绿地
未知用地
交通系统 道路系统
现状
整体呈方格网结构 干道间距最小390米最大830米 大框架分布较合理
问题
支路不明确
主干路
次干路
支路
组团内路
交通系统 道路系统
易拥堵路段
鲁谷路东端/雕塑园南街南端 /鲁谷东街南端
原因
与主干道交汇
绿地系统
北京国际雕塑公园
总占地面积162公顷 国家级的雕塑文化艺术园区 北京市最大的雕塑主题公园 未知绿地0.12平方公里 不对外开放 北京国际雕塑公园
唐末
广平县废，在幽州（唐代称蓟城为幽州）城西设玉河县
成吉思汗十年（1215年） 蒙古军攻占金中都，中都改称燕京，中都路改称燕京路 明洪武元年（1368年） 永乐元年（1403年）
明军攻占大都城，将大都路改为“北平府”，十月，北平府 地属北平行省北平府宛 平县地 隶山东行省。翌年三月，设北平行省，北平府隶北平行省 正月，改北平为“北京”。二月，改北平府为“顺天府” 地属顺天府宛平县地 属西路厅宛平县地
谢谢
人群分析
永乐小区
1485户 29694元/平米 鲁谷村小区 792户 31119元/平米 鲁谷 74号 院
玉泉路65号院
32096元/平米 远洋山水 7350户 53512元/平米 远洋·沁山水 1080户 80338元/平米 远洋沁山水·上品 648户 53321元/㎡ 鲁谷74号院 1404户 50000元/平米 远洋山水 永乐小区 鲁谷村 小区
基地背景 石景山区
发展定位北京CRD首都休闲娱乐中心区
把石景山区建设成一个以休闲、娱乐为发展主旋律， 以营造京西花园式的生态环境和时尚高雅的文化氛围 为基础，打造集休闲、娱乐、数字动漫、会展、购物 和商务办公等功能为一体的首都休闲娱乐中心区
石景山区辖9个街道：鲁谷街 道、八宝山街道、老山街道、 八角街道、古城街道、苹果园 街道、金顶街街道、广宁街道、 五里坨街道。
莲石路 京石 高铁
园博园
欢乐水 魔方
西五环
西四环
历史沿革 石景山区
公元前11世纪中叶 周武王灭商，建立西周王朝，封帝尧之后于蓟，都城蓟在 今北京市城区西南部 地属蓟国地
西周末年
唐初武德元年（618年）
被燕国兼并，燕迁都蓟城。
废涿郡，复置幽州，分全国为十道
地属燕国都邑地
地属河北道幽州地 地属范阳府幽都县、玉 河县地 地属燕京路大兴府 宛平县地
康熙二十六年（1687年） 在顺天府辖域内设东、南、西、北四路厅
历史沿革 石景山区
中华民国十四年（1925年） 1月，京师警察厅在近郊设东、南、西、北郊四个警区 中华民国二十六年 （1937年） 中华民国三十四年(1945年) 1948年12月21日 1958年5月3日 1963年7月8日 1967年8月7日 7月29日，日本侵略军占领北平。 归西郊警署管理 北部属北京市西郊区、南 部属河北省燕京道宛平县 北部属北平市十五区、 南部属河北省宛平县 二十七区，为石景山区 独立建置之始 原辖区大部并入丰台区 石景山办事处 石景山区
居住区绿化
居住小区环境差别大
绿化带
较完整
公共配套 公共交通
地铁
北侧紧邻地铁1号线 包含八宝山站/玉泉路站
八宝山 玉泉路
公交
主要分布在干道上 乘车方便
问题
南部乘地铁不方便
公共配套 商服设施
北京台湾街
呈L形，街区全长500米，总建筑面 积4万余平方米 街内设有台湾本土高档餐饮、音乐 餐厅、风味小吃城、时尚精品馆等
远 洋·沁 山水 远洋 玉泉 沁山 路65 水· 号院 上品
周边环境
北侧
居住区/公墓/学校/医院
西侧
商业/办公/居住区
南侧
居住区/学校/商业
东侧
居住区/学校/医院
用地结构
现状
北侧公共用地为主 南侧居住为主（内含6个居住区） 组团划分明确
居住用地
医疗卫生 用地
行政办公 用地 教育科研 用地
商业服务业 设施用地 道路与交通 设施用地
8月15日，日本投降，各级伪政权垮台，北京恢复北平 名称。12月6日，北平市政府恢复以数字命名市辖区， 共16个区，西郊区定名为“十五区” 中国人民解放军北平市军事管制委员会将石景山地区划 为北平市
国务院批复同意撤销石景山区 北京市人委报经国务院批准，成立石景山办事处，为市 人委派出机构 北京市革命委员会决定，石景山办事处改名为石景山区
北侧：清华大学第二附属医院 东南角：北京名仕医院
问题
基地内部缺乏全面的医疗设施 旧小区缺乏医疗配套
总结与建议
用地结构 交通系统
完整充分 较规整 调整支路 较充分 将未知绿地开发成休闲绿地，使其利用充分
绿地系统
公共配套
公共交通 较完善 南部通达地铁 商服设施 较完善 东部增加大型商业 教育设施 较完善 东部增加小学 医疗设施 不完善 内部增加大型/小型医疗
北京城市发展战略
——北京市石景山鲁谷地区调研报告
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目录
CONTENTS
区位分析 历史沿革 周边环境 人群分析 用地结构 交通系统 绿地系统 公共配套 公共交通
总结与建议
商服配套 教育配套 医疗配套
区位分析
石景山区是北京西部的一个行政
区，是北京市六个城区之一。 位于长安街西段，最东端距距天安 门14公里 --山地面积占23%， --城市绿化覆盖率为47.09%。 --人均拥有公共绿地面积达73.89 平方米（居北京市城区首位） 北京市城区中山林资源最丰富、绿 化覆盖率最高、人均拥有公共绿地 最多的地区。 ---面积84.38平方公里 ---暖温带半湿润气候。 ---常住人口63.9万人 石景山因“燕都第一仙山—— 石景山”而得名，自古就是京 西历史文化重镇。
区位分析
基地位辖街道。 位于区境东南部，北起鲁谷路，南至 黄庄。 2010年，面积5.57平方千米， 人口9.5万人。
老山城市 八宝山 石景山 休闲公园 公墓 游乐园 万达 广场
万事达 中心 解放军 总医院
长安街 沿线
基地面积：252公顷 位于西四环与西五环之间 ---南临莲石东路/莲花河/京石高铁 ---北临石景山路（长安街沿线）/地 铁1号线 ---西临鲁谷大街 ---东临玉泉路
居住区底商
配套较完整
基地外部
西北角：万达广场
问题
东部/西部缺少银行 东部部缺少大型商业设施
餐饮 超市/市场 银行 宾馆 娱乐
公共配套 教育设施
基地内部
较完整的教育设施 2中学1小学3幼儿园 其它培训机构多
问题
东部缺乏小学
中学
小学
幼儿园
其它培训机构
公共配套 医疗设施
基地内部
中国中医科学院眼科医院
基地外部
---定位背景：北京城市总体规划和首钢涉钢产业搬迁 ---总体思路：一山（山林景观） 一水（永定河） 一轴（长安街西延长线商务轴） 一园（石景山科技园区） ---特色功能区：东部的主题娱乐区 西部的休闲度假区 中部的创意高新区
基地背景 鲁谷
2001年11月13日，京民划函[2001]475号批准同意 鲁谷原名鲁郭，因“郭”、“谷” 石景山区在八宝山地区设立鲁谷街道；同时调整八 音相似而通用得今名。 宝山街道辖区范围。 始称于辽代，至今已有一千多年的 2008年鲁谷街道辖23个居委会。 历史。 有学者认为，“鲁郭”的“鲁”指 的是鲁国公，即韩延徽；“郭”指的是 墓葬的外围城墙，也就是罗郭城。合而 解之，即韩延徽墓外的城墙，主要是为 了防止战火侵扰。 历史上，鲁谷村附近古迹甚多，计 有辽代汉臣韩延徽家世墓葬及延寿寺， 元代灵福寺，明代大慈寺、永年寺，清 代崇兴庵、刚毅墓、佛科多墓。