目录引言 (4)第一章融资租赁概念及行业历史沿革 (5)一、融资租赁概念及交易结构图 (5)...6 Array (7)··8···8···9···9···9···9·10·10·11三、融资租赁业监管格局与相关制度 (12)四、金融租赁股东资格 (13)五、融资租赁公司的资本金要求 (13)六、融资租赁业会计税收政策环境 (14)（一）税收政策 (14)1(二)承租人和出租人涉及的税收的对比 (14)第三章融资租赁业行业发展 (15)一、国际融资租赁业增速迅猛、规模巨大 (15)二、我国融资租赁业处于起步阶段，市场增长潜力较大 (16)（一）近年融资租赁业发展 (16)·21·21·21·22·23·24·24·25·26·27（一）对融资租赁的认知不平衡 (27)（二）行业发展不平衡 (31)（三）投资环境需要进一步完善 (32)（四）风险意识仍较薄弱 (33)（五）行业人才紧缺 (33)2(六)行业统计工作滞后 (34)(七)“营改增”税收政策尚不明确 (34)第四章融资租赁业企业及标杆企业分析 (34)一、融资租赁企业分析 (34)（一）我国融资租赁业务领域广泛，但呈现同质化特征 (34)·36·38·39·39·40·424445·45参考资料 (58)3引言2012年中国融资租赁行业的迅猛发展令人瞩目。

2012年，中国融资租赁业务额达到15500亿元人民币，比2011年底的9300亿元增加约6200亿元，增长幅度为66.7%。

截止2012年底，国内融资租赁企业数量近560余家，比2011年增加近300家，其从企业竞争格局来看，2012年上市公司纷纷涉水融资租赁业务，或将加剧市场竞争。

2012年12月以来，中科英华、安阳钢铁、新筑股份、精工科技、富瑞特装、驰宏锌锗等诸多上市公司相继宣布将开展融资租赁业务。

4第一章融资租赁概念及行业历史沿革一、融资租赁概念及交易结构图融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，由出租人购买承租人指定的货物，按照合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金，从而将与租赁物2、《租赁物买卖合同》—出租人、供货人、承租人租赁期限内：1、出租人拥有租赁物的所有权，2、承租人拥有租赁物的使用权。

租赁期届满：承租人履行完成全部义务，优先选择留购权，否则，租赁物所有权归出租人所有。

5二、国际融资租赁业历史沿革二战后，美国工业化生产过剩，厂商为推销设备，开始为用户提供分期付款、寄售、赊销等金融服务。

1952年美国成立了世界第一家融资租赁公司——美国租赁公司（现为美国国际咨询公司），开创了现代租赁的先河。

现在美国融资租赁已发展成与银行信贷、证券并驾齐驱的三大融资工具。

1.据《世界租赁年报》（1996年）资料，在5种融资方式中，融资租赁方式的融资总量居第二位，仅次于银行信贷。

672.融资租赁业务额增速快，但市场渗透率1分布不均衡。

20世纪60年代至90年代，融资租赁业务额年平均增长30%，增速很快，但主要市场在美洲、欧洲和拉丁美洲。

其中美国最发达，其市场渗透率在32%左右，业务额占世界份颁的40%。

3.发展中国家融资租赁业起步晚，占比小，但发展速度很快。

4.发达国家融资租赁业务日益国际化。

发达国家的融资租赁业，发端于国内，随着设备技术和资本的输出，以及发展中国家引进外资和国外设备技术的需要，促使融资租赁业务日益国际化。

表现为融资租赁公司走出国门，在国外设立分支机构，参与国际市场竞争。

图标3：主要国家2003年融资租赁市场渗透率数据来源：世界租赁年报三、我国融资租赁业历史沿革 20世纪80年代初，我国开始兴办融资租赁，其后融资租赁行业经历了短暂高潮期、风险爆发与政策调整期以及现今的恢复发展期（2005年至今）三个阶段。

1 市场渗透率按租赁额占厂房及设备等固定资产投资的比例计算。

0%5%10%15%20%25%30%35%美国英国加拿大德国日本中国图表4：融资租赁业在中国发展的三个阶段定》。

1999年3月,全国人大通过《中华人民共和国合同法》,其中第十四章为“融资租赁合同”专章,以正式法律的形式规定了融资租赁合同的内容及融资租赁当事人的各自权利和义务。

从我国20多年的融资租赁法律建设实践来看，随着中国经济的发展和对融资租赁认识的深入，融资租赁的法律环境已经逐步改善，对照我国合同法中的“融资租赁合同”与《国8际融资租赁公约》的相关规定,我国合同法对融资租赁的定义及其合同要素等规定在本质上与国际融资租赁公约已经一致。

二、有关法律规定及比较（一）租赁物的物权保障1、在租赁合同及相关合同中对所有权做出“明确约定”；2、在租赁物上作所有权标记；3、对于上牌车辆，办理“车辆抵押登记手续”，对抗因车辆登记在承租人名下所带来风险。

9（四）关于租赁物留购留购——租赁期限届满后，可以通过留购合同实现租赁物所有权的转移，承租人向企业支付留购价款后，由企业出具销售发票，承租人取得租赁物的所有权。

如《融资租赁合同》规定留购价款按租赁物购买价款的万分之五(四舍五入，圆整到百元位，不足百元者按壹百元)计收，采用预收的方式收取。

（六）融资租赁与银行按揭比较1、从承租人的角度，其实质性的区别是：银行按揭的资产属于借款人；融资租赁的资产(租赁物)则属于出租人。

2、银行按揭与融资租赁的相似之处：●借款人和承租人在清偿完毕后都可以保留资产；●在贷款期限内和租赁期限内，都需要偿还利息和资本；中（2）吸收股东1年期（含）以上定期存款；（3）接受承租人的租赁保证金；（4）向商业银行转让应收租赁款；（5）经批准发行金融债券；（6）同业拆借；（7）向金融机构借款；（8）境外外汇借款；（9）租赁物品残值变卖及处理业务；（10）经济咨询；（11）中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。

的大型企业、中国银监会认可的可以担任主要出资人的其他金融机构。

五、融资租赁公司的资本金要求商务部审批的外资租赁公司最低的注册资金要求1千万美元；银监会审批的金融租赁公司最低的注册资金要求1亿元（停业重组的需5亿元）；2001年8月31日以前成立的内资租赁公司注册资金不得低于4000万元；2001年9月1日后成立的内资租赁公司注册资金不得低于1.7亿元人民币。

六、融资租赁业会计税收政策环境（一）税收政策我国2006年2月颁布修订后的新《企业会计准则—租赁》，对融资租赁的分类、最低,业务的企业,当转移租赁货物所有权给承租方的,征收增值税,未转移的征收营业税。

所得税与折旧体现“谁资本化,谁税前扣除”的特点。

总体而言，中国有关融资租赁的各种税收制度安排正在逐步改善，逐渐符合融资租赁行业发展的内在要求。

(二)承租人和出租人涉及的税收的对比图表7：承租人和出租人涉及的税收的对比资料来源：《世界租赁年报》渤海证券研究所据《2011年世界租赁业年报》2统计，2008年，日本的租赁渗透率为8%，德国的租赁渗透率为18%，经合组织国家的租赁渗透率在15%-30%之间。

2009年全球前50位国家租赁业总额估计为5,573亿美元，其中，欧洲和亚洲分别占比37.9%和20.2%，前10位国家租赁业总额占比达79.3%。

图表9：租赁市场渗透率比较长41.7%。

近两年来，我国融资租赁业务发展迅猛，2009年、2010年业务额分别达3700亿元、7000亿元，同比增长139%、89%。

据《2011年世界租赁业年报》统计资料显示，截至2009年底，我国租赁业务规模在410.1亿美元左右，排名全球第4位，租赁渗透率不22011年世界租赁年鉴为2011年出版物。

到5%，经济渗透率3约为1.22%（不到金砖四国之一巴西的1/20）。

与国际融资租赁业的发展相比，中国融资租赁业现在仍处于发展初期阶段，融资租赁业务规模与中国每年数万亿规模的固定资产投资总量相比，极不相称。

图表11：2009年全球租赁额前10位国家的市场渗透率、经济渗透率3经济渗透率为租赁业务规模与GDP之比。

资料来源：中国租赁联盟2、行业实力2012年，许多金融租赁企业和内资租赁企业如工银租赁、民生租赁、交银租赁、长江租赁、国泰租赁，纷纷扩充资本金，加上外资租赁企业的迅速增加和内资租赁企业的扩容，注：外资租赁企业注册资金按1：6.3的平均汇率计算。

注册资金是行业实力的具体体现，也是企业业务拓展和风险防范的基础。

2012年，外商租赁企业的数量大幅增加，整个租赁企业、特别是大型重点租赁企业注册资金的持续不断追加，是行业实力和行业信心的一个重要表现。

3、业务总量截至2012年底，全国融资租赁合同余额约为15500亿元人民币，比上年底9300亿元增加约6200亿元，增长幅度为66.7%。

其中，金融租赁合同余额约6600亿元，增长69.2%，比上年11.4%的增幅提升了57.8个百分点；内资租赁合同余额约5400亿元，增长68.8%，比上年45.5%的增幅提升了23.3个百分点；外商租赁合同余额约3500亿元，增长59.1%，比上年69.2%的增幅下降了10.1个百分点%。

图表15：2012年底天津市融资租赁业务发展概况资料来源：天津市租赁行业协会据中国租赁联盟统计，在2006---2010年的“十一五”期间，中国融资租赁业一直呈发展采取规模控制的政策，增长速度有所放缓。

到年底，全国融资租赁合同余额约9300亿元人民币，比年初7000亿元增加约2300亿元，增长幅度降为32.9%，中国融资租赁业开始进入“盘整期”。

图表17：2011年全国融资租赁业务发展概况（一）外资租赁企业大幅增加2012年，由于商务部继续实行外资融资租赁企业交由地方商务管理部门审批的政策，外商投资的融资租赁公司继续大幅增加。

到年底，外商租赁企业约达到460家，比上年的210家增加250家，增长达一倍以上，成为年内行业发展的一个重要特征。

据统计，外资租赁企业注册资金约为140亿美元，按1：6.3的平均汇率折合成人民币，总计约882亿人民币，约占整个行业注册资金1815亿元的48.6%，已接近金融租赁和内资租赁注册资金的总和。

（二）国际合作继续拓展2012年，天津滨海新区将建设中国融资租赁业聚集地的发展目标调整为建设中国和世界的融资租赁业聚集地。

4月1日，中国国际商会与天津滨海新区政府签署合作备忘录，同时宣布中国国际商会租赁委员会在滨海新区挂牌办公。