在各地块内，建筑与建筑之间围合而成的户外
开放空间，规划为庭园景观，不但供住户观赏，更 让住户可亲历其中，享受户外景观环境。
❖ 绿化带、水景和俯 瞰景、眺望景等设 计手法以简约时尚 风格空间构成。广 场中心为欧式环型 水池，绿化以欧式 花坛为主，地面铺 装合围式图案，造 型独特的遮阳庭， 欧式情调更浓厚的 自家庭院.
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学三所、中学一所、 幼儿园6所. 5分钟到达幼儿 园10分钟到达小学15分钟 到达中学）。 ❖ 小区内部有：便利店、药店、 幼儿园、娱乐健身 会所 ❖ 小区内有便利店，药店。娱 乐健身设施会所。
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4.公共绿地
·小区绿化以组团为单位布置，各组 团内部以绿地景观作为业主交流休 闲的空间 ·景观绿化道贯穿南北
绿城·理想之城调研
一、 简要介绍
1、项目概况
1.项目概况
理想之城按照“城”的概念进行规划设计，是集商业、酒店、学院、
医疗为一体的多元化、综合性大型社区。城内建有一处行政中心（李沧
区政府和政府广场）、一处文化商业中心（采用国际先进的社区发展模 式——豪布斯卡，即酒店、写字楼、停车场、大型综合购物中心、娱乐 空间、国际公寓构成的复合体）、一座中央公园（4万平米）；除此之外， 还有全长2.8公里的中央景观大道、5所幼儿园、3所小学、1所中学，基 本是根据3分钟到达一所幼儿园，5分钟到一所小学，10分钟到达中学的 思路来设计，建成后该项目将成为青岛中高档大型品质社区。
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5.居住空间布局
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二、绿城一期项目介绍 居住组团、道路、景观结构分析
1、项目概况
第一期蓝庭，总建筑面积：23万平，38栋楼，共
1100多户，有花园洋房、高层小高层和商业等业态形
式。地中海风情的西班牙式和意大利式的风格建筑是绿 城理想之城一期最大的优势。
总建筑面积：23万平方米 户型面积：106-380平方米 停车状况：880
作生活空间的重要组成部分，稍大些的房子都有一个环绕的 庭院或天井，形成一个围合式的群落；尤其是大量连接室内 与外界的长廊、天井等“灰空间”的运用，将室内与室外融 为一体，是地中海式风格建筑最重要的一笔。
配套设施
❖ 中小学: 六十四中 ❖ 幼儿园:绿城 ❖ 银行: 东李农行 ❖ 学校:恒星学院 ❖ 医院:四零一 ❖ 购物:利客来
绿 化 率 ：一期35.60% 容 积 率：一期1.47Biblioteka 周边情况分析蓝庭板块图
B区块
A区块 C区块
F区块 E区块
项目一期采用地中海式建筑风格 ，引用纯正围合式建筑，形成五个居 住街坊，每个街坊住宅群以“多层次 、围合式”为基本的空间组织原则， 通过建筑和环境的错落组织，营造出 既彼此独立又相互联系、统一而富有 变化的整体。
占地面积：约4100亩
容积率：1.47
建筑面积：约280万平方米 绿化率：35.60%
实际开发面积：2900亩 停车位：停车位配比1：1
开发周期:7—8年时间
所属商圈：李村商圈
❖ 绿城理想之城一期蓝庭建筑面积23万平米， 1100户，38栋楼。有花园洋房、高层小高层 和商业等业态形式。地中海风情的西班牙式和
意大利式的风格建筑是绿城理想之城一期最大 的优势。
❖
绿城理想之城二期分为御园、绿园、西子
公寓。御园为法式多层，占地92600平米、地
上建筑面积90860平米、共591户，停车位：
户数比为1：0.8，绿地率0.3。
❖ 绿城理想之城二期绿园以半围合院落格局从 北向南布置三个组团，18-26层,板式与点式相 结合。底层架空，设置豪华单元入口大厅，同
项目中心位置设有一条休闲商业街 ，可以满足业主基本生活需求，另配 有高标准休闲商业中心，内设中餐厅 、游泳池、健身房、棋牌室、红酒吧 等，高层区配备约700平米的室外游 泳池，为您提供高品质生活享受。在 一期蓝庭另配备一所9班制幼儿园， 为您解决子女就学的后顾之忧。
地中海建筑最 突出的是它的 庭院——这与 民族特性、地 理位置与气候 特征都有密切 关联。地中海 的日照充沛， 户外空间被当
❖ 金水路改造基本完成，将打造媲美香港路的商
务金融界：地铁M2号线2014年将全面启动：九水 东路等5条城市主干道修缮完成并通车：
❖
政府投资20亿的李村河上游改造接近完工，优
美的滨河公园初步呈现.
优越的地理位置
优越的地理位置
3、项目配套
❖ 医疗机构：401医院 ❖ 教育：64中，李村小学 ❖ 小区内配建学校共十所（小
城蓝庭样板示范区。项目总占地44500平米，
总建面53087平米，分为E、F两个组团。采用
浪漫的地中海建筑风格，黄墙红瓦。主力户型
140～150㎡左右。住宅分为十二层至二十二
层高层，附属商铺为二层。
2城市区位分析
❖ 绿城。理想之城占据持续升级的青岛中央居住
区（CLD）核心，为CLD板块开山之作和品质升级 的先行者。
时在在地下一层车库内设置配有采光井豪华入 口大厅，入口门厅均按无障碍要求设计。
❖
绿城理想之城二期高层西子公寓占地面积
：40653平米，共744户，绿化率：35%，停
车位：户数约为0.5，户型面积区间85-140平
米。
❖
绿城理想之城三期蓝岸位于理想之城钻石
地段，北临金水路东临理想之城商业中心、中
心公园，西临七万方的城市公园，南临理想之
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3.小区道路分析
❖ 中央景观步行大 道贯穿项目南北
❖ 主街是生活性街 道，两侧是商业 网点，中心有雕 塑广场，强调街 道和小区的活力。
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小区每一期建筑相
对独立和封闭，全部 为地下停车库，步入 式小区、机动车和人 流彻底分开了、保证 老人儿童安全、同时 也保证了小区内最大 限度的绿化面积及温 馨宁静的居住环境.机 动车在车库可到达每 一个单元，搬家及平 常出入都极为方便
周边 路网 状况
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4.景观结构分析 本项目建筑风格鲜明，外观时尚具气派，具有
典型的地中海风格，本项目的景观设计手法呼应建 筑的这一特色，以地中海风情为景观的主题风格， 为住户营造一个自然舒适、风格鲜明的住宅环境。 通过具代表性的地中海景观元素进行细部设计，例 如于庭园中布置水景喷水池，特色矮墙、花盆等。 水景池的布置，使环境景观亲切自然、欢快丰富， 身处其间能使人紧张的神经得到放松。