所以我们要重新审视大局，城市、开发商、项 目，找到我们的位置！
1 NO.
城市级 承担了城市区域运营商的角色！ 理解资阳城市背景和战略目标
占 位
站在城市发展的角度看待本案，是最大的前提！
2 NO.
大品牌 实力叠加！ 组团出击胜过单兵作战！ 合力就是信心的加成！
合 作
3 NO.
综合体 更多的附加值！ 充分发挥综合体的吸附效应！ 价值就是市场趋之若鹜的
◤空降兵
如何实现品牌落地？
成员企业300余家，年合同销售额超过人民币 1000亿元，总资产规模超过人民币2000亿元， 净资产超过人民币400亿元，“绿城”品牌价 值达人民币290.76亿元 ！
连续14年荣获中国房地产企业综合实力TOP10！ 连续14年荣获中国房地产企业品牌价值TOP10！
从“中国高端物业营造专家”到一体五翼“理 想生活综合服务商”， 绿城以独有的建筑美学与超前视野，创造城市 经典！
23载，100余城，400余个美丽家园， 近55万高端业主正在或将要享受绿城生活！
概念输出：
或许你不知道绿城 但中国豪宅以它为榜样！
连续14年荣获中国房地产企业综合实力TOP10！ 连续14年荣获中国房地产企业品牌价值TOP10！
概念输出：
或许你不知道绿城 但城市人居以它为典范！
从“中国高端物业营造专家”到“理想生活综合服务商”， 绿城以独有的建筑美学与超前视野，创造城市经典！
多弗绿城 城 · 南 赋
案名建议：
多弗绿城 云 · 台
案名建议：
多弗绿城 柠 · 园
项目定位：
高新城南 国匠大宅
概念输出：
高新城南 1号大作
概念输出：
收藏城南最繁华的458亩
高新城南 国匠大宅
概念输出：
豪宅血统，全城争藏
高新城南 国城市综合体，三大巨头联袂， 超级大盘超级开发商，让我们有了更多想象和发挥的 空间！
我们惊奇的发现： 本项目的三大难点和优点，竟然如出一辙！ 超级大盘——超级烂尾楼 品牌大佬——城市空降兵 城南首席——非首选区域
对于一个零市场基础、非主流区域的负面大盘！ 显然，传统的快销盘的思路，是行不通的！
炒作主题：
资阳三犇，与城市共生长！
三巨头50亿下注城南
网络媒体炒作话题：
资阳三犇，狂砸50亿下注国际商贸城！ 资阳三犇来了，城南的牛市来了！ 敢和万达叫板的犇犇牛？ 资阳开发商实力大比拼，花落谁家？！ 细数那些让人震惊的联合？ 那些你不知道的开发商牛掰背景 ······
线下动作：
品牌发布会及售楼部开放 现场快闪 资阳地标快闪舞蹈一路南犇 犇犇牛全城派单 街头随机采访
布局100余城 打造400余个美丽家园 拥有近55万高端业主 投入15亿进驻资阳国际商贸城
中国家居业领导品牌 布局全国150个城市
共营214家商场 汇聚800个国内高端品牌
超400个进口品牌 总经营面积超过1330万㎡ 投入5亿进驻资阳国际商贸城
多弗集团丨绿城丨红星美凯龙 巨头联袂，50亿震撼全城
整 体
建立整合、共赢的大局观，我们就 已经成功了一半！
47万方， 如何决胜资阳？
本案需要跨过这三重门： 烂尾楼——如何增加市场信心？ 空降兵——如何实现品牌落地？ 非主流——如何重塑区域价值？
针对三大难点问题， 我们来逐一击破！
◤负面大盘
如何增加市场信心？
资阳“三结义”
资阳“三结义”的意义在于： 1、强强联合，巨资注入，对资阳最大的烂尾项目的一 个信心加成； 2、树立救市于危难的正面形象； 3、用讲故事的方式让市场快速接受，实现品牌落地！
资阳多弗绿城项目传播提报
道禾智业 2018.04
嗨，资阳，三生有幸！
与资阳结缘是在2013年的沱东，一座字库山，卖火 了幸福公馆，道轩一炮打响，一直到今天，一直活跃 于资阳楼市！
与资阳的第二次交集，是在城西的京华国际，2017 年，将这个举步维艰的项目存量一年尽销，包括一直 不被市场青睐的套二小户型，二期精彩继续！
概念输出：
资阳，三生有幸！
多弗集团丨红星美凯龙丨绿城
巨头联袂，星耀全城
概念输出：
多红绿，资阳三结义！
多弗集团丨红星美凯龙丨绿城
强强联手，震撼全城
如何制造轰动，形成全城影响力？
事件传播： 三头牛成为一座城市的网红！
围绕三巨头联袂这一事实，将噱头做足！ 三位巨头，三位行业大牛！用“犇犇牛”作为形象IP。 传递三巨头的品牌实力和内涵，同时代言一种城市精神！
线下活动：
绿城理想生活，跨城品鉴！
这是一次跨城品鉴之旅，也是一次度假旅行！
一场仅供少数人观瞻的品牌秀场！ 见证绿城深耕23年的品牌力作， 全城征集100人，参观绿城杭州上海等知名项目 用100人的种子客户，征服资阳人民。 借用100人的口碑相传，为项目助力！
前期通过邀请函的形式，邀请政府领导、知名企业家、公务 员，以及商会、名媛等，一并邀请资阳当地媒体，组成“领
特权礼遇
借助红星美凯龙开业庆典！认筹客户特权5折买家 具！或定期组团送杭州游！
销售道场的氛围营造
案场，是营销环节中重要一环！ 售楼部是客户对项目的第一印象， 所以一定要把氛围做足！
一个爆点：最不务正业售楼部
将售楼部包装打造成社交场、城市会客厅！ 融入红酒、咖啡、美食、观影、绘画等元素！ 让售楼部成为项目样板区！
就足以让资阳记住我们！ 让市场记住我们！ 让客户相信我们！
这是一次被历史铭记的携手！
资阳，三生有幸！
资阳，何其荣幸！ 一个名不见经传的三四线小城，让三大巨头在这里聚 首，跨越行业的强强联合，将影响这座城市的发展格 局，这是一次可以写入资阳历史的联手！
三位巨头，何其荣幸！ 借势天府新区和成渝经济圈的区位优势，资阳将迎来 一次城市大飞升！城市飞升中带来的红利，借助本项 目拿下资阳市场，也就抓住了这个红利，这是政企共 赢，亦是战略导向！
豪宅血统，国匠风范！
网络传播标题建议：
绿城，到底有多牛！ 资阳人，应该这样活！ 总有一些人，过着你理想中的生活！ 细数绿城背后那些你不知道的事儿！ ······
◤非主流
如何重塑区域价值？
资阳，正迎来城市的飞升的时代机遇！ 成渝经济圈中心城市，成都一小时生活圈内，一直处 于不尴不尬的位置，但是由于国家级天府新区的发展， 给这里带来了春天！资阳临空经开区、中国牙谷，让 资阳这座三四线城市迎来了春天！
线上动作：
《给资阳人民的一封信》H5 30秒抖音视频拍摄 朋友圈刷屏海报 朋友圈精准广告投放 手机端新闻稿+贴吧论坛 官微+本地大号推广
一封带着十分诚意的信！ 也许它还是一个军令状！
用当下最火的抖音小视频 结合犇犇牛的概念，形成病毒传播！
渠道：
官微、 朋友圈精准投放 本地大V投放 手机端新闻门户网站 贴吧论坛 犇犇牛吉祥物派单
古有资阳三贤，今有资阳三结义 资阳三贤：资阳2000多年的文化风骨 资阳三巨头：搅动城南风云的时代弄潮儿
布局全球的国际化企业集团 雄厚的投融资能力
控股全国50余家房地产开发企业 拥有温州最大的汽车贸易平台 国际贸易额高达几百个亿 近千亿的资产运营管理能力 追加30亿收购资阳国际商贸城
中国高端物业营造专家 理想生活综合服务商第一品牌 连续14年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”
中国西部车城，资阳的工业支柱 资阳高新区致力于优势特色产业集聚集约发展，形成以中车资阳机车为龙头的 机车制造及出口基地，以四川现代、南骏汽车、中车玉柴为龙头的汽车与零部 件制造基地，以百威英博为龙头的食品生产配送基地，以弘信产业园为基础的 电子产业生产基地，被评为四川省新型工业化（汽车机车）产业发展示范基地， 内燃机车制造能力亚洲第一。 资阳壹号重点建设工程，中国牙谷将撬动4千亿口腔市场！ 2016年，四川省政府决定在资阳高新区规划建设全产业链口腔装备材料产业基 地。目前资阳正在举全市之力，以全球视野谋划推动，坚持高起点规划、高标 准建设，力争“一年起步、三年建城、五年成谷”，到2022年基本建成产学研 销医养口腔全产业链基地，打造中国一流、世界知名的中国牙谷。
市场， 如何实现快消？
从市场来看，春天已至
由于受天府机场挤压效应和棚改拆迁的影响，一向不被看好的资阳， 终于在2017年迎来了春天，一扫以前萎靡的楼市，一年内几乎消化掉 资阳楼市存货，并且房价直逼五位数。
众多开发商入驻，一个字，抢！ 已然进驻的有恒大、万达、中铁、置信、优品道、中交等，2018蓄势 待发的有蓝光、富力、碧桂园、花样年等，仍有大量的本土小开发商 戮战市场！ 经过我们走访调查，市场存量已经基本被消化，正积聚力量推出新货 源！预计会在今年上半年就开始争夺市场！
23载，100余城，400余个美丽家园， 近55万高端业主正在或将要享受绿城生活！
绿城， 一处一经典，一处一传奇！ 算得上是中国房地产界的“国匠大师”！
如此强大的品牌背书， 怎么做
才能让这个对绿城品牌几乎是0认知的城 市，短时间内接受品牌，赞美品牌？
概念输出：
或许你不知道绿城 但55万豪门望族以它为荣！
高新城南，一座城市的发展方向！ 产业的聚集，这里是资阳的聚宝盆， 中国牙谷，这里是城市发展的未来！ 成渝高速出入口的开通，这里是链接成渝的口岸！
作为唯一可以与资阳万达匹敌的项目，资阳政府发展城南片 区的用意已然明了！ 只是，高新城南的价值，随着项目烂尾而从未被市场认知， 所以，发觉高新城南的价值，炒热高新城南，是本项目必须 面临的问题，亦是政府所期！
本案开盘预计9月份， 所以，项目需要未开先火！
在上半年就圈定客群！
多年经验，对于三四线市场，我们已经形成了自己的一套经验： 1、户外是宣传的主要阵地 2、城市不大，活动易于击穿 3、市场喜欢套三以上较大户型 4、案场氛围极其重要 5、老带新比较多 6、布展人流集中区较为有效 7、简单粗暴的行销小蜜蜂行之有效