抵押
11.用途、转让、分租续约优先权及优先购买权
12.提前终止本合同的权利
13.登记、印花税及其它税款
14.纠纷的解决
15.本合同的变更
16.通知
17.保密
18.不可抗力
19.利益抵触
20.代位权利
21.不利法律
22.唯一合同
23.语言
24.管辖法律
25.无中介人
26.合同生效
场地租赁合同
（北京华联20XX年7月15日草案）
本房屋租赁合同(以下简称“合同”)订于[]年[]月[]日。出租方（甲方）：
住所：
企业登记注册号码：
法定代表人：职务：国籍：
承租方（乙方）：[]麦当劳(餐厅食品)有限公司
住所：
企业登记注册号码：
法定代表人：职务：国籍：
本着诚实信用、平等互利、共同发展的原则，根据中国有关法律、法规和双方的母公司北京华联综合超市有限公司与麦当劳中国有限公司于20XX年[]月[]日签订的《关于在全国范围内开展战略合作的框架协议》（以下简称框架协议）的规定，经友好协商，签订本合同。双方同意，由北京华联综合超市有限公司和麦当劳中国有限公司于20XX年[]月[]日签订的框架协议所设定的权利、义务，对本合同双方具有法律约束力。
1、出租物业
甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一红线图中标明的场地(以下简称“场地”)，由乙方改建并经营麦当劳餐厅(以下简称“餐厅”)。该场地为位于中国[]省[]市[]区[]路[]号的建筑物(以下简称“建筑物”)[]层的一部分。
乙方有权根据本合同使用场地所在建筑物之公共地方及附属设施，包括外墙，附件二、附件六和附件七的工程技术要求和附图的内容。场地及上述公共地方和附属设施在本合同中合称为“出租物业”。
场地的实用面积(详见红线图)至少[]平方米，沿街面向[]米，路宽[]米，深度至少[]米(上述所有长度均由建筑物内部或内墙起计)。场地移交时，乙方应根据上述条件验收，如甲方交付的场地实际面积与上述约定面积超过±5%，乙方可选择：(1)继续履行本合同，但对本合同第2条所述的租金(以下简称“租金”)按照甲方实际交付的场地面积作出合理的调整；或(2)终止合同。乙方如选择终止合同，甲方应退还所有乙方已支付给甲方的款项，并赔偿由此引起的乙方的所有经济损失
(包括但不限于乙方就出租物业所支付的施工及设计费用)。如甲方移交的场地符合上述要求，而乙方拒绝接收，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的所有款项，并要求乙方赔偿甲方的其他经济损失。
2、租金及公共事业费用
乙方应自餐厅在出租物业装修期（装修期为甲方依约向乙方移交场地之日45日）满之日(以下简称“起租日”)起向甲方支付租金。
乙方从起租日起，按框架协议第十一条第一款第1项支付固定租金\第2项支付保底提成租金。按乙方承租场地的实际面积计，固定租金为每月每平方米人民币[]元\在以保底提成方式计算租金的条件下，保底租金按场地面积计为每月每平方米人民币[]元。
[注意：如果租金以保底提成的方式计付，则甲方有权查询该餐厅帐目，但需提前24小时书面通知乙方，甲方查询人员需出示授权委托书及本人身份证明，并遵守保密的义务，乙方必须配合]
乙方于每月月初十个工作日以前向甲方(电汇)支付该月租金，交付日以银行电汇单据为准。
如果起租日并非在某个月的第一日，第一次的租金与最后一次的租金应按该整个月内所占的日数比例计算。（乙方向甲方交付的所有款项(包括但不限于租金及公用事业费用)结算应以税务局制定的相应项目发票为收款凭据。甲方应于接收上述款项同时开具发票给乙方。如在下一次付款以前，乙方仍未收到该项目的发票，乙方有权延缓支付该款项，直到收到发
票为止。）
乙方除了向甲方支付租金及依照本合同第5条规定应支付的公用事业应付项目外，乙方将无责任缴付关于出租物业之任何其他费用、管理费或应付项目，而经营餐厅的一切收益由乙方享有。公用事业收费以公用事业公司公布的收费标准为计算依据(不增加任何其他费用及摊派。乙方也不承担由于甲方原因导致公用事业部门向甲方收取的罚款)。租金税及土地使用费均由甲方负责。
乙方逾期支付租金，每逾期一天，按应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期30日，甲方有权解除本合同，乙方应按上年度已付租金标准赔偿甲方经济损失。甲方根据本条解除本合同，在乙方未支付赔偿金以前，甲方有权对乙方餐厅的资产行使留置权。
3、租期、交付物业的日期
本合同所订租期为二十(20)年，自起租日开始计算，至餐厅经营满二十(20)周年(以下简称“租期”)。
甲方于完成本合同附件六（二）“物业交接条件”中应由甲方完成的事项后，向乙方发出要求接收场地的书面通知。乙方应于接到甲方的书面通知后[]天内接收场地。场地移交时，乙方应进行验收。如符合附件六（二）所述各项条件，即应进驻场地进行施工改造。双方交接应签定书面交接文件。
在正式交接场地前，甲方应结清出租物业内所有应由甲方承担的费用(包括但不限于水费、电费等)。任何人以任何名义提出的应由甲方承担的费用及债务与乙方无关，由甲方负责。
在本合同期满而双方未续约或本合同提前终止时，乙方应于合同终(:
麦当劳,租赁合同)止后10日内将租赁场地以清洁良好的状态交给甲方，而无责任将物业恢复至租赁前原状；因乙方过错对物业造成的毁损、灭失，由乙方承担赔偿责任。乙方归还场地时，双方应签订书面交接协议，在书面交接协议签订前，甲方有权对乙方餐厅的资产行使留置权。
4、土地使用权及建筑物所有权
4.1所有权的证件
签订本合同时甲方提供有关场地和/或建筑物的所有权证书复印件：[]，[]，[]。乙方提供营业执照，上述文件作为附件五。双方并出示上述文件之正本供对方验证。在办理相关报建手续时，如遇一方所提供的上述文件不符政府部门要求，应由交件不合格一方在两个月内设法使该文件完善。如果甲乙双方提供文件在租期内有任何变更，双方须于文件变更的14天内向另一方提供变更后文件的复印件。如因甲方证件不全而影响到乙方的正常营业，乙方有权延缓交付租金直至该证件补齐。
(注意:如建筑物属新建或在建，甲方应于该建筑物竣工并验收合格后十二(12)个月内向乙方提供合同有关土地使用权证书、房产所有权证、建筑物验收备案登记文件等证书。甲方如未能按时向乙方提供上述全部文件，并导致乙方不能营业，乙方可延缓支付租金，或可终止本合同，甲方应赔偿由此给乙方造成的经济损失。)
4.2甲方陈述与保证，其有权将标的物业出租给乙方；倘若甲方违反此陈述与保证，造成乙方无法依本合同使用场地，甲方同意按十年折
麦当劳营运手册和店面营运管理制度 营运手册 一、彻底推动QSC的基本手册 1．麦当劳的最高政策——Q（quality）品质、S (service)服务、(clearness)清洁，不但是在餐饮业界，甚至对运输配销业，也具有深远的影响。它在服务业界广受推崇，经营者都以它作为工作指标。 2．基本精神：秉持（what why when how much）。 麦当劳为了彻底执行这套基本手册，制定了一套完整的体系。在品质控制方面，有营运手册、内部结构、流程规定；在服务方面，有SAM促销手册；清洁方面有建筑维修预防手册。这些手册由总公司相关单位编制而成，内有相关主题的短文、照片及范例说明。 在实际营运时可分为几个部分： （一）训练计划； （二）工作检查表； （三）各种指导资料； （四）工作评价； （五）工作心得报告。 在计划方面，适用于店职员的有： （一）经营管理训练计划； （二）经营开发计划；
（三）主管训练计划。 麦当劳的基本政策 麦当劳基本政策的七大要素： （一）QSC+V（品质、卫生+价值） （二）TLC（tender、loving、care，细心、爱心、关心） （三）Customeris First（顾客永远第一） （四）Dynamice、Young、Exciting（冲动、年轻、刺激） （五）Right Now and No Excuse Business（立刻动手、做事没有借口） （六）Keep Professional Attitude （保持专业态度） （七）Up to you （一切由你） 这七项不仅仅是企业观念，而且是麦当劳集团的行动规范，这更可以说是麦当劳企业的战略。清楚地说，这些是“判断的基准”，以使最前线的店铺从职员到兼职人员，自始至终作为一贯性行动的范本。 当初，美国麦当劳公司在日本欲找合作对象时，他们提出高额加盟金与持有50%股份的条件，使得许多日本大商社都不敢接手，然而藤田商社不顾一切地接受了这些条件。日本麦当劳自1971年在银座开设第一家店以来，他们以美国麦当劳的“地域加盟公司”姿态，连续打破日本餐饮业的纪录。
麦当劳,租赁合同 篇一：麦当劳租赁合同 北京华联综合有限公司 麦当劳中国有限公司 场地租赁合同（标准文本） 1.出租物业 2.租金及公共事业费用 3.租期，交付物业的日期 4.土地使用权及建筑物所有权 5.公用事业 6.保险及修复建筑物的要求 7.不受干扰 8.无其他竞争餐馆 9.招牌及改建 10.抵押 11.用途、转让、分租续约优先权及优先购买权 12.提前终止本合同的权利 13.登记、印花税及其它税款 14.纠纷的解决 15.本合同的变更
16.通知 17.保密 18.不可抗力 19.利益抵触 20.代位权利 21.不利法律 22.唯一合同 23.语言 24.管辖法律 25.无中介人 26.合同生效 场地租赁合同 （北京华联20XX年7月15日草案） 本房屋租赁合同(以下简称“合同”)订于[]年[]月[]日。出租方（甲方）： 住所： 企业登记注册号码： 法定代表人：职务：国籍： 承租方（乙方）：[]麦当劳(餐厅食品)有限公司 住所： 企业登记注册号码： 法定代表人：职务：国籍：
本着诚实信用、平等互利、共同发展的原则，根据中国有关法律、法规和双方的母公司北京华联综合超市有限公司与麦当劳中国有限公司于20XX年[]月[]日签订的《关于在全国范围内开展战略合作的框架协议》（以下简称框架协议）的规定，经友好协商，签订本合同。双方同意，由北京华联综合超市有限公司和麦当劳中国有限公司于20XX年[]月[]日签订的框架协议所设定的权利、义务，对本合同双方具有法律约束力。 1、出租物业 甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一红线图中标明的场地(以下简称“场地”)，由乙方改建并经营麦当劳餐厅(以下简称“餐厅”)。该场地为位于中国[]省[]市[]区[]路[]号的建筑物(以下简称“建筑物”)[]层的一部分。 乙方有权根据本合同使用场地所在建筑物之公共地方及附属设施，包括外墙，附件二、附件六和附件七的工程技术要求和附图的内容。场地及上述公共地方和附属设施在本合同中合称为“出租物业”。 场地的实用面积(详见红线图)至少[]平方米，沿街面向[]米，路宽[]米，深度至少[]米(上述所有长度均由建筑物内部或内墙起计)。场地移交时，乙方应根据上述条件验收，如甲方交付的场地实际面积与上述约定面积超过±5%，乙方可选择：(1)继续履行本合同，但对本合同第2条所述的租金(以下简称“租金”)按照甲方实际交付的场地面积作出合理的调整；或(2)终止合同。乙方如选择终止合同，甲方应退还所有乙方已支付给甲方的款项，并赔偿由此引起的乙方的所有经济损失
YF-ED-J5035 可按资料类型定义编号 体育馆场地出租合同实用 版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
体育馆场地出租合同实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 甲方：______________ 办公地址：__________ 联系电话：__________ 传真：______________ 邮政编码：__________ 乙方：______________ 办公地址：__________ 联系电话：__________ 传真：______________ 邮政编码：__________ 为了顺利举办体育比赛，合理利用体育场
馆，甲乙双方根据各自职能签署____体育场馆租赁协议。本协议中，甲方是体育场馆权益人，即出租人，乙方是体育赛事运作机构，即承租人。经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》以及有关的法律法规的规定，为明确双方的权利义务，就有关事宜达成如下协议：第一条定义 乙方租赁的体育场馆名称是____，场馆的地址是____.租赁的内容包括场馆的主体建筑和附属建筑，租赁物的用途用于体育赛事的举办。 第二条租赁期限 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天；
店长工作手册 一、店长的身份 二、店长应有的能力 三、店长不能具备的品质 四、店长一天的活动 五、店长的管理权限 1、人员的管理 2、缺货的管理 3、损耗的管理 4、收银的管理 5、报表的管理 6、卫生的管理 7、促销的管理8、培训的管理 9、奖惩的管理10、目标的管理 11、情报的管理12、对投诉的管理 13、突发事件的管理14、降低成本的管理 15、安全的管理16、和总部的联系 17、店面设备的管理18、保密管理 六、店长的自我检查 七、店长的考核 本手册是帮助各营业店的店长，理解自己的职责范围，并更好的完成店长的工作任务。
一、店长的身份 1、公司营业店的代表人 从你成为店长的一刻起，你不再是一名普通的员工，你代表了公司整体的形象，是公司营业店的代表，你必须站在公司的立场上，强化管理，达到公司经营效益之目标。 2、营业额目标的实现者 你所管理的店面，必须有盈利才能证明你的价值，而在实现目标的过程中，你的管理和以身作则，将是极其重要的，所以，营业额目标的实现，50%是依赖你的个人的优异表现。 3、营业店的指挥者 一个小的营业店也是一个集体，必须要有一个指挥者，那就是你，你不但要发挥自己的才能，还要负担指挥其他员工的责任——帮助每一个员工都能发挥才能，你必须用自己的行动、思想来影响员工，而不是让员工影响你的判断和思维。 二、店长应有的能力 1、指导的能力 是指能扭转陈旧观念，并使其发挥最大的才能，从而使营业额得以提高。 2、教育的能力 能发现员工的不足，并帮助员工提高能力和素质
3、数据计算能力 掌握、学会、分析报表、数据]从而知道自己店面成绩的好坏4、目标达成能力 指为达成目标。而须拥有的组织能力和凝聚力，以及掌握员工的能力 5、良好的判断力 面对问题有正确的判断，并能迅速解决 6、专业知识的能力 对于你所卖西饼、面包的了解和营业服务时所必备的知识和技能7、营业店的经营能力 指营业店经营所必备的管理技能 8、管理人员和时间的能力 9、改善服务品质的能力 指让服务更加合理化，让顾客有亲切感，方便感，信任感和舒适感10、自我训练的能力 要跟上时代提升自己，和公司一起快乐成长 11、诚实和忠诚 三、店长不能有的品质 1、越级汇报，自作主张（指突发性的问题） 2、推卸责任，逃避责任 3、私下批评公司，抱怨公司现状 4、不设立目标，不相信自己和手下员工可以创造营业奇迹
租 赁 合 同甲方： 乙方：
租赁合同 1. 出租物业 2. 租金 3. 租期，交付物业的日期 4. 土地使用权及建筑物所有权 5. 公用事业 6. 保险及修复建筑物的要求 7. 不受干扰 8. 无其他竞争餐馆 9. 招牌及改建 10. 抵押 11. 用途、转让、分租、续约优先权及优先购买权 12. 提前终止本合同的权利 13. 登记、印花税及其它税款 14. 纠纷的解决 15. 本合同的更改 16. 通知 17. 保密 18. 不可抗力和征收 19. 利益抵触 20. 代位权利 21. 唯一合同 22. 无中介人 23.合同生效 附件一: 用红线框出来的场地位置图 附件二: 使用权 附件三: 透视图及餐厅外围店标、招牌图 附件四: 餐厅销售额定义 附件五: 甲方和乙方的证件 附件六: 公用事业、进场条件及其它条件 附件七: 大业主同意书 附件八: 银行同意函
租赁合同 本房屋租赁合同(以下简称“合同”)订于二零零【】年【】月【】日。 出租方：【】(以下简称“甲方”)是中国法人,在中国【】市登记注册, 其法定地址 在中国__省__市__区__街_号]。法人代表___董事长；以及 承租方：湖南麦当劳(餐厅食品)有限公司(以下简称“乙方”)是中国法人,在中国湖 南省长沙市登记注册,其法地址在中国湖南省长沙市黄兴中路88号。法人代表: 施 乐生(董事长)。 鉴于 双方根据有关法律和规定，本着平等互利的原则,通过友好协商就下列条款达成协议： 1.出租物业 甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一“用红线框出来的场地位置图”中标明 的场地(以下简称“场地”)，由乙方改建并用于经营麦当劳餐厅(以下简称“餐厅”)。场地位于中国__省__市__区__路__号的建筑物(以下简称“建筑物”)的一部分。场地的实用面积(详见附件一“用红线框出来的场地位置图”)至少【】平方米, 沿街面向【】路宽【】米,深度至少【】米(上述所有长度均由建筑物内部或内墙起计)。 乙方有权根据本合同使用场地所在建筑物之公共地方及附属设施，包括外墙，附件 二和附件六的所有要求和附图的内容。场地及上述公共地方和附属设施在本合同中 合称为“出租物业”。 2.租金 2.1 乙方应自餐厅在出租物业正式开业之日(以下简称“起租日”)起（或：甲方同意给予乙方自场地移交之日起60天的免租装修期，乙方应自免租装修期满次日及餐厅正式开业日中二者较早之日(以下简称“起租日”)起）向甲方支付租金,除非附件三的透视图(以下简称“透视图”)中所示的所有招牌于该日仍未获有关的审批部门正式批准(详见本合同第12.3条)。 2.2 乙方从起租日按以下方式缴付以下租金[及管理费] (以下简称“租金”): 2.3 甲方在每月的第四个工作日之前向乙方提供相应的发票给乙方，乙方在收到甲方租金 及管理费发票后10个工作日内以电汇方式向甲方支付当月的租金及管理费。 2.4 如果起租日并非在某个月的第一日,第一次的租金与最后一次的租金应按该整个月内所占的日数比例计算(适用的话)。乙方向甲方交付的所有款项(包括但不限于租金及公用事业费用)结算应以税务局制定的相应项目发票为收款凭据。在支付租金时，甲方仍未开具发票给乙方时，乙方有权延缓支付租金，直到收到发票为止，且乙方的该行为不会及不应被视为违约行为。 2.5 乙方除了向甲方支付租金及依照本合同第五条规定应支付的公用事业应付项目外,乙方将无责任缴付关于出租物业之任何其他费用,而经营餐厅的一切收益由乙方享有。租金税及土地使用费均由甲方负责。
体育馆场地出租合同完整 版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
体育馆场地出租合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方：______________ 办公地址：__________ 联系电话：__________ 传真：______________ 邮政编码：__________ 乙方：______________ 办公地址：__________ 联系电话：__________ 传真：______________ 邮政编码：__________ 为了顺利举办体育比赛，合理利用
北京华联综合有限公司 麦当劳中国有限公司 场地租赁合同（标准文本） 1. 出租物业 2. 租金及公共事业费用 3. 租期，交付物业的日期 4. 土地使用权及建筑物所有权 5. 公用事业 6. 保险及修复建筑物的要求 7. 不受干扰 8. 无其他竞争餐馆 9. 招牌及改建 10. 抵押 11. 用途、转让、分租续约优先权及优先购买权 12. 提前终止本合同的权利 13. 登记、印花税及其它税款 14. 纠纷的解决 15. 本合同的变更 16. 通知 17. 保密 18. 不可抗力 19. 利益抵触 20. 代位权利 21. 不利法律 22. 唯一合同 23. 语言 24. 管辖法律 25. 无中介人
26. 合同生效
场地租赁合同 （北京华联2001年7月15日草案） 本房屋租赁合同(以下简称“合同”)订于[ ]年[ ]月[ ]日。 出租方（甲方）： 住所： 企业登记注册号码： 法定代表人：职务：国籍： 承租方（乙方）：[ ]麦当劳(餐厅食品)有限公司 住所： 企业登记注册号码： 法定代表人：职务：国籍： 本着诚实信用、平等互利、共同发展的原则，根据中国有关法律、法规和双方的母公司北京华联综合超市有限公司及麦当劳中国有限公司于2001年[ ]月[ ]日签订的《关于在全国范围内开展战略合作的框架协议》（以下简称框架协议）的规定，经友好协商，签订本合同。 双方同意，由北京华联综合超市有限公司和麦当劳中国有限公司于 2001年[ ]月[ ]日签订的框架协议所设定的权利、义务，对本合同双方具有法律约束力。 1、出租物业 甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一红线图中标明的场地(以下简称“场地”)，由乙方改建并经营麦当劳餐厅(以下简称“餐厅”)。该场地为位于中国[ ]省[ ]市[ ]区[ ]路[ ]号的建筑物(以下简称“建筑
麦当劳运营管理规定公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]
麦当劳运营手册和店面运营管理制度 2008-04-09 营运手册 一、彻底推动QSC的基本手册 1．麦当劳的最高政策——Q（quality）品质、S (service)服务、(clearness)清洁，不但是在餐饮业界，甚至对运输配销业，也具有深远的影响。它在服务业界广受推崇，经营者都以它作为工作指标。 2．基本精神：秉持（what why when how much）。 麦当劳为了彻底执行这套基本手册，制定了一套完整的体系。在品质控制方面，有营运手册、内部结构、流程规定；在服务方面，有SAM促销手册；清洁方面有建筑维修预防手册。这些手册由总公司相关单位编制而成，内有相关主题的短文、照片及范例说明。 在实际营运时可分为几个部分： （一）训练计划； （二）工作检查表；
（三）各种指导资料； （四）工作评价； （五）工作心得报告。 在计划方面，适用于店职员的有： （一）经营管理训练计划； （二）经营开发计划； （三）主管训练计划。 麦当劳的基本政策 麦当劳基本政策的七大要素： （一） QSC+V（品质、卫生+价值） （二） TLC（tender、loving、care，细心、爱心、关心） （三） Customeris First（顾客永远第一） （四） Dynamice、Young、Exciting（冲动、年轻、刺激） （五） Right Now and No Excuse Business（立刻动手、做事没有借口） （六） Keep Professional Attitude （保持专业态度） （七） Up to you （一切由你）
文件编号：RHD-QB-K4386 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 学校体育馆租赁合同标 准版本
学校体育馆租赁合同标准版本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 甲方：______________ 办公地址：__________ 联系电话：__________ 传真：______________ 邮政编码：__________ 乙方：______________ 办公地址：__________ 联系电话：__________ 传真：______________ 邮政编码：__________ 为了顺利举办体育比赛，合理利用体育场馆，甲
乙双方根据各自职能签署____体育场馆租赁协议。本协议中，甲方是体育场馆权益人，即出租人，乙方是体育赛事运作机构，即承租人。经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》以及有关的法律法规的规定，为明确双方的权利义务，就有关事宜达成如下协议： 第一条定义 乙方租赁的体育场馆名称是____，场馆的地址是____.租赁的内容包括场馆的主体建筑和附属建筑，租赁物的用途用于体育赛事的举办。 第二条租赁期限 租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____天； 第三条租金与支付期限和方式 3.1租金总额为____元人民币；租金支付方式为
KFC肯德基---合同与 百胜餐饮(沈阳)有限公司 租赁合同 2010-1 租赁合同
出租方(甲方)：大连xxxx有限公司 法定地址：大连市xxxx南路xxx号 授权代表：xxx 职务：总经理 承租方（乙方）：百胜餐饮（沈阳）有限公司 法定地址：沈阳市和平区中华路２号 授权代表：xxx 职务：总经理 甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设肯德基连锁餐厅事宜达成一致意见，并按照中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。 租赁房产 甲方同意按下述条款和条件将位于中国辽宁省沈阳市xxxxxx号地上１＋２层总计使用面积为xxxx平方米的房产（以下简称“房产”）出租给乙方使用。房产之详细建筑位置、使用范畴以附件一规划红线图及附件二房产平面图红线圈定部分为准。 甲方同时将房产之附属通道、楼梯、设施等（如有的话，详见附件六）提供给乙方使用。 同意乙方可将承租房产用于开设肯德基连锁餐厅。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权禁止或提早终止合同。
甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍显现空置情形，乙方可通过与甲方友好协商后，选择下列的做法： Ⅰ将房产部分分租或转租予第三方 Ⅱ将房产部分归还予甲方；和／或 Ⅲ将房产全部转租予第三方 在乙方选择以上任何一项做法时，必须与甲方和／或有关第三方对本合同进行相应的修改。 租赁期限 除非甲乙双方按第九章提早终止本合同，本合同所约定的租赁期限为十年，自乙方餐厅开业之日起，满十个租赁年度止。（惟自甲方交付房产之日至乙方肯德基餐厅开业之前一日止为免租期。） 在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，否则同等条件下乙方有优先权连续承租，条件由双方另行通过友好协商商量后以书面订定。 租金及支付方式 乙方从该餐厅正式营业之日起按净营业额抽成方式运算租金： 乙方餐厅每一租赁年度净营业额在500万元人民币以下（含500万元人民币）的部分按5.5%抽成计租； 乙方餐厅每一租赁年度净营业额在500万元至1,000万元人民币（含1, 000万元人民币）的部分按6.5%抽成计租； 乙方餐厅每一租赁年度净营业额在1,000万元人民币以上的部分按7. 5%抽成计租。
体育馆长期租赁合同 合同编号： 出租方： 承租方： 签约时间： 签约地点： 体育馆长期租赁合同 出租方（甲方）：
承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条出租物业 1.1 出租物业及物业面积 甲方同意乙方承租坐落于市区路号 层号的体育场馆，具体包括：，出租 建筑面积为平方米。 1.2 装修及设施情况 该体育馆的经甲方经过装修及添附相关设施后即为物业交付状态，具体由双方在合同附件一中加以列明；除双方另有约定，该附件将作为甲方按本合同预定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业时的验收依据。如该物业与附件一要求不符的，由双方另行协商解决。 第二条权利及责任 乙方承诺严格履行使用该体育馆作为经营之用途；乙方承诺如将 该体育场用做经营其他品牌、产品或提供其他娱乐、服务，须事先取得甲方书面 同意，否则甲方有权随时终止本合同。 乙方并承诺于该体育馆场内其使用该场馆的全部经营活动，须符合国家及当地市政府订立的一切法律和法规，乙方不得利用该场馆从事违法和不道德的活动，否则乙方除应对使用该房产的结果负一切法律责任和全部责任，还应赔偿甲方因此而产生的所有经济损失及其他相关损失。 第三条租赁及装修 3.1 关于租赁期的规定 除非甲乙双方按本合同的第10.1款提前终止本合同书，本合同书所约定的租赁期限为：，自年月日其至年月日止。 甲方于年月日（交付日）将该物业交付乙方使用。 若甲方提前交付该物业。则起租日即计租期相应提前至交付日的第二日。 3.2关于装修的规定
乙方在租赁期使用该体育馆应当加以管理和爱护，如体育馆自身或由甲方增设的设施设备损坏应由乙方赔偿。 乙方如在租赁使用期间需对体育场馆进行装修、改造等，需经过甲方书面许可。 否则甲方有权要求乙方立即回复原样，同时处甲方壹万元罚款/次。 3.3 关于续租的规定 合同到期后，如乙方要求继续承租，必须在合同期满前1个月向甲方提出书面续约要求，否则视为乙方不续约并放弃优先承租权，甲方可与其他方就该物业的出租进行协商或签订合同。 甲方有权就乙方续租的租金、权利等进行重新审核，经双方协商一致后另行 签订租赁合同。 如乙方未根据本合同书中的规定提出续约，在合同期满前1个月内，甲方及有意承租人有权视察该物业，乙方应提供必要配合。 乙方享有对该物业的优先承租权，但仅限于与有意承租该物业的第三方同等条件下。 3.4 关于租赁约满后，物业状况的规定 在本合同期满或提前终止时，乙方应将体育馆以甲方交付时的状态或甲方同意的交付状态如期交还给甲方。乙方应同时交出进入乙方租赁房产的所有钥匙，搬走属于乙方的所有私人物品、可移动的装置、固定物、设备、装饰物、隔断物、地面覆盖物、建立和改装的部分等。为使该物业处于可出租状态，在此条款下，有关搬走物品或重新安放或恢复该物业原状的一切费用由乙方承担。 如乙方不能以可出租状态将该物业归还甲方，应甲方的要求，乙方应承担甲方由于恢复该物业为可出租状态所发生的全部费用（包括但不限于可拆除、重新安装、粉刷、油漆等费用）。同时甲方也可选择不勒令乙方恢复物业为可出租状态，而选择没收乙方所承租之物业内的所有货物，包括货品、装潢物、隔断物、地面覆盖物、建立和改装的部分等。 乙方应为因其不能如期归还物业而赔偿甲方的一切经济损失，包括但不限于房租、水电费、管理费、滞纳金等，同时甲方有权扣留乙方的相关保证金不予退回。 第四条租金 4.1双方协商一致，年租金元整（元/年）。租金支付方式为。支 付方式为：。
大连xxxx有限公司 与 百胜餐饮(沈阳)有限公司 租赁合同 2010-1
租赁合同 出租方(甲方)：大连xxxx有限公司 法定地址：大连市xxxx南路xxx号 授权代表：xxx 职务：总经理 承租方（乙方）：百胜餐饮（沈阳）有限公司 法定地址：沈阳市和平区中华路２号 授权代表：xxx 职务：总经理 甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设肯德基连锁餐厅事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。 第一章租赁房产 1.1甲方同意按下述条款和条件将位于中国辽宁省沈阳市xxxxxx号地上１＋２层总计使用 面积为xxxx平方米的房产（以下简称“房产”）出租给乙方使用。房产之详细建筑位置、使用范围以附件一规划红线图及附件二房产平面图红线圈定部分为准。 甲方同时将房产之附属通道、楼梯、设施等（如有的话，详见附件六）提供给乙方使用。 1.2同意乙方可将承租房产用于开设肯德基连锁餐厅。乙方在使用期内依法经营不受甲方 干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。 1.3甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况， 乙方可通过与甲方友好协商后，选择下列的做法： Ⅰ将房产部分分租或转租予第三方 Ⅱ将房产部分归还予甲方；和／或 Ⅲ将房产全部转租予第三方 在乙方选择以上任何一项做法时，必须与甲方和／或有关第三方对本合同进行相应的修改。 第二章租赁期限 2.1除非甲乙双方按第九章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为十年，自乙方餐 厅开业之日起，满十个租赁年度止。（惟自甲方交付房产之日至乙方肯德基餐厅开业之前一日止为免租期。）
体育馆活动场地租赁协议 甲方： 乙方： 就本协议第一条所指的活动（“有关活动”）之相关事宜，甲乙双方经友好协商达成以下协议： 一、有关活动 （1）。 （2）举办时间和地点：年月日、体育馆。 二、甲方的责任 （1）由年月日，甲方将馆活动场地租与乙方，作为本次活动场地。如遇甲方特殊情况无法提供租用场地，则甲方须于年月日前通知乙方，并双方友好协商解决。逾期通知，则视为甲方违约。 （2）甲方负责活动当天的场地工作； （4）甲方负责提供场地的灯光及音响系统予乙方使用，并提供活动所需的电力，同时须派出专业的控制人员协助乙方； （5）甲方负责提供独立的卫生间各一个； （6）甲方将提供一个独立的储物室供乙方存放活动物料； （7）甲方将容许乙方的舞台及灯光音响等相关活动设备提早于活动前一晚（即年月日）进场进行安装及调试的工作，以
确保活动的顺利进行； （8）在乙方的相关物料进场并进行安装调试时，甲方须提供场地的电力工程人员在场协助； （9）甲方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关乙方的任何保密性商业信息。 三、乙方的责任 （1）乙方应及时提供其委托甲方就有关活动向有关部门报批手续的授权委托书以及有关活动的具体方案； （2）乙方应按照有关国家机关批准的有关活动内容举办有关活动。如因为超越有关国家机关批准的有关活动范围引起的有关活动被取消，乙方将负全部责任； （3）乙方邀请的第三方搭建或执行公司，应积极配合甲方的协调工作；并确保搭建工作的安全，如产生不良隐患应及时排除解决；并对此工作承担相应的责任。 （4）乙方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关甲方的任何保密性商业信息。 四、费用和支付 （1）乙方总共应支付人民币元整。 （2）乙方应在月日前，向甲方支付现金人民币元，甲方应在收到款项后提供相应的收据； （3）乙方将在整个现场活动结束后。甲方应在收到款项后提供相应的收据；
m店长工作手册 （店长必读Manager Choice） 店长的一天 1.早晨开门的准备（开店前半小时） A：手下员工的确认，出勤和休假的情况以及人员的精神状况； B：营业店面的检查：存货的复核、断货的盘点、物品的陈列、店面的清洁、灯光、价格、设备、零钱等状况； C：昨日营业额的分析：具体的数目、是降是升（找出原因）、寻找提高营业额的方法； D：宣布当日营业目标。 2.开店后到中午 A：今日工作重点的确认（今日营业额要做多少、今日全力促销哪样产品）; B：营业问题的追踪（设备修理、灯光、产品排列等）； C：店面近期的西饼、面包进行销售量/额比较； D：今天的营业高峰是什么时候。 3.中午轮班午餐 4.下午（1：00～3：00） A：对员工进行培训和交谈、鼓舞士气； B：对发现的问题进行处理和上报； C：四周同行店面的调查（生意和本店相比如何）。 5.傍晚（3：00～6：00） A：确认营业额的完成情况； B：检查店面的整体情况； C：指示接班人员或代理人员注意事项； D：进行订货工作，和总部协调。 6.晚间（6：00～关门） A：推销产品，尽力完成当日目标； B：盘点物品、收银； C：制作日报表； D：打烊工作的完成； E：做好离店的工作（保障店面晚间的安全）。 店长的权限 1.店员的管理
A：出勤的管理：严禁迟到、早退，严格遵守纪律； B：服务的管理：以优质服务吸引回头客； C：工作效率管理：不断提高每个员工的工作速度和工作质量； D：对不合格员工进行再培训； E：对无药可救的员工进行辞退工作。 2.缺货的管理 缺货是造成营业额无法提升的直接原因，所以，店长在下订单时，必须考虑营业的具体情况。每隔一段时间，应有意识地增加订货数量，以避免营业额原地不动或不断滑坡。 3.损耗的管理 损耗分为内部损耗和外部损耗。 店长必须明白损耗对于盈利的影响是极其严重的，在经营中，每损耗一元钱，就必须多卖出3—5元的物品才能弥补损失，所以控制损耗，就是在增加盈利。 内部损耗 （1）当店员发生下列情况时，店长应提高警觉，观察店员是否有损耗动机◆员工没有请假就擅自离开门店； ◆店员无证据却怀疑他人不诚实； ◆收银机内零钱过多（或当天收银不进银行）； ◆店员的工作态度异常； ◆店员抱怨报表难以和现金收支核对起来； ◆店员抱怨收银机有问题。 当发生以上问题时，店长应及时调查，发现问题的根本原因，并迅速解决。 （2）店员误入歧途时，有几种表现 ◆现金短溢，所收现金总是少于报表数额，甚至为了配合现金收入制作虚假报 表； ◆产品短缺，所收产品数目或结算核查数目时总和报表数目不符合； ◆员工自己购物，通常将高价物以低价方式购入； ◆员工给顾客找零时，故意少给； ◆店员监守自盗； ◆开门和关门时偷窃产品； ◆下班或轮休时，偷窃产品或现金。 当发生以上情况时，第一要抓住有利证据，第二要坚决开除（上报公司后执行）。 （3）作业疏忽产生损耗 ◆价签放置或标识错误； ◆账目检查错误； ◆店门没锁好； ◆物品有效期已过。 外部损耗 （1）供货、搬运或勾结员工造成的损耗
租 赁 合 同 甲方： 乙方：
租赁合同 1. 出租物业 2. 租金 3. 租期，交付物业的日期 4. 土地使用权及建筑物所有权 5. 公用事业 6. 保险及修复建筑物的要求 7. 不受干扰 8. 无其他竞争餐馆 9. 招牌及改建 10. 抵押 11. 用途、转让、分租、续约优先权及优先购买权 12. 提前终止本合同的权利 13. 登记、印花税及其它税款 14. 纠纷的解决 15. 本合同的更改 16. 通知 17. 保密 18. 不可抗力和征收 19. 利益抵触 20. 代位权利 21. 唯一合同 22. 无中介人 23.合同生效 附件一: 用红线框出来的场地位置图 附件二: 使用权 附件三: 透视图及餐厅外围店标、招牌图 附件四: 餐厅销售额定义 附件五: 甲方和乙方的证件 附件六: 公用事业、进场条件及其它条件 附件七: 大业主同意书 附件八: 银行同意函
租赁合同 本房屋租赁合同(以下简称“合同”)订于二零零【】年【】月【】日。 出租方：【】(以下简称“甲方”)是中国法人,在中国【】市登记注册, 其法定地 址在中国__省__市__区__街_号]。法人代表___董事长；以及 承租方：湖南麦当劳(餐厅食品)有限公司(以下简称“乙方”)是中国法人,在中国 湖南省长沙市登记注册,其法地址在中国湖南省长沙市黄兴中路88号。法人代表: 施乐生(董事长)。 鉴于 双方根据有关法律和规定，本着平等互利的原则,通过友好协商就下列条款达成协议： 1. 出租物业 甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一“用红线框出来的场地位置图”中标明 的场地(以下简称“场地”)，由乙方改建并用于经营麦当劳餐厅(以下简称“餐厅”)。场地位于中国__省__市__区__路__号的建筑物(以下简称“建筑物”)的一 部分。场地的实用面积(详见附件一“用红线框出来的场地位置图”)至少【】平 方米,沿街面向【】路宽【】米,深度至少【】米(上述所有长度均由建筑物内部或 内墙起计)。 乙方有权根据本合同使用场地所在建筑物之公共地方及附属设施，包括外墙，附件 二和附件六的所有要求和附图的内容。场地及上述公共地方和附属设施在本合同中 合称为“出租物业”。 2. 租金 2.1 乙方应自餐厅在出租物业正式开业之日(以下简称“起租日”)起（或：甲方同意给予乙方自场地移交之日起60天的免租装修期，乙方应自免租装修期满次日及餐厅正式开业日中二者较早之日(以下简称“起租日”)起）向甲方支付租金,除非附件三的透视图(以下简称“透视图”)中所示的所有招牌于该日仍未获有关的审批部门正式批准(详见本合同第12.3条)。 2.2 乙方从起租日按以下方式缴付以下租金[及管理费] (以下简称“租金”): 2.3 甲方在每月的第四个工作日之前向乙方提供相应的发票给乙方，乙方在收到甲方租金及管理费发票后10个工作日内以电汇方式向甲方支付当月的租金及管理费。 2.4 如果起租日并非在某个月的第一日,第一次的租金与最后一次的租金应按该整个月内所占的日数比例计算(适用的话)。乙方向甲方交付的所有款项(包括但不限于租金及公用事业费用)结算应以税务局制定的相应项目发票为收款凭据。在支付租金时，甲方仍未开具发票给乙方时，乙方有权延缓支付租金，直到收到发票为止，且乙方的该行为不会及不应被视为违约行为。 2.5 乙方除了向甲方支付租金及依照本合同第五条规定应支付的公用事业应付项目外,乙方将无责任缴付关于出租物业之任何其他费用,而经营餐厅的一切收益由乙方享有。租金税及土地使用费均由甲方负责。
永远向上的高枝——员工激励 一般企业的人才结构都像金字塔，越上去越小。而麦当劳的人才体系则像圣诞树——只要你有足够的能力，就让你上升一层，成为一个分枝，再上去又成一个分枝，员工永远有升迁机会，因为麦当劳是连锁经营，培训可以让员工得到更快的发展。 付出总有回报 麦当劳公司认为，勤奋的员工是公司最宝贵的财富。确实，麦当劳的员工表现出来的主动性和积极性是令人惊讶的。他们当中的大多数人总想在麦当劳多学点东西。许多服务员往往会提前上班，推后下班，连节假日也要特地到餐厅去走一走。而按照公司的规定，除非是加班工作，这种活动都是不付给工薪的。 那么，是什么原因让新服务员自动地多做这些工作的呢？答案很简单。在麦当劳里，人们有一个普遍的信念：只要付出了努力，必有保障获得相应的地位和报酬。 麦当劳的用人方法就是让打工者也相信他们能够得到相应的地位和报酬。 1、公开化的职位与酬劳 一走进麦当劳餐厅后面的办公室，首先映入人们眼帘的是一张宽1公尺、高70公分的大布告板。布告板上方写着“新观念”三个大字。这个布告板经常成为计时工作人员的话题。布告板的左侧是“职位和工资”，写着餐厅所有的工作人员的姓名和职位。职位分为A级组长（ASW）、组长（SW）、接待员（STAR）、按待员（TR）、见习员（TN）等，还用英文字母的A、B、C代表计时工作人员的等级。 在工资栏上，通常用的记载方法是以C级为基准。组长的工资是C级的1.25倍，A级组长是C 级的1.5倍，而且一年可以分得两次红利。这种把地位和工资公开化和透明化的做法能够让每个计时工作人员逐步体会到，上司和他们的同伴之间不可能有私下交易。大家的眼睛都是雪亮的。 只要努力工作，必然可以获得相应的地位和报酬。 2、不受限制的晋升 麦当劳的环境能够让每个服务员始终牢记公司理念。服务员一走进休息室，首先映入眼帘的是一块“观念交流园地”公告栏。上面记载着餐厅内所有的工作人员的姓名、职级。 在“训练进度表”上还记载有每个服务员的进店日期以及他们所学习的教材和学习的进度。此外，服务员的帽子颜色、制服形式、名牌的用途和形状、参加会议的名单、营业时分配的位置、安排工作时间的长短、计时卡摆放的位置等等，都代表着服务在餐厅中的身份和地位，都让服务员时刻记住，在麦当劳这个世界里，只要你努力向上，在技术和服务能力上取得了进步，必定能够获得相当的满足和成就感。
编号：XXX_____________ 体育场馆租用合同 甲方：XXX________________________________________________ 乙方：XXX___________________________ 签订日期：XXX_______年______月______日 甲方：XXX 地址：XXX 联系电话：XXX 乙方：XXX 地址：XXX 联系电话：XXX 乙方欲租用甲方室内体育馆举办______________，甲方同意按照本合同规定向乙方提供场馆及附属设施及服务，现经甲、乙双方共同协商达成如下协议：XXX 第一条租用场馆 甲方同意将____________________________租给乙方。乙方使用租用场馆举办（活动全称） “______ ”。 第二条租用日期 2.1 本合同租用期限为：XXX 年月日 至年月日的周末，共天。具体为：XXX
1）进场日期：XXX 年月日 2）活动日期：XXX自年月日 至年月日 3）撤离场馆日期：XXX 年月日 2.2 合同签订后，甲方有权以网页等形式对外公布合同第一条规定的活动名称、举办场馆和合同2.1条规定的活动日期等相关信息。乙方若调整活动日期或内容，需经甲方同意，并重新达成补充协议。 第三条场馆服务 3.1租用期间甲方应向乙方提供基本的场馆服务，包括：XXX球馆大门的开放和关闭，门卫保安服务，场馆内座位席服务 3.2 乙方如需甲方提供上述基本服务之外的服务或向甲方租用其他设备设施，应与甲方协商，并由乙方向甲方支付费用，具体内容和收费标准应列明清单，作为合同附件。 第四条场馆、设施使用 4.1 乙方应自付费用为其活动进行搭建、安装、拆卸、运输及善后工作。 4.2 乙方不得变动或修改甲方场馆的布局、建筑结构和基础设施，或对其他影响上述事项的任何部分进行变动或修改。在租用期间，乙方如需在甲方场馆内的柱子、墙面或廊道等建筑物上进行装修、设计或张贴，须事先得到甲方许可，否则甲方有权不需通知即可拆除上述物品。乙方须负 责拆除和恢复修理所产生的一切费用。并有责任在比赛后恢复原貌。 4.3 租用期间，双方应保持场馆公共区域的清洁和畅通。乙方负责对其自身财产进行保管。 4.4租用期间乙方应保证：XXX场馆租赁期间所有参加活动人员不得进入教学区域。工作人员或任何应邀进入场馆的人员均不得在场馆内吸烟、不能以任何方式损坏球场及地板，不得穿着高跟鞋和硬底皮鞋进入场馆。一经发现，将按照本合同附件二的相关规定进行处理。 4.5 乙方对租用期间由乙方造成的对租用场馆、设施和公共区域的任何损害承担责任。并且，乙方应为其雇员或代理商对甲方所提供的设施或公共区域造成的损害承担责任。
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编号：_____________体育赛事场地租赁合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方：______________ 办公地址：__________ 联系电话：__________ 传真：______________ 邮政编码：__________ 乙方：______________ 办公地址：__________ 联系电话：__________ 传真：______________ 邮政编码：__________
为了顺利举办体育比赛，合理利用体育场馆，甲乙双方根据各自职能签署____体育场馆租赁协议。本协议中，甲方是体育场馆权益人，即出租人，乙方是体育赛事运作机构，即承租人。经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》以及有关的法律法规的规定，为明确双方的权利义务，就有关事宜达成如下协议： 第一条定义 乙方租赁的体育场馆名称是____，场馆的地址是____。租赁的内容包括场馆的主体建筑和附属建筑，租赁物的用途用于体育赛事的举办。 第二条租赁期限 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天；
第三条租金与支付期限和方式 3．1租金总额为____元人民币；租金支付方式为（现金／支票／汇票／）；本合同租金分____次支付，第一次租金的支付时间为____年____月____日，支付金额为____元人民币，第二次租金的支付时间为____年____月____日至____年____月____日，支付金额为____元人民币。 3．2本合同签订之日起____日内，乙方应支付本合同约定租金总额____％，计____元的保证金，作为履行合同的担保。 第四条甲方权利 4．1甲方有权依法制仃有关治安、消防、安全、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。有权协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 4．2甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用租赁的场馆。乙方在使用场馆过程中，根据需要对场馆进行修缮、增设设施，应将修改的方案提前＿天提交甲方，经甲方同意后方可进行。甲方有权要求乙方赔偿因修缮、增设场馆造成场馆的磨损，以及要求乙方使用后将场