奥的斯电梯
电梯维修保养合同
客户名称：泉州市雅美物业服务有限公司项目地址：泉州桥南片区锦洲瑞苑小区合同编号：
签约日期：
合同编号：
订合约人：泉州市雅美物业服务有限公司（锦洲瑞苑）（以下简称“客户”）
厦门西奥电梯安装服务有限公司（以下简称“西子奥的斯”）
第一部分商务条款
第一章总则
1．1 合同标的物
维修保养电梯型号规格明细参见合同第二部分技术条款。
1．2 服务期限
该类服务期限于2010年2 月1日起至2014年1 月31 日止。服务期限届满后，本合同自动顺延一年。若合同任何一方对此存有异议，须于合同服务期满的二个月前以书面形式告知另一方。
1．3付款条款
1．3．1付款方式为预付款：□银行转帐□支票□现金□其他
开户人：王琦骏：
建设银行卡号：6227 0018 3258 0137 345
厦门西奥电梯安装服务有限公司开户行：中国银行长青支行
帐号：8400 6076 2608 0910 01
1．3．2 74台电梯每月15000 元，按月付款维修保养费应在次月7天内支付。
1．3．3 调价
合同价格将根据材料及工时成本的变化每年进行调整，调整的幅度确定为/ %，自第二年起每年的/ 月/ 日开始。
1．3．4 额外费用
对于本合同的任何额外更换零件费用或修理费用，金额少于3000元以内的客户应于收到西子奥的斯书面通知后的7天内支付或另签补充协议。
第二章西子奥的斯的责任
2．1 西子奥的斯的一般责任
2．1．1 积极配合客户通过年检；负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作；2．1．2 定期对电梯进行维修保养，在接到客户紧急召修后，提供召修服务；
2．1．3 购买西子奥的斯工作人员的人身意外保险；
2．1．4 自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志；
2．1．5 西子奥的斯将随时听取客户的反馈，对不正常的运行状况，做认真分析及纠正。2．1．6 维护保养工作中需要的机油、灯管由西子奥的斯负责。
2．2 西子奥的斯的责任范围
对于未能明显察觉到的故障所引起的设备损失或人身伤亡由政府有关部门鉴定并确定责任。执行合同过程中由于西子奥的斯工作人员过失而造成的直接的可预见的延误、人身伤亡或经济损失，由西子奥的斯承担。
2．3 免责条款
2．3．1 因非西子奥的斯方的责任导致的电梯设备丢失、损坏，合同履行的延误，以及客户或任何第三方的损失，西子奥的斯将不承担任何责任。
2．3．2 因客户未及时处理西子奥的斯所提之合理建议所产生这事故，或出现本合同4.4.1.1项之情形西子奥的斯中止履行合同，于中止期间产生事故和损失的，西子奥的斯不承担责任。2．3．3 仅由西子奥的斯修理
出于安全的需要，客户不能自行或者允许非西子奥的斯人员，或未经西子奥的斯允许的员工以及其它人员修理、改动、更换、干扰设备的任何部件。否则，对由此产生的损失，西子奥的斯将不负任何责任，并保留索赔的权利。
2．3．4 出现紧急召修的情况，客户未予及时直接通知西子奥的斯而导致现场故障排除措施的延误及扩大损失的，对于扩大损失的部分西子奥的斯不承担责任。
第三章客户责任
3．1 维修现场
客户应为西子奥的斯员工在不违反客户管理规定的情况下，提供出入之方便，同时应阻止非西子奥的斯雇员或非特别授权人员，进入设备维修的专用区域。
3．2 客户对设备情况的反映
客户有义务提供有关电梯及其运行的准确信息，同时对西子奥的斯提出的要求作及时更正并付诸实施。
3．3 确认责任
客户负责电梯日常管理工作，并授权专门人员就西子奥的斯所提供的维护保养服务在《电梯维护保养工作单》上签字确认。
维护保养工作中需要更换零部件费用由客户负责，如使用者之疏忽与使用不当等所造成损失，均不在乙方修理或更换范围之内。
授权人员签字：
3．4 协助配合义务
客户应按西子奥的斯对设备维护服务的要求，为机房提供足够的照明、冷暖气，按温湿度控制的要求做好通风，并协助西子奥的斯人员作其他必要的工作，以保证设备高效率运行。
额外费用的支付
一切在西子奥的斯责任以外之料件损坏，其更换或修理之费用将由客户承担。国家有关安全标准的规定发生改变需增减安全装置时，由客户支付增减安全装置的人工和材料费。
安全保卫
客户有义务依据相关法律法规和安全惯例，提供设备的安全设施以及保安服务。
年检及其费用
由客户负责办理政府部门电梯年检的申报工作并支付费用。
专利
为保护西子奥的斯的技术专利，被更换的零部件涉及西子奥的斯技术专利的，应交由西子奥的斯回收或当场销毁。
第四章合同的生效、变更与终止
生效
本合同经客户和西子奥的斯双方签字盖章后生效。
变更
若双方在本合同有效期内就本合同有关事项提出变更，需另行签订变更协议。
转让
本合同正常终止前，若客户不再拥有电梯的管理权时，客户应通知西子奥的斯，并为新客户与西子奥的斯的签约提供便利条件。本合同正常终止日前或新合同签订前的一切费用将由客户承
担。
终止
4.4.1 当出现下列任一情形时，西子奥的斯有权终止合同：
4.4.1.1 若客户未按本合同之规定期限付款，且在西子奥的斯发出第二次书面催告后，仍未按催告函中规定的付款期限付款，西子奥的斯有权中止履行本合同，且暂时免除保养责任；若客户在西子奥的斯发出中止履行的书面通知之日起一个月内仍未付清应付款，西子奥的斯有权终止本合同；
4.4.1.2 未经西子奥的斯同意，已有非西子奥的斯雇员或非授权人员对设备进行此合同范围内的维修保养；
4.4.1.3 如果客户陷入破产，被迫或自愿清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。4.4.2 当出现下列任一情形时，客户有权向西子奥的斯发出书面通知终止本合同：
4.4.2.1 若西子奥的斯因非客户的原因未完成本合同规定的工作，经客户连续两次书面催告后十日内仍未履行，客户有权书面通知西子奥的斯终止合同；
4.4.2.2 如果西子奥的斯被迫、自愿或由债权人提出破产（合并或重组公司除外）而无力再履行合同项下的义务；
4.4.2.3 若西子奥的斯由于法定的不可抗力原因无法再履行合同项下的职责。
4.4.3 若非上述及约定终止情形，未经双方书面协议的一致同意，不得提前终止本合同。
第五章违约
逾付款滞纳金
若客户未能按合同规定的付款方式按时向西子奥的斯支付应付款项，须支付逾期付款滞纳金，滞纳金按到期日起逾期款项金额的每日千分之二计算。
提前终止的违约情形
5.2.1 若出现本合同前述项之情形，客户在西子奥的斯发出二次书面催告后仍未支付的，则西子奥的斯有权要求客户支付违约金；
5.2.2 若本合同依据上述第项规定而终止的，客户有权追回已向西子奥的斯支付的当月维修保养费和预付维修保养费，同时有权要求西子奥的斯支付违约金；