1．工程造价：经双方确定本工程总造价为人民币58万元。 2．承包方式：采用大包干．即包工包料包工期．在承包范
围内遇工料价格变动，则承包总价不变。如因设计变更或甲
方主观变动而引起工程量变化的·变更范围内费用由甲方负 责。
3．工程所需交纳的税款已含在工程造价内．由乙方交纳。 第三条工程质量
1．乙方按施工图和设计技术说明书、并根据国家有关的绿 地工程施工规范要求进施工，保证工程质量。
3/14/2021
黄淮学院 禹明甫
13
三、园林工程施工合同的示范文本
双方共同签定的协议书是园林工程施工合同示范 文本的主要内容，又是园林工程施工合同文本中 总纲性的文件，它规定了当事人双方最主要的权 利和义务，规定了组成合同的文件及合同当事人 履行合同义务的承诺，并要求合同当事人在这份 文件上签字盖章，具有法律效力。协议书的内容 包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量 标准、合同价款、组成合同的文件及双方的承诺 等。
3/14/2021
黄淮学院 禹明甫
7
六 、签订施工合同的条件
1、工程立项及设计概算已得到批准 2、工程项目已列入国家或地方年度建设计划 3、施工需要的设计文件和有关技术资料已准备
充分
4、建设资料、材料、施工设备已落实 5、招投标工程的中标文件已下达 6、施工现场（三通一平）已准备就绪 7、合同主体合法，并有履行合同能力
黄淮学院 禹明甫
22
某市桂馨苑小游园施工合同
合同号：2008—089
业主(以下简称甲方)：××市××房地产有限责任公司
承包商(以下简称乙方)：××市园林绿化工程公司
根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同 (示范文本)》等有关要求，为明确双方在施工过程中的 权利、义务和经济责任．经双方协商同意签订本合同。
3/14/2021
黄淮学院 禹明甫
15
2、专用条款
(2)园林工程施工合同专用条款是考虑到园林 建设工程的内容各不相同，工期、造价也随之 变动。承、发包商各自的能力、施工现场的环 境和条件也各不相同，通用条款不能完全适用 于各个具体园林工程，必须对其作必要的修改 和补充。但是所形成的通用条款和专用条款要 成为双方统一意愿的体现。专用条款的条款号 应与通用条款相一致，并由当事人根据工程的 具体育况予以明确或者直接对通用条款进行修 改、补充。
3/14/2021
黄淮学院 禹明甫
21
十、合同生效。
合同订立时间：
合同订立地点：
本合同双方约定：——后生效。
发包人：(公章)
承包人：(公章)
住 所：
住 所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
邮政编码：
邮政编码：
3/14/2021
黄淮学院 禹明甫
26
第六条乙方责任 1 ．按图纸要求做好施工总平面布置．编制施工
组织设计及总进度计划．提交甲方3份。及时配备 机具、材料，组织技术力量和劳动力。
2．按照施工图保质、保量、保工期、保安全完 成施工任务。竣工验收后3个月为绿化种植保养 期．在保养期内出现质量问题．由乙方负责。
3．指定工程负责人负责本工程现场的保卫工作。 处理技术、质量、安全等有关事宜。
他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原 则．双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况。
工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程应附承包人承揽工程一览表： 工程立项批准文号： 资金来源：
3/14/2021
黄淮学院 禹明甫
18
二、工程承包范围。 承包范围：
三、合同工期。 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数：
2．如遇以下情况者．工期相应顺
延：
(1)开工前甲方不能按时交出施工
场地，清理障碍．接通水电。
(2)甲方其他原因或设计变更。
3/14/2021
黄淮学院 禹明甫
25
第五条甲方责任
1向有关部门报建，申领开工执照。
2做好工程范围内四通一平．清除影响施工的障碍物。
3．按要求提交技术资料．包括施工图3套、工程总平面图2套。
3/14/2021
黄淮学院 禹明甫
8
第二节园林工程施工 承包合同签订
一、签订合同的两个阶段 二、签订合同的两种方式
三、园林工程施工合同的示范文本
3/14/2021
黄淮学院 禹明甫
9
一、签订合同的两个阶段
1、要约：是合同当事人一方向另一方提出订
立合同的要求，并列出合同的条款，以及限定 其在一定期限内作出承诺的意思表示
一且于竣工前全部扣清。
(2)工程进度款分3次支付：第一次在施工至15天，按总造价25％
支付，计14.5万元；第二次在工程已完成85％时．按总造价55％支
付(含备料款)，计31.9万元；其余待工程全部竣工正式验收后在保
养期内分二期支付：竣工时支付造价的15％．保养期满，甲乙双方
验收后3/1一4/20次21 结清。
3/14/2021
黄淮学院 禹明甫
5
四、园林工程施工合同的分类
施工项目合同； 施工准备合同； 分包合同； 物质供应合同； 成品、半成品加工合同； 劳务合同； 代办加工订货合同等
3/14/2021
黄淮学院 禹明甫
6
五、签订施工合同的原则
1、合法原则 2、平等自愿、协商一致的原则 3、公平诚信的原则 4、过错责任原则
3/14/2021
黄淮学院 禹明甫
2
一、园林工程施工合同概念
概念 发包人与承包人之间为完成商定的园林
建设工程施工项目，确定双方权利和义务 的协议。 依据工程施工合同，承包方完成一定的种植、 建筑和安装工程任务，发包人应提供必要 的施工条件，支付工程价款。
14.03.2021
黄淮学院 禹明甫
3
二、园林工程施工合同作用
2．罚款：乙方工期每延误一天。罚款500元， 罚款最高额不超过人民币5000元。
以验收接管的，其看管维护费用由甲
方负责。
4．在验收中发现质量不符合合同要求的或剩
余部分尾工时，乙方要接质检规定的时
间完成。所有费用由乙方负责。
3/14/2021
黄淮学院 禹明甫
28
第八条奖惩规定
1．工期奖：工程质量优良，工期每提前一天甲 方奖给乙方工期奖每天500元，工期奖最高不超过 人民币5000元。
2．乙方应对全部现场操作、施工方法、措施的可靠性、安
全性负完全责任。现场设专职质量、安全检查员．建立自检
制度，做好自检记录。
3．乙方所使用的材料、设备及施工工艺应符合设计要末。
3/14/2021
黄淮学院 禹明甫
24
第四条工程工期
1．总工期为2个月。 开工日期：2003年3月20日；竣工
日期：2003年5月19日。
4．组织设计单位与乙方进行施工图交底会审，提供测量基线、
水准基点。
5．委派现场工地代表．加强与乙方联系，负责质量检查和监督，
处理设计施工技术等问题。
6．按规定对主要工序进行中间检查验收。
7．按合同规定向乙方支付费用。
(1)合同生效后3天内预付工程备料款．按工程总造价的20％核付，
合人民币11.6万元。预付款的折扣办法为工程完成50％时开始折扣
第一条工程概况
1．工程名称：桂馨苑小游园绿化工程。
2．工程地点：××大道568号桂馨苑内。
3．施工范围：绿地面积0.65hm，主要包括栽植工程、
亭廊(含花架)工程、喷泉水景工程、置石工程、铺路工
程、小品工程、不锈钢围栏工程及灯饰工程。
3/14/2021
黄淮学院 禹明甫
23
第二条工程造价及承包方式
1、园林工程建设质量控制、进度控制、投资 控制的主要依据；
2、规定园林工程施工合同的当事人、发包人 和承包人的权力、义务和职责；
3、约定施工合同中的工程师（监理单位派的 总监理工程师或发包人指定履行合同的负责人） 的身份和职责。
3/14/2021
黄淮学院 禹明甫
4
三、园林工程施工合同的特点
1、合同目标的特殊性； 2、工程合同履行期限的长期性； 3、合同内容的多样性； 4、合同监督严格性
要约具有法律约束力，须具备以下4个条件： (1)要约是特定的合同当事人的意思表示。 (2)要约必须是要约人与他人以订立合同为目的。 (3)要约的内容必须具体、确定。 (4)要约经受约人承诺，要约人即受要约的约束。
3/14/2021
黄淮学院 禹明甫
11
2、承诺
承诺也是一种法律行为。承诺必须是要约的相对人在要 约有效期限内以明示方式作出并送达要约人；承诺必须 是承诺人作出完会同意要约的条款，方为有效。如果要 约的相对人列要约中的某些条款提出修改、补充、部分 同意，附有条件，或者另行提及新的条件，以及迟到送 达的承诺，都不能视为有效的承诺，而被称为新要约。
的组成部分。
七 、 协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条
款》中分别赋予它们的定义相同。
3/14/2021
黄淮学院 禹明甫
20
八、承包人向发包人承诺按照合
同约定进行施工、竣工并在质量 保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按合同 约定的期限和方式支付价款及其 他应当支付的款项。
4．按要求向甲方提交工程进度表。
3/14/2021
黄淮学院 禹明甫
27
第七条竣工验收
1 ．竣工验收按照国家规定程序办理。乙方在
工程竣工前和甲方先进行预验收，符合选题标准
经甲方同意．乙方正式递交竣工报告。