花园口工业园区
1. 项目介绍
1.3 上位规划
庄河市十一五规划
• 花园口新城：将工业发展 区与明阳镇联为一体，互 动发展，形成一座现代化 工业新城，与庄河城区呈 哑铃型发展格局，承接国 内外产业转移，以工业为 主，以加工制造业为主， 以外商投资为主，致力于 发展高新技术产业，重点 发展新材料、机械加工、 食品加工和汽车配件等产 业，成为庄河市西部的次 中心城市。2010年人口 发展到8-10万人；2020 年人口发展到25-30万人。 2020年规划开发面积50 平方公里。
公路网形成。
2. 规划分析
2.1 区位分析
区域位置
花园口经济区位于大 连市域的中南部。是 大连都市区重要的功 能组团之一。
花园口在大连
经济区
2. 规划分析
2.1 区位分析
区域交通
•公路：丹大高速公 路、鹤大公路（201 国道） •铁路：城庄铁路 •港口：西距大窑湾 港90km，东距庄河 港30km •机场：距大连周水 子国际机场110km
1.2 编制背景
东北振兴和沿海开放的双重机遇 落实东北沿海经济带“五点一线”开发开放战略 加速推进大连市域工业化、城镇化进程 有效指导大连花园口工业园区的建设
1. 项目介绍
1.3 上位规划
“五点一线”沿海开发开放战略
• 大连花园口经济区：其功能是承接大连及国内外产业转移，重点发展高新技术产品 项目、装备制造业、汽车零部件、新型材料、精细化工、新能源、机械电子和新型 建材，以及农产品精深加工产业。
花园口工业园区
1. 项目介绍
1.4 相关规划
大连花园口工业园区总体规划
花园口工业园区规划用地规模，预测2020年园区人口规模为30万人，人均建设用地118.1㎡，建设用地 控制在35.4平方公里左右。年均增长约1.9万人，1.8平方公里建设用地。
2020年总图
远景总图
1. 项目介绍
1.4 相关规划
1. 项目介绍
1.1 规划范围
规划范围
规划区用地属于明阳镇 行政辖区。 • 东接大郑镇； • 北靠城山镇； • 西临碧流河与普兰店
市城子坦镇接壤； • 南至黄海。
规划面积
约268平方公里。 其中: 陆地183平方公里 水域 85平方公里
普兰店市 城子坦镇

城山镇
规划面积 268Km2
大郑镇
黄海
1. 项目介绍
对外交通便捷，且依 靠海上交通可直达日 本、韩国及国内其他 沿海城市。
2. 规划分析
2.2 现状分析
现状土地利用
现状建设用地基本分布 于规划区中部，主要由 居住、行政办公、商业 金融、教育科研、工业、 仓储等用地构成。 其他大部分用地为耕地、 园地和林地，另有多个 村镇居住点，区内水域 较为丰富。建成区周边 尚有大量弃置地。
大连花园口经济区 概念性总体规划(初稿)
新加坡裕廊国际
工作内容
2008年7月新加坡裕廊国际受大连市规划局委托对大连花园口经济区 进行规划设计。内容包括以下三个阶段： 阶段一：大连花园口经济区（约268平方公里）的概念性总体规划 阶段二：大连花园口经济区起步区（15平方公里）的控制性详细规划 阶段三：大连花园口经济区核心区（4平方公里）的概念性城市设计
大连在中国
2. 规划分析
2.1 区位分析
区域位置
花园口在辽宁
花园口经济区位于辽东半岛南端，黄海北岸，西南距大连市区115km；东北距丹东市 160km；北距沈阳330km。是东北沿海经济带“五点一线”的重要节点。
2. 规划分析
2.1 区位分析
区域位置
花园口在辽宁“五点一线”
五点
1 大连长兴岛工业园区 2 营口沿海产业基地 3 锦州湾沿海经济区 4 丹东产业园区 5 大连花园口工业园区
区内有铁路、高速公路 及多条公路，现状城市 道路主要为两横一纵一 环，大张渔港位于规划 区南部。
2. 规划分析
2.2 现状分析
现状土地利用
居住用地：1.37 Km2 公共设施用地：0.22 Km2 工业用地：3.42 Km2 仓储用地：0.12 Km2 市政用地：0.01 Km2 绿 地：0.05 Km 耕地、园地、林地：140.86 Km2 村镇建设用地：19.55 Km 弃置地：12.21 Km2 露天矿用地：0.95 Km
庄河市明阳镇总体规划
明阳镇城镇性质为：以制造业和水产养殖、加工业为主导，各产业协调发展的生态型海滨城镇。 远期镇区建设用地450公顷，人口为3万人。
庄河市明阳镇总体规划
2. 规划分析
区位分析 现状分析 优劣势分析 产业分析 功能定位
2. 规划分析
2.1 区位分析
区域位置
大连市位于中国东北部，西北 濒临渤海，东南面向黄海，是 环渤海湾的重点发展区域，堪 称“东北之窗”。
2. 规划分析
2.2 现状分析
现状土地利用
现状用地平衡表
类别代号 R
C C1 C2 C6
T T1 T2
S M W U G
E1 E2 E E3 E4 E6 E7 E8 总计
类别名称 居住用地 公共设施用地 行政办公用地 商业金融用地 教育科研用地 对外交通用地 铁路用地 公路用地 道路广场用地 工业用地 仓储用地 市政用地 绿地 水域和其他用地 水域 耕地 园地 林地 村镇建设用地 弃置地 露天矿用地
花园口经济区在辽宁省“五点一线”沿海产业带中的地位
锦州湾
长兴岛
花园口
丹东港
1. 项目介绍
1.3 上位规划
《辽宁沿海经济带开发建设规划（2006－2020）》
• 花园口经济区：辽宁沿海重点发展工业区，重点发展新兴材料、汽车零部件、 机械电子、食品加工等产业。
花园口经济区
1. 项目介绍
1.3 上位规划
规划面积 起步区面积
129.7Km2 50Km2
130Km2 30Km2
76.2Km2 61.3Km2
97Km2 39Km2
50Km2 15Km2
沿滨海公路西起葫芦
岛市绥中县，止于丹
东鸭绿江口的东港市，
途经锦州、葫芦岛、
一线
盘锦、营口、大连、
丹东6个市21个县
103个乡镇，由1443
公里的滨海路和沿海
《大连市域城镇体系规划（2005－2020）》
花园口是大连都市区重要的功能组团之一。 “一心八组团， 全域都市化”
花园口都市组团
1. 项目介绍
1.3 上位规划
大连市城镇布局十一五规划及2020年规划
• 花园口近期产业发展引导：以与港口密切相关的大宗货物加工工业、高新技术产业和 深度加工业为主导。
• 庄河－花园口都市组团功能定位 ：以木材和农副产品加工和吸收日韩轻工业、制造业 为主的、同时依靠庄河港发展一定临港工业的大连市域东北部区域中心 。