4,430 689 40 5,159 5,149 4,767 4,699
-
5,005 144
4,624 144
4,555 144
18,613 1,121 40 19,774
建设设计团队
• 欧华尔顾问公司(香港) • 隈研吾联合设计事务所(日本) • Yohji Sasaki (日本) • 北京松原弘典建筑设计咨询有限公司 （BMA）(日本) • Shop (美国) • LOT-EK (美国)
简介
三里屯SOHO基本参数
项目地址
占地面积 总建筑面积 建筑高度 车位 物业比例 写字楼标准层 建筑层高
北京朝阳区工人体育场北路8号
16.9万m²，容积率4.1 46.6m²（地上31.6万m² 地下15万m²） 限高100m 地上28层 地下4层 地下二至四层，共三层，地面65辆，地下2175辆 商业：12.8万m²（B1-4层，局部5层） 办公：10.2万m²（共5栋。5-24层） 公寓：12.0万m²（共4栋，5-28层） 1480m²，1162m²，2000m² 公寓3.1m，写字楼3.5m 商业：B1层5m，一层4.8m，二层4.3m，三层4.3m，四层4.5m
目录 content
01 02
03 04 05 06
简 规划 与 位置
介
项目定位及区域划分 各层平面图及分析 室外特色交通 立面设计
简介
整个项目总占地约 5.1245万 平方米，规划总建筑面积地上约 三里屯VILLAGE 是太古地产 为 31.568万平方米，地下约为15 在中国大陆地区首个落成启用的 万平方米。开间面积约 150.5综合商业项目，该项目位于北京 1500 平米。本项目裙房（一至四 东二环和东三环之间的休闲娱乐 商圈——三里屯-工体商圈。 层，局部五层）及地下一层将作 为零售商业。高层 (五层及以上) 三里屯VILLAGE 是由19 座 用作写字楼和公寓；地下二至四 建筑物组成的街区式低密度综合 层用作停车场、设备机房和服务 商业项目，分为南、北两个部分， 管理用房 。 设有可进驻200 余个商店的零售 空间及拥有99 间客房的酒店， 总楼面面积约13.5 万平方米。
4,612
179
4,564
172
4,554
173
22,723
1,449
5,079
4,791
4,736
4,727
24,265
塔楼4
整栋使用面积 机房 商铺建筑面积 公寓建筑面积 紧急通道 总建筑面积
4,991 467 39 5,497 5,583 5,428 5,365
-
南侧建筑面积分析
3,355 14,027
—————————————————————————
北京三里屯SOHO
BEIJING SANLITUN SOHO
建筑设计原理 小组成员：董燕 3014206126 （资料收 集、建筑分析图绘制） 巩海婷 3014206127（资料收集 、PPT制作） 郭嘉 3014206129 （建筑分析 图手绘） 指导老师：王迪
主创设计师
——隈研吾
风誉筑于 格︐系东 为建︒京日 一筑享大本 体融有学著 ︒合极工名 古高程建 典的研筑 与国究师 现际所︒ 代声建毕 业
“我更喜欢北京的风情，胡同、街道、小巷，这些因素串成了我印 象中的北京，而不是如今的高楼林立。因此，我想在三里屯village这 样的中心城区里，保留一些老北京的原汁原味，而不是建成千篇一律的 大商场。我为整个项目定下了一个整体基调——让经典脱胎，重生于 当代。“
建筑要素看做是各自独立的东西，而是 将其视为是覆盖中庭这样一个“内脏器 官”内部的、内侧的皮肤一样的东西。
功能分析
中庭 办公大堂 住宅大堂
二 层 平 面 图
三 层 平 面 图
四 层 平 面 图
五 层 平 面 图
地 下 一 层 层 平 面 图
地 下 二 层 层 平 面 图
室外特色交通
项目地上商业通过连廊互通，形成5个商业体。围
Thanks
2015.12.29
17,228 1,207 55
塔楼 3
4,824
4,605
4,563
18,490
塔楼 4 塔楼5
塔楼3
整栋使用面积 物业管理办公室
2,893 13
3,404
3,145
3,099
3,016
15,558 13
商铺建筑面积
写字楼建筑面积 紧急通道 总建筑面积
4,089
751 80 4,933
4,904
175
足客群的便利性及项目昭示性
的特点。
公寓楼规划——该项目
项目整体分布图 办公 / 商业 公寓 共4栋公寓楼，考虑到采光及 安静等居住舒适度等因素，规 划于项目地块南侧。
儿童天地 品味家苑 霓裳风采 柔美生活 电子科技
霓裳风采 B1-F4 11,600 m² 品味家苑 B1-F5 20,500 m²
柔美生活 B1-F4 18,600 m²
规划与位置
根据北京2008年三里屯规划蓝图，三 里屯地区将于国贸燕莎等东部商圈形成三 角互补，三里屯将建成北京的“国际化商 务核心”“国际化时尚区”和“24小时娱 乐中心”。
规划与位置
N
三里屯soho
项目位于三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区（朝阳区 工体北路南侧，南三里屯路路西） 。距地铁10号线工体北路站约 500 米。
合中央下沉广场，形成冲击力极强的峡谷感觉，项目
成为区域人群休闲广场与公共空间。
立面设计——立面利用浅灰色与
橙黄色、暗红色的色彩搭配，形成极强的视 觉效果，玻璃和铝板幕墙竖立排列出建筑纤 细挺拔形态；产品创新，与项目整体定位形 象
建筑风格大胆、出挑，表现在： 色彩黑白相同——跳跃、节奏感；线 条纵横交替——凌乱、密集、时尚。
电子科技 B1-F4 14,600 m²
儿童天地 B1-F4 16,200 m²
各层平面图及分析
一 层 平 面 图
A座
主 要 入 口 及 流 线
这个项目的5个商业设施分别都有很
大的中庭。每一个中庭都充满着独特的 “空气”。进入中庭，人们就会被它那 独特的“空气”所包围。为了制造“空
气”，不再把墙壁、天棚、手扶栏杆等
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
12,005 716 75
3,330
3,159
3,116
-
12,796
塔楼1 塔楼 2
塔楼2
整栋使用面积 机房 商铺建筑面积 写字楼建筑面积 紧急通道 总建筑面积
2,611
2,816
2,704
2,668
10,799
-
3,777 667 55 4,498
4,642 182
4,423 182
4,387 176
紧邻CBD、燕莎、东直门、朝外等区域的核心位置，交通枢纽，紧临东三
环交通枢纽。独特、优越的地理位置和浓郁的人文环境会吸引各种个性化店 铺，使这里会聚大量咖啡馆、酒吧和各种美食餐厅，庞大的休闲、娱乐、消 费的人流，继承独特的三里屯夜生活文化。
项目定位及区域划分
写字楼规划——该项目
共5栋写字楼，坐落于项目地 块北侧，临近城市道路充分满
-
3,529
3,519
3,624
5,508 75
5,353 75
5,286 79
21,137 697 39 21,873
塔楼1
塔楼 2
塔楼 3
塔楼5
整栋使用面积
3,485 2,989 2,897 2,945 12,316
-
塔楼 4 塔楼 5
机房
商铺/写字楼建 筑面积 公寓建筑面积 紧急通道 总建筑面积
塔楼1
整栋使用面积 机房 商铺建筑面积 写字楼建筑面积 紧急通道 总建筑面积
1/F(m2) 1,782
2/F(m2) 1,852
3/F(m2) 2,000
4/F(m2) 1,780
5/F(m2)
合计 7,414
-
北侧建筑面积分析
2,666 451 75 3,192
3,241 89
3,070 89
3,029 87