青羊工业总部基地
成都 青羊工业总部基地 案例研究
1、概况
占地面积 ：1089亩 投资规模 ：52.3亿元 投资强度 ：480万元／亩 总建筑面积：109万m2 容 积 率：1.6 经济效益：预计新增税收10亿元
低层、低密度、低容积率、高绿化率
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1、概况
分5期进行建设，于2012年基本建成
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宽
成都 青羊工业总部基地 案例研究 1、概况
发展重点：成都重点打造的20个工业集中发展区之一 区位优越：位于市区西部，紧邻“青羊新区”，距机场12分钟车程，距市中心20分钟车程； 交通便捷：紧邻入城及绕城高速公路，距三环约20km，临近地铁4号线，成都至都江堰轻轨。
英国风部核心区
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3、规划特色
• 总部区与配套区独立分开
英国风情小镇：居民还迁、钻石街
定位与规划方式似乎比较混乱，不太相 信会作为农民还迁房
成都 青羊工业总部基地 案例研究 3、规划特色
• 总部区与配套区独立分开
独栋办公楼，具有各自的特色主题
时尚青年城：商业服务配套
商业服务基本相符合，住宅显然选择了更经 济的建设模式
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3、规划特色
• 总部区与配套区独立分开
总部区：企业总部核心区
强调低容积率、高绿地率， 整体尺度风格统一
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3、规划特色
• 总部区与配套区独立分开
总部区：企业总部核心区
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2、定位特色
• 总体定位：西南总部办公基地 • 产业定位：根据区位优势和产业基础，重点发展航空产品，电子电器，软件开发，精密器械
加工等产业和工业企业总部 • 市场定位：入驻企业为世界500强企业，国内工业100强企业以及有快速成长并有将大发展潜
力的优秀中小企业
• 实际招商：
行业属性：研发、销售、总部型企业128家，占92.8%；生产型企业10家，占7%； 企业实力：世界500强企业3家，全国500强企业5家，工业行业百强企业45家，中外合资企业3家。
部
分
入
园
企
业
看起来，招
商类型实际
与规划关系
不大
成都 青羊工业总部基地 案例研究 3、规划特色
• 总部区与配套区独立分开