6 电力工程施工
1、火电设备安装；2、送变电；3、土石方；4、防腐保温；5、无损检测；6、管道工程
7 矿山工程施工 8 冶炼工程施工 9 化工石油工程施工 10 市政公用工程施工 11 通信工程施工
1、土石方；2、爆破与拆除；3、隧道；4、机电设备安装。
1、冶炼机电设备安装；2、炉窑；3、土石方；4、高耸建筑物；5、地基与基础；6、防腐保温；7、 无损检测；8、管道；9、钢结构。 1、化工石油设备管道安装；2、管道工程专业承包；3、无损检测；4、防腐保温；5、土石方；6、 钢结构；7、起重设备安装；8、地基与基础。 1、城市及道路照明；2、土石方；3、桥梁；4、隧道；5、环保；6、城市及道路照明；7、管道； 8、防腐保温；9、机场场道。
•工程项目的业 主/代业主 •对供应商有一 定选择权力 •多个细分行业 均为寡头垄断状 态
6
行业定义——分类
按照服务业主的不同，我国施工企业主要可以分成以下四大类
建筑类
• 居住建筑：住宅、别 墅、公寓等
• 商用建筑：酒店、商 场、写字楼等
• 工业建筑：工业厂 房、仓库、工业园、 物流园等
• 公用建筑：政府办公 楼、警察局、消防 站、邮局、监狱、法 庭、学校、医院、剧 场、会议中心、展览 馆、体育场馆、公 园、广场等等
序号 总承包资质
1 房屋建筑工程施工 2 公路工程施工
专业承包资质
1、地基与基础；2、机电设备安装；3、建筑装修装饰；4、钢结构；5、高耸构筑物；6、园林古 建筑；7、消防设施；8、建筑防水；9、附着脚手架；10、起重设备安装；11、金属门窗；12、土 石方。
1、公路路面；2、公路路基；3、桥梁工程专业承包4、隧道；5、土石方。
市政类
• 自来水厂、供水排 水、污水处理
• 固废处理 • 大气污染治理 • 环卫、园林绿化 • 消防、防汛、防震、
防台风、防风沙、防 地面沉降、防空等：
交通类
• 城市间交通设施：铁 路、公路、航空、航 运、隧道、港口等；
• 城市内交通设施：市 政路桥、轮渡、地 铁、轻轨、停车场等
资源类
• 电力：水利水电、火 电、风电、太阳能、 核电等
3
行业定义——范围
建筑业在做什么？
土木工程建设： 包括公路、铁路、桥梁、隧道、地铁、高架、 基础设施建设 机场、港口、码头、水利等
工业建设： 包括化工、冶金、火电、核电、污水处理等
工民建筑
住宅建设： 商品房、保障房
非住宅建设： 写字楼、商场、会议中心、学校、体育馆等
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行业定义——资质
我国共有12大总包资质和60大专包资质
➢产品是各种工厂、矿井、铁路、桥 梁、港口、道路、管线、住宅以及公
（3）建筑业
共设施的建筑物、构筑物和设施
第三产业：
（4）农业、林业、畜牧业、渔业服务业（5）地质勘探业、水利 管理业（6）交通运输、仓储、邮电通信业、（7）批发零售、贸易 、餐饮业（8）金融、保险业（9）房地产业（10）社会服务业（ 11）卫生、体育和社会福利事业（12）教育、文化、广播电影电视 事业（13）科学研究和综合技术服务业（14）国家机关、党政机关 和社会团体（15）其它事业
• 石油、天然气 • 煤炭 • 热力
7
行业定义——分布
8
行业定义——行业规模
2014年建筑业规模占中国GDP的27.85%，为支柱
产业之一
单位：万亿元
100% = 63.44万亿
建筑业=17.67万亿
72.15%
27.85%
27% 建筑业
其他
中国建筑业规模逐年增长，且在国民经济中的占比逐 步增大 单位：%
3 铁路工程施工
1、桥梁；2、隧道；3、铁路铺轨架梁；4、土石方；5、爆破与拆除。
4 港口与航道工程施工 1、港口及海岸；2、航道；3、通航建筑；4、通航设备安装；5、土石方。
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水利水电工程施工
1、水工大坝；2、水工建筑物基础处理；3、水利水电机电设备安装；4、水工金属结构制作与安 装；5、水工隧洞；6、土石方；7、河湖整治；8、堤防。
建筑服务
•勘察设计、工程监理、咨 询服务等 •竞争激烈，区域化严重 •较多机构仍为事业单位
施工中
建筑材料
➢钢材，水泥，玻璃 ➢多为大宗商品，同 质化严重
销售 建筑施工
•承接工程，直接服务 于运营商。提供传统施 工等服务 •竞争激烈，区域化严 重 •在PPP等模式中，需 要承担较大资金压力
施工后
设施运营
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市场支撑——行业与国民经济的关系
1980 1990
2011 2020
农业快速发展 城市个体经济
1990 2000
2001 2010
城镇化、一带一路、 新资源、环保
高速公路、高铁建设 大城市建设——房地产
沿海企业建设开发， 工业建设大发展！
10
11
12
行业定义——产业链
施工前
工程机械
➢土方机械、混凝土机 械、路面机械、工业车 辆等 ➢市场竞争激烈 ➢直接销售或通过融资租 赁/经营租赁方式
电信
12 机电安装工程施工 1、起重设备安装；2、机电设备安装
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行业定义——资质
目前全国建筑施工企业约10万家，2002年按新的资质管理办 法 就位的资质施工企业64651家，其中国有企业占比约15.8%，非国 有 企业84.2%。其中：
特级资质 105家（占全部资质企业0.16%） 一级资质 3969家（占全部资质企业6.05%） 二级资质 16929家（占全部资质企业25.8%） 三级资质 42534家（占全部资质企业25.8%）
建筑行业基础知识
建筑建设融资部 2016年1月
目录
1 宏观-产业链与细分市场 2 微观-我们的客户
2
行业定义——概念
根据1993年颁布的《中国国民经济核算体系》，建筑业属于第
二产业，详细分类如下：
第一产业： （1）农业
第二产业： （2）工业
➢专门从事土木工程、房屋建设和设 备安装以及工程勘察设计工作的生产 部门
建筑业占国民经济比重
30.00% 25.00% 20.00% 15.00%
27.502%7.85% 25.75% 23.58% 24.29% 22.26%
19.45%
10.00%
5.00%
0.00% 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
➢ 建筑业为中国支柱产业之一，产值逐年高速增长，在2014年达17.67万亿元，其规模占到国民 经济的27.85%，是国民经济中的重中之重。