5、乙方在进行保养和维修过程中，发现或认为需要更换配件，乙方有义务以书面形式通知甲方，在征得甲方的书面同意后，乙方对其进行更换。乙方有义务协助甲方制作采购计划，配合甲方做好采购和储备配件材料工作，采购配件及材料的费用由甲方承担。
6、乙方负责联系甲方所在地的质量技术监督局对电/扶梯进行年检，年检的费用由甲方承担。
8、甲方负责向乙方提供电/扶梯设备全套技术资料，审核乙方的修理计划、方案，并及时作出决定。
9、对于因甲方自身管理、使用不当、人为损坏、不可抗力或非保养范围内的原因，而导致电/扶梯设备需要修理、更换的，应当由甲方自行承担。
10、对乙方的服务内容和服务质量进行及时确认。
六、乙方的权利和义务
1、要求甲方依照本合同约定的服务范围、服务标准支付服务费用。
2、按照本合同的约定提供服务。
3、严格遵守甲方有关的规章制度。
4、配合政府主管部门对有效期内的电/扶梯进行年检，对政府主管部门提出的保养环节、整改内容，，进行及时整改。
5、在本合同约定的服务期限内，对存在的非保养责任故障，乙方有义务及时书面通知甲方，当存在的故障可能严重影响电梯设备安全运行时，乙方应及时通知甲方暂时停止使用该电梯设备。
一、服务范围
受甲方委托，乙方对安装于的台乘客/货运电梯，进行维护保养服务。
详情：
1、乘客电梯型号层站；1台
2、货运电梯型号层站；1台
3、货运电梯型号层站；1台
4、杂物电梯型号层站；1台
二、服务期限
本合同约定的服务期限自2011年月日起至年月日止，在服务期限内乙方为甲方提供24小时全天候电/扶梯维修、保养服务。
2、对于因维修、保养行为而产生的各类废弃物，甲方应按照所在地环境管理法律法规及有关规定予以处理。
3、因电/扶梯设备属于特种设备，甲方同意将维修、保养（包括另行维修、改造中）更换下的专用部件，交由乙方回收销毁，防止其流入市场。
4、本合同服务期限届满后，双方如未续签《电/扶梯保养合同》，但甲方仍然接受乙方继续提供的服务的，视作甲方同意本合同的延续，双方应按本合同约定履行各自的权利和义务，且合同各方有权要求对方当事人与其续签书面的《电/扶梯保养维修合同》。
五、甲方的权利和义务
1、要求乙方依照本合同约定的服务范围、服务标准提供维修、保养服务。
2、依照国务院《特种设备安全监察条例》之规定，履行电/扶梯使用单位的义务。
3、甲方应明确电/扶梯的安全管理责任，将电/扶梯机房、基站、层门的钥匙交由专门部门或人员管理，其它部门或人员不得持有。
4、甲方应建立电/扶梯日常管理制度，并按照政府主管部门制定的关于电/扶梯设备管理的法规或要求，对电/扶梯进行日常管理，
5、在乙方的指导下，每周对电/扶梯的主要安全装置、主机油位、各部分润滑情况和电/扶梯运行情况进行检查并做好记录，对整个设备主要部位（厅门、轿厢、机房等）进行清洁工作。
6、在乙方提供维修、保养服务时，给予乙方充分合理的停梯时间，并协助乙方设置现场安全警示标志，管理现场秩序。
7、在服务期限内，甲方如需对本合同服务范围内的电/扶梯设备实施改造、修理、装饰、更换的，必须与乙方协商并征得乙方的书面同意，并严格执行国家相关的标准规范。甲方在未征得乙方书面同意的情况下，因擅自开展上述工程影响到乙方服务范围内的电/扶梯设备的使用性能和安全性能的，乙方不承担任何责任。
合同编号：
包头市虹苑物业管理有限责任公司
百度文库电梯/扶梯保养合同
甲方：
乙方：包头市虹苑物业管理有限责任公司
甲、乙双方本着公平、诚实信用的原则，依照《中华人民共和国共和国合同法》、国务院《特种设备安全监察条例》及相关法律法规之规定，就电梯扶梯委托保养维修有关事宜，经过协商，达成一致，订立本合同，以期共同遵守。
5、对于维修、保养过程中发生的事故，应由政府主管部门介入并作出事故鉴定结论，或由双方共同委托有资质的第三方权威机构进行鉴定。
七、支付方式
1、支付时间：
合同号
支付维保费用期限
合计金额（元）
2、支付方式
2、1甲方应按上述约定的期限以方式一次性支付服务费用。
2、2甲方如逾期未支付服务费用，则应按照按未支付部分的每日万分之四向乙方支付违约金。
八、电/扶梯设备规格及服务费用
根据服务范围和服务内容，甲方应按如下标准支付服务费用：
维保类型
1、3对自动扶梯上下部机房、安全装置、扶手驱动装置进行检查、调整、润滑和清洁。
2、提供全天候应急维修服务（急修电话：），并在接到甲方紧急报修通知后60分钟内赶到现场。
3、根据电/扶梯中修三年、大修五年的周期要求，按期提供中修、大修计划及方案，供甲方参考、决策。
4、本合同为大包合同，乙方负责在维保服务期内对甲方安装在的台客/货电梯提供维修、保养服务，服务期内如电梯损坏，在保养范围内的各项设备、材料等费用均由乙方支付，甲方一次性付清乙方全年维保费用，不再承担服务期内的维修、设备、材料费用。
四、服务标准
1、乙方维保人员将按照《保养施工要求》，对本合同服务范围内的电/扶梯提供例行巡检保养和故障维修服务。
2、乙方维保人员对电/扶梯提供例行巡检、故障维修、日常保养的服务质量，应达到国家标准GB7588的要求，并应通过甲方所在地质量技术监督局年检。
3、乙方维保人员每次为甲方提供例行巡检、故障维修、日常保养的服务时，应当做维修、保养记录。该记录单经甲方有关负责人签字认可，将作为本合同的执行记录、服务质量的评定参考及服务费用的结算依据。
如甲方有特殊需要，甲方应当提前24小时以书面或其他形式通知乙方，因甲方自身原因迟延通知乙方导致的任何损失，乙方不承担任何责任。
三、服务内容
1、根据国家有关技术规范和工艺要求，乙方每月提供两次电/扶梯设备保养服务，具体内容有：
1、1对电梯轿箱、机房、井道等设施的各部件进行检查、调整、润滑和清洁。
1、2电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁和张力调整。
电/扶梯类型
型号
安装位置
速度
（米/秒）
层站
(站/门)
数量（台）
全年维保价格
(元/台)
大包
乘客电梯
货运电梯
货运电梯
杂物电梯
全年维保费用合计：
九、其它条款
1、服务期限内、甲方如需要增加电/扶梯设备功能或者改变电/扶梯性能、或因国家颁布或修订有关标准而需对电/扶梯设备进行改造时，双方应另行签订《产品改装合同》。