生活配套完善
城市花园系列City
便利 规划有完整的生活配套
四季花城系列Town
城乡结合部规模大盘—— 多在大的发展区域之中， 产品类型多远，规模较大
不便利
不完善
万科红郡 高档系列Top 万科玫瑰里
特色资源项目——市区或 郊区拥有稀缺资源，
便捷
对配套无要求
万科产品线及其定位分析
核心价值 核心理念 产品组合 品质属性 目标消费群体
万科产品线及其定位
区位特点 产品系列 位置 城市中心区（市区或新城 区）——以高密度高层建 筑为主体，产品地位相对 集中，户型不大，用地规 模偏小 城市郊区或新城区边缘— —交通条件和就业条件比 较好，产品以多层为主， 兼有高层和局部低层联排 别墅类型住宅，规模适中 交通 配套
金色系列Golden
发达
(1)首次置业的 以多层、花园洋 青年之家（2） 房为主，辅以少 郊区住宅 改善居住二次置 量小高层 业业主 具有较强支付能 以低密度别墅为 力的社会精锐、 高档住宅 主 望子成龙家庭和 富

占有稀缺资源
墅庭.高尚生活
代表项目 深圳万科金色家园 南京万科金色家园 武汉万科金色城市 长春万科城市花园 武汉万科城 武汉万科城花璟苑 武汉万科四季花城左岸 枫林 深圳万科四季花城 南昌万科四季花城 上海万科兰乔圣菲 武汉金域蓝湾 东海岸 武汉万科红郡
便捷的城市生活
都市.时尚生活
(1)首次置业的 青年之家（2） 以小高层、高层 城市住宅 改善居住二次置 为主，辅以洋房 业业主（3）商 务投资 (1)首次置业的 以多层、小高层 青年之家（2） 为主，辅以高层 城郊住宅 改善居住二次置 和洋房 业业主
舒适居住（第一居所） 大城.丰盛生活
低价格，舒适居住 山水.悠然生活