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物业维修电梯合同
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用
时请详细阅读内容。
合同编号:CC/XX0923
格林豪泰电梯移交协议合同书
移交单位：苏州鸿福祥物业管理有限公司（以下简称甲方）
接收单位：苏州市创开酒店管理有限公司（以下简称乙方）
为方便乙方使用甲方茶城A-B楼一到五楼的观光电梯的正常和独立使用，经甲乙双方充分协商并达成一致意见，特签订移交协议如下：
1、移交日期：XX年月日起到乙方房屋租赁期满止。期满之时，乙方保证将该电梯以完好，正常运行的状态交还给甲方。
2、经乙方确认该电梯已通过苏州市特殊设备监督检验中心检验合格，性能完好，符合使用要求。
3、自该协议签订之日起，电梯的管理、使用、维修保养、安全等一切责任均由乙方负责承担，甲方概不负责。
4、、乙方在使用过程中出现各种零配件损坏、包括该电梯所发生的一切电梯零配件更换费用均由乙方负责。甲方不负任何责任。
5、在交接之时甲方将维保的联络方式当面和乙方交接
清楚、交接后的维保事宜均由乙方负责自行联络、甲方概不负责。
6、该观光电梯的年检由乙方负责申报和年检、年检费用由甲方承担、但是：乙方必须保证该电梯在年检时一次性通过、通过后按实际发生这台电梯的年检费用付给乙方、以《苏州市特殊设备监
督检验中心的发票为准》其他费用甲方不管7、协议签订后乙方享有该电梯的使用权，但所有权仍归甲方所有。
8、该协议自双方签字盖章后立即生效，未尽事宜双方协商解决，协商不成可以通过当地司法部门处理。
9、该协议一式参份，甲方执贰份、乙方执壹份。
附件：《电梯年检合格证书复印件一份》、《产品保养服务单位的联系方式》、《产品合格证书复印件》、《电梯质保期限时间》、《电梯检验报告》
甲方单位（盖章）：乙方单位（盖章）：
负责人（签字）：负责人（签字）:
签字日期：年月曰签字日期：年月曰
合同编号 电梯日常维护保养合同 使用单位： 维保单位：鄂尔多斯市东胜区亿超商贸有限责任公司
使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维 护保养。 2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装 、改造、维修的单位。 3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作 。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的 调整。 4、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 5、中包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。 6、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外）。
电梯日常维护保养合同 使用单位（甲方）： 维保单位（乙方）：鄂尔多斯市东胜区亿超商贸有限责任公司 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。 第二条日常维护保养内容
乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》完成半月、季度、半年、年保养项目并做好维护保养记录。维保工作明细详见附件三《维保检查表》维保周期2次／月。第三条日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）的相关规定。 除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求： 。第四条日常维护保养期限 本合同期限年个月，自年月日起至年月日止甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。 第五条日常维护保养方式：□清包□中包□大包。 中包维保更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供（见附件二） 第六条日常维护保养费 维护保养费总计：大写：小写： 电梯总数（）台（元／台×台= ）票据：□电梯维保增值税普通发票□收据 第七条结算方式
电梯维护保养合同 甲方: 乙方: 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，电梯日常维护保养协商一致达成以下协议： 一、维护保养对象
二、维护保养期限：年月日至年月日 三、维护保养地点： 四、费用及付款方式 1.维护保养总费用：人民币元(大写人民币: 元整)。 2.年月日前甲方中期验收，合格之日起壹个月内,支付总费用的％，计人民币_ __ 元 (大写人民币: 元整）。 3.年月日前甲方中期验收，合格之日起壹个月内,支付总费用的％，计人民币__ __ 元 (大写人民币: 元整）。 4.年月日前甲方终期验收，合格之日起壹个月内,支付总费用的％，计人民币_ __ 元 (大写人民币: 元整）。 5.上述款项的付款方式为支票或转账，乙方须向甲方开具合法有效的发票。 6.若乙方未能在付款日期前20天向甲方提供付款申请文件及合法有效发票的，甲方付款时间相应顺延。 7.本合同外的零部件价格见《电梯常用配件价格清单》，若经甲方书面确认使用，乙方须将书面确认单随同付款申请文件和发票一并提供，经甲方代表书面确认后，甲方将随当期合同款项一并支付。 五、甲方权利义务 1.甲方指定工程主管：先生与乙方指定电梯维保负责人接洽电梯维修维护保养相关事务，负责沟通联系及签署日常维修、维保等工作记录表单和相关报告。 2.设备一旦发生故障应立即停止使用，并通知乙方。 3.对本合同项下的设备定期发动，以便及时发现问题。 4.做好每次运行的记录报告和设备外围的清洁工作； 5.承担更换零备件以及本合同服务范围以外的维修所需费用。
电梯维修合同 甲方: 乙方: 根据《中华人民共与国合同法》及相关法律法规,经甲乙双方平等协商,就xxxxxx电梯维修事宜达成以下协议: 具体条款: 一、维修数量与施工期限: 1、工程名称: 2、维修数量: 3、施工日期: 二、费用与结算方式: 1、Xx电梯维修工程费用共计:人民币xx元(大写金额:xx),由甲方向 乙方支付。乙方向甲方提供合法票据。 2、结算方式: (1)自公共维修基金电梯专项维修款划拨甲方账户到账之日起十日内, 甲方向乙方支付工程款:人民币xx元。 (大写金额:xx)。 (2)电梯维修工程完工后,经北京市质量监督局验收合格,并获得电梯检 测合格报告及年检合格证后十日内,甲方向乙方支付工程款:人民 币xx元整(大写金额:xx)。 (3)质量保证金:人民币xx元整(大写金额:xx)。自北京市质量监督局验 收合格之日起贰年后,且期间未出现任何质量问题,十日之内由甲
方向乙方支付质量保证金。 三、甲、乙双方责任: 甲方责任: 1、甲方需向乙方提供xx电梯井道布置图与随机文件,用于乙方维修过 程中做技术资料参考。 2、协助维护维修现场秩序,以保证顺利施工。 3、提供现场施工用电电源及接地系统。 4、认真履行合同,对工作任务的完成情况与工作质量进行监督检查。 乙方责任: 1、乙方需妥善保管甲方提供的电梯井道布置图与其她文件资料,合 同期满后交还甲方,并办理资料移交手续。 2、负责组织专业人员按照投标预算列项内容,对xx电梯进行全面维 修工作。按技术监督局检验要求及公司质量标准维修,以确保工 程质量。 3、电梯维修工程所需的材料、配件与工具等由乙方全部承担。 4、认真执行国家有关施工现场管理规定与施工规范及安全操作规 程。承担因乙方原因造成公共财产及人身伤害等法律责任。 5、维修施工现场进行安全标识、架设安全防护措施,确保安全,做到 文明施工。 6、Xx电梯维修工程中所有更换的材料、配件等由乙方负责质量保修, 自北京市质量监督局验收合格之日起保修贰年。质保期内出现问 题均由乙方负责进行免费更换。
电梯委托管理协议书 委托方：山东巨匠房地产开发有限公司（以下简称甲方） 受托方：山东济发物业管理有限公司（以下简称乙方） 经甲乙双方在“相互信任、平等互利”的原则下友好协商后，就甲方将电梯交由乙方管理使用事宜达成协议。为明确甲乙双方电梯维护保养工作中的责任、权利和义务，签订本协议。 第一条协议对象：电梯 所在场所：山东省济南市历下区盛景家园小区 机种及台数：“三菱”，电梯 48 台﹑ 第二条乙方责任、义务和权利 （1）乙方须委派专门的电梯管理人员管理电梯，且委派的电梯管理人员应持有特种设备安全监督管理部门认可的特种设备安全管理人员资格证。 （2）承担因不可抗力对电梯设备造成的各种或间接损坏。 （3）承担电梯年检费、建档费、维修保养费等费用（质保期内应由电梯生产厂家进行质保的除外）。 （4）负责向特种设备安全监督管理部门申报做好电梯年检工作,保证电梯年检合格。如年检不合格，承担电梯复检的费用，直到年检合格。 （5）负责与维保公司签订电梯维保合同并支付相关费用，督促维保公司定期进行巡视、检查和维修保养；维修要有记录，确保电梯安全正常运行。 （6）应做好应急预案并进行演练，在发生电梯出现异常现象或临时故障时按照应急预案及时进行处置，同时乙方管理人员应立即通知电梯维保公司人员，并及时告知乘客及住户。 （7）在电梯管理使用中，承担电梯所有配件、部件损坏的修理和更换费用。 （8）提供每天24小时值班服务，并有通讯联系方式（电话号或手机号）。 （9）负责向政府有关部门进行电梯登记注册，确保电梯的合法使用。 （10）保持电梯轿箱、机房等部位的清洁卫生，防止轿箱及井道进水造成电梯故障，禁止非工作人员进入机房重地。 （11）经常听取用户的意见，不断改善和加强服务工作，提高服务质量。 第二条甲方责任、义务和权利 （1）应在协议生效5 日内向乙方移交电梯出厂合格证、验收证明资料等有关资料。 （2）移交前负责做好轿箱防护，移交后防护设施由乙方进行维护、更换。 （3）移交前负责安装好电梯轿箱内监控、五方通话等设施，乙方负责日常维护和管理，确保设施的正常运转。 （4）甲方有权监督、考核乙方的服务质量、查看电梯维护保养及运行记录，发现问题有权通知乙方并限期整改，发现乙方不按规定进行电梯维保、年检等行为时甲方有权对乙方进行处罚。。 第三条、违约责任 （1）甲乙双方应严格遵守本协议的各项条款，由于任何一方的违约行为，导致另一方权益受到损害，一切经济
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 电梯维保合同(范本) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：物业公司 方） （以下简称甲 （以下简称乙方） 乙方: 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》等有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养签订本合同。 一、维修、保养的服务范围 甲乙双方约定，由乙方为合同中列明的供甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、维修及保养服务。其中包括：。（各部电梯的基本情况请见附件）。 二、维修、维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《国务院第549号令》、《电梯维护保养规则》TSG T5001-2009、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）的相关规定。 三、维修、维护保养期限 年月日至___________ 年月日。 如合同双方无任何一方在到期前1个月书面通知终止，则合同到期后，乙方有续签合约的优先权。 四、维修、维护保养费 每台每月维保费用为人民币—元，以—台计，每月维保费用为人民币—元，全年合计维保费用为元。维保费用按支付，即自合同生效日起算，每满—个 月支付一次，支付时间为。 开户行：______________________________ 帐号：_______________________________ 五、甲方的权利和义务 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字和扣罚乙方维保服务费。 3、甲方提供的设备必须具有电梯行业主管部门颁发的有效的《安全检验合格标志》并保证上述维保设备届甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的委托维保的权利 4、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防$、通风、通道、电话通讯、监控
编号：_____________电梯维修保养合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
签约双方： 甲方： 乙方： 甲乙双方经过充分协商同意依据《中华人民共和国合同法》及其它政策法规签订本维保合同，并执照本合同之条款行使规定的权力和承担各自的义务。 一、为确保电梯质量及延长电梯的使用寿命，需要对电梯进行全机、持续、规范的维修保养服务，这种服务将于年月日开始（□包括□不包括超时急修服务），电梯明细及服务费用为台电梯维修保养费用合同： 元/年；大写：元/年。 型号 速度 （m/s）层/站台数 单台每年 保养费（元） 年保养费 二、维修保养期限： 合同期暂定为年，自年月日至年月日止，为确保电梯正常安全使用，我们中的一方欲终止此项服务，均应在终止前30天内以书面形式通知对方，期满时如双方未曾依上
述规定提出终止通知，本合同将自动延长，延长期限为1年。 三、付款时间： 序 号支付时间 金额 （元） 序 号 支付时间 金额 （元） 1 年月日前 2 年月日前 四、付款方式： 1、甲方按上述约定期限将保养以□支票□现金□汇款方式支付。 2、零部件购置费由乙方付，（500元以下）1000元以下由物业承担，1000元以上报业委会购买。在更换后甲方认可。坏材料必须缴纳甲方。 五、乙方维保职责： 1、用户与我公司签订保养合同后，我公司将定期派专业技工对电梯进行巡回维护保养，制定保养计划，完善保养档案。 2、在合同期限内依据国家有关电梯标准进行维修保养，每月对电梯进行规范化保养，其保养项目为： （1）对电梯每月进行2次保养（每月15天为1次）；经甲方确认维保。 （2）对曳引机、电动机的日常维保及清洁、润滑；导轨油归甲方。 （3）对限速器、涨紧轮的可靠性检查及必要的润滑； （4）对控制屏接线情况检查、接触器、继电器的可靠性工作检查； （5）对厅门锁、轿门锁的可靠性检查； （6）对自动门构件、光幕或安全解板的工作可靠性检查及润滑； （7）对导轨的润滑及导靴衬工作可靠性检查。 （8）对轿厢操作按钮的功能及动作可靠性检查； （9）对厅上召唤按钮方向指示器的功能检查。 （10）对极限开头、限位开头各类感应开关的工作可靠性检查；
电梯维修合同范本（最新版） 订合约人：（以下筒称甲方） xx有限公司（以下简称乙方） 第一部技术条款 感谢您选择我们xx有限公司的服务，同时也感谢您为我们提供了显示湖北华菱奥机电工程有限公司实力的机会。 xx有限公司以 第一章服务设备明细 为确保电梯质量，延长电梯使用寿命，我们建议对您的电梯进行全面、持续、规范维护保养服务，这种服务将于年月日开始。您的电梯明细及服务费用为： 第二章 xx有限公司服务内容及责任 一、维护内容 1.1 每二周例行保养内容； 1.1.1 每层厅门门锁、靴块； 1.1.2 1.1.3 1.1.4 2.1 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.2.6 2.2.7 2.2.8 2.2.9 2.3 2. 3.1 2.3.2 2.3.3 2.3.4 2.3.5 2.3.6 轿顶安全开关是否可靠；机房控制柜子、原件查看；底坑极限开关是否有 效；每月例行保养内容；主导、小导加油；门槽灰尘清理；检查轿厢导靴是否完整；查看每层呼梯显示是否正常； 每季度机房对主机、控制柜进行注油和清洁；轿顶上所有安全装置和检查调整；检查及平衡曳绳张力和清洁；定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置；检查机房、控制柜、所有的电器、开关；
每年例行保养内容；调整电梯钢丝绳时张力平衡；调整大小轨道；调整轿厢水平；调整每层厅门；更换主机齿轮油；调整底坑退速器； 2.3.7 检查机房控制柜、主机、所有电器、开关； 2.3.8 查看每层外呼、楼层显示器是否正常； 2.4 当电梯发生故障时，接到客户通知，我们派遣技术人员2小时内到现场进行紧急处理。 第三章 xx有限公司的责任 一、积极配合客户通过年检；负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作。 二、自行配备工作所需的工具及设备。 三、将随时听取客户的反馈，对不正常的运行状况做以认真分析及纠正。 四、保修期间，因乙方责任引起的电梯事故由乙方负责。 第四章免责条款 一、因非乙方的责任导致电梯设备丢失、损坏，合同履行的延误，以及甲方或第三方的损失，乙方不承担任何责任。 二、因甲方未及时处理本公司所提合理的建议所产生的事故或合同终止期间产生事故和损失的，乙方不承担责任。 三、出现紧急报修的情况，甲方要未予及时直接通知本公司而导致现场故障排除措施的延误及扩大的损失，对于扩大损失的部分本公司不承担责任。 第五章客户责任 一、甲方有义务提供有关电梯及其运行的准确消息和基本情况。
电梯维护保养合同 发包方(以下简称“甲方”): 法定代表人： 地址： 承包方（以下简称“乙方”）: 法定代表人： 地址： 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将小区电梯日常维护保养工作发包给乙方事宜，达成如下协议，供双方共同遵守执行。 一、服务期限 本合同有效期为年，服务期限自年月日起至年月日止。 二、维保费用 1.清单范围内电梯（详见附件1《维护保养电梯明细表》），每月维保费用为：人民币（大写）零元，小写： 0 元。 2.甲方支付给乙方的维保费用中包含了乙方为完成本合同服务内容所需的人工费、材料费、设备费、税费、利润等所有为实现本合同目的所需费用（电梯年检费、载荷试验、限速器校验、电梯保险费用除外），合同期内，甲方无需再向乙方支付其他任何款项。 三、乙方服务范围 1.预防性例行保养 (1)乙方提供专业维护保养人员对电梯进行常规检查和预防性例行保养，定期对电梯的各类部件进行系统地检查、清洁、调整和润滑。 (2)乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》完成15日、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（详见附件2《电梯日常维修保养记录单》）。 (3)乙方免费提供例行保养所需之材料。 2.热线服务 (1)乙方提供每天24小时，每周7天的故障处理服务并保留热线服务记录。 (2)在接到甲方紧急报修后，乙方按照合同约定及时派遣专业维保人员赶赴现场进行故障处理。
(3)本合同列明的唯一有效的热线电话为。 3.年检 乙方负责电梯年检相关工作，甲方积极配合乙方，甲方承担政府部门年检所发生的年检费用。乙方对政府主管部门提出的涉及保养环节、部位的整改内容、项目及时进行整改，费用由乙方承担。如果发生复检，复检费用由乙方承担。 4.专业咨询 (1)乙方定期与甲方沟通保养电梯的运行情况。 (2)乙方指导甲方正确操作及安全使用电梯，并提供免费技术咨询服务。 5.工作时间 (1)所有常规维护保养工作，确定在特定时间（周一至周五上午8：30——下午5：30，内进行。 (2)所保养的电梯，若发生故障需要应急处理时不受上述时间限制。 (3)每15天1次根据国家有关的技术规范和乙方的工艺要求对电梯进行保养，定期的保养作业计划详见附件2。 6.工具及设备 乙方自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志。 7.保险 乙方为乙方工作人员按相关法律法规及规定投保相关保险。 四、甲方权利义务 1.甲方应按电梯产品说明书所列操作规范，合理、安全、正确地使用电梯，避免出现任何人为的损坏。 2.甲方应同意由乙方在显著位置，包括但不限于电梯轿厢内外和人行道的入口处的附近，张贴和保存所有有关乘客使用电梯的指引或警示标志。 3.出于安全的需要，甲方在没有收到乙方书面许可证明之前，不得允许非乙方人员或非乙方授权人员进行任何与电梯保养、维修、故障处理服务工作。 4.甲方应为乙方人员或乙方授权人员提供出入及进行有关保养维护的各种方便。 5.甲方有义务对乙方为电梯提供的维护保养服务进行确认。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。 6.甲方在电梯使用过程中如发现故障或异常情况应立即停止使用，并采取相应措施防止电梯被使用。
电梯五方对讲维修合同 合同编号: XHKJWB-001WFDJ 甲方：（以下称甲方） 乙方：（以下称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》，遵照《电梯监督检验和定期检验规则曳引与强制驱动电梯》、《电梯使用管理和日常维护保养规则》等要求，为确保电梯安全、可靠运行，并明确甲乙双方在电梯五方对讲的管理、维修保养中的权利与义务，甲乙双方本着“相互信任、共同发展”的原则，经友好协商，签订本合同，并达成协议条款如下：一、电梯五方对讲维保合同一览表： 工程名称：新东方龙湾北区电梯五方对讲系统 所在地址：聊城市古运河西岸 设备一览表 二、合同期限： （1）协议项下的委托维修期限自2016年4月1日起至2020年3月31日止。 （2）本合同期满之前30日内，甲乙双方需另行签订新的维修合同，
否则合同到期自动终止。 三、乙方承诺： （1）为甲方提供技术人员对电梯五方对讲系统的使用及简单故障的排除进行培训服务。 （2）电梯五方对讲发生故障，在接到用户报修电话后2小时内及时赶往现场，迅速排除故障。 （3）维修后，乙方工程师应填写《电梯五方对讲维修单》，并由甲方相关负责人签字确认。 （4）乙方工程人员都应受过良好的专业培训，本着“顾客满意为最高目标”的原则，实行全年365天，5X6小时跟踪服务，确保五方对讲系统安全，正常运行。 （6）若设备故障现场无法修复，需更换新的设备，需甲方自行采购或委托乙方采购，乙方只负责免费安装维修服务，不承担任何配件更换的相关费用。 四、付款方式： 1）本合同每台电梯五方对讲维保合同金额为：180元/台/年，总金额为每年人民币:肆万玖仟陆佰圆整。(RBM 49600元)。 2）甲方于合同签定后三日内向乙方按季度支付维保费用，每季度支付金额为：壹万贰仟肆佰圆整（RMB12400）乙方在每次甲方付款后提供有效等额发票。 3）涉及到本合同第四款规定的费用，由双方协商解决。乙方收到相应款项后安排工作。
电梯维修服务合同 甲方（委托方）： 法定代表人： 乙方（承包方）： 法定代表人： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、工程项目内容 1.甲方确认其下列电梯需委托乙方予以进行大修/改造： 2.乙方对于上述电梯需大修/改造的项目，均更换全新零配件、设备并包安装、调试、验收；乙方负责将上述电梯大修/改造至正常运行。 3.工程实施地址：。
二、工程造价 总金额：人民币（大写）（￥元）。 三、结算方式 1.甲方按如下方式分期支付工程款给乙方： 第一期、于本合同签订生效时，甲方即时支付总工程造价的70%（即：人民币元）给乙方； 第二期、经甲乙双方确认完工并经有关部门验收合格后支付余款30%（即人民 币元）给乙方。 2.甲方同意选择如下第种方式支付工程款： （1）转账方式 本合同的各期工程款均应通过银行转账支付。否则，由此引起的一切法律责任均由甲方自行承担，与乙方无关；对于甲方未通过银行转账支付的款项，乙方仍可要求甲方履行付款的义务。 （2）现金支付 乙方的收款人员每次收款时，应向甲方提供乙方财务部出具的收款发票（票据）。否则，由此引起的一切法律责任均由甲方自行承担，与乙方无关；对于甲方未依本规定要求之形式支付的款项，乙方仍可要求甲方履行付款的义务。 四、进场及完工期 1.乙方收到第一期工程款后天将需更换之零配件、设备交货到工程实施地址，同 时乙方施工人员、设备进场开工并于天完成安装调试。
2.若甲方未按本合同约定履行付款或发生不可抗力因素或施工现场停电的，则上述进场开工时间及完工期顺延。 五、双方职责 1.甲方职责 （1）配合乙方做好电梯施工中的安全、消防工作，并依据本合同的相关约定自行制定停梯、用梯计划，以免因施工影响其正常生产。 （2）提供乙方施工人员的住宿场所（进场及完工在同一天的情形除外），提供乙方人员的生活用餐（餐费由乙方自理） （3）无偿提供施工中的施工用水电接口与相关费用。 （4）甲方应于乙方交货前2天将工程现场清场至符合乙方更换、安装施工条件并书面通知乙方进场时间，并停止电梯运行。否则，进场开工时间及完工期顺延。 2.乙方职责 （1）负责整个工程的施工及施工中工人的安全。 （2）负责按本合同约定完成大修/改造。 （3）负责指导甲方按电梯使用的要求正确使用电梯。 （4）为了保证乙方优质的服务和信誉，本合同项下工程所更换/改造的零配件、设备自完工当日起质保一年（人为或不可抗力因素所导致该类零配件、设备损坏或故障的情形除外）。 六、验收、交付
编号：_____________物业电梯维保合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商，甲方现将所服务的项目的_____台_____牌电梯的保养业务委托乙方负责进行维修保养。在双方完全清楚、理解本合同条款的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和相关行业法规，特签订如下协议： 第一部分：合同总则
第二部分：合同内保养电梯数量及价款
第三部分合同细则 第1条合同期限 维修保养费、更换的备件费用支付期为季结，由签订合同时起计，乙方应在每季度末向甲方提供当季度的保养费发票，甲方收到乙方发票后，须按合同约定向乙方支付相应的保养费。如乙方不
能按时提供发票，则付款时间按甲方收到发票的日期顺延。如遇节假日，付款时间相应顺延。保养时间不足一月的，保养费按实际天数计算。 收款单位名称：______________ 开户行：______________ 帐号：______________ 第3条日常维护保养标准 实施日常维护保养作业和召修服务后的电梯应当符合《国务院第549号令》、《电梯维护保养规则》（TSG T5001-2009）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）等国家、省、地区所要求的规范、标准。 保养范围和要求： 3.1.1乙方应派持有政府颁发的有效操作证的专业电梯技术人员对甲方的电梯进行保养维护工作。乙方保养的质量标准应符合国家电梯安全运行标准。乙方保养的范围：清理、润滑、检查、调整、修理在电梯井道内及机房内属于电梯设备与装置以及所有控制、指示、运行零部件，不包括电梯附加设备，如电梯空调等。定期检查与测试机械、电器设备及安全装置。如因保养不良而造成安全装置及保护开关不动作或误动作而造成安全事故，乙方须承担全部责任。 3.1.2乙方应至少每半月（15个日历天）派不少于两名的技术人员（含）对甲方的每台电梯进行一次月度例行保养的内容和要求。每季度由乙方安排技术专家对所保养的电梯进行一次全面检查，重点检查安全装置、保护开关、电脑控制板，对电梯的安全运行状况做出评估报告，交与甲方保存。做好逐台电梯保养记录，建档备查。 3.1.3乙方按照电梯维保作业指导文件，并根据电梯自身运行情况、使用环境、部件调整周期等定制电梯保养作业计划。 3.1.4月度例行保养的内容和要求 1)检查轿厢按钮和急停按钮动作是否灵活可靠，操纵箱按钮灯是否明亮。 2)检查轿厢照明亮度是否达到标准，厅外和轿厢显示是否正常，方向箭头是否正确，蜂鸣器能否正常鸣响。轿箱内应急照明是否正常。
电梯大修工程合同 甲方（委托方）： 法定代表人： 乙方（承包方）： 法定代表人： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵 守。 一、工程项目内容 1、甲方确认其下列电梯需委托乙方予以进行大修/改造： 2、乙方对于上述电梯需大修/改造的项目，均更换全新零配件、设备并包安装、调试、验收；乙方负责将上述电梯大修/改造至正常运行。 3、工程实施地址： 二、工程造价 总金额：人民币（大写）（￥元）。 三、结算方式 1、甲方按如下方式分期支付工程款给乙方： 第一期、于本合同签订生效时，甲方即时支付总工程造价的70%（即：人民 币元）给乙方；
第二期、经甲乙双方确认完工并经有关部门验收合格后支付余款30%（即人民币元）给乙方。 2、甲方同意选择如下第种方式支付工程款： （1）转账方式 本合同的各期工程款均应通过银行转账支付。否则，由此引起的一切法律责任均由甲方自行承担，与乙方无关；对于甲方未通过银行转账支付的款项，乙方仍可要求甲方履行付款的义务。 （2）现金支付 乙方的收款人员每次收款时，应向甲方提供乙方财务部出具的收款发票（票据）。否则，由此引起的一切法律责任均由甲方自行承担，与乙方无关；对于甲方未依本规定要求之形式支付的款项，乙方仍可要求甲方履行付款的义务。 四、进场及完工期 1、乙方收到第一期工程款后天将需更换之零配件、设备交货到工程实施地址，同时乙方施工人员、设备进场开工并于天完成安装调试。 2、若甲方未按本合同约定履行付款或发生不可抗力因素或施工现场停电的，则上述进场开工时间及完工期顺延。 五、双方职责 1、甲方职责 （1）配合乙方做好电梯施工中的安全、消防工作，并依据本合同的相关约定自行制定停梯、用梯计划，以免因施工影响其正常生产。 （2）提供乙方施工人员的住宿场所（进场及完工在同一天的情形除外），提供乙方人员的生活用餐（餐费由乙方自理）
甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商，甲方现将所服务的项目的_____台_____牌电梯的保养业务委托乙方负责进行维修保养。在双方完全清楚、理解本合同条款的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和相关行业法规，特签订如下协议： 第一部分：合同总则
第二部分：合同内保养电梯数量及价款
第三部分合同细则第1条合同期限
第2条维护保养服务费的支付 维修保养费、更换的备件费用支付期为季结，由签订合同时起计，乙方应在每季度末向甲方提供当季度的保养费发票，甲方收到乙方发票后，须按合同约定向乙方支付相应的保养费。如乙方不能按时提供发票，则付款时间按甲方收到发票的日期顺延。如遇节假日，付款时间相应顺延。保养时间不足一月的，保养费按实际天数计算。 收款单位名称：______________ 开户行：______________ 帐号：______________ 第3条日常维护保养标准 实施日常维护保养作业和召修服务后的电梯应当符合《国务院第549号令》、《电梯维护保养规则》（TSG T5001-2009）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）等国家、省、地区所要求的规范、标准。
3.1 保养范围和要求： 3.1.1乙方应派持有政府颁发的有效操作证的专业电梯技术人员对甲方的电梯进行保养维护工作。乙方保养的质量标准应符合国家电梯安全运行标准。乙方保养的范围：清理、润滑、检查、调整、修理在电梯井道内及机房内属于电梯设备与装置以及所有控制、指示、运行零部件，不包括电梯附加设备，如电梯空调等。定期检查与测试机械、电器设备及安全装置。如因保养不良而造成安全装置及保护开关不动作或误动作而造成安全事故，乙方须承担全部责任。 3.1.2乙方应至少每半月（15个日历天）派不少于两名的技术人员（含）对甲方的每台电梯进行一次月度例行保养的内容和要求。每季度由乙方安排技术专家对所保养的电梯进行一次全面检查，重点检查安全装置、保护开关、电脑控制板，对电梯的安全运行状况做出评估报告，交与甲方保存。做好逐台电梯保养记录，建档备查。 3.1.3乙方按照电梯维保作业指导文件，并根据电梯自身运行情况、使用环境、部件调整周期等定制电梯保养作业计划。 3.1.4月度例行保养的内容和要求 1)检查轿厢按钮和急停按钮动作是否灵活可靠，操纵箱按钮灯是否明亮。 2)检查轿厢照明亮度是否达到标准，厅外和轿厢显示是否正常，方向箭头是否正确，蜂鸣器能否正常鸣响。轿箱内应急照明是否正常。 3)平层机构：主要检查平层的准确度，标准为：层门地坎和轿门地坎的高度差在±10mm的范围内。 4)检查开关门是否正常，有无异常声响，安全触板开关是否灵活可靠，门反转开关是否灵活。轿门限位开关终端开关清理及调整，安全触板及光电开关的调整。 5)厅门：用机械钥匙打开门联锁，电梯是否停止运行，松开钥匙后门联锁能否自动复位，必要时进行调整和更换。 6)检查门导轨中有无污物，要及时清理。 7)检查制动器的工作情况：松闸时制动瓦和制动轮之间间隙是否均匀，四角是否同时离开制动轮，间隙最好保持在0.25～0.5mm之间，不得超过0.7mm。制动时两侧闸瓦和制动轮接触面积应达到80%，磨损严重应及时调整和更换。 8)曳引机和电动机：曳引机的油位是否在油位线上，必要时添加润滑油。
精心整理电梯委托管理协议书 委托方：（以下简称甲方） 受托方：（以下简称乙方） 经甲乙双方在“相互信任、平等互利”的原则下友好协商后，就甲方将电梯交由乙方管理使用事宜达成 协议。为明确甲乙双方电梯维护保养工作中的责任、权利和义务，签订本协议。 第一条协议对象：电梯 所在场所： 机种及台数：“三菱”，电梯台 第二条乙方责任、义务和权利 （1）乙方须委派专门的电梯管理人员管理电梯，且委派的电梯管理人员应持有特种设备安全监督管理 部门认可的特种设备安全管理人员资格证。 （2）承担因不可抗力对电梯设备造成的各种或间接损坏。 （3）承担电梯年检费、建档费、维修保养费等费用（质保期内应由电梯生产厂家进行质保的除外）。 （4）负责向特种设备安全监督管理部门申报做好电梯年检工作,保证电梯年检合格。如年检不合格，承 担电梯复检的费用，直到年检合格。 （5）负责与维保公司签订电梯维保合同并支付相关费用，督促维保公司定期进行巡视、检查和维修保 养；维修要有记录，确保电梯安全正常运行。 （6）应做好应急预案并进行演练，在发生电梯出现异常现象或临时故障时按照应急预案及时进行处置， 同时乙方管理人员应立即通知电梯维保公司人员，并及时告知乘客及住户。 （8）在电梯管理使用中，承担电梯配件、部件损坏的修理和更换费用。 （9）提供每天24小时值班服务，并有通讯联系方式（电话号或手机号）。 （10）负责向政府有关部门进行电梯登记注册，确保电梯的合法使用。 （11）保持电梯轿箱、机房等部位的清洁卫生，防止轿箱及井道进水造成电梯故障，禁止非工作人员进 入机房重地。 （11）经常听取用户的意见，不断改善和加强服务工作，提高服务质量。 第二条甲方责任、义务和权利 （1）应在协议生效5日内向乙方移交电梯出厂合格证、验收证明资料等有关资料。 （2）移交前负责做好轿箱防护，移交后防护设施由乙方进行维护、更换。 （3）移交前负责安装好电梯轿箱内五方通话等设施，乙方负责日常维护和管理，确保设施的正常运转。（4）甲方有权监督、考核乙方的服务质量、查看电梯维护保养及运行记录，发现问题有权通知乙方并 限期整改，发现乙方不按规定进行电梯维保、年检等行为时甲方有权对乙方进行处罚，如乙方不能按期 整改，甲方有权停止电梯运行。
电梯维修保养合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》，遵照《电梯安全检验细则》、《北京市电梯安全使用管理规定》的文件要求，为确保电梯安全、可靠运行，并明确甲乙双方在电梯管理、维修保养中权利与义务，甲乙双方本着“相互信任、共同发展”的原则，经友好协商，签订本合同，并达成协议条款如下： 二、合同期限： 1、协议项下的委托维保期限自 2011 年 1 月 1 日起至 2011年 12月 31日止。 2、本合同期满之前30日内，双方就是否续签合同进行洽商。 3、否则，视为双方同意续签合同，双方需另行签订新的书面合同方为生效合同 三、付款方式： 1、自本合同签订后7天内甲方向乙方支付合同年维保费的50%。 计：￥ 27000.00 元整大写：贰万柒仟元整 2、本合同到期后7天内甲方向乙方支付合同年维保费的50%， 计：￥ 27000.00 元整大写：贰万柒仟元整 3、 四、维护保养工作 1．电梯日常维护保养人员： 乙方委派合格的专业技术人员名驻场，负责电梯的维修保养工作，24小时投诉电话。 2．电梯日常维护保养期限： 乙方依据北京市地方标准《DB11/418-2007电梯日常维护保养规则》严格执行半月、
月、半年及年度定期对电梯进行维护保养工作。定期对电梯进行维保工作。 3．电梯日常维护保养内容： 乙方依据北京市地方标准《DB11/418-2007电梯日常维护保养规则》（之附录A电梯周期日常维护保养项目表）内容对电梯进行维护保养工作，维护保养工作完成后交甲方相关负责人对保养单进行签字确认后存档。 4.电梯日常维护保养标准： 乙方依据北京市地方标准《DB11/418-2007电梯日常维护保养规则》（之附录A电梯周期日常维护保养项目表）内容对电梯进行维护保养工作，使电梯达到《国标GB7588-2003》电梯定期检验标准。 5.电梯年度定期自检： 乙方依据北京市地方标准《DB11/420-2007电梯安装、改造、重大维修和维护保养自检规则》严格执行电梯年度定期自检。乙方质安部在电梯安全检验合格有效期届满前一个月对电梯进行自检，并出具自检报告。经甲方签字确认。 6.电梯紧急故障（困人）维修人员到达时间： 乙方依据北京市地方标准《DB11/420-2007电梯安装、改造、重大维修和维护保养自检规则》维修人员在接到报修电话后 25 分钟内赶到故障现场。 7.电梯故障技术支持： 一般故障维修不超过2小时、4小时不能解决的报公司工程师解决，并将情况及时报告甲方主管人员。 五、配件更换 1．在维修保养过程中发生电梯零配件的更换，单价费用在 1000 元内由乙方负责，配件单价超出 1000 元以上由甲方确认、签字后，乙方先行垫付资金购置更换，在当周按实际费用进行结算（旧原件应交给甲方）。 六、电梯年检及费用 1．乙方负责按期向技监局申报电梯年检并进行组织工作。 2．甲方承担年检费、招待费、等相关所有费用用。 3．如因乙方维保不当原因造成二次年检的全部费用则由乙方负责。 七、甲方的责任和义务： 1．甲方向乙方提供电梯维保相应的文件、资料。
电梯大中维修协议 项目名称：电梯大中维修 使用单位： 合同编号：
电梯大中维修协议 甲方： 乙方： 甲方委托乙方对甲方所辖的小区电梯，在维修活动中检查发现有按相关规定（见附件）需要更换的零部件，材料费超过人民币500元（含500元），进入院电梯大中修范围，经甲乙双方协商，具体事宜如下： 一、大中修范围 电动曳引机、控制柜、导向系统、限速器、安全钳、夹绳器、轿厢操纵盘、门机系统、厅外招唤、缓冲器、轿厢系统、对重平衡系统、导轨、厅门系统、曳引钢丝绳、制动器、上下极限、上下限位等。 二、费用 依据经公共管理部核准认可的《建设工程造价咨询报告书》大中修审定结算价为准。 三、合同执行时间 2016年1月1日至2016年12月31日止。 四、付款方式 乙方将本协议、付款申请、分割单交甲方后，甲方应在15日内将电梯大中修审定结算款转入乙方指定账户。 五、大中维修相关要求 1、大中维修项目及要求应符合国家电梯大中维修的相关规定
（GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》、机电类特种设备安装改造维修许可规定（试行）(国质检特〔2014〕260号)、TSGT7001-2009《电梯监督和定期检验规则-曳引与强制驱动电梯》（详见附件））。 2、电梯设施设备的维修及更换的质量应符合国家对电梯设施设备质量的相关要求。 3、乙方更换的材料电气部件质保期为6个月，机械部件质保期为12个月。 六、甲方的责任 1、甲方应提供大中维修实施必要的场地及环境条件； 2、甲方对乙方提出电梯故障情况、分析、说明、维修方案、预算、完成时间及工期，应及时确认； 3、甲方应监督乙方对电梯大中维修的过程并配合乙方做好实施过程中的安全工作。 4、甲方应告知在电梯大中维修实施过程乙方应遵守的相关规定及物业的相关要求； 七、乙方的责任 1、乙方应及时将电梯故障情况、分析、说明、维修方案、预算、完成时间及工期报甲方签认； 2、乙方应按甲方确认的方案、完成时间及工期入场维修； 3、乙方应按照国家或行业规范、规程要求进行电梯维修，维修时所用材料及维修后的设施设备应满足国家或行业的质量相关要求； 4、在维修工程中乙方应遵守甲方及小区管理的相关规定及要求； 5、乙方应做好作业区域安全保护及警示工作，在维修过程中如出现人员及
电梯维修施工合同 工程名称： 工程地址：
发包方： 承包方： 合同编号： 施工协议 签订地点： 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本次电梯大修工程的有关事项，达成如下协议： 第一条工程概况 1.1工程名称： 1.2 工程地点： １.3工程范围： 1.4工程承包方式：包工包料。
1.5 工程期限天，以协议签订之日起，开工日期年月日，竣工日期年月日。 1.6 协议价款： 第二条甲方工作 2.1指派为甲方驻工地代表，负责协议履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事项。 2.2甲方应及时按照协议约定的付款方式支付工程款。 2.3施工中负责协调各项工作。 乙方工作 2.4乙方应向甲方提供所更换钢丝绳的生产厂家及品牌和出厂合格证。 2.5开工前天，向甲方提供维修施工方案。 2.6参加甲方组织的图纸审批，拟订施工方案和进度计划，交甲方审定。 2.7乙方负责清理施工所产生的建筑垃圾至甲方指定地点。 2.8指派为乙方驻工地代表，负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 2.9负责对施工现场周围建筑、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清除等工作。 2.10乙方应严格按施工规范要求的质量进行施工，否则造成后果由乙方自行负责。 2.11乙方在施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。第三条关于工期的约定 3.1因工程变更、重要会议或非甲方原因造成的停电、停水等不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一天内累计计算），工期相应顺延。
建筑起重机械设备 （人货电梯） 安装、维保合同 工程名称：XXXXXXX工程X#楼 工程地址：XXXXX路与XXXX路交口使用单位：安徽华力建设集团有限公司安装检查单位: XXXXXXXXXXXXXX公司
合肥市建筑起重机械(人货电梯)安装、维保合同 发包方（使用单位全称）：安徽华力建设集团有限公司 承包方（安装维保单位全称）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司 依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程安全生产管理条例》和《特种设备安全生产监察条例》、《安全生产许可证条例》、《建筑起重机械安全监察管理规定》及其他法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方的权利及义务，保障建筑施工现场及起重机械的使用生产安全，经双方协商一致，特鉴定本安装、维保合同，本合同一式二份，自双方盖章之日期生效，直至起重设备安装完成并结算完毕后失效。 以下合同出现的发包方（使用单位）简称为甲方，承包方（安装维保单位）简称为乙方。 第一条;施工项目（安装、定期维保）设备概况 工程名称： 工程地址： 甲方项目负责人：联系电话： 甲方设备专职管理人员：联系电话： 乙方单位资质证号： 乙方项目负责人：联系电话： 乙方安全员：联系电话： 1、使用设备概况 设备名称人货电梯、数量台、设备型号、合格证编号是、制造厂家、注册备案号：、出厂日期、最终安装高度米。 第二条：安装承包范围及相关责任 1、乙方负责人货电梯建筑起重机械设备的安装、维保工作。
乙方责任与权益 1、向甲方提供《资质证书》和《安全许可证》、安拆人员证件资料一套，复印件需加盖公章。 2、配合甲方到建设、质检等部门办理设备安装、登记等手续。 3、应当与甲方按照技术标准及设备安装使用说明书等，检查建筑起重机械设备使用现场施工条件。 4、负责配合甲方建筑起重机械设备的基础定位、预埋（制作安放十字梁、基础加强节、预埋螺栓）。 5、会同甲方、监理单位，组织安全施工技术交底并由相关人员签字确认。 6、按照建筑起重机械安装、顶升加节、定期检查维保作业。项目负责人、专业技术人员进行现场监督巡查。 7、应当在建筑起重机械的安装、顶升加节及每道附墙的制做安装完毕后，对照安全技术标准、安装使用说明书及专项施工方案的有关要求对建筑起重机械设备进行自检、调试和试运转，并出具自检合格证明，向使用单位提供书面安全使用说明。 8、与甲方、监理单位对建筑起重机械设备安装、顶升加节及每道附墙的制作安装进行联合验收，认真填写合肥建筑起重机械管理手册。 9、应对建筑起重机械设备安装、顶升加节、定期检查维保及每道附墙的制作安装的工程质量负责。 10、负责建筑起重机械设备进行定期检查，做好定期检查记录，一式两份，并交由甲方及监理单位，对检查中发现的问题提出相应整改要求。 11、应负责本单位的特种操作人员的安全教育及现场施工安全，确保安全用品及保障费用。 12、应严格按照建筑起重机械设备安全操作规程及相关专项施工方案进行操作作业，若未能按照建筑起重机械设备安全操作规程及相关专项施工方案进行操作作业而造成的安全事故，应当承担全部的法律及经济责任。 第三条：费用组成 1、建筑起重机械设备安装（首次安装）费：_____/_____元人民币 高度_______/_______ 米。