奥的斯电梯
电梯维修保养合同
客户名称：泉州市雅美物业服务有限公司项目地址：泉州桥南片区锦洲瑞苑小区合同编号：
签约日期：
合同编号：
订合约人：泉州市雅美物业服务有限公司（锦洲瑞苑）（以下简称“客户”）
厦门西奥电梯安装服务有限公司（以下简称“西子奥的斯”）
第一部分商务条款
第一章总则
1．1 合同标的物
维修保养电梯型号规格明细参见合同第二部分技术条款。
1．2 服务期限
该类服务期限于2010年2 月1日起至2014年1 月31 日止。服务期限届满后，本合同自动顺延一年。若合同任何一方对此存有异议，须于合同服务期满的二个月前以书面形式告知另一方。
1．3付款条款
1．3．1付款方式为预付款：□银行转帐□支票□现金□其他
开户人：王琦骏：
建设银行卡号：6227 0018 3258 0137 345
厦门西奥电梯安装服务有限公司开户行：中国银行长青支行
帐号：8400 6076 2608 0910 01
1．3．2 74台电梯每月15000 元，按月付款维修保养费应在次月7天内支付。
1．3．3 调价
合同价格将根据材料及工时成本的变化每年进行调整，调整的幅度确定为/ %，自第二年起每年的/ 月/ 日开始。
1．3．4 额外费用
对于本合同的任何额外更换零件费用或修理费用，金额少于3000元以内的客户应于收到西子奥的斯书面通知后的7天内支付或另签补充协议。
第二章西子奥的斯的责任
2．1 西子奥的斯的一般责任
2．1．1 积极配合客户通过年检；负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作；2．1．2 定期对电梯进行维修保养，在接到客户紧急召修后，提供召修服务；
2．1．3 购买西子奥的斯工作人员的人身意外保险；
2．1．4 自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志；
2．1．5 西子奥的斯将随时听取客户的反馈，对不正常的运行状况，做认真分析及纠正。2．1．6 维护保养工作中需要的机油、灯管由西子奥的斯负责。
2．2 西子奥的斯的责任范围
对于未能明显察觉到的故障所引起的设备损失或人身伤亡由政府有关部门鉴定并确定责任。执行合同过程中由于西子奥的斯工作人员过失而造成的直接的可预见的延误、人身伤亡或经济损失，由西子奥的斯承担。
2．3 免责条款
2．3．1 因非西子奥的斯方的责任导致的电梯设备丢失、损坏，合同履行的延误，以及客户或任何第三方的损失，西子奥的斯将不承担任何责任。
2．3．2 因客户未及时处理西子奥的斯所提之合理建议所产生这事故，或出现本合同4.4.1.1项之情形西子奥的斯中止履行合同，于中止期间产生事故和损失的，西子奥的斯不承担责任。2．3．3 仅由西子奥的斯修理
出于安全的需要，客户不能自行或者允许非西子奥的斯人员，或未经西子奥的斯允许的员工以及其它人员修理、改动、更换、干扰设备的任何部件。否则，对由此产生的损失，西子奥的斯将不负任何责任，并保留索赔的权利。
2．3．4 出现紧急召修的情况，客户未予及时直接通知西子奥的斯而导致现场故障排除措施的延误及扩大损失的，对于扩大损失的部分西子奥的斯不承担责任。
第三章客户责任
3．1 维修现场
客户应为西子奥的斯员工在不违反客户管理规定的情况下，提供出入之方便，同时应阻止非西子奥的斯雇员或非特别授权人员，进入设备维修的专用区域。
3．2 客户对设备情况的反映
客户有义务提供有关电梯及其运行的准确信息，同时对西子奥的斯提出的要求作及时更正并付诸实施。
3．3 确认责任
客户负责电梯日常管理工作，并授权专门人员就西子奥的斯所提供的维护保养服务在《电梯维护保养工作单》上签字确认。
维护保养工作中需要更换零部件费用由客户负责，如使用者之疏忽与使用不当等所造成损失，均不在乙方修理或更换范围之内。
授权人员签字：
3．4 协助配合义务
客户应按西子奥的斯对设备维护服务的要求，为机房提供足够的照明、冷暖气，按温湿度控制的要求做好通风，并协助西子奥的斯人员作其他必要的工作，以保证设备高效率运行。
额外费用的支付
一切在西子奥的斯责任以外之料件损坏，其更换或修理之费用将由客户承担。国家有关安全标准的规定发生改变需增减安全装置时，由客户支付增减安全装置的人工和材料费。
安全保卫
客户有义务依据相关法律法规和安全惯例，提供设备的安全设施以及保安服务。
年检及其费用
由客户负责办理政府部门电梯年检的申报工作并支付费用。
专利
为保护西子奥的斯的技术专利，被更换的零部件涉及西子奥的斯技术专利的，应交由西子奥的斯回收或当场销毁。
第四章合同的生效、变更与终止
生效
本合同经客户和西子奥的斯双方签字盖章后生效。
变更
若双方在本合同有效期内就本合同有关事项提出变更，需另行签订变更协议。
转让
本合同正常终止前，若客户不再拥有电梯的管理权时，客户应通知西子奥的斯，并为新客户与西子奥的斯的签约提供便利条件。本合同正常终止日前或新合同签订前的一切费用将由客户承
担。
终止
4.4.1 当出现下列任一情形时，西子奥的斯有权终止合同：
4.4.1.1 若客户未按本合同之规定期限付款，且在西子奥的斯发出第二次书面催告后，仍未按催告函中规定的付款期限付款，西子奥的斯有权中止履行本合同，且暂时免除保养责任；若客户在西子奥的斯发出中止履行的书面通知之日起一个月内仍未付清应付款，西子奥的斯有权终止本合同；
4.4.1.2 未经西子奥的斯同意，已有非西子奥的斯雇员或非授权人员对设备进行此合同范围内的维修保养；
4.4.1.3 如果客户陷入破产，被迫或自愿清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。4.4.2 当出现下列任一情形时，客户有权向西子奥的斯发出书面通知终止本合同：
4.4.2.1 若西子奥的斯因非客户的原因未完成本合同规定的工作，经客户连续两次书面催告后十日内仍未履行，客户有权书面通知西子奥的斯终止合同；
4.4.2.2 如果西子奥的斯被迫、自愿或由债权人提出破产（合并或重组公司除外）而无力再履行合同项下的义务；
4.4.2.3 若西子奥的斯由于法定的不可抗力原因无法再履行合同项下的职责。
4.4.3 若非上述及约定终止情形，未经双方书面协议的一致同意，不得提前终止本合同。
第五章违约
逾付款滞纳金
若客户未能按合同规定的付款方式按时向西子奥的斯支付应付款项，须支付逾期付款滞纳金，滞纳金按到期日起逾期款项金额的每日千分之二计算。
提前终止的违约情形
5.2.1 若出现本合同前述项之情形，客户在西子奥的斯发出二次书面催告后仍未支付的，则西子奥的斯有权要求客户支付违约金；
5.2.2 若本合同依据上述第项规定而终止的，客户有权追回已向西子奥的斯支付的当月维修保养费和预付维修保养费，同时有权要求西子奥的斯支付违约金；
5.2.3 非条约定的其他终止情形，双方书面达成一致的，提前终止的违约方应向另一方支付违约金。
上述违约金为本合同两个月的电梯维修保养费，未提前30天书面通知的，加付1个月的维修保养费。同时，合同的终止不影响已发生的经济财务关系的清算及经济损失的索赔权利。
保密条款
本合同及其所有附件均属商业机密，未经双方同意，任何一方不得向第三方透露本合同的条款内容，否则视为违约，一方有权要求另一违约方支付本合同总金额的30%作为违约金。
第六章其他事项
通知
任何一方对另一方的通知或通讯，通过邮寄方式或传真方式发到其登记办公地址后即视为送达。合同附件
本合同所附之技术条款为本合同的有效组成部分，如有未尽事宜，双方可另行商定并签订补充协议作为合同附件。
排除条款
本合同的服务范围不包括改变电梯现有结构和装置，或增加新功能。如有需要，双方可另行协商，并签订相关合同。
适用法律及争议的解决
本合同适用中华人民共和国的法律。由于本合同所引起的一切争议，双方应友好协商解决。若协商不成，则提交原告所在地人民法院诉讼。
合同效力
本合同自双方签字与盖章时起生效，即成为双方完全同意履行的合同，将取代所有双方以前订立的有关维修保养事宜的任何协议。本合同文本一式二份，客户方执一份，西子奥的斯执一份，具有同等法律效力。
第二部份技术条款
第一章服务设备明细西子奥的斯对以下所述设备提供维护保养服务：
梯号(客户)
地址梯型层/站速度载重台数月保养费
小计（RMB）桥南片区C2-A地块OH5100 800 36
￥15000元桥南片区C2-B地块OH5100 800 38
每月维修保养费合计（人民币大写）：零佰零拾壹万伍仟零佰零拾零元整
年度维修保养费合计（人民币大写）：零佰壹拾捌万零仟零佰零拾零元整
第二章西子奥的斯的服务内容及责任
2．1驻点服务每月由西子奥的斯维护保养专业人员对电梯进行2 次有计划的常规检查和例行保养，按国家行业标准和西子奥的斯保养规范进行全面维修保养，确保电梯正常运行。2．2 西子奥的斯具体服务内容：
a. 调整平衡所有曳引绳的张力，维修更换井道及机房的维保范围。
b. 提供西子奥的斯严格指明的部件的润滑。
c. 周期性检查所有安全设备，并作安全测试。
d. 按要求系统性地检查、调整、润滑，必要时要修理或更换以下部件：
电梯括：
机器部分：曳引轮、曳引轮轴承、制动线圈、制动接触器；电机和发电机的转换器、转换开关、电刷、电刷架、轴承。
电气部分：控制柜、选层器和调度设备、平层装置、所有的继电器、传感器、电阻、电容、功率放大器、变压器、接触器、连接线、阻尼减振器、定时器、电子板、
机电驱动装置，电机线路和整流器电路的电阻。
安全设备部：限速器、限速器轴和轮的配合、安全钳。
井道部分：随行电缆、奥的斯安装的通风部件、导向轮或复绕轮及其轴承、轿厢和对重导轨及缓冲器、上下限为位及极限开关、井道内开关，涨紧轮装置、补偿轮
装置、轿厢、对重和对重导靴包括滚轮和导轨衬板。
厅、轿门设备：轿厢和厅门机械或电子按钮、大厅信号灯、轿厢和大厅楼层位置指示器、轿厢方向指示器、门锁门吊板、门导靴和辅助关门装置。自动开门机、轿厢门吊板、
轿厢门触点、门小扇、称重设备、轿厢框架、轿厢安全结构和平台。
2．3 维护安全标准
西子奥的斯将以国家有关安全标准和新设备的安全标准，维护客户的电梯。
2．4保养性能
西子奥的斯根据合同的要求，依照西子奥的斯电梯性能指标进行维护保养。
2．5 优先权
西子奥的斯对有电梯维修保养合同的客户先提供服务，使客户享有修理和改造电梯设施
的优先权。
2．6 群控管理系统
西子奥的斯将定期检查群控派梯系统，并进行必要的测试和调整所有电路和时间的设置。确保系统按西子奥的斯的设计和安装要求运行。
2．7 电路图
西子奥的斯将按照合同条款，保留现场电梯的工程线路图。
2．8 检查及年检
西子奥的斯将在合理需要时由具备资格的代表，对设备进行检查。
在政府安全检测机构对电梯年检前，西子奥的斯将对设备进行一次全面检查。西子奥的斯协
助政府安全检测机构进行年检。
上述检查中如发现超出本合同服务范围的工作，将以书面形式通知客户。
2．9 部件更换
西子奥的斯将储存合理数量的西子奥的斯专用备件和更换零件，以备必要的更换。
2．10 坏件处理
因损坏而被更换的零件属西子奥的斯公司所有，西子奥的斯公司拥有对其回收、修理、弃置等权。2．11 维护保养时间
本合同提供的常规维护保养工作一般在非公休假日的正常工作时间内进行。
2．12 召修服务
西子奥的斯提供24小时紧急故障的应急处理，西子奥的斯根据需要以最快的速度到达现场。2．13 收费的召修服务
对于超出西子奥的斯控制范围的诸如客户对设备使用不当，包括恶作剧召修，西子奥的斯保
留向客户收取召修服务费用的权利。
第三章排除条款
3．1 排除条款
3．1．1 下列部件将不在合同之内：
电梯：轿厢围壁，包括固定或可移动的面板，门面板，轿厢门，高压室，吊顶，地面装饰，其它建筑装饰和配件厅门，门框及地坎，沉箱，机房电路的电源开关，通讯设备，安全系统等非西子奥的斯及电梯井道机房之外的电线。
签约双方
客户名称：厦门西奥电梯安装服务有限公司
客户代表：代表：
盖章：盖章：
开户行：开户行：厦门中行长青分理处
帐号：帐号：01
开户人:王琦骏
建设银行卡号：6227 0018 3258 0137 345
地址：地址：泉州市祥远路玉源大厦二楼
联系电话：联系电话：0、
传真：传真：0
签约日期：签约日期：
锦洲瑞苑电梯配件优惠价格清单(一) 2010年1月9日
序号名称型号单位
报价价
格
成本价
格
所处位置备注
1 ACB-2电脑板块2300 1200 控制柜
2 AVO3130变频器台9200 6300 控制柜
3 富士接触器40A 只280 185 控制柜
4 富士继电器只16
5 120 控制柜
5 海德汉编码器2048 只2400 1500 主机
6 SOM并联板块650 300 控制柜
7 制动电阻根145 85 控制柜
8 对讲机（机房主机）只220 180 机房
9 对讲机（电源）只370 300 机房
10 限速器开关只65 40 机房
11 电子到站钟只320 280 轿顶
12 CEDES光电开关只320 250 轿顶
13 对讲副机只185 130 轿顶
14 轿厢风扇1024 只270 230 轿顶
15 安全触板光眼付270 185 轿门
16 门机通讯板RS14 块130 80 轿顶
17 AT120门机板块2600 1300 轿顶
18 AT120门电机块2700 1500 轿顶
19 轿厢显示板块880 300 轿厢
20 通讯板RSEB板块1060 600 轿厢
21 RS53板块360 130 轿厢
22 RS5板块160 40 轿厢
23 轿厢按钮只65 28 轿厢
24 外召显示板块480 300 厅外（单控）
25 基站锁只55 28 厅外
26 基站消防板块110 68 厅外
锦洲瑞苑电梯配件优惠价格清单(二)
序号名称型号单位
报价价
格
成本价
格
所处位置备注
27 外召按钮只55 28 厅外
28 油杯只28 12 轿顶
29 轿厢靴衬只58 23 轿顶
30 对重靴衬只52 18 轿顶
31 钩子锁付85 55 厅门
32 警铃只免费12 轿顶
33 急停开关只免费10 轿顶
34 应急射灯只免费 3 轿厢
35 轿厢DC24继电器只免费12 轿厢
36 滑块块免费厅门
37 特殊螺母个免费厅门
38 厅门钢丝绳根免费12 厅门
39 三角锁只免费12 厅门
40 门锁主触点只免费10 厅门
41 门锁付触点付免费15 厅门
42 强減开关只免费18 井道
43 极限开关只免费18 井道
44 检修开关只免费12 机房/轿顶
45 涨紧轮开关只免费12 底坑
46 缓冲器开关只免费12 底坑
47 36V灯泡只免费底坑/轿顶
48 上、下行检修按钮只免费10 轿顶/机房
49 毛毡付免费轿顶/对重
50 安全钳开关只免费12 轿顶
51 安全触板微动开关只免费17 轿门
52 门锁只免费18 轿门
编号：_____________电梯维修保养合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
签约双方： 甲方： 乙方： 甲乙双方经过充分协商同意依据《中华人民共和国合同法》及其它政策法规签订本维保合同，并执照本合同之条款行使规定的权力和承担各自的义务。 一、为确保电梯质量及延长电梯的使用寿命，需要对电梯进行全机、持续、规范的维修保养服务，这种服务将于年月日开始（□包括□不包括超时急修服务），电梯明细及服务费用为台电梯维修保养费用合同： 元/年；大写：元/年。 型号 速度 （m/s）层/站台数 单台每年 保养费（元） 年保养费 二、维修保养期限： 合同期暂定为年，自年月日至年月日止，为确保电梯正常安全使用，我们中的一方欲终止此项服务，均应在终止前30天内以书面形式通知对方，期满时如双方未曾依上
述规定提出终止通知，本合同将自动延长，延长期限为1年。 三、付款时间： 序 号支付时间 金额 （元） 序 号 支付时间 金额 （元） 1 年月日前 2 年月日前 四、付款方式： 1、甲方按上述约定期限将保养以□支票□现金□汇款方式支付。 2、零部件购置费由乙方付，（500元以下）1000元以下由物业承担，1000元以上报业委会购买。在更换后甲方认可。坏材料必须缴纳甲方。 五、乙方维保职责： 1、用户与我公司签订保养合同后，我公司将定期派专业技工对电梯进行巡回维护保养，制定保养计划，完善保养档案。 2、在合同期限内依据国家有关电梯标准进行维修保养，每月对电梯进行规范化保养，其保养项目为： （1）对电梯每月进行2次保养（每月15天为1次）；经甲方确认维保。 （2）对曳引机、电动机的日常维保及清洁、润滑；导轨油归甲方。 （3）对限速器、涨紧轮的可靠性检查及必要的润滑； （4）对控制屏接线情况检查、接触器、继电器的可靠性工作检查； （5）对厅门锁、轿门锁的可靠性检查； （6）对自动门构件、光幕或安全解板的工作可靠性检查及润滑； （7）对导轨的润滑及导靴衬工作可靠性检查。 （8）对轿厢操作按钮的功能及动作可靠性检查； （9）对厅上召唤按钮方向指示器的功能检查。 （10）对极限开头、限位开头各类感应开关的工作可靠性检查；
合同编号： 电梯维修保养服务合同 使用单位（甲方）： 电梯安装地址： 维保单位（乙方）：
本合同签订说明 1.适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯的对外分包维修保养服务。 2.维保单位：指具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。在电梯使用单位（电梯安装地区）取得所在地区市级及以上的合法的经营资质并经特种设备安全监督管理部门验证。 3.维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。 4.维修：合同期间内需要完成的工作内容已包含在本合同范围内，由乙方完成。维修的告知义务在本合同备案时完成。甲方应妥善保管由乙方提供的相关工作记录。 5.重大维修：不包含在本合同范围内。合同期间内需要完成的工作内容和相关费用，乙方在签约前现场勘验报价，经甲方确认后，双方在签约前约定。约定之外的内容，需要时双方另行签订合同。施工前按照规定将施工方案报市特种设备安全监督管理部门备案。 6.改造：不包含在本合同范围内。必须由具备改造资质的电梯企业完成，改造前必须报市特种设备安全监督管理部门备案。 7.清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 8.半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。 9.大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（乘客和载货电梯的曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯的扶手带、电机、控制柜主板除外）。 电梯维修保养服务合同
合同编号： 使用单位（甲方）： 通讯地址： 电话号码：电子邮箱： 电梯安装地址： 维保单位（乙方）： 通讯地址： 电话/传真号码：电子邮箱： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》（2013年6月29日公布、2014年1月1日施行）、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）、《深圳市电梯维修保养安全管理规定》【深质监2005】（77号）及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养和维修的有关事宜协商订立本合同。 第一条维修保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方按附件一《电梯维护保养及金额明细表》中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养、维修和紧急救援服务。 签约前乙方应对维修保养的电梯的现状进行详细的检查，检查结果以书面报告的形式提交甲方签字确认后，作为电梯的现状记录在案。根据电梯的现状，乙方提出具体的电梯保养要求和方案供甲方参考。双方以此约定电梯日常保养和维修的具体内容。 第二条电梯维修保养的内容 乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）的规定和附件二《电梯维护保养项目（内容）和要求》（表1-4）完成电梯的半月、季度、半年、年度保养项目，并做好维修保养记录。
合同附件1： 电梯工程配合协议 发包方：天津中建地产有限公司（以下简称“甲方”） 承包方：通力电梯有限公司（以下简称“乙方”） 承包方：通力电梯有限公司天津分公司（以下简称“丙方”） 总包方：中建三局建设工程股份有限公司（以下简称“丁方”） 甲方分别与乙、丙三方签署了《中建威海路项目（津海湾）电梯供货及安装工程合同》（以下简称电梯合同），与丁方签订了《工程施工总承包合同》（以下简称总包合同），为保证中建威海路项目（津海湾）（以下简称“本项目”）的电梯安装。甲、乙、丙、丁四方就如下条款达成协议： 1.1接受现场和开工 1.1.1在工地具备安装条件情况下，丙方应按甲方发出的进场通知书中约定的时间进场，并按进场通知书中约定的时间开工。丁方应于丙方进场当日向丙方移交现场并填写现场移交记录。 1.1.2甲方在向丙方发出进场通知书的同时，向丁方发出配合通知书。丁方应在本工程正式开工前做好各项配合工作。 1.1.3丙方在开始正式施工前应做好各项准备工作，包括组织安排施工人员，提供工程所需的机械、仪器、工具和车辆。 1.1.4丁方按照与甲方签署的《总包合同》和施工总控计划为丙方提供进场条件。 1.1.5丙方不应该就其进场前的准备工作不足而延误开工时间，否则丙方应依法承担一切延误责任。 1.2甲方责任 1.2.1甲方在本工程开工以前应办妥并取得任何必要的批准、许可、证书及手续保证本工程的开工、实施并承担与此有关的费用。 1.2.2甲方有权提出更换甲方不满意的丙方施工项目经理和施工
项目经理部主要管理人员和技术人员，丙方在接到通知7天内，经与甲方协商完成更换。 1.2.3及时组织对工程的竣工验收和竣工结算。 1.2.4甲方向丙方提供总体工程的总控计划。 1.2.5甲丁双方原签订的《总包合同》如与本协议相矛盾，则执行本协议；如与本协议不相矛盾，则甲方应继续履行相应的责任。 1.3乙方及丙方责任 1.3.1丙方现场施工人员应接受甲方、丁方现场管理人员和监理工程师的监督和检查，遵照其指示工作，并为其日常查验提供工作便利和安全条件。 1.3.2无论何时，乙方及丙方向甲方和丁方提供的任何有关工程施工的书面文件虽经审批，但亦不能免除乙方及丙方在《电梯合同》内的任何责任。 1.3.3乙方及丙方应严格按照甲乙丙三方签订的《电梯合同》执行，并按照甲方提供的总控计划进行电梯的供货、安装、施工并保修。乙方及丙方有权对总控计划提出意见和建议，如经协商仍有不同意见，则必须服从甲方的总体安排。 1.3.4乙方及丙方应遵守国家及当地关于承包工程所需资质和技术能力的有关规定，并已获得在本地从事承包工作的资格，有关资料应报甲方和丁方审查，虽经甲方和丁方审查，亦不能因此减免乙方及丙方应负的任何合同责任。 1.3.5乙方及丙方应指派现场施工项目经理(应具有相应技术资格和施工管理经验)负责施工现场的全面工作，根据《建设工程项目管理规范》（GB/T 50326--2001）和合同约定规范化管理本工程，并处理现场有关事宜，本工程施工项目经理或其授权代表必须参加甲方召开的生产协调会，代表乙方及丙方做出决定和遵照甲方指示工作。 1.3.6乙方及丙方应当为完成本工程而设置科学、合理的现场施
电梯维修协议书 甲方： 乙方： 甲方：将都匀筑匀大厦2台电梯22层1000kg提升速度1.6/S生产厂杭州新马电梯有限公司，电梯使用已有十多年，特检所年审时，提出整改如不整改存有安全隐患电梯不得使用，1、增加上行超速安全装置（夹绳器），2、更换全部接触器，3、安全开关，4、控制主电脑板，及其它相关零件（附更换件清单）。 一、工期：收到预付款十天内材料全部到货，现场施工时间六至八天，申报验收。 二、我公司在施工期间应有今后保修单位人员参加检查验收是否按更换清单零部件更换。 三、更换下来的原材料归甲方所有乙方不得运走，施工时甲方电梯管理人员应配合乙方工作，施工期间应保持一台电梯运行。 维修程序 一、更换限速器，安装上行超速。 二、更换控制柜内接触器。 三、更换井道轿厢各安全开关。 四、检查地坑，轿顶各功能达到安全运行，保证年审合
格。 五、更换轿厢对重导靴加油，主机换机油（机油甲方自购）。 六、检查每层厅门、门锁天关，更换部份门下脚，轿门下脚二台均更换，厅门上坎，地坎卫生，机房轿顶井道地坑全面清理卫生。 七、全部维修调整工作完成，电梯投入试运行达到要求后再更换控制主电脑板，全面调试合格由乙方负责填写自检报告由甲方及时申报特检所验收。 八、付款方式：双方签订二台电梯维修合同，预付40000.00元，提供收款收据结算时提供发票肆万元整，维修整改完毕，特检所验收合格，乙方提供发票结清余款合同完成。乙方更换的零部件在正常使用12个月内如有质量不良自然损坏乙方免费负责更换。 本协议具有法律效力，供甲、乙对方共同执行本协议共两份，甲、乙方各执一份。 甲方：代表人：年月日 乙方：代表人：年月日
合同编号：xx 使用单位： 维保单位：辽宁xx电梯安装有限公司
使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯（含观光电梯）、载货电梯、病床电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。 2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。 3、维保期限：维保期限内,许可证必须保证在有效期限内。 4、日常维护保养：按照国家质检总局《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）规定对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护和保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，以及调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。 5、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 6、半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。
7、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件。 xx电梯日常维护保养合同 使用单位（甲方） 维保单位（乙方）辽宁xx电梯安装有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、国家质检总局《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）（以下简称《规则》）及其它有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养和抢修服务。 第二条日常维护保养内容 乙方应当按照《规则》中要求的《曳引和强制驱动电梯日常维护保养记录》、《液压电梯日常维护保养记录》、《自动扶梯和自动人行道日常维护保养记录》、《杂物电梯日常维护保养记录》，应当至少每十五天对电梯进行一次日常维护保养，完成半月、季度、半年、年保养以及年度自行检查项目，并做好日常维护保养记录。 第三条日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《规则》、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）等安全技术
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 2020年电梯维保合同
编号：FS-DY-20564 2020年电梯维保合同 安徽省质量技术监督局安徽省工商行政管理局制定 说明 1、本合同为示范文本，推荐合同双方自愿选择使用，合同双方可在不违法律、法规和有关安全技术规范规定的前提下，对本合同的条款进行协商修改。 2、本合同所述电梯包括乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道。 3、使用单位，即电梯使用管理者，是指具有电梯管理权利和义务的单位或个人。 4、维保单位，是指取得相应电梯维护保养资质，在本地从事电梯维保服务的单位。 5、日常维保，是指对电梯进行检查和清洁、润滑、调整、更换易损件等日常维护和保养性工作。（其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整和更换易损件不应改变任何电梯性能参
数。） 6、保养时间，是指每次完成保养项目所需的现场工作时间；不包括在现场维保时，发现电梯存在问题时需要通过增加维保项目（内容）予以解决的时间。 7、本合同不含电梯重大修理、改造项目，如需重大修理、改造，应另签合同或协议。（电梯的修理、重大修理、改造的定义详见：国务院特种设备安全监督管理部门关于电梯施工类别划分的规定）。 安徽省电梯维保合同 使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-20xx）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费
技术规格（电梯） 一般规格 电梯编号: A-1、A-2、A-3 产品名称: KONE MonoSpace?无机房乘客电梯 型号/规格/数量: KONE MonoSpace / PW21/25-19 3台 额定载重量: 1600公斤 额定速度: 2.5米/秒 行程: 28.5米 服务楼层/停站: 7层/ 4站 操作系统: 电脑全自动全集选三台群控 控制系统: (KONE LCE-M TM型)智能控制，串行传输系统 机械规格 拖动系统: 交流调频调压无齿轮拖动 机械: EcoDisc 曳引机(碟式马达) 机械位置: 井道顶部 建筑尺寸 井道尺寸: 2300毫米(宽) X2800毫米(深) 顶层高度: 5000毫米 地坑深度: 2100毫米 入口尺寸 类型: 2扇中分自动门 尺寸: 1000毫米(宽) X 2400毫米(高) 候梯厅门 厅门、门框装修: 发纹不锈钢 门框: 标准小门框 厅外显示: KDS300方形到站灯，点亮时为黄色；按钮为KDS300 圆形嵌入式金色发纹不锈钢，点亮时为黄色 轿厢 轿厢尺寸:1600毫米(宽) X2100毫米(深) X2800毫米(高) 轿壁装潢: 发纹不锈钢，后壁单侧扶手（型号：HR51S） 轿门装修: 发纹不锈钢 轿顶类型: LF70型 轿内显示: 主、副轿厢操作面板；与轿厢操纵盘为一体式发纹不锈 钢，按钮为KDS300圆形嵌入式金色发纹不锈钢，点 亮时为黄色；黄色点阵式数码显示器 地板类型: 复合大理石拼花，具体图案待业主选定
技术规格（电梯） 一般规格 电梯编号: A-S1/F、A-S2/F 产品名称: KONE MiniSpace?小机房乘客电梯 型号/规格/数量: KONE MiniSpace / PT21/18-19 2台 额定载重量: 1600公斤 额定速度: 1.75米/秒 行程: 40.75米 服务楼层/停站: 10层/10站 操作系统: 电脑全自动全集选两台并联 控制系统: (KONE LCE-M TM型)智能控制，串行传输系统 机械规格 拖动系统: 交流调频调压无齿轮拖动 机械: EcoDisc 曳引机(碟式马达) 机械位置: 井道顶部 建筑尺寸 井道尺寸: 2300毫米(宽) X2900毫米(深) 顶层高度: 5000毫米 地坑深度: 2000毫米 机房尺寸: 2300毫米(宽) X 2900毫米(深) X2300毫米(高) 入口尺寸 类型: 2扇中分自动门 尺寸: 1000毫米(宽) X 2400毫米(高) 候梯厅门 厅门、门框装修: 发纹不锈钢 门框: 标准小门框 厅外显示: KDS300方形到站灯，点亮时为黄色；按钮为KDS300 圆形嵌入式金色发纹不锈钢，点亮时为黄色 轿厢 轿厢尺寸:1800毫米(宽) X1850毫米(深) X2800毫米(高) 轿壁装潢: 发纹不锈钢，后壁单侧扶手（型号：HR51S） 轿门装修: 发纹不锈钢 轿顶类型: LF70型 轿内显示: 主、副轿厢操作面板；与轿厢操纵盘为一体式发纹不锈 钢，按钮为KDS300圆形嵌入式金色发纹不锈钢,点亮 时为黄色；配置一台10寸LCD多媒体彩色液晶显示器地板类型: 复合大理石拼花，具体图案待业主选定
电梯维修合同 甲方: 乙方: 根据《中华人民共与国合同法》及相关法律法规,经甲乙双方平等协商,就xxxxxx电梯维修事宜达成以下协议: 具体条款: 一、维修数量与施工期限: 1、工程名称: 2、维修数量: 3、施工日期: 二、费用与结算方式: 1、Xx电梯维修工程费用共计:人民币xx元(大写金额:xx),由甲方向 乙方支付。乙方向甲方提供合法票据。 2、结算方式: (1)自公共维修基金电梯专项维修款划拨甲方账户到账之日起十日内, 甲方向乙方支付工程款:人民币xx元。 (大写金额:xx)。 (2)电梯维修工程完工后,经北京市质量监督局验收合格,并获得电梯检 测合格报告及年检合格证后十日内,甲方向乙方支付工程款:人民 币xx元整(大写金额:xx)。 (3)质量保证金:人民币xx元整(大写金额:xx)。自北京市质量监督局验 收合格之日起贰年后,且期间未出现任何质量问题,十日之内由甲
方向乙方支付质量保证金。 三、甲、乙双方责任: 甲方责任: 1、甲方需向乙方提供xx电梯井道布置图与随机文件,用于乙方维修过 程中做技术资料参考。 2、协助维护维修现场秩序,以保证顺利施工。 3、提供现场施工用电电源及接地系统。 4、认真履行合同,对工作任务的完成情况与工作质量进行监督检查。 乙方责任: 1、乙方需妥善保管甲方提供的电梯井道布置图与其她文件资料,合 同期满后交还甲方,并办理资料移交手续。 2、负责组织专业人员按照投标预算列项内容,对xx电梯进行全面维 修工作。按技术监督局检验要求及公司质量标准维修,以确保工 程质量。 3、电梯维修工程所需的材料、配件与工具等由乙方全部承担。 4、认真执行国家有关施工现场管理规定与施工规范及安全操作规 程。承担因乙方原因造成公共财产及人身伤害等法律责任。 5、维修施工现场进行安全标识、架设安全防护措施,确保安全,做到 文明施工。 6、Xx电梯维修工程中所有更换的材料、配件等由乙方负责质量保修, 自北京市质量监督局验收合格之日起保修贰年。质保期内出现问 题均由乙方负责进行免费更换。
电梯标准维修保养合同书 项目名称: 设备安装地址: 合同编号:
深圳市新世纪电梯有限公司 地址： 电话： 传真： 邮编： E-mail： 使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养和维修。 2、维保单位：取得维修许可证，在深圳市有合法的经营资质并经市特种设备安全监督管理部门验证。 3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。 4、维修：合同期间内需要完成的工作内容已包含在本合同范围内，由乙方完成；维修的告知义务在本合同备案时完成；甲方应妥善保管由乙方提供的相关工作记录。 5、重大维修：不包含在本合同范围内。合同期间内需要完成的工作内容和相关费用，乙方在签约前现场勘验报价，经甲方确认后，双方在签约前
约定。约定之外的内容，需要时双方另行签订合同，施工前按照规定将施工方案报市特种设备安全监督管理部门备案。 ６、改造：不包含在本合同范围内。必须由具备改造资质的电梯企业完成，改造前必须报市特种设备安全监督管理部门备案。 ７、有关电梯的维修、重大维修和改造的具体定义见附件6。 电梯标准维修保养合同书 合同双方: 甲方：乙方: （签章）（签章） 代表人：代表人： 签字日期：年月日签字日期：年月日根据国家对特种设备的管理规定和《特种设备安全监察条例》（国务院549号令）、《中华人民共和国合同法》、《深圳市电梯维修保养安全管理规定》,本着确保电梯设备安全正常运行的目的, 经甲乙双方友好协商, 一致同意签订如下合同。 一、电梯设备资料及收费标准：
福建首推电梯维保合同范本缓解维保走过场乱象 （记者陈蓉）低价竞争,维保走过场,今后这样的乱象,将会有效 缓解.昨日记者从福建省质监局获悉,《福建省电梯日常维护保养合同》的范本,已正式在全省推行,将进一步规范电梯维保市场. 使用方要配安全员 记者注意到,在《福建省电梯日常维护保养合同》中,正式明确了使用单位和维保公司双方的权利义务,以及相关的违约责任. 在使用单位甲方的权利方面,合同规定其有权检查受乙方委派为 本单位电梯提供维保服务人员的持证上岗情况,有权拒绝无证人员开 展维保活动. 在义务方面,要求甲方配备持有电梯安全管理员资格证件的人员,负责电梯的日常安全管理工作,并在更换电梯管理人员时及时通知乙方. 此外,还要求制订有关电梯的应急救援预案（如电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯人身伤害等）.每年至少开展一次应急救援演练,确保应急系统运行有效. 维保方不得转包、分包 对于维保单位,合同规定其有权要求使用方提供维保所需的工作 环境,查询电梯相关资料. 另外,维保公司应按照福建省特种设备协会拟定的《福建省电梯 维保行业自律公约》及《电梯维护保养最低成本指导价》要求,对使用单位进行维保价格公示. 值得一提的是,维保方不得以任何形式将维保工作非法分包、转包,还要求乙方提供24小时的紧急救援服务及联系人和联系电话.当电梯发生困人故障,维保方应在接到使用方通知后30分钟内,赶赴现场实施紧急救援等.
另外,在违约责任方面,若维保方违反约定,作业过程中未服从甲方现场安全管理落实现场安全防护措施,或需要安全监护的作业时作业人员只有一人,或保养时间不足,甲方可拒付当次作业或保养的当台当月保养费. 避免走过场明确权利义务 采访中,多家维保单位表示,合同范本的执行,对于行业是一大促动.福州通力电梯相关负责人王经理告诉记者,早前市场签订的维保合同,多是维保公司拟定,较少是物业公司制定的,由于各家维保单位要求不一,所以合同规定也是参差不齐. “特别是小维保公司,合同基本上只有金额、电梯数等.”省质监局特安处相关负责人向记者介绍,之前走访检查时,曾发现此类简易合同,对于双方的违约责任和权利义务,基本没有明确,一旦发生小纠纷,使用方就很被动. 相关负责人表示,合同范本的推行,正式明确双方的权利义务和违约责任,将更好地促进维保工作的落实和到位,缓解市场上的维保价格恶性竞争,保障双方的利益.
电梯维修合同范本（最新版） 订合约人：（以下筒称甲方） xx有限公司（以下简称乙方） 第一部技术条款 感谢您选择我们xx有限公司的服务，同时也感谢您为我们提供了显示湖北华菱奥机电工程有限公司实力的机会。 xx有限公司以 第一章服务设备明细 为确保电梯质量，延长电梯使用寿命，我们建议对您的电梯进行全面、持续、规范维护保养服务，这种服务将于年月日开始。您的电梯明细及服务费用为： 第二章 xx有限公司服务内容及责任 一、维护内容 1.1 每二周例行保养内容； 1.1.1 每层厅门门锁、靴块； 1.1.2 1.1.3 1.1.4 2.1 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.2.6 2.2.7 2.2.8 2.2.9 2.3 2. 3.1 2.3.2 2.3.3 2.3.4 2.3.5 2.3.6 轿顶安全开关是否可靠；机房控制柜子、原件查看；底坑极限开关是否有 效；每月例行保养内容；主导、小导加油；门槽灰尘清理；检查轿厢导靴是否完整；查看每层呼梯显示是否正常； 每季度机房对主机、控制柜进行注油和清洁；轿顶上所有安全装置和检查调整；检查及平衡曳绳张力和清洁；定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置；检查机房、控制柜、所有的电器、开关；
每年例行保养内容；调整电梯钢丝绳时张力平衡；调整大小轨道；调整轿厢水平；调整每层厅门；更换主机齿轮油；调整底坑退速器； 2.3.7 检查机房控制柜、主机、所有电器、开关； 2.3.8 查看每层外呼、楼层显示器是否正常； 2.4 当电梯发生故障时，接到客户通知，我们派遣技术人员2小时内到现场进行紧急处理。 第三章 xx有限公司的责任 一、积极配合客户通过年检；负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作。 二、自行配备工作所需的工具及设备。 三、将随时听取客户的反馈，对不正常的运行状况做以认真分析及纠正。 四、保修期间，因乙方责任引起的电梯事故由乙方负责。 第四章免责条款 一、因非乙方的责任导致电梯设备丢失、损坏，合同履行的延误，以及甲方或第三方的损失，乙方不承担任何责任。 二、因甲方未及时处理本公司所提合理的建议所产生的事故或合同终止期间产生事故和损失的，乙方不承担责任。 三、出现紧急报修的情况，甲方要未予及时直接通知本公司而导致现场故障排除措施的延误及扩大的损失，对于扩大损失的部分本公司不承担责任。 第五章客户责任 一、甲方有义务提供有关电梯及其运行的准确消息和基本情况。
安徽省电梯维保合同 使用单位（甲方）_________________________________ 维保单位（乙方）_________________________________ 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件； □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币—元以下（含本数）电梯零部件； □全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条维保期限 本合同约定维保期限自_______ 年_____ 月—日起至_______年______ 月—日止，期 限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。 第四条维保费用 共—台电梯，合同期维保费：总计人民币_____________ 元，大写：__________________ 。 第五条结算 1、甲方按（□月□季□半年□年）支付维保费，具体支付时间和金额为： 2、甲方需支付零部件费用的，按（□月□季□ 半年□年）支付，支付时间为当次 -1 -
建筑起重机械设备 （人货电梯） 安装、维保合同 工程名称：XXXXXXX工程X#楼 工程地址：XXXXX路与XXXX路交口使用单位：安徽华力建设集团有限公司安装检查单位: XXXXXXXXXXXXXX公司
合肥市建筑起重机械(人货电梯)安装、维保合同 发包方（使用单位全称）：安徽华力建设集团有限公司 承包方（安装维保单位全称）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司 依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程安全生产管理条例》和《特种设备安全生产监察条例》、《安全生产许可证条例》、《建筑起重机械安全监察管理规定》及其他法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方的权利及义务，保障建筑施工现场及起重机械的使用生产安全，经双方协商一致，特鉴定本安装、维保合同，本合同一式二份，自双方盖章之日期生效，直至起重设备安装完成并结算完毕后失效。 以下合同出现的发包方（使用单位）简称为甲方，承包方（安装维保单位）简称为乙方。 第一条;施工项目（安装、定期维保）设备概况 工程名称： 工程地址： 甲方项目负责人：联系电话： 甲方设备专职管理人员：联系电话： 乙方单位资质证号： 乙方项目负责人：联系电话： 乙方安全员：联系电话： 1、使用设备概况 设备名称人货电梯、数量台、设备型号、合格证编号是、制造厂家、注册备案号：、出厂日期、最终安装高度米。 第二条：安装承包范围及相关责任 1、乙方负责人货电梯建筑起重机械设备的安装、维保工作。
乙方责任与权益 1、向甲方提供《资质证书》和《安全许可证》、安拆人员证件资料一套，复印件需加盖公章。 2、配合甲方到建设、质检等部门办理设备安装、登记等手续。 3、应当与甲方按照技术标准及设备安装使用说明书等，检查建筑起重机械设备使用现场施工条件。 4、负责配合甲方建筑起重机械设备的基础定位、预埋（制作安放十字梁、基础加强节、预埋螺栓）。 5、会同甲方、监理单位，组织安全施工技术交底并由相关人员签字确认。 6、按照建筑起重机械安装、顶升加节、定期检查维保作业。项目负责人、专业技术人员进行现场监督巡查。 7、应当在建筑起重机械的安装、顶升加节及每道附墙的制做安装完毕后，对照安全技术标准、安装使用说明书及专项施工方案的有关要求对建筑起重机械设备进行自检、调试和试运转，并出具自检合格证明，向使用单位提供书面安全使用说明。 8、与甲方、监理单位对建筑起重机械设备安装、顶升加节及每道附墙的制作安装进行联合验收，认真填写合肥建筑起重机械管理手册。 9、应对建筑起重机械设备安装、顶升加节、定期检查维保及每道附墙的制作安装的工程质量负责。 10、负责建筑起重机械设备进行定期检查，做好定期检查记录，一式两份，并交由甲方及监理单位，对检查中发现的问题提出相应整改要求。 11、应负责本单位的特种操作人员的安全教育及现场施工安全，确保安全用品及保障费用。 12、应严格按照建筑起重机械设备安全操作规程及相关专项施工方案进行操作作业，若未能按照建筑起重机械设备安全操作规程及相关专项施工方案进行操作作业而造成的安全事故，应当承担全部的法律及经济责任。 第三条：费用组成 1、建筑起重机械设备安装（首次安装）费：_____/_____元人民币 高度_______/_______ 米。
巨人通力电梯公司标准 合同协议书 集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
电梯设备买卖合同 合同编号: 项目名 称： 项目所在 地： 用户名称（合格证指定单位）： 买方（甲方）卖方（乙方） 单位名称：单位名称：巨人通力电梯有限公司 地址：地址：浙江省湖州市南浔吴越路西侧 电话：电话： (0572)3787957 传真：传真： (0572)3787905 邮编：邮编： 313009 开户银行：开户银行：中国工商银行南浔区支行 银行帐号：银行帐号： 税务登记号： 组织机构代码： 甲方盖章：乙方盖章： 甲方法定代表人或乙方法定代表人或 委托代理人签字：委托代理人签字： 年月日年月日 注：1．可选项中，选择请在该项前的“囗”内划“”或标“■”。 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方协商一致，签订本合 同并遵
照执行： 1 设备型号、数量及价格具体规格参数详见附件一 注：1）本合同设备总价已包括电梯设备销售额及运输应交纳的税金。 2）每台电梯对应一个梯名，若同规格电梯有n台，梯名可用L1—Ln表示。 3）甲方应在合同签订时根据所需发票种类向乙方提供开具发票必需的开户银 行、帐号、 税号，乙方在收到上述资料及合同规定的款项后，在货物发运后一周内向甲方开具发票。 4）电梯由乙方办理通过当地技监局验收，所需要的手续和发生费用由甲方承担。 5）适用场所：囗商场囗综合楼囗医院囗交通枢纽囗厂房囗学校 囗住宅■酒店囗其它（项目特殊性的描述）： 2 付款方式 2.1在本合同签订之日起 10 天内，甲方向乙方支付本设备总价款的％(第一期 款)作为定金，计人民币元（大写）：元整，直接付至本合同乙方指定的帐户。甲方逾期给付的，则合同交货期予以顺延。若合同履行，则定金抵作本合同的货款。
电（扶）梯维修合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》，遵照《电梯安全检验细则》、《电梯安全使用管理规定》的文件要求，为确保电梯安全、可靠运行，并明确甲乙双方在电梯管理、维修保养中权利与义务，甲乙双方本着“相互信任、共同发展”的原则，经友好协商，签订本合同，并达成协议条款如下： 二、双方的权利义务 1、甲方权利： ⑴核查乙方单位的营业执照、资格许可证、法人授权书及工作人员的工作证、身份证等有效证件。 ⑵如发现乙方工作人员对设备不爱护或故意损坏时，可向其单位或有关部门投诉，情节严重时可终止本合同，向责任人索赔。 ⑶对乙方工作人员的服务不满意时，可向其单位或有关部门投诉，或要求更换工作人员。 ⑷随时监督、检查合同范围内的工作质量、进度、方法、记录等。 ⑸有权安排工作人员监督乙方工作人员作业。 2、甲方义务： ⑴严禁无关人员擅入机房，机房内应配备符合标准的消防及安全设施。 ⑵配合乙方维修人员，通过或进入维修设备必须的场所。 ⑶监督检查设备机房、各层设备门口、井道及底坑，不能有各种物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品。 ⑷对设备所用电源进行调压、倒相等工作时，必须提前通知乙方有关人员并取得乙方人员同意。 ⑸当设备出现异常现象及发生故障或事故时，及时通知乙方维修人员，准确告知其单位和所在位置，以免报修通知不详而耽误到达时间。 3、乙方权利： ⑴在合同期内如遇与设备有关的变更设计、修复、更换性施工时，甲方应提前书面通知乙方，并在乙方作好防范措施后，方可施工。特殊情况乙方可派人现场指导，否则由此引起
的损失和安全事故乙方不承担责任。 ⑵未经乙方维保人员同意，任何人不得强制启动或停止正在保养、维修、调试中的设备，否则造成的人身、设备事故乙方不承担责任；造成乙方损失和伤害的有权追究责任人的责任。 ⑶未经乙方有关负责人及维保人员同意，任何人不得启动因有故障或安全隐患而停止的设备，否则造成的人身、设备事故乙方不承担责任；造成乙方损失和伤害的有权追究责任人的责任。 ⑷合同期内，甲方在未得到乙方同意前，不得允许任何人对设备进行任何翻新、修理、更换等，否则乙方对设备的运行不负任何责任。乙方若同意甲方自行实施上述工程，甲方必须在工程结束时，通知乙方人员对设备检查无误后，方可运行。 ⑹任何非乙方因素而产生的损失、损害或索赔，乙方不承担责任，同时不承担因此引发的后果，但有义务协助调查原因。 4、乙方的义务： ⑴必须按照本合同约定，参照国家有关规定对甲方电梯提供维修保养服务。 ⑵应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。向甲方出示单位的营业执照、资格许可证、法人授权书及工作人员的工作证、身份证等有效证件。 ⑶接到报修通知后，应当立即派人赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在30分钟内抵达现场，并在最短的时间内排除故障。 三、收付款条款 （1）乙方须提供收款地、公司名称、收款方式。 （2）设备完成维修后，经甲方验收合格，甲方支付维修费，材料费等总费用给乙方。 四、其它 1、本合同未尽事宜，双方协商可签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。双方出现纠纷可通过协商解决，协商不成，任何一方均可向维保设备所在地人民法院提起诉讼。 2、本合同一式两份，双方各执一份，经双方代表签字、单位盖章后生效。 甲方 :（单位公章）乙方 : （单位公章） 名称 : 名称 : 法人代表 : 法人代表 : 地址：地址： 签字日期 : 年月日签字日期 : 年月日
电梯维修服务合同 甲方（委托方）： 法定代表人： 乙方（承包方）： 法定代表人： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、工程项目内容 1.甲方确认其下列电梯需委托乙方予以进行大修/改造： 2.乙方对于上述电梯需大修/改造的项目，均更换全新零配件、设备并包安装、调试、验收；乙方负责将上述电梯大修/改造至正常运行。 3.工程实施地址：。
二、工程造价 总金额：人民币（大写）（￥元）。 三、结算方式 1.甲方按如下方式分期支付工程款给乙方： 第一期、于本合同签订生效时，甲方即时支付总工程造价的70%（即：人民币元）给乙方； 第二期、经甲乙双方确认完工并经有关部门验收合格后支付余款30%（即人民 币元）给乙方。 2.甲方同意选择如下第种方式支付工程款： （1）转账方式 本合同的各期工程款均应通过银行转账支付。否则，由此引起的一切法律责任均由甲方自行承担，与乙方无关；对于甲方未通过银行转账支付的款项，乙方仍可要求甲方履行付款的义务。 （2）现金支付 乙方的收款人员每次收款时，应向甲方提供乙方财务部出具的收款发票（票据）。否则，由此引起的一切法律责任均由甲方自行承担，与乙方无关；对于甲方未依本规定要求之形式支付的款项，乙方仍可要求甲方履行付款的义务。 四、进场及完工期 1.乙方收到第一期工程款后天将需更换之零配件、设备交货到工程实施地址，同 时乙方施工人员、设备进场开工并于天完成安装调试。
2.若甲方未按本合同约定履行付款或发生不可抗力因素或施工现场停电的，则上述进场开工时间及完工期顺延。 五、双方职责 1.甲方职责 （1）配合乙方做好电梯施工中的安全、消防工作，并依据本合同的相关约定自行制定停梯、用梯计划，以免因施工影响其正常生产。 （2）提供乙方施工人员的住宿场所（进场及完工在同一天的情形除外），提供乙方人员的生活用餐（餐费由乙方自理） （3）无偿提供施工中的施工用水电接口与相关费用。 （4）甲方应于乙方交货前2天将工程现场清场至符合乙方更换、安装施工条件并书面通知乙方进场时间，并停止电梯运行。否则，进场开工时间及完工期顺延。 2.乙方职责 （1）负责整个工程的施工及施工中工人的安全。 （2）负责按本合同约定完成大修/改造。 （3）负责指导甲方按电梯使用的要求正确使用电梯。 （4）为了保证乙方优质的服务和信誉，本合同项下工程所更换/改造的零配件、设备自完工当日起质保一年（人为或不可抗力因素所导致该类零配件、设备损坏或故障的情形除外）。 六、验收、交付
编号：_____________电梯日常维护保养合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯安全监督管理办法》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 公司名称： 所在地址： 合同期限 本合同自年月日起至年月日止。期间正常情况下（不包括故障时）维保的时间频次不得少于附件一所定。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。（不续签的，使用管理单位也应在合同终止前与其他维保单位订立合同） 第一条日常维护保养的电梯（服务范围） 甲乙双方约定，由乙方为甲方使用（管理）的电梯提供日常维护保养和抢修服务，维护保养电梯。 第二条日常维护保养要求 乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）的规定完成半月维保、季度维保、半年维保、年度维保项目，并做好维护保养记录（见附件）。 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003）。
第三条日常维护保养期限 1、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。 2、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理： （1）负责电梯钥匙的使用管理； （2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认； （3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。 如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。 3、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。 4、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。 5、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。 6、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。 7、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。 第四条乙方权利、义务、责任 1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境。 2、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可且在有效期内。 3、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在分钟内（此时间、区最长不得超过30分钟，县一般不超过1小时）抵达现场。 4、现场作业人员应当配戴有效作业证上岗。 5、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。 6、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求，更换配件费用由甲方承担。 7、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。 8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。
. 电梯维修保养合同 甲方： 乙方： 甲方将坐落于部电梯委托乙方维修保养，为保证上述电梯能够处于安全完好运行状 态，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在自愿、公平、平等的基础上经协商一致达成如下协议： 一、委托维修保养电梯的具体型号规格如下 甲方除按上述规定数额向乙方支付电梯维修保养费用外，不再承担其他任何费用。乙方承诺其提供甲方的价格是乙方合同年度在该地区针对该梯型最低的，否则一经甲方查实，乙方应退还差价部分，并按合同总额的5%向甲方支付违约金。 二、乙方责任 2.1 定期保养服务： 乙方每半月（每月的3~8日和18~23日）、每季度（每季第一个月的3~8日）、每半年（每半年第一个月的3~8日）、每年度（每年度最后一个月的3~8日）派遣具备电梯维保资质的直属人员到场，对甲方设备进行检查、清洁、修理和加油润滑，具体按照“附件一”为上述电梯进行一次定期保养工作。机房控制柜、井道、井底的清洁工作均由乙方负责；如不能及时到场维保，甲方有权扣除一定的保养费用。 2.2 紧急修理服务： 乙方提供24小时紧急修理服务，遇到电梯停止运行，乙方必须于接到甲方电话或传真通知后1小时内到达现场处理，若发生困人事故或其他紧急事故，乙方必须于半小时内到达。遇甲方有重要接待，甲方至少提前一天通知乙方，以便乙方提前一天安排人员对接待用梯进行检查、填写记录并经甲方人员确认。 2.3年检及年审： 甲方向当地电梯主管机构申报年审时，乙方应该安排直属工程人员协助年审检查，并获取使用许可证，年审费用由甲方支付。若因乙方原因需复检、复查所需费用由乙方支付。 2.4 零件供应： 2.4.1电梯维修所需零部件甲方可自行购买，也可向乙方采购，若向乙方采购，乙方承诺以优惠价格向甲方提供维修保养所需的零部件，常备急用部件应一个有效工作日到位，非常备部件3日内到位，非标订做部件按约定时间到位。