台州市2014年商品房销售统计
区域
住宅销售套数
住宅销售面积
台州经济开发区
4753
627137.05
椒江区
2605
417130.66
黄岩区
1121
164419.02
路桥区
1182
175722.54
临海市
3322
414548.35
温岭市
3822
431875.21
仙居县
1170
178425.52
三门县
1070
台州2014年房地产市场报告
台州易居网制作整理
新房成交
成交套数
套
成交面积
万平米
2014年楼市大数据
新增供应
供应套数
套
供应面积
万平米
库存数据
库存套数
套
库存面积
万平米
土地市场
推出面积
万平米
成交面积
万平米
新房成交
成交套数
套
成交面积
万平米
2014年12月楼市大数据
新增供应
供应套数
6899.21
豪成贝利花苑 豪成贝利商业广场
48
5093.3
80000 70000 60000 50000
温岭市2014成交走势
椒江区 2.54%
16.02%
34.88%
17.81%
15.72%
3.44% 8.68% 0.90%
0.00%
10.00%
20.00%
30.00%
40.00%
50.00%
60.00%
70.00%
80.00%
90.00%
100.00%
注：椒江区数据包含开发区在内
天台县
70㎡以下
70-90㎡ 52.16%
2014年路桥区成交TOP10
楼盘名称
住宅销售套数
住宅销售面积
绿城·玫瑰园
177
41563.26
云锦花苑
76
11067.11
欧雅兰庭
70
10015.39
香樟源
66
6603.2
丽晶港湾
63
7417.87
碧水豪庭
62
8229.85
中盛豪廷
59
7591.09
刚泰臻品花园
58
8215.36
东泰·春江名园
58
台州市12月商品房销售统计
区域
住宅销售套数 住宅销售面积
环比
台州经济开发区
247
31167.44
-32.14%
椒江区
447
60037.47
22.03%
黄岩区
108
17261.03
-42.77%
路桥区
340
45427.17
0.18%
临海市
269
44440.53
101.72%
温岭市
125
15251.66
90-110㎡
110-130㎡
130-150㎡ 18.38%
150-180㎡
180㎡以上 0.81%
10.27%
10.27%
7.57%
0.54%
玉环县 0%
36.26%
10%
20%
30%
11.90% 4.53% 11.90%
40%
50%
60%
28.05%
70%
80%
3.97% 3.40%
90%
100%
250
200
135
105
150
52
65
62
100
50 0
0
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
易居点评： 【椒江】轻轨改变未来 价格决定一切 椒江区2014年的代表楼盘以开元旗下项目和台州银泰城为主，而这两家楼盘均集中于洪家板块。由于市政规划上的轻轨的设定，因此沿线 楼盘均以此来促动销售。不过这并不属于开元和银泰成交逆天的主要原因，更多的恐怕是洪家目前的绝对低价。在同板块的心海金源以 8300元/平米入市之后，前期高调出场的开元房产提前预计到了后市危机，在3月底4月初，以壮士断腕的勇气先人一步大幅降价，虽然遭遇 到老业主的不满，不过同时也直接促成了开元银河名苑和三水润园两大项目的快速走量，资金顺利回笼。而台州银泰城则同样以低起价作为 噱头，自身未来强大的配套作为销售的动力，自身强大的品牌作为吸引客户的砝码，在第四季度去化量也是高企不下。
套
供应面积
万平米
库存数据
库存套数
套
库存面积
万平米
土地市场
推出面积
万平米
成交面积
万平米
2014年成交走势
12月成交
各区域成交走势
台州房价走势
12月成交面积段占比
各区域楼盘销售TOP10
2014年商品房成交套数
套 同 下比
降
2014年商品房成交面积
平米 同 下比
降
商品房成交
COMMERCIAL HOUSE DEALING QUANTITY
2014年椒江区成交TOP10
楼盘名称
住宅销售套数
住宅销售面积
颐景名苑
495
94289.03
银河名苑
332
62382.66
台州银泰城
219
25959.3
景联东苑
190
32963.58
和睦人家
175
13925.3
心海金源
133
23087.4
台州中央花园
124
38434.67
三水润园
120
16409.92
6899.21
秀水铭苑
48
5093.3
路桥区2014成交走势
50000 45000 40000 35000 30000
住宅销售面积 400 住宅销售套数
350
300
250
25000
200
20000
150
15000 100
10000
5000
50
0
0
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
2014年温岭市成交TOP10
楼盘名称
住宅销售套数
住宅销售面积
海普佳苑
177
415667.11
京汉君庭
70
10015.39
欧典新城
66
6603.2
西溪山庄九龙园
63
7417.87
清水湾小区
62
8229.85
学府花苑
59
7591.09
利兹·水印华庭
58
8215.36
海尚嘉园
58
200
0
0
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
易居点评：【开发区】：刚需改善各有王 品牌楼盘最猖狂 台州经济开发区2014年成交以万达华城、江南首府和鸿景名苑为主要力量，而这三股力量则各自代表了目前房地产市场上的主力客户，万 达华城为品牌和自身配套拉动型，江南首府为品牌和品质驱动型，鸿景名苑为品牌和学区驱动型，而江南首府针对的为改善型需求，鸿景名 苑针对的是绝对刚性需求，万达华城定位在两者之间，预计顺带有投资客户，这三个楼盘在2014年市场上的操作和定位让其取得了超出市 场的销售成绩，对于很多开发商来说都是一个学习的榜样。
124060.4
玉环县
2110
255351.33
天台县
869
95921.65
总和
22024
2884591.73
400000 350000 300000 250000 200000 150000 100000
50000 0
成交面积 成交套数
3000 2500
2000
1500
1000
500
0
同比
易居点评：2014市场风云涌动 价格决定命运 2014年，台州房地产市场是非常具有代表性的一年，当杭州降价风波蔓延全国之后，作为三四线城市的台州，同样遭遇了当头一棒，市场 迅速被看空，年初表现低迷，成交量持续走低，不过随后开元银河名苑四月份大幅降价，成为台州第一个吃螃蟹的开发商，成效显著，拉起 一波行情，而六月份万达华城凭借低于周边的住宅价格和品牌效应再次将整体成交量推到年内高峰，不过随着两家房企住宅销售进入尾声， 而其他房企却并未迅速反应过来，成交也再一次下滑。在进入年末最后两个月，各大楼盘纷纷以低起价入市，加上新政利好的刺激，成交再 次上涨。价格导向、品牌效应成为决定2014年房地产市场走向的胜负手，而营销节点的促动作用则逐渐退居幕后。
各区域成交明细 THE REGIONAL TRANSACTION DETAILS
2014年开发区成交TOP10
楼盘名称
住宅销售套数
住宅销售面积
台州经开万达广场
1256
146909.85
明和雅苑
1078
158241.1
江南首府
593
88613.57
鸿景名苑
516
48588.49
台州市华彩小区
282
45892.45
2014年黄岩区成交TOP10
楼盘名称
住宅销售套数
住宅销售面积
永宁公馆
374
53361.86
曙光馨园
227
31632.83
绿城宁江明月
149
34156.35
皇家蓝庭
70
9626.41
书香园
64
6229.36
西江苑