招
标
文
件
招标项目：******日常保洁招标
招标单位：**************
日期：二○一四年七月三十日
目录
第一章投标须知 (1)
第二章招标项目简介 (4)
第三章投标报价表 (15)
第四章招标文件综合讲明 (18)
第五章投标文件的编制 (21)
第六章开标、中标资格及定标评分规则 (26)
第七章投标文件标准格式 (41)
第八章相关合同附件 (56)
第一章投标须知
一、招标形式：邀请招标，由招标单位组织内部相关部门自行开标。
二、回标截止日期： 2014 年 8 月 10 日 12时 0 分。
投标文件采取现场投递方式，未按时送达的视为该投标单位自动弃标。
投标单位回标直接送达给投标文件接收人。
三、投标文件接收人：联系电话：地址：。
四、投标人资格要求：
1、具有独立法人资格；
2、具备有效从业资格并从事过单次10万平方米以上的日常保洁项目；
3、有与相应的技术经济实力，有许多于两年的类似业绩。
4、投标人应是在福建省注册的长期具有从事保洁专业服务资质的优质企业。
5、具备相应专业上岗证的技术人员。
五、投标报价及承包方式
1、承包方式：合同期限内包工包料、包质量、包安全、包自检、包巡检、包市场风险、包所有税费的形式承包本项目。
2、投标报价：按单价包干价方式，具体详见第三章所述。
六、中标原则：
1、在满足招标单位招标要求的前提下，综合报价合理低价的投标单位中标。
******日常保洁人员编制不得超过人，每人每月人均单价最高金额不超过人民币（即￥_______元,不含_______元），年费用不得超过人民币（即￥__________元）。
2、符合中标原则的投标单位经招标单位复查，投标书的总报价误差率超过3%或被发觉有欺诈行为的将被取消投标资格。
七、在投标文件投递前以银行转账方式缴纳投标保证金壹万圆整，未提交投标保证金的以废标处理；保证金凭据复印件在投递标书时作为附件附于格式附件八：投标保证金；未中标投标人的投标保证金在招标人公布招标结果后的15个工作日内退还，中标人的投标保证金转为合同履约金，不足部分由中标人另行补交。
招标人开户行： ___________
账户：_______________________
账号：__________________________
八、投标单位应认真阅读招标文件所附合同书，若有异议应一并在招标答疑时或投标书中以书面的形式提出，否则视为已同意招标文件所附合同书条款。
投标单位中标后，须按招标答疑时期双方协商修改过的招标文件所附合同书条款签订合同；否则，招标单位有权取消该投标单位的中标资格。
九、投标采纳新工艺、新材料、先进的设备设施的方案应与投标文件同时提交。
十、投标单位对招标文件如有疑点要求澄清，应在回标截止时刻前 2 天以书面形式向招标单位提出。
招标单位招标答疑联系人：，联系电话：。
现场踏勘联系人：，联系电话：。
十一、为杜绝商业贿赂现象，共同营造公平、公正的竞争环境，投标单位在提交投标文件的同时必须提交签署完毕的《公平竞争承诺书》（见附件四）。
十二、付款时刻、条件与付款方式：
1、日常保洁费用于每月15日结算上月的费用。
2、招标人每次付款前，投标人应开具同等金额合法有效的税务发票，招标人能够现金或转帐的方式支付。
第二章招标项目简介
一、招标项目发包单位：
二、招标项目名称： ******日常保洁招标
三、招标项目地点： ****
四、招标项目概况：
项目总用地面积33531.57平方米，建筑占地面积5456.9平方米，总建筑面积95542.03平方米，其中：住宅面积72628.41平方米，商业面积1637.70平方米，地下建筑面积18340.11平方米，架空面积2599.23平方米。
项目绿地率30.3 %，建筑密度16.27%，容积率2.225 ；
小区共有9幢建筑物，其中1-6号楼为高层住宅（17-30层不等），7、8、9为商业配套（31户）。
小区总户数为498户，配备有机动车停车位527个，其中地下车位493个，地上车位17个；地下非机动车位641个；
小区共设有出入口 2 个，非机动车出入口2个；项目配套设施设备有电梯24部、智能车辆治理系统2套、500KW柴油发电机组1部、可视对讲及安防监控系统、火灾报警及消防联动操纵系统、液晶显示屏多媒休系统、喷泉系统等，项目设计有消防蓄水容量396T，排污总容量259立方。
五、招标范围和内容
（一） ******小区公共区域
1、小区楼宇公共保洁；
2、小区内道路、绿化带、外围商铺沿街保洁；
3、水系景观保洁、清洗；
4、架空层、露台、地下停车场保洁；
5、物业办公室保洁；
6、以上范围内的附属场地、设备设施的保洁工作；
7、生活垃圾的收集与清运；
8、“四害”消杀；
9、二次供水“蓄水池”的清洗。
（二） ******日常保洁服务具体内容
1、楼宇保洁内容及执行标准。