中国科技开发院
·创富广场招商及推广策划案
项
、莞、深、港经济走廊的中段——松山湖科技产业园区的北部，紧邻迎宾路与工业南路，总建筑面积为115495.99㎡，本次研究的对象为整个商业和研发中心的住宅，其中商业建筑面积为
区的整个商业），住宅建筑
高端商务型的创业及休闲体验基项目
位置
项目周边还处于规划发展中，周边生活配套较少，居住氛围浅薄，仅有的一个创意生活城，空置率高，商业氛围极其冷清，在这样的大环境下，功能性管理
核心问题周边人流稀少，购买力不足
商户担忧投资回报及前景
主力店招商困难重重
缺乏形象展示/包装推广
、片区尚处于规划发展中,周边生
、园区内居住氛围浅薄；
、临街受噪音及灰尘污染；
、项目展示性不够,缺少指引.
、国家宏观调控依然从紧,投资者
对项目销售产生一定影响；、旁边竞争商业的先入为主,分流
仅有的部分消费者；
、高档品质住宅项目的入市,对本项目造成一定威胁；
、周边配套不完善,人流量少.
主形象定位
打造东莞高端商务型的创业及休闲体验基地
市场定位（大朗、东坑、寮步、大岭山；客户定位
实力强劲的国际及国内品牌主力商家
、经营者
园区企业高层、骨干精英、技术人员
交通
：处穗莞深港经济走廊中段，公路、
铁路、轻轨、航空枢纽位置，扼黄金咽喉位置
：项目建成后将是区域最高楼，代言
新地标形象名片，昭示性好，主心标杆，光耀四方
：一大批高新科技企业、国家研发中心及企业总部聚集地，旨在打造东莞“硅谷”。

万方超社区体量，集休闲/购物/餐饮娱乐为一体的现代时尚特色商业，园区独一。

：独创金融服务、票务中心、物流速递
：区域首家企业/产业培训、人力资源培训、各种技能培训中心，为企业输送优秀人才。

项。