2020年一级建造师《法规》知识点总结
建设工程法人制度
一、法人应当具备的条件
1.依法成立
2.应当有自己的名称、组织机构
3.能够独立承担民事责任
4.有法定代表人
二、委托代理终止
1.代理期间届满或者代理事物完成
2.被代理取消委托或者代理人辞去委托
3.代理人丧失民事行为能力
4.代理人或者被代理人死亡
5.作为被代理人或代理人的法人、非法人组织终止
三、无权代理与表见代理（被代理有选择权）
四、知识产权的属性：财产权和人身权的双重属性；专有性；地域性；期限性五、
[一句话：抵押是买卖的前奏，可以买卖的就可以抵押；不能买卖的不能抵押]
建设工程施工许可制度
一、不需要办理施工许可证的建设工程
1限额以下的小工程：投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下2抢险救灾等工程
二、申请领取施工许可证的条件：
1.已经办理该建筑工程用地批准手续
2.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证
3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
4.已经确定建筑施工企业
5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料
6.有保证工程质量和安全的具体措施
7.建设资金已经落实
8.法律、行政法规规定的其他文件
三、开工报告制度审查的内容
1.资金到位情况
2.投资项目市场预测
3.设计图纸是否满足施工要求
4.现场条件是否具备“三通一平”等
四、注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人.除外：
1.同一工程相邻分段发包或分期施工的
2.合同约定的工程能够验收合格的
3.因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的
五、在认定有转包行为的项目中担任施工单位项目负责人的，吊销其执业资格证书，5年
内不予注册，且不得再担任施工单位项目负责人
对认定有挂靠行为的个人，不得再担任该项目施工单位项目负责人，有执业资格证书的
吊销其执业资格证书，5年内不予注册。

六、
六、用益物权包括土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权
七、财产不得抵押：（不能买卖）
1.土地所有权
2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施，医疗卫生设
施和其他社会公益设施
4.所有权、使用权不明或者有争议的财产
5.依法被查封、扣押、监管的财产
6.依法不得抵押的财产
建设工程发承包法律制度
一、必须进行招标的项目
1.施工单项合同估算价在人民币200万元以上的。