告小区调研报学建筑与城市规划学院院：建筑学业：专建筑级：年号：学xxx xxx xxx 学生姓名：xxx xxx1．2014 年9 月6日前言为了更好的对居住区规划设计有直观的认识与了解，以及对花溪区的住宅情况有深入的了解，我们小组选取了位于花溪区的三个楼盘进行了踏勘，它们分别是保利溪湖、班芙小镇、荷塘月色。

通过实地的观察研究以及资料的查找，我们既收获了感性认识，也得出了理性认识，以下是我们对各小区作出的总结与分析。

另外，我们对本次设计的基地也进行了实地调研，并对其区位、交通系统、周边配套、地形情况等进行了分析。

保利溪湖调研2．项目简介一.市花溪区，毗邻花溪区政务中心。

项目环抱阳保利溪湖位于贵源丰富，环境优美。

保利溪湖以洋房、高层、商洛平水库，自然资区。

社业为一体的大型房高端产品临水库而建，将建筑景观、阳光、低层住宅和电梯洋体，体现宜人的居住环境。

同时，塑造小高层洋绿地和水系融为一的内部及外部空间层次轮廓。

沿街布置的高层产房产品，形成丰富景观资源。

富品，尽览该区丰以显山露水作为景观设计的理念，更能显示，让建筑融入环境人与自然和谐共存的意境。

在大庭院中构筑小环建筑与环境共生，3．境，既保证小区整体空间与城市环境的协调，又关注人的主观感受对小环境的精神需求。

在总体设计中，注重景观与地势的结合，形成安逸且层次丰富的园内景观系统。

由南至北的景观主轴线，构成了贯穿全区的绿色景观视觉通廊，沿着步行空间漫步休闲，建筑、景观又都历历在目，自上而下水系焕发园内生机，形成层次分明，脉络清晰的景观空间体系。

加之项目四周自然绿化丰富，整个小区犹如山水园林画卷、生机盎然。

目前准备销售的是北岸的一期，有别墅、洋房和高层组成。

容积率：2.3绿化率：35%建筑面积：360000 平方米占地面积：305486 平方米总户数：2587二.项目配套学校：贵州大学城，花溪小区，花溪中学医院：花溪人民医院4．公园：花溪湿地公园银行：花溪信合三.交通状况乘坐207 路公交车到洛平村站下车，步行 1.5 公里保利溪湖207 公交站台四.小区总体规划5．高层洋房别墅小学高层洋房小学6别墅道路交通系统五.地下停口车场入主入口次入口，两个主入口，道路绕楼层住宅环绕排布，交通体系比较简单口沿街设置。

入两个地下停车场环境绿化及景观设计六.，该小区的绿化率很高，在景观设计方面做出从总平面可以看而建，将建筑景观、阳光、绿地和水系融为一体，库足了功夫，临水境。

同时，塑造小高层洋房产品，形成丰富的内体现宜人的居住环次部及外部空间层轮廓。

沿街布置的高层住宅，可以尽览该区丰富景观资源。

7．小区建筑特点.七及商业购物群体对环境的不同需求，解决住为了满足住宅住户交叉的问题，这里采取了“住宅双地面、商业双宅人流与商业人流面两层做商业门面，上层作为住宅。

首层”的理念。

地8．公建系统及周边配套.八学，周边有即将建成的配套商业区。

同时，小小区内部建设有之星幼儿园、花溪第七中学、贵州大学、花溪医周边有相应的云上，大大方便了居民的生活。

院等教育医疗机构住宅设计分析九.户之间，户数越少，由4 楼体式住宅每层联系的户数一般取在的对住房的影响就越小，同时也饿能更好地保证公共楼梯间多引起好通风采光条件。

以下为户型图住户的私密性和良9．厨卫 1 23 室厅 2㎡123.001 卫1 室2 厅㎡83.00析小镇分班芙、基地情况1市花溪区贵筑路和田园北路的交汇处，田园阳班芙小镇位于贵北向的狭长地块，主入口西侧为花溪生态园，北北路东侧，为一南㎡，总建筑面积芙小镇总占地面积 56500侧为花溪公园。

班。

小区会所总，绿3924绿地面积达到，公㎡102000 共㎡化率30% 10．面积 1976㎡，容积率为 1.8。

项目分两期开发，一期为花园洋房区和小高层公寓，二期为酒店商业区。

2、住宅设计建筑形式为多层、小高层和花园洋房相结合，风格为北美风格。

3、居住区景观要素为取得主入口西向花溪生态园的良好景色，小区花园洋房坐东朝西，此朝向尽管为小区住户引入了良好视野，但也带来了西晒的困扰。

小区高层住宅坐北朝南，以取得北向花溪公园的良好景色。

、居住区道路系统组织4园北路，人员主入口、地上车行主入口、地田小区主入口位于由北向南，依次并列排布。

小区内主要道路大约下停车场主入口，米宽，呈南北向，一是满足花园洋房业主能将车直接由主入口开6 满足消防、急救车辆通行。

入私家车库，二是11．、居住区活动场地设施5采用底层架空的形式，布置有健身设施，为该小区的高层住宅造出灰空间，这对于日照较强、雨水较为充沛的小区人员的活动营花溪地区，是一个不错的选择，无论是烈日高照还是磅礴大雨，小门，实现了活动设施的高效利用。

家区住户均能走出12．、居住区的建筑群体造型和色彩6格采用北美风格，主体颜色为米黄色，建筑风该小区住宅设计二层）采用文化石饰面砖，建筑顶部采用坡屋顶，底部（一层或一、以木质廊架作为点缀。

小区整体的风格与色调带铺砖红色瓦，局部感觉。

但个人觉得，在花溪这样一个充满贵州少的给人温馨、明朗化旅游区，此种风格与周边湖光山色显得格格不入，数民族风情的文面的通病。

一免不了犯下千城、居住区的停车问题713．该小区采用地面停车与地下停车两种模式，花园洋房部分均带有私家车库，每个车库前面均有临时车位，高层部分采用地下停车场停车，整个小区的地下停车场连为一体，共有两个出入口。

据了解，该小区的车位配比为 1:1.5。

根据我们的观察及分析，小区的车位在 5 年之内是能够满足其居民使用的，但随着人民物质水平的不断提高，每户私家车持有量呈增长趋势，未来十年，该小区车位使用紧张。

8、居住区的日照、通风采光问题该小区花园洋房组团沿田园大道自北向南依次排布，主要分为两排，由小区内南北向主要道路划分开，前排与后排之间有大约两米的地形高差，加之花园洋房层高较低，采光均较好，但因朝向为坐东朝西，存在西晒的困扰。

小区高层组团楼间距相对较小，位于后排楼栋的中低楼层采光较差。

9、居住区配套公建该小区因规模较小，一期楼盘除沿街商铺外，没有另行修建配套公建，因地处花溪区较为繁华地段，小区主要靠依托周围公建满足居民需求。

10、居住区交通情况小区位于花溪贵筑路与田园路交汇处，距花溪二道 150 米，公交大巴有 201、202、203、204、206、207 路中巴有 89、90、109 路14．11、居住区绿化系统小区绿化既有本地特色，也通过热带植物融入了热带风格，小区对基地原有的参天大树进行了保留，在因高差形成的斜坡也终止了藤蔓植物，小区绿化景观采用了廊架、亭台、文化石等元素。

12、居住区户型选择与特点该小区主打住宅形式为花园洋房，部分采用双联排、四联排别墅形式，高层作为补充，花园洋房主推户型为 200-300 平米的跃层。

15．荷塘月色小区分析项目简介.一余平 17000 溪荷塘月色位于花大道南段，贵州民族学院旁，占地下车，、容积 40000积米，规划总建筑面㎡、绿地率41.5%率2.0地16．2室 3000内有㎡的天然林地，项目主力户型为“2 位 299 个，小区.㎡的精致小户型 90 卫”，套型面积厅2交通分析二.路、环城高速、花溪大道都可直达项目地。

交通便利，甲秀南路公交车至民院站下车向南步行一分、109 、203、202、207201乘钟即可。

周边配套.三周边超市绿谷超A.837m市瑞佳自B.442m选贵大英C.姿超市734m周边餐饮17．周边医院公交学校18．贵州名1.族大学医500m院名族大2.学公交车352m站名族大3.学幼儿园407m小区分析.四19．的多元化水小区特色设计：相宜。

叠水，静处理——水中动的精髓，造型计乃全园区正门设的主题，且极有意突出荷塘月色楼栋间的人工溪水，满足不同人们的需求，与入。

具有灵动的韵律，形成一个整体，不仅是一处水景，且能营造出口处叠水链接一起观的声音”，起到画龙点睛之笔。

水声，能听见“景西晒问题20．小区一半楼为东西向，西晒对建筑影响严重并且整体型且多以卧户地窗为主，西向建筑多以落于整体建加剧了西晒对加室与客厅为主更对于住户地窗户的设计筑的影响。

对于落向的环形响，在小区西影的安全问题也有道路与住二层齐平，且的通道上是与小区影响住户，严重 1m只有户的落地窗户间距供了的落地窗户提应的安全。

但是相的通风环境。

充足的采光和长久小区21．公共娱乐设施设立了两处对于小区居民的使用提供跟多的便利，一处娱乐设施处前方设立了一个广场，为小区提供了充足的娱乐场所。

总结调研阶段至关重要，是设计阶段前期准备，亲身实地的观察可以更直接的与建筑对话，发现一些问题并在以后的设计中去解决它。

居住区景观环境设计，并不仅仅单纯地从美学角度和功能角度对空间环境构成要素进行组合配置，更要从景观要素的组成中贯穿其设计立意和主题。

本次调研课题为小区设计调研，我们调研了保利溪湖、班芙小镇和荷塘月色三个小区，每个小区都有自己的特色，每个小区都有自己的形式风格，我们从中了解到了许多现实中存在的问题，也学到了许多经典的设计方法，通过调研，使我们的学习内容更加完善。

所以我们要珍惜每次在学校的调研机会，并努力的完成调研内容，认真的听取老师对我们内容的评论与讲解，使我们能够更好的学会如何来做建筑。

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