金茂大厦第88层观光厅，高度为340.1米，面积为1520平方 米，是目前国内最大的观光厅。观光厅装饰豪华，全部采用进口 天然大理石，其中墙面石材厚度只有3毫米；玻璃幕墙视野开阔， 凭栏远眺，黄浦江两岸的都市风光以及长江口的壮丽景色尽收眼 底。两台每秒运行9.1米的直达电梯，只需45秒就可以将游客从 地下一层到88层观光厅。在这里，你可以欣赏妙不可言的朝霞与 落日20，21/与3/18瞬息万变的蓝天白云刘友玉好宝：握手。
2021/3/18
刘玉宝：
二、综合性公共中心的结构形态
（一）单核结构形态
1、围绕城市主要道路交叉口附近，形成综合性公共中心。
2、在城市主要道路一侧或两侧形成带状公共活动中心。
3、围绕广场、绿地形成综合性公共中心。
4、在城市中心街区形成块状综合性公共中心。
（二）双核结构形态
苏州为保护历史文化名城，建设苏州新城，形成两个城市综
二、商业中心环境设计的内容 （一）实体设计：包括建筑、辅助附属设施、绿化、水体、小 品、界面等
1、建筑设计：要求公共性、开放性、商业性、世俗性、趣味 性，同时突出建筑的个性。
2、设施小品、绿化、和水体： 3、界面设计：底界面、侧界面、顶界面等。 （二）场景设计（景观设计） 构图、光影和色彩、造景、景线等。 （三）空间设计
第6讲 城市中心区规划
第1节 城市中心区概述 第2节 综合性公共中心 第3节 城市商业中心 第4节 中央商务区
2021/3/18
第1节 城市中心区概述
一、城市中心区的概念
（一）城市中心
城市中心：是城市中供市民进行公共活动的地方，可以是一个
广场、一条街道或一片街区，又称城市公共活动中心，通常是由
城市公共设施、广场绿地和交通设施共同组成是一个相对集中的
2021/3/18
刘玉宝：
（六）城市体育中心：城市各类体育活动设施相对集中的地区， 是城市大型体育活动的主要区域。 （七）城市博览中心：城市博物、展览、观演等文化设施相对 集中的地区，是城市文化生活特色的体现。 （八）城市会展中心：城市会议、展览设施相对集中的地区， 是城市展示和对外交流的重要场所。 （九）城市休闲中心：城市休闲娱乐设施相对集中的地区，使 居民活动、休闲、娱乐的重要场所。 三、城市中心的分布和区位模式 （一）城市中心的分布
2021/3/18
刘玉宝：
第3节 城市商业中心
一、商业中心的规划与布局 （一）商业中心的空间形态
1、带状中心—商业街 单一线性商业街：长度不宜太长，一般600—1000米。 复合型商业街：以干道交叉口或交通枢纽为中心，形成T型、 L型、十字型的商业中心，人车矛盾突出，因该通过规划手段予 以解决，如：过街天桥、地下通道等。 单面商业街：交通舒适、安全，但流程过长缺乏围合空间， 应该向一侧纵深发展。 2、块状中心：商业街区；广场式商业中心 3、立体式商业中心（上海徐家汇） 42、021混/3/1合8 式中心：两度空间的刘玉混宝：合、三度空间的混合
点，带来了集聚效益，提供了更多开展公共活动的场所与空间。 同时也带来了一系列的矛盾和问题，主要有：建筑形象混乱、 交通堵塞、环境污染等。
强调城市中心区规划的重要性：解决城市中心区矛盾的关键 所在。
2021/3/18
刘玉宝：
二、城市中心的分类（9类） 按照城市中心的性质和功能，可以分为：
（一）综合性公共中心：三种或三种以上的公共活动内容及总的公 共中心。 （二）城市行政中心：城市的政治决策与行政管理机构的中心，是 体现城市政治功能的重要区域。 （三）城市文化中心：一城市文化设施为主的公共中心，体现城市 文化功能和反映城市文化特色的重要区域。 （四）城市商业中心：城市商业服务设施最集中的地区，与市民日 常活动关系密切，体现城市生活水平以及经济贸易繁荣程度的重要 区域。 （五）城市商务中心：城市尚无办公的集中区域，集中了商业贸易、 金融、保险、服务、信息等各种机构，是城市经济活动的核心地区。
刘玉宝：
2021/3/18
刘玉宝：
2021/3/18
刘玉宝：
2021/3/18
刘玉宝：
2021/3/18
刘玉宝：
2021/3/18
金牌得主——迪拜塔：
世界最高的建筑项目，2004年 开始兴建，完工时间将由原定 的2008年年底推迟至2009年9 月。目前已超过630米，成为世 界第一高建筑物。
合性公共中心。
（三）多核结构形态
适用于规模较大的组团城市或者由多个城镇组成的城市。哈
尔滨：道里、道外、南岗；浙江台州：椒江、黄岩、路桥。
2021/3/18
刘玉宝：
三、综合性公共中心的交通组织 （一）混合交通形式 （二）平面分离交通形式
1、完全分离街区 2、半分离街区 3、实行交通管制街区 （三）立体分离交通形式
大城市、特大城市的公共活动中心趋向与多样化和专业化， 小城市的公共活动中心趋向与综合化。
2021/3/18
刘玉宝：
（二）城市中心的区位模式 1、区位中心模式：团块城市、星型城市。华盛顿 2、偏心模式：扇形城市、指型城市。底特律 3、双中心模式：带型城市。银川市 4、多中心模式：带型城市—深圳市；组团型城市—沈阳；特 大城市—北京。 四、城市中心规划布局 （一）城市中心规划布局的基本要求（7项要求）
尚生活中心”。
刘玉宝：
内厅
2021/3/18
刘玉宝：
2021/3/18
刘玉宝：
音乐厅
2021/3/18
刘玉宝：
2021/3/18
刘玉宝：
2021/3/18
刘玉宝：
2021/3/18
刘玉宝：
2021/3/18
刘玉宝：
2021/3/18
刘玉宝：
2021/3/18
刘玉宝：
2021/3/18
2021/3/18
刘玉宝：
第4节 中央商务区
一、中央商务区的概念与特征
（一）中央商务区的概念
中央商务区：是城市中全市性或者区域性商务办公的集中地。
集中商业、金融、保险、服务、信息等各种机构，是城市经济 活动的核心地带，又称城市商务中心。
两个层次：一是城市商务中心区；二是全球性或者区域性的
商务中心区。
2021/3/18
刘玉宝：
五、城市中心规划设计发展趋势 1、功能的多样化和主题化 2、空间的复合化和复杂化 3、环境宜人化和生态化 4、交通工具的综合化和立体化 5、传统文脉的延续和地方特色的加强 6、高科技的运用和网络化 7、建设的可持续性
2021/3/18
刘玉宝：
第2节 综合性公共中心
综合性公共活动中心：具有三种或三种以上的不同公共活动 功能相对集中布置而成的公共活动中心。 一、综合性公共活动中心的空间布置 （一）散点式布局：等级、规模不明显，但是居民可以就近享 用。 （二）集中式布局：居民出行较远，但市中心活动内容较多， 服务项目齐全，可选择性较强。 （三）混合式布局：既有相对集中的公共中心，又有散点布置 的公共建筑。
担经济运作和管理职能。
2021/3/18
刘玉宝：
（三）城市中心和城市中心区的区别 每个城市都有城市中心，但并不是每个城市都有城市中心区。
（四）城市中心和城市中心区的特点 是城市的核心，具有最大的区位优势和最佳的可达性，具有
公共性强、建筑密度高、交通指向集中等基本特征。 城市中心区自我强化的趋势，形成了城市中心区高密度的特
（二）中央商务区的特征
1、区位优越；2、开发强度高；3、交通设施高档齐全；4、
地价高 2021/3/18
刘玉宝：
二、中央商务区的功能 （一）功能类别
办公、商业、服务 （二）功能活动的构成
1、典型的商务功能活动构成：包括总部型办公；普通办公； 金融办公；其他办公；服务活动等。（50%）
2、非典型的商务功能活动构成：零售业、文化娱乐业等。 （建筑面积一般占30%）
1、不同类型的城市中心应分布合理，功能互补，联系边界， 使用方便。
2、同一类型的城市中心在城市中应该分级设置。
2021/3/18
刘玉宝：
3、城市中心的性质和规模应该根据城市发展和居民生活的实
际需要确定。
4、城市中心的用地组织应该符合城市总体规划的要求。
5、城市中心的分布应该考虑城市交通组织，既要交通便利，
迪拜塔37层以下是一家酒店， 45层至108层则作为公寓。第 123层将是一个观景台，站在上 面可俯瞰整个迪拜市。
投资超过20亿美元。
刘玉宝：
竣工后将超过800米的迪拜大 厦
2021/3/18
刘玉宝：
2021/3/18
银牌得主——上海 中心：632米的高度， 让上海中心成为中国第 一高楼，也让它成为世 界摩天大楼银牌得主， 中国的建筑奇迹正向上 海陆家嘴看齐，也许未 来有更多摩天楼来争夺 这块银牌，但是中国上 海的高度已足以让世界 惊奇。
2021/3/18
刘玉宝：
四、网络时代CBD的发展特征 1、区位多样性 2、规模减小 3、CBD职能分化 4、基础设施的转换 5、环境生态化 6、以建筑综合体为主的建筑特色
2021/3/18
刘玉宝：
2021/3/18融贸易区黄金地段，与著 名的外滩风景区隔江相望，由中国上海对外贸易中心股份有限公 司投资建造、管理，美国芝加哥SOM 建筑事务所设计，总高度 为420.5米，是目前世界第三（马来西亚吉隆坡的双塔大厦、美 国芝加哥的西尔斯大厦）、中国第一高楼，占地面积2.3万平方 米，地上88层，地下3层，裙房6层，总建筑面积29万平方米。 大厦里有办公楼、金茂凯悦大酒店、观光厅等等。金茂大厦既有 现代气派，又有民族风格，堪称上海迈向21世纪的一座标志性建 筑。
刘玉宝：
第四名——台北101大厦（台北国际金融中心）：508米，地上101层，地下5 层。
2021/3/18
刘玉宝：