2018年房地产中介行业分析报告
一、我国地产行业现状 (3)
1、商业地产行业市场规模 (3)
2、商业地产服务行业规模 (3)
二、我国房地产中介服务行业发展趋势 (4)
1、行业愈加专业化 (4)
2、行业向信息化方向发展 (4)
3、行业向品牌化发展： (5)
三、行业监管体制和政策 (5)
1、行业监管体制 (5)
（1）行业主管部门 (5)
（2）自律性组织 (5)
2、相关法律法规及产业政策 (6)
四、行业风险特征 (7)
1、宏观政策调控的风险 (7)
2、技术革新的风险 (8)
3、市场竞争加剧的风险 (8)
4、人才流失的风险 (8)
五、影响行业发展的因素 (9)
1、有利因素 (9)
（1）中国城市化进程尚未完成，存在较大市场空间 (9)
（2）房地产行业进入调整期，但商业地产并无明确限制 (9)
（3）行业分工更明晰，商业地产租赁业务外包成为行业主流模式 (9)
2、不利因素 (10)
（1）受宏观政策调控影响，行业存在周期性波动风险 (10)
（2）细分行业对于专业能力有一定要求，行业存在人才短缺现象 (10)
六、行业竞争状况 (10)
1、行业竞争程度 (10)
2、行业壁垒 (11)
（1）人才壁垒 (11)
（2）品牌壁垒 (11)
3、相关企业 (12)
（1）新港联行 (12)
（2）点点租 (12)
一、我国地产行业现状
1、商业地产行业市场规模
伴随我国房地产市场快速发展，商业地产投资建设规模也不断扩大。

尤其是近些年，商业地产投资增速远远超过住宅投资增速，存量规模迅速扩大。

2009-2015年，我国房地产开发投资额呈逐年递增趋势。

2015年，房地产开发投资额约为95,978.85亿元，同比增长1%，其中办公楼和商业营业用房的投资占21.69%，为20,817.23亿元。

从近七年的数据来看，办公楼和商业营业用房的投资在房地产总投资的占比逐年提高。

2、商业地产服务行业规模
根据上图中数据显示，商业地产在全国房地产开发投资中的份额已经上升到20%左右，且商业地产的营销服务费用在整体销售额的比。