社区智能
家居智能 家居安防
社区安防 管线 排污
案例三: 案例三:上海华府天地
项目名称 项目位置 发展商 占地面积 建筑面积 规模 容积率 绿化率 开盘时间 户型
华府天地 卢湾区马当路222号 （兴业路口） 上海置业/安信复兴 置地有限公司 21800 70000 5栋18～19层小高层 3.2 35% 2005－6 260～700平方米
室 内 设 备
中央吸尘 净水系统 热水地暖系统 家居智能总线
卫 裕 设 备
龙头 浴缸
案例精装修小结 成功案例精装修标准呈现以下特征 1、国际知名品牌集合 2、巧妙与现有空间融合，重点体现整体性及设计的人性化 3、色彩及整体风格可清晰传递其高品质； 4、可感知的精细做工 5、恰当家私配饰为项目增值
项目定位下的精装修关键词提炼
国际化 时尚 大气 高品质
二、市场同类案例借鉴
案例一 :上海汤臣一品 案例二 :上海世茂滨江花园 案例三 :上海华府天地
案例选取原则： 案例选取原则：
国际化城市高尚住宅 精装修交楼 产品成功体现了项目品质 得到高端客户广泛认可
案例一: 案例一:上海汤臣一品
项目名称 项目位置 发展商 占地面积 建筑面积 规模 容积率 绿化率 开盘时间 户型
三菱电梯
德国Hoppe门锁 ，双层中空本体绿钢化玻璃， 断桥铝合金窗框 墙面、地面大理石，西班牙ROCA洁具及豪华 双人按摩浴缸 德国POGGENPOHL橱柜、意大利Smeg灶具、 德国KUPPERSBUSCH厨用电器，欧洲 WHIRLPOOL灶具及厨房用品 美国TRANE可遥控中央空调 高容量电表、大截面导线、多回路设计 由地下二层生活水池经生活水泵提升至屋顶水 箱分7区供水 ，远程抄表 智 能 化
案例选取原则： 案例选取原则： 国际化城市高尚住宅 精装修交楼 精装修标准成功体现了项目品质 得到高端客户广泛认可
一、项目定位：顶级都市生活代言 项目定位：
位于国际化城市核心的城市豪宅，正以代言 都市生活的气势影响着世界。它们在提供世 界顶级的资源平台、配置和人性化服务的同 时，也同样关注着高品质居住空间的打造。 电梯 门窗 卫生间 厨房 空调 供电 供水 材料说明 全现浇钢筋混凝土剪力墙——核心筒结构体系 高级大理石 部位 通讯 材料说明 社区网络主干采用千兆以太网交换技术，光 纤电缆1000M进楼，超五类线100M入户 一卡通系统、GSM移动通讯楼宇（室内）覆 盖和无线寻呼系统、三表远传系统、楼宇设 备自控系统 家电远程控制系统、电信电话系统、有线电 视系统 可视对讲系统、闭路电视监控系统、门禁系 统、家庭防盗报警系统、天然气探测系统 红外线周界报警系统、电子巡更系统、车库 安防系统、消防报警系统 高档办公楼宇的综合布线系统 室内污、废水分流，室外污、废水合流
世联研究案例
城市豪宅精装修标准研究
世联地产 2008
[关键字]： 关键字] 全国 城市豪宅 精装修标准研究
[案例简介]： 案例简介] 全国一线国际化城市的顶级城市豪宅的精装修标准研究
[案例适用范围]： 案例适用范围] 一线城市的顶级豪宅精装修标准借鉴
室内装修研究依据
一、项目整体定位 二、案例借鉴
装修明细
部位 建 筑 部 分 公 共 部 分 主体裙房外墙 主体外墙玻璃 主体外墙铝材 主体外墙 电梯 车库系统 中央空调 材料说明 巴西娱乐金麻花岗岩 耀华皮尔金顿（中空玻璃） 友升（上海） 兴发（广东）、裕华（江阴） FUJITECT－富士达、MITSUBISHI ELECTRIC－三菱电机（日本全进口）、迅达 （瑞士全进口） 捷顺 DAKIN VIV－大金VIV系列、 MITSUBISHI ELECTRIC－三菱电机、三菱重工 Silent Master－美达（美国）、 BROAN－ 布朗中央吸尘（美国）、 ALDES－爱迪士 （法国）、 BROAN－布朗室内空气过滤置 换系统（美国） Colligan、 Pentair－奔泰来（美国） Vaillant－威能热水器、Buderus布德鲁斯 （德国）、A.O.AMITH－A.O.史密斯（美国） ABB、Honywel 厨 房 设 备 厨房电器（冰 箱、灶具、微 波炉、烘烤箱、 脱排） 台面板 水槽 洁具 橱柜 部位 材料说明 Poggenpohl－博得宝（德国）、 LEICHT－劳斯（德国）、Allmilmo －爱米默（德国）、SCAVOLINI（意 大利）、SieMatic－西曼蒂克（德国） Baumatic－庞曼蒂克（英国、德国、 西班牙、意大利）、Gaggenau－嘉 根那（德国）、Miele－米勒（德 国）、SIEMENS－西门子（德国）、 AEG（德国）、SMEG－斯迈格（意 大利） CORIAN－“杜邦－可丽耐”、 SAMSUNG－三星 FRANKE－弗兰卡水槽（瑞士） LAUFEN－劳芬（瑞士）、 Villeroy&Boch－维宝（德国）、 DURAVIT－杜拉维特 高域（德国）、 KOLER－科勒（美国）、 HANSGROHE－汉斯格雅（德国）、 GROHE－高仪（德国）、DORN BRACHT－当代（德国） KALDEWEI（德国）
汤臣一品 上海浦东区花园石桥 路28弄 上海汤臣房地产开发 有限公司 20000 115000 2栋40层和2栋44层 超高层 7.07 40% 2005-10 434~1200平方米
装修明细
部位 天花、墙身 地室 材料说明 轻铜龙骨石膏板吊顶，高级内墙乳胶漆 高级实木复合地板或进口大理石地坪 铝合金烤漆门窗（采用断热冷桥技术），比 利时格拉威泊尔（Glaverbel）中空玻璃 （Low-E防辐射铜化玻璃），意大利阿鲁克 （ALUK）门窗五金。采用Silent Giss电动窗 帘轨道 墙面采用进口石灰岩或日本三菱（Misubishi） 铝复合板，地面采用进口花岗岩，玻璃金属 杠杆 实木窗套和实木花饰门 德国Nobelesse手工雕花铜门 采用金属杠杆，实木扶手，进口大理石踏步 日本大金（DAKIN）VRV II 户式中央空调 美国碧慕（BEAM）中央洗尘系统 美国霍尼韦尔（Honeywell）防盗主机，美 国道肯奇（DORCON）掌形仪，德国SIEDEL 可视 部位 厨房 材料说明 墙地面采用进口大理石，德国博得宝 （Poggenpohl）厨具，德国Gaggenau电器设 备 采用挪威耐克森（Nexans）地坪加热系统，墙 地面采用进口大理石，金属吊顶，卫生洁具采 用德国Villeroy&Boch洁具及Dornbracht龙头， 意大利TEUCO超音波按摩浴缸 ，德国汉斯格雅 （Hansgrohe）、福洛（Pharo）淋浴组 日本Yoshitake减压阀 日本EBABA给水泵 开能（Canature）净水器 冷水采用日本积水（Sekisui）铜塑复合管，热 水采用304不锈钢管 日本积水（Sekisui）DVLP钢塑复合排水管 德国威能（Vaillant）壁挂热水炉 有线电视，卫星电视，电话：中国电信，每户 预留10对电话进线 法国海格（Hager）住户配电箱 采用进口德国ABB公司EIB系统 来邦（Lonbon）紧急对讲系统
窗户
浴室
减压阀组 给水泵 净水器 供水 排水 热水供应 电视及电话 电力供应 照明调控开关 对讲系统
阴市
门扇、窗槛 分户门 室内楼梯 空调 中央洗尘 保安系统
案例二: 案例二:上海世茂滨江花园
项目名称 项目位置 发展商 占地面积 建筑面积 规模 容积率 绿化率 开盘时间 户型
世茂滨江花园 浦东新区潍坊西路2 弄10号、11号、12 号 上海世茂房地产有限 公司 275000 800000 7栋49-55层超高层 2.8 70% 2001-9 85~1000平方米