知名度高和社会声誉良好
拥有丰富的城市和商业历史文化积淀；拥有相当数量的著名商业服务企业 和知名品牌，拥有一定数量的地标性商业建筑。
交通、市政等基础设施配套完善
停车设施配建完善，公共交通网络便捷，区域内及周边有多条轨道交通线 路，并设立多个站点。
市级商业中心
五角场
四川北路
中环
新客站
南京东路
发展目标
经过五至十年的努力，使上海成为国际国内贸 易的重要交易地，国际先进理念技术业态引进、 消化、创新的重要集成地，流行时尚、新兴服 务和著名品牌的重要集聚地。
满足服务对象：
本地市民和从业人员； 商务、贸易、会展、会议等各类外来商务消费群； 观光旅游、文化娱乐、体育赛事、休闲度假等各类
服务对象为本区域内常住人口和各类外来人群，日 客流量达到约20 万人次；
商业集聚在不少于8 公顷的区域范围内； 商业设施建筑面积约为20-60 万平方米。
地区级商业中心
社区级商业中心
社区级商业中心是指在人口规模达到5 万人以上的 1 个或1 个以上居住区内，与居住人口规模相对应, 设置较完善的、以满足居民日常生活消费为主的商 业和服务业网点，服务对象为该区域
规划对象
中心城区内的市级商业中心、 地区级商业中心是重点
从商业等级体系分，规划对象中心城包括市级 商业中心、地区级商业中心、社区级商业中心， 郊区包括新城、新市பைடு நூலகம்、中心村商业；
从商业功能分，规划对象包括特色商业街、现 代服务业集聚区、交通枢纽商业、各类园区配 套商业；
从商业行业分，规划对象包括零售业网点、餐 饮业网点、生活服务业网点、主要大型商品交 易市场。
外来旅游消费群； 政府机关、社会团体、企业组织等各类集团消费群； 其他各类消费人群。
中心城网点总体布局
基本形成“市级、地区级、社区级”三级商业中心体系：
市级商业中心：
在已有10 个市级商业中心的基础上，近期规划新增新虹 桥、中环2 个；
地区级商业中心：
近期规划建设和完善17 个地区级商业中心，远期规划新 增5 个地区级商业中心；
另外还做了中心城区的菜场规划。
思考
配送产业规划和配送 中心选址等如何结合
商业网点规划？
1. 配送中心规划与选址等 可以重点考虑十二个市 级商业网点，稍微兼顾 地区级商业网点规划；
2. 对各商业网点进行集计 分析，城市内部运输可 采用三步骤法（没有交 通分担）分析研究；
3. 城市配送网络的设计要 考虑货运需求，并结合 各商业点的位置。
社区级商业中心以社区购物中心、百货店、大型超 市等大型商业设施为核心，同时设置各类中小零售 餐饮服务、社区生活服务、文化休闲服务等网点。 针对各社区实际情况，改善老的社区，建设新的社 区，推进新型业态、服务设施和多层次商业网点的 建立。及部分外来消费者的属地型商业。
中心城现状保留38 个左右的社区级商业中心，规 划新增64 个社区级商业中心，共规划形成102 个左 右的社区级商业中心。
中山公园 虹桥
南京西路 豫园
淮海中路
张杨路
徐家汇
地区级商业中心
服务于一定的城市区域或人口，与交通枢纽、 旅游景点、居住区、商务楼宇相结合，以满足 区域内购物、餐饮、休闲、娱乐和商务活动等 综合消费为主，形成规模中度集聚、服务功能 完善、行业业态齐全、具备一定集聚和辐射能 力、服务范围为广域性的综合商业功能区。
谢谢！
社区级商业中心:
以上海中心城单元规划确定的社区中心为基础，综合考 虑轨道交通、人口分布、服务半径等因素，建设社区商 业中心，有条件的应与文化、医疗及社区公共事务等设 施结合形成“四中心”合一的社区级商业中心，中心城 共规划102个左右的社区级商业中心。
市级商业中心
集聚辐射范围广：
服务人口为50 万人以上，日客流量达到20~30 万人次左右，其中外来消 费者占50% 以上。
商业商务建筑规模大
商业设施集聚在不少于25 公顷的空间范围内，规划商业设施建筑面积约 60 万~100 万平方米，商务建筑面积约150 万平方米以上。
城市综合功能齐全
购物、餐饮、休闲、文化、娱乐、旅游、商务、酒店、会展等综合功能高 度集聚。
商业业态配比合理
大型商业网点集聚度高，百货店和购物中心等大型商业业态的建筑面积占 全部建筑面积的40% 以上。
《上海市商业网点布局规划纲要》 介绍
2012年6月
规划范围与期限
规划范围
本规划的范围为上海市市域范围，用地面积约6340 平方公里。
其中规划范围重点在中心城区（外环线以内地区）， 用地面积约660 平方公里。
规划期限划分为三个阶段
近期2009-2010 年；（世博） 中期为2011-2015 年；（“十二五”） 远期为2016-2020年。（上海市城市总体规划）