规定所产生的增
量造价部分
透水地面保温体系405元/m 2317元/m 2
280元/m 2
成本下降
内衬窗墙
幕墙生态通风系统屋顶绿化遮阳
节地透水地面幕墙生态通风
系统
节地透水地面
幕墙生态通风系统地源热泵
地下车库光导照明系统3L/6L节水坐便器
围护结构
屋顶绿化遮阳
可再生地源热泵地下车库光导围护结构
屋顶绿化中间百叶遮阳
可再生地源热泵地下车库光导雨水收集系统节水喷灌CO 2监测设备能源利用照明系统节水技术雨水收集系统节水喷灌能源利用照明系统节水技术雨水收集系统节水喷灌智能化系统每层净水处理机垃圾处理站
室内环境质量CO2监测设备运营管理
垃圾处理站
室内环境质量CO2监测设备运营管理
生化垃圾处理
9.30%
6.20%
2.70%
项
目
特点
人车混流，区内空气污染和安全隐患增加室内人员舒适度打造绿色标准二星级建筑
提高建筑综合节能率
可再生能源利用和非传统水源利用
新建目标建设行为节能示范基地
建筑节能65%，节水20%以上
创建国际标准办公环境
根据绿色建筑评价标准选定项增量成本
----节能与能源利用
根据绿色建筑评价标准选定项增量成本
----节水与水资源利用
根据绿色建筑评价标准选定项增量成本
----节材与材料资源利用
F
B
A
C
E
D
中央环岛人车混流，区内空气污染和安全隐患
中央环岛人车混流区内空气污染和安全隐患
建筑物体形系数比较大
大量的玻璃幕墙，节能率不高
改扩建缺乏可再生能源利用和非传统水源利用
建筑连接性不强
项
目
特
点
增强建筑联系，完善园区功能
改扩建目标建筑节能65%，节水40%以上
绿色建筑创新，体现人文生态理念
三、绿色建筑的价值 绿色建筑的价值


绿色建筑的一些通常统计数据
运营成本可以降低了 本身建筑的价值可以增加 投资的回报增长可以达到 居住率相应地提高 租房率约提高 8%-9% 7.5% 7 5% 6.6% 3.5% 3.0%。

3 0%


锋尚、朗诗


四、LEED的增量成本 四、LEED的增 成本 LEED的增量成本 LEED的增


LEED项目成本统计
基本认证级（8个） 银级（8个） 金级（6个） 铂金级（1个） 平均 2% 1%或以下 2.1% 2 1% 1.8% 6.5%


下一步工作方向
进一步收集更广泛的信息 做好绿色建筑项目监测工作 开发绿色建筑评价和增量造价分析的工具软件


报告结束，谢谢！







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