-3.0% -3.0%
-3.6% -3.6%
-4.2% -4.2%
-4.8% -4.8%
05 8.0% 7.4% 6.8% 6.2% 5.6% 5.0% 4.4% 3.8% 3.2% 0.6% 0.0% -0.6% -1.2% -1.8% -2.4% -3.0% -3.6% -4.2% -4.8%
06 9.0% 8.4% 7.8% 7.2% 3.6% 3.0% 2.4% 1.8% 1.2% 0.6% 0.0% -0.6% -1.2% -1.8% -2.4% -3.0% -3.6% -4.2% -4.8%
景观影 响
受影响单位
A-03、04、05、06； B-03、04； C-04、05
楼层及景观变化
3-12楼均受楼距影响,13楼开始视野较 好
相应调整 拉大13F的层差(2%)
景观影 响
受影响单位
C-01、06
楼层及景观变化
相应调整
3-17F极受楼距影响,感觉压抑,18楼开 始视野稍佳
拉大18F的层差(3%)
6
8
6
5
10
三
朝向(日照/通风) 22.0%
权重
22.0% 15.6% 17.6% 13.2% 14.0% 22.0%
3.1
客餐厅
10.0% 10
6
8
6
5
10
3.2
主卧
6.0%
10
10
8
6
10
10
3.3
次卧
3.0%
10
6
8
6
5
10
3.4
其余卧室
3.0%
10
6
8
6
5
10
3.5
电梯间
四
噪音
权重
4.1
客餐厅
02 7.5% 6.9% 6.3% 5.7% 5.1% 4.5% 3.9% 1.8% 1.2% 0.6% 0.0% -0.6% -1.2% -1.8% -2.4% -3.0% -3.6% -4.2% -4.8%
水平系数表--A栋
03
04
8.0% 8.0%
7.4% 7.4%
6.8% 6.8%
6.2% 6.2%
栋数 单位 户型 朝向 建筑面积(㎡) 套内面积(㎡)
水平系数表--A栋
01
02
03
04
05
06
四房两厅 四房两厅 四房两厅 四房两厅 四房两厅 四房两厅
南
西南
西北
西北
东北
东北
156.45 158.40 159.85 160.36 157.57 156.45
130.07 131.69 132.90 133.32 131.00 130.07
-3.0% -3.0%
-3.6% -3.6%
-4.2% -4.2%
-4.8% -4.8%
04 8.0% 7.4% 6.8% 6.2% 5.6% 5.0% 4.4% 3.8% 3.2% 0.6% 0.0% -0.6% -1.2% -1.8% -2.4% -3.0% -3.6% -4.2% -4.8%
特殊因 素调整 说明：
3.1
客餐厅
15.0%
8
10
5
3
8
6
3.2
主卧
8.0%
8
5
5
6
7
6
3.3
次卧
4.0%
8
9
6
3
7
6
3.4
其余卧室
4.0%
8
9
6
3
7
6
3.5
电梯间
四
噪音
权重
4.1
客餐厅
4.2
主卧
4.3
次卧
五
楼距
权重
5.1
客厅
5.2
主卧
5.3
次卧
水平系数
8.0%
3.0% 3.0% 2.0%
5.6% 7 7 7
6.4% 8 8 8
2.0%
5
5
5
5
5
5
二
景观视野
25.0%
权重
20.0% 19.5% 13.0% 10.5% 18.5% 15.0%
2.1
客厅
10.0%
8
10
5
3
8
6
2.2
主卧
10.0%
8
5
5
6
7
6
2.3
次卧
2.4
其余卧室
5.0%
8
9
6
3
7
6
三
朝向(日照/通风) 31.0%
权重
24.8% 26.2% 16.3% 11.7% 23.2% 18.6%
水平系数表--C座
03
04
7.5% 8.0%
6.9% 7.4%
6.3% 6.8%
5.7% 6.2%
5.1% 5.6%
4.5% 5.0%
3.9% 4.4%
1.8% 3.8%
1.2% 3.2%
0.6% 0.6%
0.0% 0.0%
-0.6% -0.6%
-1.2% -1.2%
-1.8% -1.8%
-2.4% -2.4%
标准层差 层差 0.6% 0.6% 0.6% 0.6% 0.6% 0.6% 0.6% 0.6% 0.6% 0.6% 0.0% -0.6% -0.6% -0.6% -0.6% -0.6% -0.6% -0.6% -0.6%
系数 6.0% 5.4% 4.8% 4.2% 3.6% 3.0% 2.4% 1.8% 1.2% 0.6% 0.0% -0.6% -1.2% -1.8% -2.4% -3.0% -3.6% -4.2% -4.8%
5.6% 5.6%
5.0% 5.0%
4.4% 4.4%
3.8% 3.8%
3.2% 3.2%
0.6% 0.6%
0.0% 0.0%
-0.6% -0.6%
-1.2% -1.2%
-1.8% -1.8%
-2.4% -2.4%
-3.0% -3.0%
-3.6% -3.6%
-4.2% -4.2%
-4.8% -4.8%
水平系数表--B座
02
03
7.5% 8.0%
6.9% 7.4%
6.3% 6.8%
5.7% 6.2%
5.1% 5.6%
4.5% 5.0%
3.9% 4.4%
1.8% 3.8%
1.2% 3.2%
0.6% 0.6%
0.0% 0.0%
-0.6% -0.6%
-1.2% -1.2%
-1.8% -1.8%
-2.4% -2.4%
7.7% 7 7 7
7.7% 7 7 7
100.0% 58.6% 56.4% 51.1% 52.7%
栋数 单位 户型 朝向 建筑面积(㎡) 套内面积(㎡)
水平系数表--C座
01
02
03
04
05
06
四房两厅 四房两厅 四房两厅 四房两厅 四房两厅 四房两厅
东南
西南
南
东北
东北
东南
159.85 158.43 156.45 156.45 158.40 160.36
02 88.10% 87.50% 86.90% 86.30% 85.70% 85.10% 84.50% 82.40% 81.80% 81.20% 80.60% 80.00% 79.40% 78.80% 78.20% 77.60% 77.00% 76.40% 75.80%
一
户型设计
27.0%
权重
15.5% 19.5% 20.5% 20.5% 19.5% 15.5%
1.1
客厅尺寸布局 10.0%
7
7
7
7
7
7
1.2
餐厅尺寸布局
1.3
主卧尺寸布局
8.0%
5
10
10
10
10
5
1.4
厨厕尺寸布局
5.0%
5
5
7
7
5
5
1.5
户内过道合理性
1.6
实用率
2.0%
5
5
5
5
5
5
1.7
户梯比
天地阳光项目价格体系 之 系数表
第一部分
水平系数表
栋数 单位 户型 朝向 建筑面积(㎡) 套内面积(㎡)
水平系数表--B座
01
02
03
04
两房两厅 两房两厅 三房两厅 三房两厅
东南
西南
东北
东北
93.91
93.91 128.23 127.64
78.08
78.08 106.61 106.12
一
户型设计
27.0%
栋数 单位 21F 20F 19F 18F 17F 16F 15F 14F 13F 12F 11F 10F
9F 8F 7F 6F 5F 4F 3F
01 7.5% 6.9% 6.3% 5.7% 5.1% 4.5% 3.9% 1.8% 1.2% 0.6% 0.0% -0.6% -1.2% -1.8% -2.4% -3.0% -3.6% -4.2% -4.8%
4.2
主卧
4.3
次卧
五
楼距
权重
5.1
客厅
5.2
主卧
5.3
次卧
水平系数
10.0%
4.0% 4.0% 2.0%
4.4% 5 4 4
5.2% 6 4 6