酒店综合体裙房
幼儿园
多层岛居
超高层景观房
风情商业
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一、设计——1.2产品研发
1.1.4.业态分布
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1.2、产品研发
1.总图及基本指标 2.外立面及工作模型 3.业态分布 4.场地竖向分析 5.配套方案 6.车库 7.户型设计 8.产品建造标准 9.交付标准及效果
可售物业 高层公寓（1） 超高层公寓（2） 多层岛居（3） 可售商业（4）
地上 建筑面积
地下 建筑面积
255043
138720 2820 19350.32
一期14191.39 3139.63
2 3
4 16687.77㎡
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一、设计——1.2产品研发
1.1.4.业态分布
酒店综合体主体 高层景观房
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一、设计——1.2产品研发
1.2.1 总图及基本指标
总平面图
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一、设计——1.2产品研发
1.2.1 总图及基本指标
长沙先导区地块经济技术指标
名称
面积
可建设用地
156626.46
其中
垃圾中转站 幼儿园
930.00 4760.00
计容总建筑面积
554459.00
平方米
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一、设计——1.2产品研发
1.2.1 总图及基本指标
87
86
85
88
D-8-1地块总图
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一、设计——1.2产品研发
1.2.1 总图及基本指标
D-8-1地块经济技术指标
可建设用地
87
总建筑面积（含地下车库） 地上总建筑面积 地下总建筑面积
计容总建筑面积
稀缺的滨江景观资源，是少有的滨江楼盘。
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一、设计——1.1项目经济总揽
1.1.2.规划设计条件
潇湘大道
岳麓大道 湘江风光
施家港水上公园（规划）
岳 麓 大道
湘 潇江 湘 大 道
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一、设计——1.1项目经济总揽
1.1.2.规划设计条件
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绿地率
建筑密度
机动车停车数
地下停车数
地上停车数
备注
3080.17 1.04 43.49 38.1 68 50 18
单位 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米
备注
平方米
平方米
% % 辆 辆 辆
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一、设计——1.2产品研发
1.2.2 外立面及工作模型——外立面
19827.40 16687.77 3139.63
D-8-1地块 计容积率建筑部分
2590.00
酒店综合体 计容积率建筑部分
104698.23
建筑密度
32.15%
绿地率
35.00%
容积率
3.54
单位 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米
平方米 平方米 平方米 平方米
平方米 平方米 平方米 平方米
占住宅总面积比例
户 户 户 辆 辆 辆
辆
32.31% 67.69%
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一、设计——1.2产品研发
1.2.1 总图及基本指标
风情商业街D-9-3
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一、设计——1.2产品研发
1.2.1 总图及基本指标
平方米 平方米
机动车停车位
88
地面停车位 其中 车库停车位
其中此地块车库停车285辆，6辆停放在其他地块车库 非机动车车库停车
数据 33227.18 106712.89 92521.50 14191.39 93624.82 104122.89 92521.50 90723.22 90577.06
146.16 1798.28
11601.39 311.60 311.60
11289.79
7988.08 3301.71 2590.00 2590.00 18.14%
2.82 43.99%
774 329 445 415 124 291
1203
单位 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米
一、设计篇
1.1 项目经济总览 1.2 产品研发
部门 – 文件名 1
1.1、项目经济总览
1.1.1.项目地理位置 1.1.2.规划设计条件 1.1.3.分期规划 1.1.4.业态分布
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一、设计——1.1项目经济总揽
1.1.1.项目地理位置——区位示意
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一、设计——1.1项目经济总揽
1.1.1.项目地理位置——周边景观资源示意
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一、设计——1.1项目经济总揽
1.1.1.项目地理位置
地铁1线 下沙中心站
湘 江
市政府
1.5km
施家港水上公园
项目位置
橘子洲
概况：本地块位于湘江西岸的的滨江新城片区，周界交通便利，与市政府、新河三角洲、橘子 洲遥相呼应。基地紧邻湘江，拥有
1.1.3.项目分期规划
2012年1月开工， 5月预售
2011年4月开工， 9月预售
2013年1月开工， 7月预售
旅游公司负责
2011年5月预售
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一、设计——1.1项目经济总揽
1.1.4.各业态面积分布
此处可设置商业面积约1.2万㎡ （共两层）
1
4 1
93624.82㎡
物业形态
87
86 其中
其 中
88
风情商业街D-9-3主要经济技术指标
项目
数值
总用地面积 总建筑面积
16258.85 20002.33
计容总建筑面积
16922.16
售楼处
1898.38
85其46 161.84
不计容建筑面积
3080.17
其中
地下室建筑面积
容积率
社区配套 设施
垃圾中转站 计容积率建筑部分
幼儿园
800.00 3500.00 3500.00
其中
住宅
计容积率建筑部分 D-8-1地块 计容建筑部分 其他地块 计容建筑部分 计容积率建筑部分
426983.00 93624.82 333358.18 123976.00
公建
总建筑面积
风情商业
其中
计容积率建筑部分 不计容积率建筑部分
总建筑面积（含地下车库）
地上总建筑面积
其中
计容积率建筑部分
住宅建筑 地面变电站
86
住宅
不计容积率建筑部分
85 地下总建筑面积
计容积率建筑部分
物管用房
其中
不计容积率建筑部分
商业
总建筑面积 计容部分建筑面积
车库
机动车库 非机动车库
建筑密度
容积率
绿地率
户数
其中
<100平方米 ≥100平方米
29268.39 61308.67