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科斯第三定理：
• 科斯第三定理描述了产权制度的选择方法，主要包括四 个方面：
第一，如果不同产权制度下的交易成本相等，那么，产权制度的 选择就取决于制度本身成本的高低；
第二，某一种产权制度如果非建不可，而对这种制度不同的设计 和实施方式及方法有着不同的成本，则这种成本也应该考虑；
第三，如果设计和实施某项制度所花费的成本比实施该制度所获 得的收益还大，则这项制度没有必要建立；
科斯定理的前提条件
• 科斯定理的两个前提条件：明确产权和交易成本
• 科斯定理的两个前提条件各有所指，但并不是完全独立、没有 联系。最根本的是明确产权对减少交易成本的决定性作用。产 权不明确，后果就是扯皮永远扯不清楚，意味着交易成本无穷 大，任何交易都做不成；而产权界定得清楚，即使存在交易成 本，人们在一方面可以通过交易来解决各种问题，另一方面还 可以有效地选择最有利的交易方式，使交易成本最小化。
假定5户居民户之间，以及居民户与工厂之间达到某种约定的成 本为零，即交易成本为零，在这种情况下：如果法律规定工厂 享有排污权（这就是一种产权规定），那么，居民户会选择每 户出资30美元去共同购买一个防尘罩安装在工厂的烟囱上，因 为相对于每户拿出50元钱买除尘机，或者自认了75美元的损失 来说，这是一种最经济的办法。如果法律规定居民户享有清洁 权（这也是一种产权规定），那么，工厂也会选择出资150美 元购买一个防尘罩安装在工厂的烟囱上，因为相对于出资250 美元给每户居民户配备一个除尘机，或者拿出375美元给每户 居民户赔偿75美元的损失，购买防尘罩也是最经济的办法。因 此，在交易成本为零时，无论法律是规定工厂享有排污权，还 是相反的规定即居民户享有清洁权，最后解决烟尘污染衣物导 致375美元损失的成本都是最低的，即150美元，这样的解决办 法效率最高。
科斯第二定理：
• 科斯第二定理通常被称为科斯定理的反定理，其基 本含义是：在交易费用大于零的世界里，不同的权 利界定，会带来不同效率的资源配置。也就是说， 交易是有成本的，在不同的产权制度下，交易的成 本可能是不同的，因而，资源配置的效率可能也不 同，所以，为了优化资源配置，产权制度的选择是 必要的。
• 科斯定理存在着一定程度的循环论证。 • 科斯定理的悖论性。
科斯定理的实际应用
科斯定理给我们以启示，对我国国有企业改革、管理创新、解 决外部效应问题都十分有用:
1、指导国企改革的深层问题 2、指导国企公司制改革与投资主体多元化 3、指导解决外部效应问题
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资料来源：科斯定理
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第四，即便现存的制度不合理，然而，如果建立一项新制度的成 本无穷大，或新制度的建立所带来的收益小于其成本，则一项制度 的变革是没有必要的。
科斯定理的精华
科斯定理的精华在于发现了交易费用及其与产权安排的关系， 提出了交易费用对制度安排的影响，为人们在经济生活中作出 关于产权安排的决策提供了有效的方法。根据交易费用理论的 观点，市场机制的运行是有成本的，制度的使用是有成本的， 制度安排是有成本的，制度安排的变更也是有成本的，一切制 度安排的产生及其变更都离不开交易费用的影响。交易费用理 论不仅是研究经济学的有效工具，也可以解释其他领域很多经 济现象，甚至解释人们日常生活中的许多现象。
——瑞典皇家科学委员会
科斯定理
科斯定理较为通俗的解释是：“在交易费用为零和对产权充分 界定并加以实施的条件下，外部性因素不会引起资源的不当 配置。因为在此场合，当事人（外部性因素的生产者和消费 者）将受一种市场里的驱使去就互惠互利的交易进行谈判， 也就是说，是外部性因素内部化。” 主要由三部分组成。
科斯定理的不足
• 科斯定理中的零交易费用的假定本身就不存在(不现实)。科斯 自己也承认这一点,在《社会成本问题》中他写到:“迄今所阐述 的观点都假定交易费用是不存在的。当然,这是很不现实的假 定。真实的工作常常是成本很高的,而任何一定比率的成本都 足以使许多在无需成本的定价制度中可以进行的交易化为泡 影。”
科斯第一定理：
• 科斯第一定理的内容是：如果交易费用为零，不管 产权初始如何安排，当事人之间的谈判都会导致那 些财富最大化的安排，即市场机制会自动达到帕雷 托最优。
如果科斯第一定理成立，那么它所揭示的经济现象就是：在大千 世界中，任何经济活动的效益总是最好的，任何工作的效率都是 最高的，任何原始形成的产权制度安排总是最有效的，因为任何 交易的费用都是零，人们自然会在内在利益的驱动下，自动实现 经济资源的最优配置，因而，产权制度没有必要存在，更谈不上 产权制度的优劣。
科斯定理（Coase theorem）
案例：假定一个工厂周围有5户居民户，工厂的烟囱排放的烟尘因为使 居民晒在户外的衣物受到污染而使每户损失75美元，5户居民总共损失 375美元。解决此问题的办法有三种：一是在工厂的烟囱上安装一个防 尘罩，费用为150美元；二是每户有一台除尘机，除尘机价格为50元， 总费用是250美元；第三种是每户居民户有75美元的损失补偿。补偿方 是工厂或者是居民户自身。
通过以上例子就说明，在交易成本为零时，无论产权如何规 定，资源配置的效率总能达到最优。这就是“科斯定理”。
罗纳德·哈里·科斯（Ronald H. Coase）
1991年诺贝尔经济学奖的获得者
“他的文献对经济史的研究增加了 新推动力，一门新的科学——法律 经济学，在经济学和法学的交叉地 带应运而生。”