三里屯有独特的历史文化和艺术气质，一个区域的商业硬件可以短时间做得很高档，但是文化是长期培养出来的， 所以一个区域的文化传统、格调、氛围是不可复制的。
潘石屹：北京的三里屯——香港的铜锣湾 潘石屹：北京的三里屯——香港的铜锣湾 ——
我特别喜欢香港的铜锣湾，一到那儿就感到特别有活力，人来人往的，有高档商店，也有低档店铺。我希望能把 香港和世界各地的国际化生活方式带到三里屯SOHO来。
太古广场：香港太古48亿接收新三里屯，总建面17万，08年南区开业，09年全部投入使 太古广场 用。项目吸引大量国际一线品牌，租金直逼东方广场。 世贸集团项目：香港世茂30亿进入三里屯，将建世界顶级品牌商业、超五星级酒店。 世贸集团项目
三里屯SOHO 三里屯SOHO：SOHO中国投资50多亿元，项目包含商业、写字楼和高档公寓，连同 SOHO 紧邻规划中的五星级酒店将成为此区域规模最大的城市综合体。 区域其他项目： 区域其他项目：首开幸福广场、中国红街、盈科中心（盈科三期）、太平洋百货、 雅秀、3.3等。
三里屯区域未来定位： 三里屯区域未来定位：北京最国际化的时尚消费休闲区
三里屯对北京意味着什么？ 三里屯对北京意味着什么？
三里屯和香港的兰桂坊有相似之处，以前香港中环下班以后就成了一座死城，兰桂坊出来之后带动了中环的夜生 活。三里屯和CBD很近，CBD的人下班后就可以去三里屯玩。
三里屯的独特气质： 三里屯的独特气质：
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获意大利大理石建筑奖
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三里屯区域
第三部分
一、项目概况
住综合社区。
北京三里屯SOHO项目 北京三里屯SOHO项目 SOHO
三里屯SOHO项目位于北京市朝阳区工体北路南侧，南三里屯路路西，为三里屯商业区核心地段的商业、办公、居
二、相关数据
整个项目总占地约5.1245万平方米； 规划总建筑规模：465,680平方米，地上约为31.568万平方米，地下约为15万平方米。 商业：12.8万平米（B1-4层，局部5层）；办公：10.2万平米（共5栋）；公寓：11.5万平米（共4栋）； 建筑高度：97米 建筑层数：33层，其中，地上：29层；地下：4层。 写字楼标准层面积：1480平米；1162平米；2000平米（两个核心筒）。 公寓面积（平米）：一居：90-110；两居：150左右；三居：200-250；顶层公寓（平层）：共10套，每套400 层高：公寓3.1米；写字楼3.5米；商业：B1层5米，一层4.8米，二层4.3米，三层4.3米，四层4.5米。 装修：公寓及写字楼均为精装修。 车位：地下二至四层，共三层，地面65辆，地下停2175辆，总共2240辆。 交房时间：预计在2009年整体项目将达到竣工验收状态。
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三里屯区域
第一部分
北京三里屯区域
二期两栋超 五星级酒店
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三里屯区域
第一部分
北京三里屯区域
是香港的铜锣湾？还是日本的六本木周边？ 三、“未来的三里屯”—— 是香港的铜锣湾？还是日本的仅供内部参考，内容最终以统一说法为准
三里屯区域
第二部分
北京三里屯SOHO项目 北京三里屯SOHO项目 SOHO
二、三里屯SOHO项目写字楼与公寓： 三里屯SOHO项目写字楼与公寓： SOHO项目写字楼与公寓
公寓： 公寓：全家居服务式公寓
共4栋塔楼， 栋塔楼， 坐落在项目用地的南侧
立面特点： 立面特点：
高层塔楼的外部是连续的外表面，没有棱角，为来访者和住户 创造一个有吸引力的、友好的城市空间。
设计说明： 设计说明：九个塔楼共两种立面设计
一种是采用由玻璃和铝板构成的垂直形式，以体现塔楼的 纤细形态； 一种是由石材和彩色玻璃等暖色物质构成的水平形式，以 突出塔楼无棱角、曲线形外表的连续形态。
写字楼： 写字楼：个性化时尚办公空间
共5栋塔楼， 栋塔楼， 坐落在项目用地的北侧
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三里屯区域
第二部分
北京三里屯SOHO项目 北京三里屯SOHO项目 SOHO
独特、 二、三里屯SOHO立面设计 —— 独特、极具冲击力 三里屯SOHO立面设计 SOHO
1979
东京大学建研所，建筑学硕士
1985-86 成为哥伦比亚大学研究生院、亚洲文化协会访问学者、研究员 1995 1997 获文化/公共机构类1995年度JCD设计奖大奖（作品：龟老山观景台） 获日本建筑学会奖年度大奖（作品：森舞台） 美国建筑师协会杜邦班尼迪克特斯建筑奖一等奖（作品：水/玻璃） 地域设计奖大奖（作品：Yusuhara访客中心） 1999 2000 获美国波士顿建筑师协会未建成建筑设计奖荣誉奖 获日本建筑学会建筑设计大奖 “互动内部空间”设计选集大奖（作品：北上运河交流馆） 林业设计奖（作品：马头町广重美术馆） 意大利国际石造建筑奖（作品：石美术馆） 获村野藤吾奖（作品：马头町广重美术馆） 获自然木造建筑精神奖 2005
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三里屯区域
第二部分
项目认知： 项目认知：
北京三里屯SOHO项目 北京三里屯SOHO项目 SOHO
功能混合、体量庞大集中， 功能混合、体量庞大集中，具有城市建筑史上里程碑式的项目
体量巨无霸： 体量巨无霸：体量大，业态丰富，相比相邻的单纯商业项目，三里屯SOHO
三 里 屯 SOHO
区 域 及 项 目 材 料
销 售 市 场 部 2008.4.18
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三里屯区域
第一部分
北京三里屯区域
白天的安静， 一、“老三里屯” 的曾经风光 —— 白天的安静，夜晚的喧闹 老三里屯”
酒吧街：不足300米，分布70多个酒吧， “男孩女孩”、 酒吧街 “逗号”、“为人民服务”、“一坐一忘”等 大使馆：70多个国家的大使馆，加拿大、澳大利亚、法 大使馆 国、比利时、德国…… 三里屯文化：受酒吧街的影响和辐射，在整个三里屯地 三里屯文化 区吸引了庞大的休闲、娱乐、消费人流， 形成了独特的商业文化。
北京三里屯SOHO项目 北京三里屯SOHO项目 SOHO
业态：三里屯SOHO将成为三里屯地区变革后的新亮点，集商业、餐饮、娱乐休闲为一体量大。
概况：
商业分成五个塔楼，地上由天桥连接， 地下由下沉式广场连通，其组成的一条 商业步行街经过精心的绿化后完美地贯 穿于整个项目。
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作为一个大型城市综合体，更容易在短期聚集大量人流。
商业形态差异化：SOHO商业大多由创意、个性、时尚店铺组成，追求随意、 商业形态差异化：
热闹、大人流，符合未来城市人们休闲消费的潮流风格。
SOHO潮流号召力： SOHO潮流号召力：SOHO文化符号鲜明，SOHO倡导的都市商业消费文化理念 潮流号召力
在北京受到众多小资、白领追捧。
三里屯区域
第二部分
一、三里屯SOHO项目商业特点： 三里屯SOHO项目商业特点： SOHO项目商业特点
北京三里屯SOHO项目 北京三里屯SOHO项目 SOHO
位于地下一层至地上四层（局部五层）的零售商业由5个不同规模的 商业板块组成。 在下沉步行街和花园的南端，有一个小型广场为本项目的心脏，也 将成为吸引商业人流的一个“目的地”。 在拥有不同经营主题的商业板块下面，地下一层的大商业区是始终 贯通的。 在商场的外部，特别是面对下沉花园的一侧，二层和三层设置了室 外平台，这些平台通过台阶和桥彼此连接起来。 不论布局还是流线设计都充满动感，店铺排列紧密，每个商铺的临 街设计（临内廊和临外街）使整个商业区域规避了死角商铺，更便 于商业人流的穿行和消费。 这里不仅提供完备的商业设施，更重要的，这里将是一个供市民享 受生活、休息和会见朋友的“场所”。
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三里屯区域
三、功能分析图 及楼座编号
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三里屯区域
四、交通分析图
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三里屯区域
第四部分
三里屯SOHO设计师： 三里屯SOHO设计师：隈研吾 SOHO设计师
印象三里屯 ：北京时尚文化和夜生活的代名词
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三里屯区域
第一部分
二、“新三里屯” —— 新三里屯”
北京三里屯区域
群雄并起，将成为北京08年商业的最亮点 群雄并起，将成为北京08年商业的最亮点 08
07年三家重磅级开发商投下巨资 08年的三里屯炙手可热 07年三家重磅级开发商投下巨资 —— 08年的三里屯炙手可热
张欣：我们把三里屯SOHO设想成为北京中产阶级提供繁忙会晤的场所，
写字楼里活跃的都是年轻有活力的企业，公寓里也住着崇尚现代生活方式， 享受城市中心便利生活的人们。
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三里屯区域
第二部分
一、三里屯SOHO项目商业 三里屯SOHO项目商业 SOHO