第21章租赁
一、概念题
经营租赁
答：经营租赁又称营业租赁或服务租赁，是指除融资租赁以外的其他租赁。

经营租赁是由出租人向承租企业提供租赁设备，并提供设备维修保养和人员培训等服务性业务。

经营租赁通常为短期租赁。

承租企业采用经营租赁的目的，主要不在于融通资金，而是为了获得设备的短期使用和出租人提供的专门技术服务。

经营租赁具有如下特点：①承租企业根据需要可随时向出租人提出租赁资产的要求；②租赁期较短，不涉及长期而固定的义务；③在设备租赁期间内，如有新设备出现或不需要租入设备时，承租企业可按规定提前解除租赁合同，这对承租企业比较有利；④出租人提供专门服务；⑤租赁期满或合同中止时，租赁设备由出租人收回。

二、简答题
对比经营租赁与融资租赁。

答：（1）含义
租赁按照租赁双方对租赁物所承担的风险和报酬为标准，可以分为融资租赁和经营租赁。

融资租赁是指出租方实质上转移了与一项资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的一种租赁。

所有权最终可以转让，也可以不转让。

经营租赁是指承租人为生产经营过程中的临时、季节性需要而向出租人短期租用某类资产的行为。

（2）融资租赁与经营租赁的主要区别
①风险与报酬的转移不同。

在两种租赁方式下所有权都归出租方。

在融资租赁方式下，
与租赁资产所有权有关的风险与报酬实质上已经转移，承租方需对资产计提折旧，并承担修理费及其他费用。

而在经营租赁方式下，与租赁资产所有权有关的风险与报酬实质上并未转移，出租方仍需承担租赁资产的折旧、修理费用等。

②期限差异。

融资租赁以承租人对设备的长期使用为前提，所以与设备的经济寿命相当。

而经营租赁中承租方不打算长期租赁资产，租赁期限相对较短。

③承租人拥有的权利不同。

在融资租赁中，租赁期满时，承租人对租赁资产有优先低价购买的权利，也可续租，或将租赁资产退还出租方。

而经营租赁在租赁期满时不具有上述权利。

④承租人在租期内是否对设备的使用价值负责。

在融资租赁中，由于设备是承租人选定的，而且所有权属于出租人，因而在租期内承租人有责任保证设备的使用价值不受损失，为此要进行一些必需的维修、保养、保险工作，费用由承租人负担。

但在经营租赁中，资产的维修费用一般由出租人承担。

⑤租金是否具有完全支付性。

融资租赁由于期限相当于设备的经济寿命，因而在一个不间断的较长租赁期内，承租人所付租金总额要相当于出租人全部或大部分投资，可以说是一租到底。

期满出租人一般把设备折价卖给承租人，双方关系宣布结束。

而在经营租赁中，出租人要将租赁物多次出租才能收回投资和获取利润。