世界级湾区精装大平层社区
中铁建·西派城
项目规划
• 项目位于江北区寸滩大佛寺长江大桥旁，总 体量68.97万方，业态涵盖高层、商业。
项目整体分三期开发，均为精装大平层。 一期共9栋，面积区间为147-320㎡，二期面积区间为400-800㎡，二三期具体规划未出 项目规划7万方商业其中自持60%
项目基本指标
社区医院
寸滩港
寸滩长江大桥 在建）
（
重庆北站
洋人街
鲁能巴蜀中学 海尔路
大佛寺长江大桥
江北区政府
长江
北滨二路
中
央
公 园
弹子石
CBD
渝航大道（在建）
龙头寺公园
朝天门大桥
地铁环线（在建）
6号线
南
江北嘴
CBD
大剧院
山 风 景 区
科技馆
来福士
黄花园大桥
嘉陵江
千厮门大桥
解放碑 CBD
东水门大桥
公共交通： 轨道4、9号线（在建），公交107路、 153路、620路、812路、813路、817路、 831路、835路、845路、866路等； 教育资源： 周边有港城小学，鲁能巴蜀中学等； 医疗： 以社区卫生室为主，周边无大型医院； 商业： 身配套社区商铺和集中商业。
已售
待售 1
在售
配套分析（外 • 交通方便，周边商业配套满足基本生活需求，
部）
处于寸滩核心区域紧邻江北嘴CBD，区位 优势明显。
项目所在的寸滩核心区域，未来城市重点发展区域，交通便捷，通过轨道交通4、9号线（在 建）和大佛寺长江大桥快捷通达主城各大区域，现有配套能满足基本生活需求。
港城小学
保税港站 社区医院 头塘站
客餐厅 （m）
开间 进深
厨房 （m）
开间 进深
主卧 （m）
开间 进深
公卫1 （m）
开间 进深
次卧 （m）
开间 进深
院馆 （m）
开间 进深
公卫2 （m）
开间 进深
三室两厅三卫 +院馆
149
165
7.8 6.0 2.9 3.0 3.9 7.1 1.7 3.0 3.5 7.1 3.0 3.7
-
-
户型分析
D1户型 三室两厅双卫 套内：100㎡
D1‘户型 三室两厅双卫 套内：100㎡
D2户型 四室两厅双卫 套内：120㎡
D2‘户型 四室两厅双卫 套内：120㎡
D3户型 四室两厅双卫 套内：141㎡
3梯5户
A2户型 四室两厅双卫 套内：149㎡
A2户型 四室两厅双卫 套内：149㎡
A1户型 四室两厅双卫 套内：149㎡
开间 进深
次卧 （m）
开间 进深
书房 （m）
开间 进深
公卫2 （m）
开间 进深
三室两厅双卫+ 书房
120
131
7.6
4.8
2.4
3.1
3.6
4.0
2.3
3.0
3.6
3.0
2.4
3.0
-
-
户型分析
•
2
2 1 2
——两 室两厅双卫+院馆100㎡
户型点评：
优点： •户型紧凑，功能性强； •主卧套房设计，3.15米层高舒适度高； •大阳台赠送，紧凑三房； 缺点： •入户玄关太长。
• ——三室两厅双卫+院馆 141㎡
2 1
2 1
2
户型点评：
优点： •户型方正实用性强； •院馆半赠送，可变舒适四房； •主卧套房设计，3.15米层高舒适度高； 缺点： •不明显。
1. 阳台赠送空间 2. 飘窗赠送
全赠送
半赠送
动线
户型
套内面积 （㎡）
实得面积 （㎡）
客餐厅 （m）
开间 进深
厨房 （m）
A1户型 四室两厅双卫 套内：149㎡
5梯4户
户型分析
• ——三室两厅三卫+院馆 149㎡
户型点评：
1
优点：
•户型方正实用性强；
•主卧套房设计，3.15米层高舒适度高；
•院馆半赠送，可变舒适四房；
1
2
缺点：
•不明显。
1. 阳台赠送空间 2. 飘窗赠送
全赠送
半赠送
动线
户型
套内面积 （㎡）
实得面积 （㎡）
——围合式中庭景观
项目采用分组团围合式布局，各组团内部打造大中庭景观营造度假式·水岸园林，外部可观长 江江景。
建筑风格
——现代风格
项目高层为现代风格，外立面采用大面积玻璃幕墙，整体建筑干净利落，强调外观的明快， 通过简捷的造型，打造出美观新颖的建筑特点。
产品结构
• ——高层标准层结构
项目一期高层1号楼为5梯4户配置，主力套内面积147㎡；高层2、3号楼为3梯5户配置， 主力套内面积100-141㎡。
户型点评：
优点： •户型紧凑，功能性强； •主卧套房设计，3.15米层高舒适度高； •大阳台赠送，满窗赠送
全赠送
半赠送
动线
户型
套内面积 （㎡）
实得面积 （㎡）
客餐厅 （m）
开间 进深
厨房 （m）
开间 进深
主卧 （m）
开间 进深
公卫1 （m）
物业形态
高层、商业
占地面积
263亩
建筑面积
68.97万方
绿化率
30%
物管费 装修标准（元/㎡）
梯户比
4.2元/㎡
4#楼 5000 5#楼 8000 9#楼 10000
3T5、5T4、3T2、2T2、4T4
地址 开盘日期
寸滩大佛寺大桥旁
2017年10月下旬 2017年12月
2018年2月3日
二期
6
5
一期
1. 阳台赠送空间 2. 飘窗赠送
全赠送
半赠送
动线
户型
套内面积 （㎡）
实得面积 （㎡）
客餐厅 （m）
开间 进深
厨房 （m）
开间 进深
主卧 （m）
开间 进深
公卫1 （m）
开间 进深
次卧 （m）
开间 进深
院馆 （m）
开间 进深
公卫2 （m）
开间 进深
两室两厅双卫+ 院馆
8 7
1 9
2
3 4
三期
项目销售
开盘时间：2017年10月下旬推出1-3#楼，2017年12月推出5#、8#楼，2018年2月3日推出4#楼 销售情况：已推出楼栋中，8#楼还有少量低楼层房源，4#楼还有少量房源。 价格：套内均价21000元/㎡，开盘至今单价上浮5%左右 下次开盘时间：预计2018年5、6月推出楼王（9#楼）
配套分析（内 部）
• ——Block商业
BLOCK独栋商业+街区商业
BLOCK独栋商业+街区商业 BLOCK独栋商业+街区商业
项目配套约7万方商业体量， 打造Block特色商业，引进星 巴克、贝尔特酒店等知名品 牌商家，满足生活所需；同 时小区配置幼儿园、游泳池、 篮球场、羽毛球场等康体设 施。
项目景观 （内景）
开间 进深
主卧 （m）
开间 进深
公卫1 （m）
开间 进深
次卧 （m）
开间 进深
院馆 （m）
开间 进深
公卫2 （m）
开间 进深
三室两厅三卫 +院馆
141
163
7.7 5.1 2.0 3.7 4.1 4.5 1.7 3.6 3.2 4.5 3.6 3.5
-
-
户型分析
•
——三 室两厅双卫+书房120㎡
1 2