【文章编号】ｌ∞６一鹞配（２０∞）嘶一ｏｌｌ９一艏傣护与更新城市化进程中历史街区有机更新的探索——以温州市朔门历史街区为例肖岚（同济大学建筑与城市规划学院，上海，２１０００９）【摘要】如何在历史街区的更新过程中，做到街区物质生活条件的改善和地方与社会特征的延续，是论文所关注的课题。

以温州朔门历史街区更新为例。

以探索通过有机更新模式解决上述问题的方法。

【关键词】有机更新；历史街区；朔门街【中图分类号】Ｔｕ９８４【文献标识码】Ａ在全球化背景下的城市化进程中，出现了城市性的同时，又能使生活其中的人们的居住条件与现建设模式化问题。

伴随着大规模的城市建设，城市代生活需求相适应。

特色正在逐渐消失与被同化。

世界范围内，城市普笔者希望藉由温州市朔门街历史街区更新的案遍出现了“特色危机”（Ｉｄｅｎｔ竹Ｃｒｉｓｉｓ）和“故乡丧失”例，来探讨这一问题。

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，上、．，ｌ朔门历史街区的基本情况…………一～一～…’传统建筑风格与民间生活构成了重要的集体记忆，并且形成了一个地区的识别性与标识。

正如佩１．１温州市概况兹（Ｐｅ乜）所言，“传统要素有利于提高一个地区的识温州市位于浙江省东南部，东濒东海，土沃物别性，给这个地区带来活力并形成持续的吸引力，随丰。

因地在温峤岭南，“虽隆冬而恒燠”，四季温和湿着全球化趋势的加剧，更加迫切需要通过这些传统润，故名温州。

温州是浙南的经济、文化中心和交通要素增强地区的特色。

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枢纽。

在经济发展方面，其温州模式享誉海内外。

于是，对历史街区进行动态保护，并保证其可持然而在经济发展取得成就的同时，和杭州、绍兴等城续的发展已成为当今社会的共识，历史街区更新的市相比，在城市特色塑造上表现出一些不足。

作为社会意义受到重视。

在我国开始对历史街区保护重一座港口城市，码头、大榕树、近代建筑，都是属于这视的十多年来，人们意识到集中式的保护模式——个城市的历史印记。

在这样的背景下，需要城市从在短时间内对历史街区进行大规模更新——的方式重“发力”（温州人的经商能力）走向重“补身”（重视产生的社会问题：忽视产权，文脉割裂。

历史街区更城市文化与特色建设）上来。

新的过程不仅是公共权力与多种参与者相互争论与１．２朔门历史街区概况协商的过程，更是文化观念碰撞的过程，因为人们有朔门历史街区保护范围：西至解放北路，北至江不同的标准与价值观。

拉米（ＩＪａＩｎ），）认为，历史街区滨路，南到永宁巷，东至水门巷，总面积９．６ｈｍ２（图保护与更新的过程，应该是一个回应不同社会群体１）。

其中，重点保护区北起朔门街、西以无名小巷，需求的过程，是利益冲突的汇合的过程。

从而，人们南到永宁巷，东与朔门小学东侧小路、打绳巷、朔门开始尝试有机更新模式。

一方面通过政府提出的规工商所西侧小巷、北鹿巷、水门巷为界，总面积划政策来对街区风貌进行控制与引导，另一方面鼓５．４ｈｏｏ。

朔门街则是朔门历史街区中一条富有特励与保护人们的积极性与产权利益，鼓励他们继续色的古街。

使用这些建筑，并进行必要的维护与改造。

保存地朔门俗称双门，东起东门头，西至南北大街（今方和历史的特征，使街区更新既保留与过去的关联解放街），因其位于古城七大门之一的望江门之北，保护与更新肖岚：城市化进程中历史街区有机更新的探索圈ｌ区位圈古人称之为“朔”，于是称“朔门”。

历史上为北城的主要对外通道，也是１０００年前月城遗址的所在。

距今１６８０年前郭璞规划温州古城时按“东庙西居，南市北埠”布局，朔门街因位于古城的东北面，周边多寺庙又紧靠瓯江的南渡津，历史上形成了水产渔货、山货粮油、布匹、针线、香火、蜡烛为主要交易内容的带状商业街。

至晚清民国，这里又成了洋油、洋钉、洋布等舶来品的集散地，成为贸易、歇脚、饮茶功能的商业街。

这条带状商业街是一个体现温州自古以来作为港口城市特征的历史印记。

１．３空间特色朔门街全长３８０ｍ，最宽处６ｍ，最窄处３ｍ。

两边的建筑以二三层为主，以间为单位，沿街立面以黑褐色为主色调。

层层外挑的木窗门、隔扇窗是温州古街的空间特色。

大部分是“竹筒式”居住形制。

街道的高宽比在２：ｌ一５：３之间，整条街有两道拱卷形封火墙和两个小广场（图２、图３）。

小广场有调剂整合人流的功能，怡人的街道尺度与收放自然的街道空间控制人流方向与速率。

开放式公共街道、半开放式幽深小巷以及私密的院落空间等多种空间形态等级分明。

总之，空间和沿街立面呈现出平和的韵律感，此外，木构小件的连续和水平走向，形成一个开放的，有机的系统，在美学上又使人产生一种回归感、亲切感。

１．４朔门街更新前状况由于建筑年久失修，破损严重，内部生活设施无法满足如今的生活需求，居民生活不便；街区基础设施不足；建筑密度大，公共空间破败，缺乏吸引力；火灾隐患等问题。

在朔门街居住的居民多是几代同堂，随着对舒适生活的追求，子女成人后陆续外迁，使得朔门街老龄化现象加重。

根据笔者的问卷调查，受访居民均在朔门街居住２０年以上，并且都表示以后愿意在此继续居住，但对现有居住条件都有强烈的改善愿望。

２朔门街有机更新实践２．１制定有利于历史街区有机更新的惠民政策温州市政府和鹿城区政府充分认识到古城历史街区对于塑造城市特色、传承城市地域文化、提升温州人及外地来访者对城市的认同感与识别感有着极其重要的作用，几年来非常重视对历史街区的整治与保护。

由于朔门街区本身蕴含的文化价值，政府希望将其作为启动地段，先行试点，先后于２００４年和２００６年两次共出资４００多万，对朔门街实施了建筑沿街立面修缮，基础设施更新。

通过更新内容，创肖岚：城市化进程中历史街区有机更新的探索像护与更掰了变化，如今，全面保护古城已不现实，只能抢救尚存的历史街区。

为了保护重点历史街区，恢复古城风貌，提升旧城功能，改善城市居住环境，温州市政府于２００５年提出了“百巷万户惠民工程”，并成立了鹿城区百巷万户惠民工程指挥部。

鹿城区计划每年推出８条至１０条历史风貌街巷进行整治。

朔门街就是其中之一。

那些拟进行整治的历史街区分别位于古城的东西南北中五个方位，并通过主要传统街巷，串连成古城历史文化保护总体框架。

根据需要，将建筑物分为保护类、拆除类、改善类三大类。

遵循“公共财政投入引导”的原则，朔门历史街区的道路交通、公共设施，文保单位及其他起示范作用的重点地段的风貌整治和外立面修饰由公共财政统一投入或补助。

对街区内列为原拆原建和经鉴定为危房须加固的建筑物的整治投入，由受益人自行出资对房屋内部进行改造。

同时为鼓励群众的积极性，对原拆原建的以１００元／ｍ２—１２０元，ｍ２进行补助，加固的按造价总额的２０％予以补助。

朔门街沿街两侧可视立面的普通面层与门窗装饰，由政府出资，指挥部负责完成。

朔门街更新后共有２０４间房，其中保留住户１１２间，店面９２间，为下商上住或前店后住的基本模式。

２００７年鹿城区城市发展公司租赁了３ｌ间店面，作为政府推进项目，引进了部分古玩、字画、礼品、茶吧等商家。

其余店面则通过前期政府引进经营项目来引导住家转让或自用，已租赁６２间（图４、图５）。

２．２完善基础设施为使原住户及租赁的经营户能有一个相对改善圈２、３街景及朔门街的两处封火墙的生活与经营环境，政府着重对街巷中的基础设施造文化氛围，提供税收优惠吸引私人投资，使其进入进行系统的更新。

包括对上下水管进行地埋处理，市场流通领域。

梳理给排水系统；地埋电线，室内进行套管整理，并温州古城经过多年的改造，基本格局已经发生增加街区电容量。

考虑到朔门街更新后人流量的增加，新建了两个公厕．并进行造型处理；置垃圾箱三豳４朔门街更新翦建筑功能圈保护与更薪肖岚：城市化进程中历史街区有机更新的探索田５朔门街更新后建筑功能圈处。

由于朔门街房屋密度大且结构老旧，街区的消防也是需要重点考虑的一个问题。

在更新实践中，保留老街原有的两道封火墙及其消防分区的意义；在街中交叉巷口置消防水池，并进行立面木质栅栏装饰；在朔门街各段分别安置消防栓，共８个，配置消防器材，每２０ｍ２配备一个灭火器。

电线进行ｐｖｃ套管，安装漏电断路器。

并且建立保安制度，落实商家各项消防安全措施，每户商家落实１名专职消防安全员进行培训，装修一律采用防火材料。

入驻企业一律禁止明火操作，成立街区义务消防队与治安巡逻队。

２．３街巷空间的恢复与延续朔门街边或转角是居民自发的户外聚集场所，悠闲的生活节奏及和睦的邻里关系是朔门街更新的关键。

在更新过程中，主要对街巷两旁建筑门面进行整修，并鼓励住户或商家进行内部设施更新。

若内部进行装修，可由专业人士提出指导性意见，由屋主自行处理。

街道地面统一使用花岗岩铺装，统一街屋立面颜色，黑褐色作为主基调。

并且缩小室内外高差，使商业空间向外延续。

寻找并保留具有传统特色的建筑语言和小尺度环境空间（突出并统一木隔扇窗、骑门梁、店堂门）。

力图通过重现街巷两端的空间特征，牌楼或街屋或栅子门作为空间的起始标志，使产生邻里特征、领域感。

两个封火墙和小广场是处理的重点。

３基于朔门街有机更新的思考３．１针对商业氛围的思考吸引商家在朔门街落户，不仅受供求关系的影响，还受到通达性、人流量、公共交通状况、现有的商业氛围等的影响。

创造一个优美的街道环境对于底层店铺的利用是十分重要的。

从朔门街改造后的情况来看，客流量有了显著增长。

根据问卷调查显示，选择在此开店的店主多为２０岁到３５岁的年轻人，业态也多为茶吧、个性服装和创意商品。

随着温州产业结构的转型，创意产业的升级，创意商品以及设计工作室被朔门街的历史氛围和相对较低的租金吸引入驻此地。

９０％的店家受访者表示打算以后长期在此经营，８０％的受访店家是在朔门街改造后迁入的，５０％对现在的朔门街环境比较满意。

就问卷情况来看，增加周边停车设施，提高运货的通达性（由于道路狭窄，与主干道衔接的巷弄少，一些商家的货运很难解决）是接下来需要重点考虑的因素。

在一年前与一年后笔者对朔门街的观察，如今随着店面的增加，由于缺乏“店牌”与“广告牌”的相关规划，各户商家争奇斗艳，希望通过个性的店牌表达其与众不同的构思。

个性的店牌广告牌导致了街道特色的被掩盖与迷失。

呈现出一种无序混乱的状态（图６）。

原有建筑结构与特色被店牌掩盖。

问卷中针对“如果进行朔门街整体店牌和广告牌规划与设计，您是否愿意配合”问题，仅有２５％的商家表示愿意，７５％的商家认为店面个性比较重要。

３．２针对现状住户生活状况的思考保留一定居住功能是延续朔门街历史记忆的组成部分。

按照６０％的人口保有率④来计算，改造后的朔门街居民应有１４４家，实际上有１１２家住户仍在此居住。

从对居民的调查问卷分析来看，５０％的受访者表示他们在朔门街居住的家庭规模是５人一６人，３０％的受访者家庭曾经是５人以上，现在一部分人外迁，余下多是老人。

７０％的受访者对现在的居住环境满意，朔门街的环境（图７）、在市中心的良好区位、曾经的生活记忆以及以前邻居也居住在此，是他们希望继续在朔门街居住的原因。