八. 合同价款与支付
19. 合同总价
19.1 乙方承包工程容的“暂定合同总价”按协议书的规定执行，结算以本合同规定的计
价标准和实际完成工程量进行结算。
19.2 “合同结算价”的计价依据：
19.2.1 本“施工合同”（包括附件）及补充协议（如有）。
19.2.2 施工图、施工图会审纪要、设计变更、技术核定及工程签证资料等。
19.2.3 经甲方批准并实施的工程施工组织设计及施工方案（仅指塔吊、施工电梯、垂直全
封闭的施工组织设计及施工方案）。
19.2.4 本“合同结算价”的计价标准规定的定额、取费标准及有关配套文件、招标文件及
其附件。
19.3 本合同的“合同结算价”不得再计算以下容所发生和由此引起的费用，这些费用均
已作为风险费用包括在合同价款中。
19.3.1 本合同条款中已明确不可调整的费用及项目和容。
19.3.2 如因工程发生缓建，因市场因素和材料价格等的变化使工程价格发生了变化，合同
约定包干的材料价格和计价标准（包干综合单价）均不得计算涨价费用（“合同调
整价”有约定的除外）。
19.3.3 乙方投标时考虑不足或因现场的其它特殊情况等使乙方发生了工程本身或工程以
外的其它任何费用。
19.3.4 结构施工中的对拉（止水）螺杆（片）及穿墙套管、钢筋铁马、垫铁等工序性措施
项目均不得计算费用。
19.3.5 土石方的密闭运输（防漏洒）所需的各项费用。
19.3.6 施工现场（以施工围墙或隔断为界）的硬化（维修）道路及拆除、硬化（维修）地
面及拆除、车辆冲洗、施工噪音及排污、施工占道所发生的费用，以及施工周边为
保证安全和通行等搭设的各类型通道、防护棚等所产生的费用，但配合营销宣传和
销售所搭设的通道和防护棚等按实收方结算。
19.3.7 以下容的风险和措施费用均已包括在本合同约定的计价标准中，属乙方应当承担的
风险围，在合同履行中的任何时候（包括结算时）均不得另行计算。
（1）为保证本工程的合同工期或工程提前完工等所发生的抢工措施费(如使用砼早强剂、周转材料和机具设备大量投入)，以及抢工状况下的工程质量和安全保证措施费。（2）经甲方和监理单位审定的施工组织设计方案在工程实施时需发生的技术和施工措施费用（如基础施工采用垂直运输机具所发生的费用等），以及因各种因素所引起的
其它施工技术措施和安全措施（如安全通道、防护棚等）所发生的费用。
（3）乙方施工期间，雨水、地表水（包括各种来源的水）、地下水及场外水流入施工现
场所采取的各种排水措施及施工降效等所发生的费用，但不包括乙方获得“工程竣
工日确认书”之后的抽排水费用。
（4）基坑和沟槽（包括挡墙）等土石方施工发生垮塌及围护等所采取的各种技术措施和清除垮塌土石方所发生的费用，以及清除地下障碍物所发生的所有费用。钻孔桩所
需搭设脚手架或二次平整场地、钻孔桩坍孔斜孔等（及灌注砂浆等处理措施）费用。（5）施工条件的改变（包括乙方对施工现场的了解不够等）、地质资料与实际地质不相符和改变监理和甲方认可的施工组织设计的施工方法所增加的各种费用。
（6）关于高温天气施工的补贴（渝建发〔2007〕163号文）和与此相关的费用。
（7）施工中如遇各种地下管线的临时保护措施费用及给乙方造成的施工增加费。（10）行人行车干扰费用和由此引起的其它费用，以及与在场其它施工单位配合所发生的施工交叉、挡、停工、安全防护等所增加的费用。
（10）工程排污和噪音排污等环境污染费用，以及环境保护所发生的费用和建筑垃圾的清理、外运和弃碴等所发生的费用。
（10）为满足工程施工需要，乙方所建临设、施工道路需移迁或重新修建所发生的所有费用（包括多次修建）。
（12）国家文物保护和环境保护所发生的费用。
（12）各种原因引起的材料、成品和半成品的二次或多次转运费，以及各种材料的理论重量与实际重量的量差，以及工程材料的涨价所带来的风险。
（13）工程竣工验收和工程移交前乙方对工程成品保护所发生的费用,以及因提前提交分包工程施工场地和工作面而使乙方所增加的费用。
（14）乙方承担分包工程的总包与配合责任所发生的费用超出本合同规定的费用。（15）因分包单位在完成清洁后，现场遗留的建筑垃圾及土石方由乙方负责全部清运的费用,以及乙方对施工现场经常清洁所发生的费用。
（16）各种原因（包括甲方供应材料、设备的不及时等）造成的停水、停电、停工、窝工等所造成的各种损失和增加费用。
（17）由甲方指定的施工用水、用电源头，从源头接至建筑工地边的水电安装管线安装所发生的费用。
（18）乙方供应材料市场价格的变动所带来的风险和施工用水、用电定额基价与市场价的价差及市场价的变化所发生的费用。
（19）未包括在定额费用中的各种材料（包括周转材料）的损耗所发生的费用。
（20）商品砼所需提供的润管砂浆，冲洗、吊装等所有配合工作的材料机械及人工费用和使用电泵输送时所发生的电费；若乙方采用其它方式输送砼所产生的一切费用由乙
方自行承担。
（21）按合同约定工期顺延事件和经甲方书面确认的其它工期顺延事件对乙方所造成的费用损失的风险，以及工程发生缓建时，因市场因素变化所带来的所有风险。
上述风险和措施包干费所包括的工程容和工作容，是乙方承接本工程项目所应完成
的工程容和工作容，乙方应无条件按甲方的要求完成，不得拒绝，否则，视为违约。（22）二次结构中的构造柱主筋顶部与梁、板相接的钢筋按植筋计算，其余均按预留预埋计算；墙体拉结筋全部按预留预埋计算。
（23）所有安装工程穿墙、穿板的孔洞堵塞、吊补、管线槽补抹灰、门窗精洞口的抹灰工作及消防箱预留预埋工作。
20. “合同结算价”的计价标准
本计价标准为本合同约定的乙方承包工程容的“合同结算价”的计价标准。
20.1 建筑工程
20.1.1 建筑工程执行的定额及配套文件
（1）执行2008年《市建筑工程计价定额》，遇2008年《市建筑工程计价定额》定额缺项可以借用2008年《市装饰工程计价定额》；环境工程中若遇2008年《市建筑工
程计价定额》定额缺项，则执行2008年《市市政工程计价定额》定额的基价，费
用定额均执行配套的2008年《市建设工程费用定额》。
（2）单位建筑工程的室外工程（含土石方工程）、环境工程，如室外管沟、生化池、环境挡墙、室外游泳池结构、水体结构、亭台廊架结构等其他环境附属结构工程，（建
筑、市政、机械土石方、建筑修缮、仿估建筑）统一按2008年《市建筑工程计价
定额》四类工程费率取费。
（3）土石方工程按土石方工程取费标准取费，不参与上下浮动。人工与机械土石方划分如下：
A、基础工程及房芯回填按人工土石方取费标准取费；
B、挡墙及楼栋间土石方工程按机械土石方取费标准取费。
（4）人工费按施工期信息价（市造价工程管理总站）的算术平均值与定额基价价差的40%进行调整，签证记工按100元/工日（8小时/工日）计算（只计税金），不参与
下浮。
（5）按《市建设工程费用定额》的规定计费，不计算远地施工增加费和施工机构迁移费；
不计算工程施工的周转性材料及中小型机械超过25公里以上的场外运费等费项。（6）如甲方前期的施工用电不到位而需采用发电机的，甲方只按油料补贴费用，其发电机租由由乙方自行负责，同时，其定额用电耗量不扣除。
（7）场土石方均不得计取场转运或多次转运费。
（8）建筑物垂直封闭按施工方案审核批准确定的封闭围不论搭设时间是否超过8个月，只按8个月计算建筑物垂直封闭费用。
（9）执行上述规定的定额、费用计算标准、配套文件后，如遇2012年12月31日以后文件、定额解释和勘误均不再执行。
20.1.2 以下约定为乙供材料在施工期间的市场价格确定方法，除以下几种材料外，其余材
料均按甲方核定价格执行。
（1）水泥的市场价格：以市建设工程造价管理总站发布的《工程造价信息》信息价的材料价格在施工期间（从开工到竣工之间，竣工时间以甲方书面确认为准）算数平均
价下浮5%后进行，此价格不再计算其它任何费用（包括采管费、管理费等）。（2）页岩砖、页岩空心砖（配砖）、加气砼砌块、粒砖、特细砂、碎石、石屑的市场价格：以市建设工程造价管理总站公布的《工程造价信息》中的砌体施工期间（指甲
方审核批准的砌体工程开始实施的时间过程）的工地信息价格的算术平均值下浮
5%后进行调差，不再计算其它任何费用（包括采管费、管理费等）。
原木、汽油、柴油、脚手架摊销钢材、临设摊销钢材的市场价格：以市建设工程造
价管理总站公布的《工程造价信息》中的施工期间的工地信息价格的算术平均值下
浮5%后进行调差，不再计算其它任何费用（包括采管费、管理费等）。
其余按定额允许调整的材料由甲方认质认价。
（3）市建设工程造价管理总站发布的《工程造价信息》信息价为“工地价格”，包括采管费、运费、上下车费等，不因市场价格和政策变化作任何调整。
（4）空调百叶、栏杆、防水、保温由甲方确认综合单价、入户门、安装工程的主要材料、一般材料由甲方认质认价承包人供应。“认质认价”所确认的价格，甲方均按现款现
货方式进行询价，由乙方在保证供应商、品牌、规格、型号、价格等不变前提下，
由乙方与供应商签订供货合同。
（5）甲方“认质认价”所确认的价格，包括运费、上下车费等，设备采管费按指定设备价格的1%，其它材料以指定价格的3%计算采管费。如改由甲方供应材料（设备）
运到工地的，乙方收取采购仓管费为前述比例的2/3。甲方供应材料清单和甲方认
质认价材料清单在编制预算前由甲方确定，乙方按定额基价编制工程预（结）算并按甲
方认质认价材料价进行价差调整。
（6）甲方供应的钢材由乙方负责下车及现场堆码，甲方按工程预（结）算所确定的钢材工程用量为基数，按5元/吨计算下车及堆码费给乙方。另外，乙方按4100.00元/吨
的基价向甲方收取采管费，采管费费率为1.67%，采管费只计税金，不参与上下浮。
20.1.3 建筑工程“合同结算价”的确定
（1）建筑工程造价及下浮金额和比例：二类工程（本工程的一类工程均按二类工程取费计算）：钢筋砼工程【（指地梁上口标高以上主体结构工程中的墙、柱、梁、板、楼
梯的钢筋工程和砼工程（含模板工程）以下同）】按审定的工程结算造价税前下浮
3 % ，除钢筋砼工程外工程按审定的工程结算造价税前下浮 3 %；三类工程按
审定的工程结算造价，钢筋砼工程上浮2 % ，非钢筋砼工程上浮2 % ；四类
工程按审定的工程结算造价，钢筋砼工程上浮0 % ，非钢筋砼工程上浮0 % ；
室外综合管网的土建部分、环境土建工程、生化池按建筑工程的四类工程取费，按
审定的工程结算造价税前土建工程上浮 5 %；以上工程造价中规费、按实计算
的费用及价差、安全文明施工专项费不参与上下浮动。安全文明施工专项费按【2010】158号文件执行，若未达到合同约定要求则按30.3条进行处罚。
（2）建筑工程的人工费按20.1.1.（4）条调整，材料价差不包括甲方供应材料的价差，只计算乙方供应并按定额规定要调整的材料价差。
（3）材料、成品、半成品的场二次或多次转运费按定额规定包干。由乙方进行现场平面布置，经甲方、监理单位审核批准后合理组织，甲方不再接受此类任何签证。（4）定额和现行包干费中未包括的停水停电、甲方供应材料和设备不及时造成的停或窝工、交工前的成品保护、材料的代用等按定额规定包干，甲方不再接受此类任何签
证。
（5）挖孔桩所用的砖护圈、后浇带的支撑系统施工技术上的措施费用等不再计取费用；
另外，场土石方均不得计取场多次转运费。
（6）基础部分的土石方成份认定：挖孔桩基础凡是做护壁部分均为土；设计勘岩深度按较硬岩计算，其余均为软质岩,如发生淤泥、流砂、孤石现场按实收方。其余沟槽
及基坑根据实际情况划分。
（7）不计取工程定额管理费。
（8）如利用建筑垃圾和场土石方作室回填时，按规定计取回填夯实费用，但不得计取挖和运输费用。
20.1.4 建筑工程“合同结算价”确定的其它条款
以下条款确定的费用均为按实结算费用，不再下浮，只计税金不再计算其它任何费
用。
（1）环境、平基土石方（包括场地平基未到位的土石方）、化粪池工程的土石方，采用人工开挖时，土方和松次石（含卵石土）均按22元/ m3、普坚石按60元/ m3包干
计算，不再计取其它任何费用；如采用爆破和机械开挖时，不分土石成份（包括卵
石土）按15.8元/ m3包干计算开挖费用；如发生外运，以围墙为起运点，按2.5
元/1000米以实际运输距离折算外运费用（包括上、下车费、出渣费和密闭运输费
等）。
（2）如利用建筑垃圾和场土石方作室回填时，按规定计取回填夯实费用，但不得计取挖和运输费用；如不足由乙方采用借土回填，借土回填的挖、运输、回填按18元/m3
包干计算，若需场外取土，以围墙为起运点，按2.5元/1000米以实际运输距离折
算外运费用（包括上、下车费、出渣费和密闭运输费等）。
（3）其它“按实结算项目市场价格包干单价表”详本合同附件二。
20.2 安装工程
20.2.1 安装工程执行的定额及配套文件
（1）安装工程，执行2008年《市安装工程计价定额》，但土石方开挖、检查井、阀门井等工程执行2008年《市建筑工程计价定额》。
（2）安装工程的取费标准按2008年《市建设工程费用定额》规定执行，但安装工程发生的管道沟槽土石方开挖、检查井、阀门井等土建工程仍执行2008年《市建设工
程费用定额》建筑工程四类工程基价直接费计费。
（3）乙方供应未计价材料的单价，均由甲方认质认价。
20.2.2 安装工程“合同结算价”的确定
（1）本合同约定的安装工程造价统一按三类工程取费，按审定的工程结算造价下浮
8 %，但劳动保险费、未计价材料、设备费不参与下浮，安装计价材料费不调整价
差。
（2）安装工程的人工费按20.1.1.（4）条调整。
（3）随土建现浇发生的二次预埋盒，其中一次属技术措施费，不再套用定额计算其费用。（4）截面≥35mm2的电力电缆头在实际施工时按热缩式电力电缆头制作安装。
（5） 16mm2≤截面＜35mm2的动力电力电缆头,其费用均按干包式电缆头制安的相应定额执行。
（3）截面<16mm2的动力电力电缆，不计电缆终端头。
20.3 工程其它费用
以下费用除只计算税金外，均不现计取其它任何费用，也不参与下浮。
20.3.1 总包费与配合费
本工程中所有的分包与配合的工程容（包括甲方增加或减少的工程容）的总包费
与配合费按 5.00元/平方米（按建筑面积计算）包干，此费用只计税金，此费
用包括了经甲方分包的全部分包工程容的总包与配合容，乙方承担总包管理和配合
责任。
总包管理费和配合费的主要工作容包括：现场协调管理、配合剔槽打眼，所有甲方
分包工程修补嵌缝补缝（包括门窗框的后塞缝），向分包单位提供水平标高、轴线、
交叉配合的控制条件、垂直运输、必要的临时场地的提供、提供水电接口、脚手架
搭拆（但必须满足工程施工要求、确保安全），必要安全保卫和清洁卫生等，详本
合同第7条“乙方职责”。
上述配合费中已包含了外墙涂料的外脚手架使用费，若在合理工期乙方未能按甲方
要求提供外墙涂料脚手架，则扣除2元/㎡（按建筑面积计算）。
20.3.2 本工程的非常规检测费按建筑面积1.20元/㎡包干（包括检测所需的人工及材料等
费用），此非常规检测包括了常规检测以外的按国家及地方规定必须做的全部检测
项目，如砼回弹、钢筋保护层厚度、楼板厚度、空气检测、桩基动测、超声波检测、
节能砖导热系数的检测、屋面保温、楼地面保温、电线电缆节能检测、竣工验收时
的水质检测、乙方施工部分的消防材料抽检等，但不含门窗四性检测和外墙保温材
料检测（由相应专业公司完成）。
20.3.3 本合同工程容的外墙和外门窗24小时淋水试验费用按建筑面积2元/㎡包干使用
（由甲方提出要求，并发出书面通知，施工单位接书面通知并按淋水试验方案实施
建筑施工企业工程合同管理制度 建筑施工企业工程合同管理制度提要：本制度适用于公司及项目部有关对外合同（包括出具的担保和承诺）的订立、变更、转让、解除、履行、终止和管理等活动控制行政公章的除外； 一、适用范围 本制度适用于公司及项目部有关对外合同（包括出具的担保和承诺）的订立、变更、转让、解除、履行、终止和管理等活动控制。 本条所称合同即书面合同，是指采用合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形表现所载内容的合同，合同当事人协商同意的有关修改合同的文书、电报、电传和图表，也是合同的组成部分。 二、相关文件 1、《管理手册》 2、《中华人民共和国合同法》 3、《中华人民共和国民法通则》 4、《中华人民共和国建筑法》 5、《中华人民共和国招标投标法》 三、实施职责 1.本制度由经营部负责合同订立、管理； 2.财审部负责执行情况中的财务与审计监督； 四、工作流程 1、合同分类： <1>工程合同：公司经营经营预算部负责管理；
<2>工程物资采购合同：公司工程部负责管理； <3>劳务合同：公司经营部负责管理； 2、合同主管部门职责： <1>监督、检查贯彻执行《合同法》及相关法律法规的情况； <2>领导、协调合同的订立、履行及管理工作； <3>制定合同管理制度，并监督执行； <4>组织参加"守合同、重信用"企业活动； <5>决定对合同管理工作中做出显着成绩的部门和个人给予奖励； <6>决定对合同管理工作中疏于管理，玩忽职守，违法乱纪者，未造成经济损失的给予通报批评，造成经济损失的给予处罚； <7>其他需要协调解决的合同管理中的重大问题。 3、合同条款、合同申请单位和合同执行单位 3.1合同一般应具备以下主要条款： <1>当事人名称、住址、邮政编码、法定代表人姓名、职务、开户银行、账户； <2>标的（指货物、劳务、服务等）名称、型号、规格等； <3>数量和质量，包括检测标准和方式； <4>价款或者酬金及付款时间、方式； <5>履行的期限、地点和方式； <6>违约责任； <7>合同的变更、转让和解除条件； <8>合同争议的解决方式； <9>合同订立的时间、地点；
建筑工程总包合同示范文 本 In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound. 某某管理中心 XX年XX月
建筑工程总包合同示范文本 使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 发包人(全称)：(以下简称甲方) 承包人(全称)：(以下简称乙方) 浙江恒大建设集团有限公司依照《中华人民共和国合 同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行 政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方 就本建设工程施工事项协商一致， 订立本合同。 一、工程概况 工程名称：恒大名城工程。工程地点：定海东山隧 道西南侧。工程内容：本工程由恒大名城1#-22#楼、物 业、配电房、门卫、净菜超市、幼儿园、地下 室工程组成，采用框架结构，建筑面积约53603平方
米。 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1) 工程立项批准文号：资金来源：自筹。 二、工程承包范围 承包范围：基坑支护的基础(包括桩基)及上部建筑、结构、水电安装工程。 三、合同工期 开工日期：20xx年11月5 日。(具体按开工报告日子为准) 竣工日期：20xx年11月25日。合同工期总日历天数380天。 四、质量标准 工程质量标准：合格。 五、合同价款 金额(大写)：捌仟柒佰陆拾捌万肆仟贰佰元(人民币)。￥：87684200.00 元
建筑工程施工总承包合同补充协议 发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订时间：2012年＿＿月＿＿日
发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，保证工程顺利实施，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，在完全理解本协议条款的基础上，特签订本《建筑工程施工合同补充协议》（以下简称协议书），以资共同遵守。 第一条、工程概况 1.工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2.工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 3.建筑面积：建筑面积暂定为：＿＿＿＿＿㎡ 4.设计单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第二条、工程承包方式：包工包料 第三条、工程承包范围和内容 1.承包方总承包工程范围和内容如下： 承包范围为：除甲方直接指定的项目施工单位外，其余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。 甲方直接指定的项目工程：（电梯工程；消防、） 第四条、工程质量标准为：优质
第五条、合同工期与要求 1、合同工期：＿＿＿＿天（日历天） 2、开工日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的《开工通知》为准）。 3、竣工日期：2013年＿＿＿月＿＿＿日。 4、合同工期如遇下列情况，经甲方签证同意，可作相应顺延； 1）、因人力不可违抗因素而延误工期。 2）、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延。 第六条、合同价款确定 1、合同价款暂定：＿＿＿元/平方米，大写：＿＿＿万元整（人民币），暂定价不作为拨款及结算依据，最终结算以双方确认的预算及变更、签证等为依据。 2、工程价款的确定 合同价款依据施工图纸，构成工程实体的各项费用及非工程实体费用，其工程量计算、定额套用及取费；土建工程执行《2009年内蒙古建筑工程计价定额》；取费执行《2009年内蒙古建筑工程计价定额费率标准》按二类工程取费。材料检测试验费确定每平方米建筑面积费用金额后列入工程款。由乙方先行垫付。结算时由甲方支付。 3、总承包管理费及现场配合费 1）、承包方对甲方指定分包的工程款承担全部承包方管理责任，在施工过程中承包方给予各专业单位提供必要的施工配合：塔吊运输、施工电梯垂直运输机械、脚手架利用等。
合同管理制度 一、总则 第一条为了加强某大桥项目的管理，规范工程履约行为，保证合同依法、有效地执行，确保工程质量，提高经济效益，根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合项目公司的实际情况，特制定本制度。 第二条公司签订的所有对外合同（人事聘用合同除外）一律适用本制度。 第三条合同管理是公司管理的一项重要内容，因此搞好合同管理工作，对于项目开展和经济利益的取得，都有积极的意义。 第四条合同管理原则： （1）必须遵守国家法律、法规、政策，任何单位和个人不得利用合同进行违法活动； （2）必须符合国家政策和计划的要求，严禁签订损害国家利益和社会公共利益的合同； （3）必须坚持平等互利、协商一致、等价有偿的原则。 二、对外合同的分类 第五条公司签订的所有对外合同（人事聘用合同除外）共分十一类，范围如下： （1）特许权协议――由公司与政府相关部门签订的相关合同。 （2）设计合同――由公司与勘察设计单位签订的相关合同。 （3）施工合同――由公司与具体从事施工的承包商签订的合同。 （4）监理合同――由公司与具体从事工程监理的监理单位签订的合同。 （5）监测合同――由公司与具体从事工程监测、试验检测等单位签订的合同。 （6）科研合同――为从事某项科学研究,由公司与科研单位、大专院校或其它科研项目合作等单位签订的合同。 （7）招标咨询（代理）合同——由公司与具体从事招标咨询（代理）工作的咨询单位签订的合同。
（8）协调合同――为工程实施需要，由公司与各级政府相关部门所签订的合同协议，如征地拆迁、堤防、水利、海事、航道等方面的合同协议。 （9）财务合同――由公司为融资或其他财务需要与银行或其他机构签订的贷款协议及其他财务合同。 （10）行政事务合同――由公司与其他单位签订的为满足公司行政事务需要的合同协议，如公司办公场所租赁合同、软件购买协议等。 （11）其他合同――上述十类合同之外的所有合同，包括但不限于由公司与保险公司等单位签订的各类对外合同。 三、签订合同的程序、权限和范围 第六条所有合同必须以公司的名义签订，除法定代表人外，必须是持有法人委托书（或授权书）的法定委托人（或法定授权人），在委托（或授权）范围内行使签约权。超越代理权限和非法人委托人（或法定授权人）均无权对外签约。 第七条合同的签订程序 （一）合同的策划、起草 合同的策划、起草必须严格遵守国家及省市有关法律法规，合同文本应做到条款清晰、标的准确、责任分明。对外合同由要约事件的责任部门委派专人负责起草，经部门经理审核后，提交有关部门会签。 （二）合同的会签 1、合同提交领导批准前，必须实行严格的会签制度，未经会签的合同文件不得提交领导审批和对外发送。 2、合同会签制度是合同管理的重要程序，会签部门应认真审阅合同文本，确保合同的合法性、可行性。合同起草部门在收到不同会签意见后，应认真研究，并将研究结果通知会签部门，取得一致意见后方能合同的签订。各部门会签时间原则上不得超过24小时。 3、由合同另一方起草的合同文件在签订合同之前，仍应执行本办法规定的会签制度。 （三）合同的批准 公司所有对外合同必须经公司法定代表人或其授权人签字批准并加盖公司合同专用章方可生效。任何人未经授权不得在对外经济合同中签字，不得在未经
工程总承包合同 发包人（全称） ____________________________________ 承包人（全称） ___________________________________ 第一部分合同协议书 发包人（全称） ________________________________________ 承包人（全称） ________________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规, 遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就 项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。
一、工程概况 工程名称： _______________________________________________________________________ 工程地点： _______________________________________________________________________ 工程承包范围： ___________________________________________________________________ 二、主要技术来源 自有。 三、主要日期 合同期限（绝对日期或相对日期）： 本项目建筑工程设计合同期限+具备进场条件之日起至18个自然月止。 施工期限（绝对日期或相对日期）：具备进场条件之日起至18个自然月止。 （其中：竣工日期（绝对日期或相对日期）：具备进场条件之日起，18个自然月。） 四、工程质量标准 工程质量标准：合格 五、合同价格和付款货币 合同价格为人民币（大写）：___________________________ 元。 除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整 六、本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。 七、合同生效 合同订立时间：__________ 年—月—日
建筑工程总承包合同补充协议篇一：建筑工程施工总承包合同补充协议 建筑工程施工总承包合同补充协议 发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订时间：XX年＿＿月＿＿日 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，保证工程顺利实施，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，在完全理解本协议条款的基础上，特签订本《建筑工程施工合同补充协议》（以下简称协议书），以资共同遵守。 第一条、 1. 2. 3. 4. 工程概况工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面积：建筑面积暂定为：＿＿＿＿＿㎡设计单位：＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿ 第二条、工程承包方式：包工包料 第三条、工程承包范围和内容 1. 承包方总承包工程范围和内容如下： 承包范围为：除甲方直接指定的项目施工单位外，其余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。 甲方直接指定的项目工程：（电梯工程；消防、）第四条、工程质量标准为：优质 第五条、合同工期与要求 1、合同工期：＿＿＿＿天（日历天） 2、开工日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的《开工通知》为准）。 3、竣工日期：XX年＿＿＿月＿＿＿日。 4、合同工期如遇下列情况，经甲方签证同意，可作相应顺延； 1）、因人力不可违抗因素而延误工期。 2）、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延。 第六条、合同价款确定 1、合同价款暂定：＿＿＿元/平方米，大写：＿＿＿万元整（人民币），暂定价不作为拨款及结算依据，最终结算以双方确认的预算及变更、签证等为依据。
施工项目合同管理 （一）合同管理机构及分工 1、物资设备部：负责材料、设备的采购及租赁合同及协议的起草、洽谈、组织传阅、报批及签定，并负责合同文件的发送、保管、执行及结算工作，参与劳务、分包、机械及其他合同及协议的洽谈及评审工作 2、信息部：负责劳务、分包、机械及其他合同及协议的起草、洽谈、组织传阅、报批及签定，并负责合同文件的发送、保管、执行及结算工作，参与材料合同的洽谈及评审工作，编制土建专业合同成本分析，审核水电专业成本分析 3、财务部：收录并保管各类合同及协议，负责合同执行后的支付工作 4、技术部：负责提供合同文件中的技术条款，参与合同洽谈及合同评审，水电专业主管负责编制相应专业合同的成本分析，参与并监督各类合同的执行及结算工作 5、工程部：参与合同洽谈及合同评审，负责劳务、分包、机械及其他合同及协议的执行工作，负责办理合格劳务队审批表及合格分包商审批表，参与并监督各类合同的执行及结算工作 （二）合同的管理 1、成本经理全面负责项目的合同管理工作。合同文件及相关资料原件由成本经理统一保管，具体执行人员可执有副本或复印件。 2、各业务主管人员以合同为日常管理的依据，加强对合同履行情况的追踪，并及时做好记录。 4、各业务科室主管向成本经理提供施工班组和供应商的合同履行情况及相关证据。成本经理在进行工费、材料费等费用支出结算时，一律以合同的履行情况为依据。 （三）建设工程总承包合同的管理 1、项目经理组织项目全体员工认真学习建设工程总承包合同，让各业务人员都清楚地认识到甲乙双方的权利和义务，了解甲方的工期和质量要求。 2、做好合同变更的管理工作。 3、做好甲乙双方重要的会议纪要，并签字确认。
总包工程施工合同补充条款的主要内容 1、按甲方和监理公司审定的施工方案进行施工脚手架的搭设（不含 电梯井道内的脚手架），并且允许分包单位在施工期间免费使用已搭设的施工脚手架和垂直运输设备。 2、乙方的脚手架搭设方案应获得甲方和监理工程师的书面批准（甲 方和监理工程师的批准并不免除乙方的责任，乙方应对此方案负全责），乙方的脚手架方案应充分考虑到专业分包单位的施工使用及工作空间（如铝合金门窗工程、铝合金栏杆或铁花栏杆制安工程、外墙保温及饰面、雨棚及天窗安装等甲方分包工程）。未经甲方和监理工程师的书面批准，所有的室外脚手架、工作台及垂直运输设备不得拆除（若分包工程的工期影响到整体关键工期时，甲方视情况给于乙方补偿），否则按第8.18条的约定进行处理，并且重新搭架的费用由乙方承担。 3、对入户防盗门的成品保护作如下规定：总包单位对入户防盗门的 成品保护负有总包管理责任，当入户防盗门出现损伤（包括划伤、碰撞变形等）在交房前需要更换时，所产生的更换费用由乙方承担40%（铝合金施工单位承担15%、电梯前室装饰单位承担15%、防盗门安装单位承担30%）。 4、按工程项目的具体要求向各分包单位提供现场施工水电的接驳点， 并负责维护施工水电的日常使用；甲方指定施工用水、用电的接口位置，甲方提供的施工用水只能用于施工生产；甲方在红线范
围内不提供搭设乙方生活区的场地，乙方生活区的用水用电（包括设备、管线的布置）由乙方自行解决并由乙方自行承担所有费用，乙方承担施工水电的使用费。 5、乙方负责施工垃圾（包括分包单位堆放在乙方指定地点的施工垃 圾）的清理和运出红线外。 6、甲方分包工程明细表详见附件，甲方有权根据需要改变附件中工程的发包形 式，乙方须无条件接受，并给与配合,若将乙方承包范围内的工程分包，甲方同意按照分包工程的结算总价的 %向乙方支付总包管理费。 7、对于甲方分包的工程，如果乙方有相应的施工资质，可参与投标， 在同等条件下，甲方优先考虑由乙方进行相应工程的施工。 8、工程工期 8.1本工程总工期为个日历天（含外墙外保温工程的工期）,开工时间以甲方指定时间为准。 8.2工程计划于年月日开工（以甲方书面通知为准，从地 基验槽开始计算工期，合同总工期时间不变，开工时间的延后并不涉及费用及工期的索赔），年月日前全部工程竣工（质监站参加的竣工验收合格），年月日前移交物业公司，竣工验收完成后60个日历天配合甲方完成规划验收。 8.3本合同工程项目设置如下关键工期点： 8.3.1自开工之日起日内完成地下室顶板（±0.00）浇筑； 8.3.2自开工之日起日内达到主体封顶；
（合同知识）小铺承包合同核心条款讨论稿
编号： 档案号： 建设工程施工合同（GF-1999-0201） 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局制定 目录第一部分协议书 第二部分通用条款 第三部分专用条款 第四部分补充协议 第五部分附件： 附件1、各种附表 附件2、各种承诺书
附件3、廉洁协议 附件4、工程质量保修书 第六部分工程量清单 第一部分协议书 发包方（甲方）：河南祈福明天置业有限公司 承包方（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况： 工程名称：小铺2#、3#地安置区 工程地点：郑州市双铺路和信息学院路交叉口西南角和西北角 （位于郑州金水区信息学院路以东，双铺路两侧，2#地位于双铺路北侧，占地约21.04亩，总建筑约为10万平方米。3#地位于双铺路南侧，占地约63.45亩，总建筑面积约30万平方米。）资金来源：自筹
二、工程承包范围： 承包范围：见补充协议第一条。 三、合同工期： 开工日期：2014年月日（以监理实际通知日起算）竣工交工日期：2015年月日 合同工期：-------------楼400个日历天；。 四、质量标准 工程质量标准：合格 五、合同价款： （大写）：--------------------万元（人民币）（小写）￥----------------------万元（人民币）六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书及补充协议 2、中标通知书
项目合同管理制度 1 总则 1.1 根据《中华人民共和国合同法》、西北电建有限公司《工程项目部管理暂行办法》及法人授权委托书的有关规定，为维护公司在各种经济活动中的合法权益和经济利益，建立起依法经营的企业管理制度，通过明确合同管理职责及责任，进一步加强和规范合同管理，结合公司和项目部实际情况，制定本制度。 1.2 本办法适用于项目部按授权代表公司作为一方合同主体与其他法人、经济组织、个人之间签订的各类合同。 1.3 项目部合同实行分类管理原则和归口管理办法。 2 管理部门与职责 项目综合管理部是项目部合同归口管理职能部门。其职责如下： 2.1 制定项目部合同管理制度； 2.2 监督项目部合同管理制度的执行； 2.3 监督合同履行，负责合同归档管理； 2.4 负责合同项目款项支付时合同履行进度及结果的审核； 2.5 组织合同项目谈判、合同预算构成审查及必要预算的控制； 2.6 负责合同另一方主体资质及相关文件的审查； 2.7 起草合同文本、合同附件及相关说明； 2.8 审查合同中的财务收支事项是否符合国家财经法规和公司财务管理制度、工程管理制度的有关规定； 3 合同的分类 3.1 建设工程合同。 3.1.1 建设场地征用、借用、拆迁、补偿、复耕安排、地下地上附着物、管线的迁移等合同的洽谈和执行工作。 3.1.2 施工准备的通讯、电源、水源、道路、监建设施等合同。 3.1.3 工程前期地灾、水保、环保、规划、压矿、地震、文物评估等委托合同。 3.1.4 其他施工合同。 3.2 采购合同。
3.2.1 与工程建设项目有关的设备材料采购。 3.2.2 办公用品、劳保用品等低值易耗品的采购。 3.3 技术咨询服务合同。 3.3.1 委托有资质的单位针对工程建设项目提供技术咨询、专题技术调查、造价咨询、标书编制等合同。 3.3.2 公司委托的设备材料技术协议。 3.4 劳动合同。临时聘用人员的劳动合同。 3.5 其他合同。与项目部办公、管理有关的其他合同。譬如委托合同、运输合同、保管合同租赁合同、供用电、水合同等。 4 合同的审核 4.1合同审核实行层级会签制度，并执行会签单制度。 4.2 建设工程合同、与工程建设相关的设备材料采购合同和技术咨询服务合同正式签订前，先由承办人员、综合管理部主任和工程管理部主任初审，最后由项目经理签批。 4.3 办公用品、劳保用品等低值易耗品采购合同、劳动合同及其他合同正式签订前，先由综合管理部主任初审，最后由项目经理签批。 5 合同的签订 5.1 签订合同必须严格遵守《中华人民共和国合同法》。 5.2合同承办部门应当根据合同项目指定合同承办人，对合同的订立、履行的程序和履行情况全过程负责。 5.3 在合同订立时，合同承办部门应负责对合同另一方当事人的主体资格和资信状况进行审查。承办人组织合同签订前的谈判，重要的或标的额较大的合同谈判，合同承办部门应组织相关经济技术专业人员参加。 6 合同的履行 6.1 合同一经正式签约后，合同承办人应全过程检查监督履行情况，及时发现并解决履行中的问题，重要情况要作书面备案，并及时向项目部主管领导汇报。 6.2合同变更和解除：因不可抗力或其他特殊原因需要变更或解除合同时，承办处室必须查明原因，并在法律规定的有效期内向签约另一方提出变更或解除理由，共同协商达成一致书面意见后经双方负责人签字认可；不得因单方修改、废止或随意口头变更、解除合同给企业带来违约损失。 7 合同的付款
八. 合同价款与支付 19. 合同总价 19.1 乙方承包工程内容的“暂定合同总价”按协议书的规定执行，结算以 本合同规定的计价标准和实际完成工程量进行结算。 19.2 “合同结算价”的计价依据： 19.2.1 本“施工合同”（包括附件）及补充协议（如有）。 19.2.2 施工图、施工图会审纪要、设计变更、技术核定及工程签证资料等。 19.2.3 经甲方批准并实施的工程施工组织设计及施工方案（仅指塔吊、施工 电梯、垂直全封闭的施工组织设计及施工方案）。 19.2.4 本“合同结算价”的计价标准规定的定额、取费标准及有关配套文件、 招标文件及其附件。 19.3 本合同的“合同结算价”不得再计算以下内容所发生和由此引起的费 用，这些费用均已作为风险费用包括在合同价款中。 19.3.1 本合同条款中已明确不可调整的费用及项目和内容。 19.3.2 如因工程发生缓建，因市场因素和材料价格等的变化使工程价格发生 了变化，合同约定包干的材料价格和计价标准（包干综合单价）均不得计算涨价费 用（“合同调整价”有约定的除外）。 19.3.3 乙方投标时考虑不足或因现场的其它特殊情况等使乙方发生了工程 本身或工程以外的其它任何费用。 19.3.4 结构施工中的对拉（止水）螺杆（片）及穿墙套管、钢筋铁马、垫铁 等工序性措施项目均不得计算费用。
19.3.5 土石方的密闭运输（防漏洒）所需的各项费用。 19.3.6 施工现场内（以施工围墙或隔断为界）的硬化（维修）道路及拆除、硬化（维修）地面及拆除、车辆冲洗、施工噪音及排污、施工占道所发生的费用，以及施工周边为保证安全和通行等搭设的各类型通道、防护棚等所产生的费用，但配合营销宣传和销售所搭设的通道和防护棚等按实收方结算。 19.3.7 以下内容的风险和措施费用均已包括在本合同约定的计价标准中，属乙方应当承担的风险范围，在合同履行中的任何时候（包括结算时）均不得另行计算。 （1）为保证本工程的合同工期或工程提前完工等所发生的抢工措施费(如使用砼早强剂、周转材料和机具设备大量投入)，以及抢工状况下的工程质量和安全保证措施费。 （2）经甲方和监理单位审定的施工组织设计方案在工程实施时需发生的技术和施工措施费用（如基础施工采用垂直运输机具所发生的费用等），以及因各种因素所引起的其它施工技术措施和安全措施（如安全通道、防护棚等）所发生的费用。 （3）乙方施工期间，雨水、地表水（包括各种来源的水）、地下水及场外水流入施工现场所采取的各种排水措施及施工降效等所发生的费用，但不包括乙方获得“工程竣工日确认书”之后的抽排水费用。 （4）基坑和沟槽（包括挡墙）等土石方施工发生垮塌及围护等所采取的各种技术措施和清除垮塌土石方所发生的费用，以及清除地下障碍物所发生的所有费用。钻孔桩所需搭设脚手架或二次平整场地、钻孔桩坍孔斜孔等（及灌注砂浆等处理措施）费用。 （5）施工条件的改变（包括乙方对施工现场的了解不够等）、地质资料与实际地质不相符和改变监理和甲方认可的施工组织设计的施工方法所增加的各种
工程项目合同管理办法范文 为了进一步加强合同管理，规范合同管理行为，避免法律风险和纠纷，保证工程建设项目顺利进行，根据公司合同管理有关规定，结合项目部实际情况，制定本办法。本办法只适用于工程项目管理部负责签署的施工合同的管理。 第一章签订工程项目合同的原则 1. 合法原则 《合同法》规定：“订立经济合同，必须遵守国家法律，必须符合国家政策和计划要求”。 2. 诚信原则 甲乙双方当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 3. 计划原则 在订立和执行项目承包合同中，必须服从和维护公司计划，保证公司计划的实现。 4. 平等互利、协商一致的原则 发包人和承包人的地位是平等的，在平等的基础上，就合同的主要内容经过协商，达成一致意见。任何一方不得把自己的意志强加给另一方。 第二章工程项目合同管理的任务工程项目合同管理的任务是根据法律、政策和生产经营计划的要求，运用指导、组织监督等手段，促使当事人依法签订、履行、变更合同和承担违约责任，保证工程项目建设顺利进行。
第三章工程项目合同签订中职责的划分 （一）合同员职责 １、审核是否有违反法律法规和合同签订原则的条款。 ２、审核有无损害国家、社会和第三者利益的条款。 ３、审核是否具备签订合同的必要条件。 ４、检查合同条款是否完备、内容是否详尽准确。 （二）计划员职责 １、审核项目初步设计和总概算是否批准。 ２、审核项目和投资是否列入上级部门批复计划。 3、审核工程承包范围。 4、审核工程开工和竣工日期及中间交工工程日期是否符合总体布置的要求。 （三）预算员职责 1、审核合同价款是否符合合同法规定的确定方式。 2、审核各种取费标准是否合理。 3、审核预结算及工程款拨付办法。 4、审核奖励与惩罚条款是否合理。 5、审核违约索赔事项及有关结算事宜的补充条款。 6、审核违约责任以及争议条款。 （四）施工人员职责 1、施工人员要按照合同约定条款，管理乙方施工。 2、审核工程质量检验标准。
工程分包合同的主要内容 (1)工程分包的概念 工程分包，是相对总承包而言的。所谓工程分包，是指施工总承包企业将所承包建设工程中的专业工程或劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动。分包分为专业工程分包和劳务作业分包。 (2)分包资质管理 《建筑法》第29条和《合同法》第272条同时规定，禁止(总)承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，这是维护建设市场秩序和保证建设工程质量的需要。 1)专业承包资质专业承包序列企业资质设2至3个等级，60个资质类别，其中常用 类别有：地基与基础、建筑装饰装修、建筑幕墙、钢结构、机电设备安装、电梯安装、消防设施、建筑防水、防腐保温、园林古建筑、爆破与拆除、电信工程、管道工程等。 2)劳务分包资质劳务分包序列企业资质设1至2个等级，13个资质类别，其中常用 类别有：木工作业、砌筑作业、抹灰作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架作业、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业等。如同时发生多类作业可划分为结构劳务作业、装修劳务作业、综合劳务作业。 (3)总、分包的连带责任 《建筑法》第29条规定，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 (4)关于分包的法律禁止性规定 《建设工程质量管理条例》第25条明确规定，施工单位不得转包或违法分包工程。 1)违法分包 根据《建设工程质量管理条例》的规定，违法分包指下列行为： ● 总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位，这里包括不具备资质条件和超越自身资质等级承揽业务两类情况; ● 建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的; ● 施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的; ● 分包单位将其承包的建设工程再分包的。 2)转包
总包合同签订时需注意的几个要点 一、合同计价方式： 1、实行工程量清单报价宜采用固定单价合同。在约定的风险范围内，构成合同价款的综合单价一经发包人和承包人签订合同确定后不作调整。只有当出现专用条款约定的调整因素时，发包人和承包人可按专用条款中约定的方法，调整合同价款。 2、规模不大、工序相对成熟、工期较短、施工图纸完备且工程合同总价较低的工程，宜采用固定总价合同。在约定的风险范围内，合同总价一经发包人和承包人签订合同确定后不作调整。只有当出现专用条款约定的调整因素时，发包人和承包人可按专用条款中约定的方法，调整合同价款。 3、可调价格合同。发承包双方可根据专用条款内约定的调整方法对合同价款作调整。 二：施工总承包与分包工程施工界面的划分： 总包施工界限与分包的施工界限一定要划分清楚，避免以后施工扯皮，最好在总包合同中约定清楚总包施工界限与分包界限的划分；（可作为合同附件形式） 三、关于发包人另行发包的工程 对于发包人另行发包工程，承包人总包配合服务费的计取方法及内容按以下方式处理： 1、土方工程、边坡支护工程、政府部门施工的专业工程、智能
工程、弱电工程等没有总包配合服务费。 2、发包人另行发包的其它工程，承包人总包配合服务的计取方法为：按其审定值（电梯以安装费为基价）的 %计取（计取时不含设备费）的总包配合服务费。 3、总包配合服务费所对应的内容如下： （1）承包人提供给另行发包工程承包人使用其负责修建、维修及保养的任何道路或通道； （2）承包人允许另行发包工程承包人使用总包单位现场现有脚手架、垂直运输机具； （3）承包人为另行发包工程承包人提供施工用水、用电接口，水电费及计量设施由另行发包工程承包人承担； （4）承包人为另行发包工程承包人提供施工所需的基准定位线、主要轴线和其它定位点； （5）承包人负责协调各另行发包工程承包人的关系，对另行发包工程承包人的临建及物料场地进行统一布置安排； （6）承包人为另行发包工程承包人及时提供足够的和无障碍的工作面； （7）承包人为另行发包工程承包人提供幕墙、门窗框四周水泥砂浆塞缝的费用； （8）承包人为另行发包工程承包人指定垃圾集中堆放点，另行发包工程承包人负责将其自身产生的所有现场垃圾运至该集中堆放点，
建设项目工程合同管理制度 第一章总则 第一条为加强公司建设工程合同管理工作，预防、减少和及时解决合同纠纷，维护合同双方合法权益，提高经济效益，根据《中华人民共和国合同法》和有关规定，结合公司工程建设实际，制定本制度。 第二章合同管理职责 第二条项目法人的主要职责 1、认真学习、贯彻执行《中华人民共和国合同法》和有关法律法规，依法保护本公司的合法权益。 2、制定、修订本公司合同管理制度、办法，组织实施合同管理工作。 3、依法签订、变更、解除有关工程合同。 4、严格审查所签订的合同，重大合同应提交有关方面会审，防止不完善或不合法的合同出现。 5、协助合同承办人员依法签订合同，参与重大合同的谈判与签订。 6、做好合同统计、归档、保管工作。 7、监督、检查合同签订、履行情况。 8、宣传合同法和有关法规，培训合同管理人员。 9、依法处理合同纠纷。 10、制止有关单位或个人利用合同进行违法活动。 第三条财务部门的主要职责 1、加强与项目法人及现场管理机构等的联系，及时通报合同履行中的应收应付情况。 2、做好与合同有关的应收应付款项的统计、分析，提出处理建议、妥善保管收、付凭证。 3、配合项目法人做好合同管理工作。 第三章合同审签管理
第四条本公司对外签订合同，应由法定代表人或法定代表人授权的代理人进行。未经授权，任何人不得以本公司名义对外签订合同。 第五条严禁将合同业务介绍信转借其他单位或个人使用。介绍信的存根应当保存五年，以备核查。 第六条合同应当采用书面形式，合同文本应当采用国家规定的合同示范文本；合同相对方提供的合同文本必须送交局有关部门审核。 第七条所有合同都应按顺序由项目法人统一编号。 第八条合同及其有关的书面材料，应当语言规范，字迹（符号）清晰，条款完整，内容具体，用语准确、无歧义。 第九条订立合同，必须完备合同条款。合同条款一般包括当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量和质量，价款和报酬，履行的期限、地点和方式，违约责任及解决争议的方法等。 第十条对于合同标的没有国家标准又难以用书面确切描述的，应当封存样品，由合同双方共同取样封存，并加盖公章或合同章，分别交由指定责任人保管。第十一条订立依法可以设定担保或者对相对方的履约能力没有把握的合同，应当要求相对方依法提供保证、抵押、留置、定金等相应形式的有效担保。 对方当事人提供的保证人，必须是法律许可的具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者自然人。对相对方的保证人的主体资格和清偿债务能力要参照本制度的规定进行审查。 第十二条对外签订合同，要明确选择纠纷审判管辖地，并优先选择由本公司所在地人民法院管辖。 第十三条法定代表人或合同承办人应当在合同文本上签名或盖章。 第十四条签订合同，应当加盖单位的合同专用章。严禁在空白合同文本上加盖合同专用章或公章。单份合同文本达二页以上的须加盖骑缝章。 第四章合同审签程序 第十五条签订合同前必须严格审查对方当事人的主体资格。 对法人必须审查营业执照原件或者盖有工商行政管理局复印专用章的法人营业执照或营业执照的副本复印件（必须有最近年检章）。
“商贸中心”总承包工程 施 工 合 同 发包人： 承包人： 合同编号： 日期：年月日
第一部分协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：施工图范围内双方约定的工程施工 资金来源：自行筹集 二、工程承包范围 发包人提供的本工程施工图范围内的基础降水、护壁、抗浮锚杆、主体、安装、总平、管网、道路、保温、乳胶漆、涂料、电梯、中央空调、天然气、电力公司负责专业设计强电部分等全部内容。发包人保留对部分项目进行分包的权利。 发包人保留分包权利的项目如下： 基础土石方、玻璃幕墙、石材干挂粘贴、消防、强弱电及给排水工程、防水、钢结构工程、广场装修、商业及车站装饰装修等。 三、合同工期： 开工日期；年月日（以乙方进场时间为准） 竣工日期：年月日（承包人根据工期要求拟定工程进度计划表，作为合同的附件、该工期含承包人施工完成并经发包人验收合格书面确认的时间在内,不含工程竣工结算办理时间） 合同工期:总日历天数730日历天。 四、质量标准 工程质量标准：符合国家现行《工程施工质量验收规范》质量合格标准。 五、合同价款 本工程暂定价款元（大写: 万元），最终价款根据施工内容及专用条款约定的计价方式进行计算，并经审计后确定。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： (1)本合同协议书
(2)本合同专用条款 (3)本合同通用条款 (4)中标通知书 (5)标准、规范及有关技术文件 (6)图纸 双方有关工程的洽商、变更、签证等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。 七、本协议书中有关词语含义与《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、本协议签订前甲乙双方签订的所有合同协议无效，以此合同为准。 十一、合同生效 合同订立时间：年月日，合同订立地点：广元 双方签字盖章履约保证金到账后生效。 发包人（甲方公章）：承包人（乙方公章）： 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 授权代理人：授权代理人： 电话：电话； 传真：传真： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码： 2017年1 月20 日
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建筑工程总承包合同补充协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
篇一：建筑工程施工总承包合同补充协议 建筑工程施工总承包合同补充协议 发包方: _____________________ 承包方：_____________________ 签订时间：XX年月日 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，保证工程顺利实施，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，在完全理解本协议条款的基础上，特签订本《建筑工程施工合同补充协议》（以下简称协议书） 以资共同遵守。 第一条、 1. 2. 3. 4.工程概况工程名称：_________________________ 工程地点：建筑面积：建筑 面积暂定为：m2设计单位：
第二条、工程承包方式：包工包料 第三条、工程承包范围和内容 1.承包方总承包工程范围和内容如下： 承包范围为：除甲方直接指定的项目施工单位外，其余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。 甲方直接指定的项目工程：（电梯工程；消防、）第四 条、工程质虽标准为：优质 第五条、合同工期与要求 1、合同工期：天（日历天） 2、开工日期：年月日（具体以发 包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的《开工通知》为准）。 3、竣工日期：XX年月日。 4、合同工期如遇下列情况，经甲方签证同意，可作相应顺延； 1）、因人力不可违抗因素而延误工期。 2）、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延。 第六条、合同价款确定 1、合同价款暂定：元 /平方米，大写:万元整（人民币），暂定价不作为拨款及结算依据，最终结算 以双方确认的预算及变更、签证等为依据。
一、总则 第一条 为了加强项目的管理，规范工程履约行为，保证合同依法、有 效地执行，确保工程质量，提高经济效益，根据《中华人民共和国合同法》及其它 有关法律、法规的规定，结合项目公司的实际情况，特制定本制度。 第二条 公司签订的所有对外合同（人事聘用合同除外）一律适用本制度。 第三条 合同管理是公司管理的一项重要内容，因此搞好合同管理工作，对于项目开展和经济利益的取得，都有积极的意义。 第四条 合同管理原则： （1）必须遵守国家法律、法规、政策，任何单位和个人不得利用合同进行违法活动； （2）必须符合国家政策和计划的要求，严禁签订损害国家利益和社会公共利益的合同； （3）必须坚持平等互利、协商一致、等价有偿的原则。 二、对外合同的分类 第五条 公司签订的所有对外合同（人事聘用合同除外）共分十一类，范围如下：（1）特许权协议――由公司与政府相关部门签订的相关合同。 （2）设计合同――由公司与勘察设计单位签订的相关合同。 （3）施工合同――由公司与具体从事施工的承包商签订的合同。 （4）监理合同――由公司与具体从事工程监理的监理单位签订的合同。 （5）监测合同――由公司与具体从事工程监测、试验检测等单位签订的合同。 （6）科研合同――为从事某项科学研究,由公司与科研单位、大专院校或其它科研项目合作等单位签订的合同。 （7）招标咨询（代理）合同——由公司与具体从事招标咨询（代理）工作的 咨询单位签订的合同。 （8）协调合同――为工程实施需要，由公司与各级政府相关部门所签订的合同协议，如征地拆迁、堤防、水利、海事、航道等方面的合同协议。 （9）财务合同――由公司为融资或其他财务需要与银行或其他机构签订的贷款协议及其他财务合同。
合同编 号： ###################光伏工程 EPC总承包合同 发包人：###############公司 承包人：**************** 合同签订地: 2015年10 月06 日
第一部分：合同协议书 本协议由（以下简称发包人”与（以下简称承包人”于2015年10月06日商定并签署。 鉴于发包人拟建设位于##################觥伏发电系统工程。发包人接受承包人以人民币（Y 万元）承担本工程勘测、设计、设备和材料采购、建筑安装工程施工、 项目管理、设备监造、调试、验收、培训、移交生产、性能质量保证、工程质量保修期限的服务，经发包人和承包人充分协商一致，特签订本合同，以便双方遵照执行。 1、合同工程总承包范围 包括本项目的全部勘测、设计、设备和材料采购、建筑安装工程施工、项目管理、设备监造、调试、验收、培训、移交生产、性能质量保证和工程质量保修期限的服务过程，承包人协助发包人申请电力接入和相关验收工作，电力接入费用和验收费用由承包人承担。承包人不承担项目监理费用和项目本身的财产等保险类费用。 2、合同由下列文件构成 （1）合同协议书； （2）合同条款及合同附件； 3、总承包合同总价 合同固定总价为人民币_______________ 万元（Y 万元） 、安全目标 杜绝人身死亡事故；杜绝重大机械设备事故；杜绝重大火灾事故；杜绝主要设备的损 坏事故；杜绝负主要责任的重大交通事故；杜绝重大环境污染事故；杜绝重大垮（坍）塌事故；避免和严格控制一般安全事故。 5、质量目标 符合技术设计要求及安装工程施工规范的有关规定，保证工程质量达到合格标准，并符合以下标准： GB/T9535 《地面用晶体硅光伏组件设计鉴定和定型》 GB/T18479《地面用光伏（PV）发电系统概述和导则》