推出上海首家“一对 一私人助理”24小时服 务
全方位的物业服务： “私人生活秘书式”服务 24小时前台助理服务 多形式的有偿和无偿服务 智能化服务平台 24小时接修服务
丰富多彩的小区文化： 多内容的文艺活动 互动式交流活动
观景户型
大而规整的空间布 局，主人生活区与佣 人服务区分隔明确， 客厅、主卧等区各行 其是、互不干扰。 开阔江景卧室与客 厅，配以上海住宅罕 有的双层中空钢化玻 璃落地窗，将稀有水 景、外滩风光及园内 美景引入室内 。
独具匠心的规划设计，提高建筑高度，降低 建筑密度，制造独特规划效果
园林景观
六大主题园林景观，与国际化主体接轨
70%超高绿化率 16万平方米景观平 面设计分为中式苏州 园林、夏威夷冲浪沙 滩、德式绿荫天鹅湖、 英式大草坪、法式迷 宫花园、奥运公园六 大风情各异的世界性 园林景区
物业服务
重视财富阶层对物业管理的特殊要求，建立 独特的服务机制
配套
点评
总体规划
四栋纯板建筑， “品”字形前后错落围合式格局， 由南向北和谐过度
园林景观
“外有公园、内有园林”的遥相呼应，真正实现“生活与公园的 零距离”
窑洼湖公园
成树密林公园
景观绿带公园
园林景观
“前案后山”的坡地景观，配合众多成年珍贵树种， 人为制造视觉亮点，最大可能的稀释视觉容积率。
种类繁多的树种
功能构成
湖景中央会所布局在项目的中心位置，使得会所不仅 成为休闲场所，也成为一种景观资源
产品设计
外立面运用环保生态型陶土板，有效隔音、隔热、自洁功能，将 卓越的建筑艺术与先进的建筑用材完美结合
陶土板又称之陶板，是以天然陶土为主要原料，添加 少量石英、长石及色料等其它成分，经过高压挤出成 型、低温干燥及 1200 ℃的高温烧制而成，具有绿色 环保、无辐射、色泽温和、不会带来光污染等特点。
步入式衣帽 间
次卧套间 主卧卫生间 双面盆
主卧阳光房 5.6米开阔客厅 3房2厅4卫 264平米 主卧面宽5.3米
霄云路8号：世界名邸 北京观止
位置 规模 产品形式 朝阳区霄云路8号 项目占地面积：1080000平方米，建筑面积：270000平方米，容积率：1.20 ；绿化率： 80% 规划7栋板楼，D5号楼为地上27层板楼,地下2层，3梯2户
奢侈打造
超七星级标准打造奢华的室内空间
450、530平定制式平层宅邸/名门望族的“平层别墅”/ 270度全景会客厅 豪阔家庭厅/全智能厨房/书房主人房连通/万元精装配置/ 奥迪斯原装进口入户电梯/大挑高豪华装修轿箱/超大尺度观景卫浴空间
二线高层豪宅案例沉淀——上海世茂 滨江、北京华翰国际、北京霄云路8号
沉淀人：赵朋、杨顺、陈孟、刘建霞
世茂滨江——中国最高的全江景豪宅社区
位置 规模 产品形式
位于浦东区潍坊西路 项目占地面积：220000平方米，建筑面积：800000平方米，容积率： 2.70；绿化率： 70% 由6栋48层至53层超高层高档公寓及1栋60层酒店式公寓组成; 3000套 1、地处繁华外滩——上海黄金地段优势； 2、以超高层社区打造外滩新地标建筑群； 3、独特的国际化园林景观制造景观豪华居所概念； 4、独创的高品质物业管理，标明项目高尚定位； 5、室内空间设计和豪华会所树立豪宅物业标准； 6、上海首家组建全球化的销售体系。 大堂:挑空高级大理石 电梯:三菱电梯、两部主人专用、一部保姆用 厨房:德国POGGENPOHL橱柜、意大利Smeg灶具 卫生间:墙面、地面大理石，西班牙ROCA洁具 通讯:每户独享100兆带宽光纤 中小学:栖霞小学、临浦中学、东昌中学、洋泾菊园小学 综合商场:正大广场、联华超市、八佰伴等 邮局:有 银行:各大中外银行 医院:东方医院 其他:金茂大厦、东方明珠 中国最高的全江景豪宅社区
销售状况
2008-12开盘，精装修均价65000元/平，毛坯45000-50000元/平,目前认购95折优惠。
卖点
第三使馆区的核心位置；紧临机场高速；百万平米林海作为私家园林，以首都核心绝有的 林海缔造稀有的奢享生活 超七星级标准打造奢华的室内空间；独有的独立地下保姆间设计；专用电梯入户；精装修 地下车库；设置大尺度车位，专为大型和奢侈品级车型所设计；并另有司机茶室；设置有 特供私家酒窖、地下金库的私人收藏室；王府式三层马会会所；两层四合院私家会所；温 泉商务会所；2000平米大堂泛是相对开放的活动空间，提供棋牌娱乐、儿童活动、医疗服 务等综合服务；运动公园主题会所规划有高尔夫、网球场场馆群。 商场： 燕莎友谊商城、女人街 使馆 ：美国、挪威、加拿大、德国、等13个国家的大使馆 酒店： 凯宾斯基五星级饭店、希尔顿酒店、昆仑饭店、亮马河大厦等 娱乐 ：亮马桥路酒吧街、世纪剧院 商务 ：多边涉外商务交汇处，连接CBD、燕莎、国展等商务区 学校： 丽都国际小学、北京首家由外国政府独立建设的学校（德国学校） 环境： 亚洲最大的城市公园——朝阳公园 文化 ：被誉为“文化原乡”的酒仙桥loft 稀缺的景观资源是绝对亮点，高配置给项目做了很多加分因素，注重细节打造。
卖点
配置
配套
点评
黄金地段
地处上海繁华黄金地段，与外滩只有一江之 隔
世茂滨江位于浦江东 岸，沿江扩展近一公里。 北靠张杨路，南至浦电 路，西接浦明路而东达 浦城路 繁华外滩一江之隔， 并享有地铁之便利，可 迅速到达浦西及浦东各 大繁华地区
规划设计
项目主体建筑沿江 弧形排列，扩展近一 公里，前后错落布置， 视线互不遮挡，板式 结构设计使户户实现 “前观江景，后拥园 景” 单排布置超高层建 筑，大大降低了建筑 的占地面积 ，解决多 排布置所造成的视线 遮挡
高度安全性的防范保障： 24小时安全保卫 24小时车辆管理 舒适性的生活环境保障： 不间断环境清洁 季节性绿化养护
世茂滨江花园由“第 一太平戴维斯”提供国 际专业水准的全权委托 式物业管理
管理公司在项目销售 前期介入运作，为项目 硬件设施的配置提供重 要参与意见，确保了后 期物业管理的高质与高 效
奢侈户型享受， 打造“前观江景，后拥园景” 景观居所
豪华会所
豪华会所树立豪宅物业标准
美式会所
动感天地会所
华翰国际：CBD生活公园，环境华宅
位置 规模 产品形式 朝阳区南磨房东四环窑洼湖公园旁(劲松桥往东) 项目占地面积：27800平方米，建筑面积：93642.14平方米，容积率： 3.35；绿化率： 60% 4栋21-25层板楼，470套。
中在地块的一端，围合布局， 最大限度的加强绿化景观和私密性
大片的原生树林 蜿蜒的林中小路 天然湖泊 不同功能的会所
园林规划
景观布局：在保持原生态的同时引入欧式皇家园林文 化，巧妙的以交通动线增强景观体验和回家的仪式感
融汇中西美学的入口
西式精神堡垒 中式仿古牌楼
坡地景观有效的加大了后面楼体的视觉距离
人工堆砌的坡地景观
园林景观
“四水归堂”的园林格局，园林水系分别从东北，东南，西北， 西南四个方向蜿蜒而下，汇聚到中央水景广场，让建筑与天地、 自然和谐共生
“四水归堂” 水系分别从东北，东南，西北，西南四个方向蜿蜒而下，汇聚到中央水景广场， 延绵数百米的滨水岸线贯穿其中，点缀着喷泉，流瀑，叠水，栈道等亲水景点。
卖点
配置
入户挑空大堂；健身会所；可视对讲：彩屏可视对讲门禁系统；家庭安防 报警系统；周界防越报警系统；电子巡更管理系统；
学校：蓝天幼儿园、田华小学、工大附中、北京工业大学； 综合商场：沃尔玛、燕莎奥特莱斯、百盛、乐购、美罗城、红星美凯龙、 伊力诺依、法国迪卡侬； 银行：建设银行、中国银行 区位良好，有比较好的景观资源，自身小区内园林也很有特色。
细节打造
统一的豪宅标识和局部的高档用材，在细微之处体现 品质感和专属感
入户地毯
纯铜大门
小区大门格栅
大门纯铜标志墙
产品设计
创新舒适户型
独立保姆房套间 （主仆分离） 入户玄关
偶数层
餐厅阳台相连接
主卧卫生间 双面盆
5.3米开阔客厅
4房2厅4卫 253平米
全明户型
产品设计
创新舒适户型
餐厅阳台相连接
独立保姆房套 间（主仆分离）
客户
销售状况
以CBD内从业人员较多，多为高管，私企业业主。
2007-11-18开盘，当前均价24000元/平方米；？？？ 临近CBD,区位良好（中国.北京.CBD生活公园）；4大公园，城市核心最后 的公园版图（窑洼湖公园/成树密林公园/景观绿带公园/北京欢乐谷）；外 立面陶土板干；坡地景观，精致园林；英式物业管理“贴心管家服务”。