户型分析:
别墅类 型
B.中叠
建筑 面积
150㎡
使用 面积
215 ㎡
楼层
地上1层、地下1层 （夹层可选）
价格 备注 元/㎡
2000 0 一层面积小。二层面积大，两 室两厅，半赠送观景阳台和小 阳台。地下室约90㎡。不包括 阳台，共有房4厅3卫。 一层大平层，两室两厅，无观景 阳台。大地下室配大天井，采 光效果更加。共3房4厅3卫 二层为餐厅，三层为大平层，送 两个观景阳台。丌包括阳台， 共2房3厅2卫.
去化速度：上叠>中叠>下叠
购置目的：投资自住各一半
客源：松江地区>江苏、福建、浙江富商>上海市区人
板块 别墅 配套 赠送面积
HOT SALE
低单价 低总价
旅居地产
C.下叠
180㎡
245 ㎡ 169 ㎡
地上1层、地下1层 （夹层可选） 地上1、2层
1800 0 2000 0
A.上叠
110㎡
目前在售第二期，部分带尖角户型，去化速度慢，丌做分析。
精装标准：地上3000元/㎡；地下1500元/㎡。 每户赠送一个车位，其他车位只租丌售，租价未确定。停车位共有1554个。 精装本身丌配备地下室夹层。若业主选择配备夹层，则需要另加20万元或 自建。
在天井处仰视采光玻璃 地面采光玻璃
户型分析:C.下叠 产权面积180，使用面积245，赠送车位一个，18,000元/㎡
地上一层
下叠拥有较大的平层面积， 大面积的入户花园，约20 ㎡。
特色推广
价格对比
中凯曼荼园 均价90,000元/㎡
上海紫园二期 均价80,000元/㎡
天马高尔夫别墅 均价29,000元/㎡
龙湖好望山 均价35,000元/㎡
绿地诺丁山 均价19,500元/㎡
纳米魔幻城均价低于周边任何一个项目，赠送面积大，260-430万的总价处也契合“魔 幻”主题，外形采用透明圆顶。 进入售楼处，沙盘位于地下一层。
售楼处整体采用自然采光，先发制人地给人 地下楼层也“光照充足，适合居住”的感觉， 为后面的参观样板房做铺垫。
地理位置 特色配套 园林风格 温泉开发
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不限购不限贷？ 低均价 ? 大面积赠送 ? 旅居地产?
真有这么好？让我们来探索答案…………
地理位置
上海松江
佘山西南
辰花路以北
辰塔路以西
佘天昆公路以南
公交2.5小时：陆家嘴-轨交9号线洞泾站-松江19路-步行/打车3公里。
驾车 出发/到达地点 最短里程 最短耗时
项目由世贸自身和汉宇地产共同销售， 引入房屋中介公司，提高了宣传力度。
销售去化
售楼处人头 攒动，销售 十分火爆。
3月31日，开盘当天销售额突破11亿元人民币，问鼎当月上海同类地产销 售冠军，也成为沪上近来罕见的十亿楼盘。
日均去化12套，每月去化360套，目前已售686套（共999套，去化率 68.6%）。
别墅区 一期（3.13开 盘，已售罄）
别墅区 二期（在售）
IMAX影院 （规划中）
纳米 小镇
纳米邻里中心
纳米乐园 纳米 城邦
深坑酒店 位于西面
纳米 学堂
纳米假日城目前在建。别墅项目于2014年9月交房，商业配套在14年底可开业。 深坑酒店经过7年规划，预计在2015年开业。
特色环境
小镇内实行完全的人车分流， 曲径通幽，使得整体环境静谧 怡人。
户型分析:B.中叠 产权面积150，使用面积215，赠送车位一个，20,000元/㎡。
地上一层
入口
地下室 入口
入户花园面积赠送。实际大小为样 板房的两倍，约10㎡。
地上二 层入口 一层，样板房为客厅，因中叠平层面积太 小，仅50多㎡，实际只能做餐厅。
户型分析:B.中叠
地上二层
楼梯宽度 不足一米， 通行不便， 存在安全 隐患。
徐家汇 虹桥火车站/机场 陆家嘴
45.2公里 30.7公里 46.4公里
42分 37分 52分
规划设计
纳米魔幻城由三部分组成：
纳米魔法小镇（商业住宅，在 售），由32栋联排叠别组成，共 999户。
深坑酒店（在建），全球海拔 最低，超五星酒店。
纳米假日城（亲子乐园、亲 子主题商业，在建）
项目概况
别墅占地面积：9.4万㎡ 别墅建筑面积：4.8万㎡ 总户数：999户 容积率：0.515 物业管理费：3.98元/㎡〃月 产品:联排叠加 （110㎡ / 150㎡ / 180㎡ ） 价格：17000-22000元/㎡ 装修标准：地上3000元/㎡， 地下1500元/㎡ 开盘时间：2013-3-31 入住时间：2014-9
童趣设计，增添魔幻效应。让孩子 游乐其中，成人舒缓压力。
与一般别墅项目有别，项目园林体 现小桥流水，人情暖意之感。没有 大湖泊，大楼宇，而以迷你型特色 园林迎合年轻人的生活理念。
外立面风格
纳米魔幻城采用英国都铎王朝风格和法式乡村风格，外立面 为文化石和白色或米黄色质感涂料，红色陶瓦坡顶。
将海岸休闲情怀与亲子温馨相结合，散发出来的浓浓异域风情，让人身心愉悦。
二层客厅，采光好，空间大
主卧朝南，落地窗，面积较小
户型分析:B.中叠
地下一层（夹层可选）
地下室的不封闭空 间设计成儿童房， 可行性较低。
样 板 房 此 处 不 设 夹 层
五米层高地下室 使得视野广，空 间开阔。
户型分析:B.中叠
地下一层
地下二层客厅，紧邻天井，自然采光。 但白天仍需灯光，且无通风透气系统。