1,500.00
10
专用消防扳手
3
把
50.00
150.00
11
消防培训用品
1
批
1,500.00
1,500.00
12
合计
42,595.00
服装清单
序号
项目
人数
数量
单位
单价 （元）
总金额 （元）
备注
1
客服服装
冬装
6
12
套
290
3480
西装/衬衣/西裤
夏装
6
12
条
80
960
西裙
工作鞋
6
6
对
80
480
2
保安服装
28,515.00
测算表（五）
6
合计
7,136.00
85,634.00
（一）行政办公设备
序号
项目
数量
单位
单价
金额
备注
1
内联网络电脑终端
6
台
4,000.00
24,000.00
办公自动化
2
传真机
1
台
1,500.00
1,500.00
3
数码照相机
1
部
2,000.00
2,000.00
文化活动用
4
复印机
1
台
8,000.00
特光面蜡
1
相
380.00
380.00
地面打蜡
洗手液
1
桶
200.00
200.00
洗手用
晶面处理垫
3
块
50.00
150.00
大理石晶面地面
洁厕灵
3
桶
40.00
120.00
洗手间清洗用
去污粉
3
相
50.00
150.00
除渍
大卷纸
2
相
220.00
440.00
洗手间用纸
擦手纸
2
相
250.00
500.00
洗手间用纸
外包
5
绿化费
详见测算明细表（人工成本）
96,000.00
外包
6
保安装备保养费
详见测算明细表（五）
9,600.00
7
资产折旧及摊销
详见测算明细表（六）
85,634.00
8
社会保险费
工资总额的11.5%
185,886.00
9
管理责任保险
综合测算
8,000.00
10
小计
2,340,000.00
11
不可预见费
2,200.00
26,400.00
5
财务会计
1
2200
人数又月薪
2,200.00
26,400.00
6
物业助理
2
2000
人数又月薪
4,000.00
48,000.00
7
客服主管
1
2000
人数又月薪
2,000.00
24,000.00
8
客服员
5
1400
人数又月薪
7,000.00
84,000.00
9
工程主管
1
8
电梯维护
28
台
200/台/月
1
数量X单价X保养期
67,200
9
电梯年检费
28
台
1
数量X单价X保养期
42,600
10
建筑本体维修费
综合测算
2,000
11
设备维修零星材料 费
综合测算
3,000
12
办公设备/网络
150/月
1
单价X保养期
1,800
13
总计
146,800
（四）清洁费
序号
项目
计算方法
月支出
年支出
120.00
胶地刷
24
把
3.50
84.00
大红桶
15
个
15.00
225.00
小红桶
15
个
7.00
105.00
百洁布
50
块
1.00
50.00
铁箕
14
个
15.00
210.00
地抹布24寸
冬装
40
80
套
250
20000
夏装
40
80
件
30
2400
短衬衣
军大衣
30
30
件
90
2700
皮鞋
40
40
对
80
3200
迷彩服
40
40
套
80
3200
配饰品
40
40
套
105

军训鞋
40
40
对
20
800
3
工程服装
冬装
11
22
套
200
4400
夏装
11
22
套
160
3520
工作鞋
11
11
对
80
880
4
行政服装
物业服务费用测算明细表
绿茵豪苑高尔夫1号华府物业服务费用测算明细表
序号
项目
测算依据
年支出（元）
备注
1
人工成本
详见测算明细表（一）
1,664,400.00
2
行政办公费
详见测算明细表（二）
97,920.00
3
设备'设施维护费
详见测算明细表（三）
146,800.00
4
清洁费
详见测算明细表（四）
45,760.00
14
电焊机
1
台
3,000.00
3,000.00
15
切割机
1
台
500.00
500.00
16
平板车
1
辆
500.00
500.00
17
拖线盘
2
台
400.00
800.00
18
警示牌
2
套
800.00
1,600.00
19
保险带
2
条
150.00
300.00
20
小计
19
17,860.00
清洁设备
数量
单位
单价
金额
用途
1
2、小区总建筑面积为112349平米
（一0人工成本
序 号
项目
人
数
月薪
计算方法
月支出
年支出
备注
1
经理
1
6000
人数又月薪
6,000.00
72,000.00
2
主任
1
3500
人数又月薪
3,500.00
42,000.00
3
行政助理
1
1800
人数又月薪
1,800.00
21,600.00
4
财务出纳
1
2200
人数又月薪
数量X每月费用
1,600.00
19,200.00
（2）
清洁工
12
1000
数量X每月费用
12,000.00
144,000.00
小计
14
15,600.00
187,200.00
2
管理费、社会保险
14
200
数量X每月费用
2,800.00
33,600.00
4
住宿费用
3
600
数量X每月费用
1,800.00
21,600.00
安全主任
1
2500
人数又月薪
2,500.00
30,000.00
14
安全班长
3
1800
人数又月薪
5,400.00
64,800.00
15
安全管理员
33
1500
人数又月薪
49,500.00
594,000.00
按三班制，其中：岗 位人员27人，替班 人员6人。
16
中控室值班员
3
1500
人数又月薪
4,500.00
测算表（一）
2
工程设备
17,860.00
按3年摊销
496.00
5,952.00
测算表（二）
3
清洁设备
30,740.00
按3年摊销
854.00
10,248.00
测算表（三）
4
治安消防装备
42,595.00
按3年摊销
1,183.00
14,199.00
测算表（四）
5
服装
57,030.00
按2年摊销
2,376.00
以上各项之和的3%
70,200.00
12
管理者酬金
以上各项之和的10%
241,020.00
13
营业税金及附加
以上各项之和的5.60%
148,468.00
14
总计
2,799,688.00
15
每平方米每月管理费
2.08
说明
1、本物业管理费测算方案采用酬金制形式，包括了常规的物业管理费用项目，未包含的 费用项目为公用水电费、电梯电费、业主装修的各项费用、停车场管理费等。
1
垃圾处理费用