桃李春风
【项目配套】项目引进胡庆余堂等优质资源，并着力打造健康促进中心，在此基础上叠加互联网、 大数据等技术，打造健康管理平台
桃李春风以绿城健康医疗资源为基石，携手胡庆余堂等优质资源，打造健康促进中心，配备国际一流的健康 管理理念和检测仪器，长期促进业主的身体健康和身心活力。 除此之外，设有社区诊所、日间照料中心，满足家庭基本的就医、配药、输液等需求，还可为长者提供药物 管理等上门定制服务。 融合物联网、大数据、互联网等技术，实现社区医疗、居家养老、健康管理的全新服务模式，有望于今年在 桃李春风落地。 未来，家人们不仅能够通过多种穿戴式设备，实时观测家中长者的动态生理指标；还能通过APP 等智能手段 搭建的服务平台，享有实时更新的健康数据库，在家人间实现健康信息互通；甚至可以在健康运动中心，根 据自身202状0/况2/1获8 得定制健身方案等。
2020/2/18
桃李春风
项目指标
【项目指标】项目主打小面积中式院落，主力面积在100平米左右，总价200万起，成为近 两年市场上争相考察的项目之一
2020/2/18
建筑类型 别墅、花园洋房 产权
城区
临安青山湖 得房率
占地面积 约915亩 建筑风格
容积率
0.3
建筑外立 面
70年 100% 中式
白墙
乌镇雅园
物业类型
2020/2/18
乌镇雅园
户型设计
2020/2/18
乌镇雅园
细节设计
2020/2/18
Байду номын сангаас镇雅园
颐乐学院
2020/2/18
乌镇雅园
颐乐学院
2020/2/18
乌镇雅园
2020/2/18
乌镇雅园
颐乐学院
乌镇颐乐学院作为绿城乌镇雅园核心的园区配套，建筑面积约3.5万平方米，相当于浙江老年大 学的1.5倍，将成为长者生活、学习、娱乐的最主要活动空间。
2020/2/18
良渚文化村随园嘉树
分床设计：
其他细节
老人睡眠较差，为减轻相互间的
干扰，采用分床设置，同室不同
床。
按键的位置
照顾轮椅老人生活便利性，所有
家中的按键位置都是老人坐在轮
椅上都直接能够着的位置
阳台尺度
针对老年人喜欢晒太阳和在阳台
上种花花草草的生活习性，阳台
尺度比一般居所尺度放宽
折叠式晾衣架
空调系统
中央空调： 采用插卡即使用的模式，中央空调的温度条件系统也 减少老人自己使用的不便。 门窗系统： 采用断桥隔热系统，隔音隔热效果较好，匹配老人喜 静的特性； 新风系统：针对门窗的隔热隔音性能，以新风系统解 决室内空气流通问题
【产品细节】空调系统
2020/2/18
良渚文化村随园嘉树
一键紧急报警：
辅助生活社区（颐养中心） 健康但是衰老老人，年龄较大（80+）
每层配置一个南向多功能空间（兼有餐厅、 阅览室、活动室等功能）
需要日常生活照料服务
每层12个房间作为一个管理单元
良渚文化村随园嘉树
室内配置 室内配置
装修配置、安全设施、辅助生活设施与普通住宅配置不同之处
2020/2/18
良渚文化村随园嘉树
桃李春风
【户型二】
户型
2020/2/18
格局：2 房2 厅2 卫 建筑面积:83 ㎡ 庭院面积：80-95 ㎡ 户型特点： 1、万色藏山，墅藏院，轩阔 院落布局，种一份悠哉，收 一份惬意； 2、汲取中式精髓，连廊设计， 屋檐下邂逅东方意境； 3、南北双套房卧室设计，大 幅窗体取景自然，雅致生活 自成一体。
2020/2/18
适老社区+养老配套资源+产品细节打造
良渚文化村随园嘉树
项目概况
【外部营造适老社区】项目概况：随园嘉树项目位于万科良 渚文化村内，形成在大适老社区背景下的养老地产项目，规 避了纯粹养老院式的开发模式
万科随园嘉树位于万科良渚文化村内，总占地面积约62387平 方米，其中包含500平米中央金十字配套，3000平米风雨连廊， 容积率为1.0，绿地率35%。 规划为8栋多层，338个房间，700多个床位，分为70平米、 100平米和110平米三种户型。
桃李春风
项目营销中心
【项目营销中心】
2020/2/18
桃李春风
样板展示区
【项目样板展示区】示范区入口开敞区域展示邻里活动区，加强交流互助空间的打造
2020/2/18
桃李春风
【户型一】
户型
2020/2/18
格局：2 房2 厅2 卫 建筑面积:81 ㎡ 庭院面积：60-70 ㎡ 户型特点：
1、四重院落设计、庭院面积方 正，方便业主自由使用； 2、入户小院衔接玄关设计，留 一份清静在门外，留一份自在在 府中； 3、双卧设计，均配备卫浴间， 盥洗、洗浴空间相互独立，家族 起居并行不悖； 4、客厅一步可达院落，外接休 憩廊道，品茗，瑜伽好不自在。
乌镇雅园
2020/2/18
乌镇雅园
2020/2/18
乌镇雅园
2020/2/18
乌镇雅园
2020/2/18
绿城桃李春风
2020/2/18
桃李春风
项目概况
【项目概况】桃李春风项目位于青山湖区域，距离杭州近1小时车程，属于城市周边休闲度假版块 项目
桃李春风项目位于浙江临安县青山湖科技城西面，坐北朝南，与青山湖玫瑰园相对，距杭州市区 40公里，近1小时车程。 规划地铁5 号线与临安城际轻轨互通，预计2019 年建成，其中民主村站离本项目仅约200 米。
2020/2/18
良渚文化村随园嘉树
卫浴细节
防滑地砖和无高差地面： 防滑地砖的设置，把老人滑到的可能性降低到最小。无高差的地面设置方便老人轮椅进出。 扶手装置： 卫浴和坐便器旁边都安装扶手，避免老人滑到 暖气架兼毛巾架功能： 安装带毛巾架功能的暖气架，取暖和烘干毛巾一举两得，解决卫浴空间潮湿已生菌的问题。 无障碍洗脸池及暖足机： 洗脸池下方设计为凹进模式，凹进的宽度正好方便轮椅老人贴近洗脸池。且下方凹进处设置暖足机，考虑到老人血液循环不好足 部发凉的特征，洗脸同时烘干湿脚，避免老人生病。
总价200万起，折合均价24000元/㎡。2015年7月营销中心、颐 乐学院开发，10月开盘，小户型为主，目前已基本售罄
桃李春风
项目配套
【项目配套】项目主要配套为小镇商业中心及颐乐学院，并引进其他生活休闲所必须的配套
小镇商业中心规划有菜场、超市等生活配套；咖啡吧、酒吧等慢生活配套； 民宿、农家乐等度假配套； 水系、垂钓等休闲配套； 礼堂、进修堂等宗教信仰配套； 颐乐学院给老人提供课堂学习、兴趣班等文娱活动配套； 食堂、恒温泳池、小剧场、壁球馆、高尔夫球练习场等生活服务配套； 引进2幼02儿0/2园/1等8 学区配套。
桃李春风
【户型二样板间——入口及小院】
2020/2/18
桃李春风
【户型二样板间——主功能空间】
2020/2/18
桃李春风
【户型二样板间——装饰展示】
2020/2/18
桃李春风
【户型三】
户型
2020/2/18
格局：2 房2 厅2 卫 建筑面积:86㎡ 庭院面积：90-100 ㎡ 户型特点：
1、院中有墅，墅中有院，四面 环院，推窗见景； 2、独有内院设计，平添室内景 致，四水归堂的家宅传统； 3、入户小院衔接玄关设计，留 一份清静在门外，留一份自在在 府中； 4、南北双卧设计，均带独立卫 浴间，互不干扰，南向卧室带储 物空间； 5、两房两厅均可一步通达院落， 院中美景信手拈来。
安全系统
套内多处安装一键紧急报警系统，
防备老人发生意外时可以及时通知
物业中心。同时报警装置特别安装
下拉延伸线，即便老人倒地也能顺
利报警。
不活动通知：
在卫生间和客厅中间走道上方设置
红外感应系统，老人在家的状态下，
如果6小时没有经过该区域，红外感
应会及时报警，通知物业中心。
数字监控系统：
配合电子门卡、一键报警、不活动
通知等系统合成在物业管理中心有
对各户老人的数字监管系统；老人
的就诊记录、生活习惯、是否在家、
是否2意020外/2都/18可以及时了解。
良渚文化村随园嘉树
入户转换细节
无障碍入户门： 门宽增加设计为1米，便于轮椅和担架进出。 卡式数码锁： 电子门卡刷卡入户，不开门10秒钟门自动锁上，若门没有关上会发出长鸣声，提醒老人关门。 入户搁架： 入户门旁边设置隔板，方便老人回来开门时放置手上物品，免去老人弯腰等危险动作。
绿化率
36%
总户数
2000（别墅1000户，洋 房1000户）
主力户型 105㎡、130㎡ 停车位
2200
物业
绿城物业 装修标准
精装修
物业费 5-6元/平米/月 建筑设计 绿城建筑设计有限公司
开发商
临安金基房地产开 发有限公司
楼盘特色
家庭颐乐生活住区
投资商
绿城集团、浙江省 交通投资集团
交房时间
2017年待定
良渚文化村随园嘉树
外部配套
【外部配套体系】选址在良渚文化村主商业配套周边，满 足长者喜欢热闹的心态
随园嘉树选址： 定位养老地产的随园嘉树选址在紧邻 良渚文化村核心配套区地块，强调养 老的配套完善和生活便捷。
良渚食街
社区便利店
玉鸟流苏配套商业： 涵盖食堂、餐饮、菜场、银行、幼儿 园、活动室、便利店等生活必备商业
玉鸟菜场
银行
玉鸟幼儿园
乒乓球活动室
2020/2/18
良渚文化村随园嘉树
内部配套
浙江大学医学院附属第一医院(三等甲级)良渚 门诊部： 直属门诊，设置全科，满足老年人常规慢性病 的治疗和取药。
浙医大分院