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地下第一层
第一部分
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服装店：31家。其中运动品牌店1家（阿迪达斯）， 儿童服装店1家，专门的内衣店2家，其余27家全部为年轻 人服饰。价格偏上，几百到几千不等。 鞋店：9家。以拖鞋为主要产品的有2家，其余7家大都为一 般的帆布鞋等休闲系列鞋。 眼镜店：2家。经营近视镜的有1家，经营太阳镜等时尚眼镜 的有1家。 餐饮店：2家。1家是咖啡店，另外1家经营水果、饮料、小 吃等。 化妆品店：1家。以美甲修眉为主要产品。 珠宝首饰店：1家。 儿童游乐园：1家。小型，属于L3商铺中的电玩城星际传奇 店。
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地下第一层
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B1属于大型商超楼层，里面的商铺包括服装店、鞋店、眼镜 店、餐饮店、化妆品店（美甲）、珠宝首饰店以及儿童游乐 园。
一家影院（卢米埃）， 一家电玩城（星际传奇）， 一家美甲店； 其他全是服装店。
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L3广场
第一部分
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第一部分 第 一部分
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8,45,78,16,99,118,300,504,19,27,72,904,12,34等多条公交线路以及 地铁一号线，地铁三号线（规划建设中）可抵达来福士广场 B2层设通道与地铁站直接相连，为人们提供方便，快捷的交通 B3-B4停车场配有高科技停车位指引系统，有提供高效优质的停车场管理
第四层
巴国布衣 连锁餐饮-大型川菜馆
店内风情万种
窗外景色怡人
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中 老 年 的 精 神 家 园
年 轻 人 的 派 对 乐 园
人流群体主要是 在18-40岁之间。 且女性居多。男 性一般与女性一 起。即情侣很多。 在人群中，有专 业人士，有穿着 华丽的阔太，有 面孔稚嫩的学生。
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第三层平面图
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商铺分布以服装店居多，而服装店中又有 少数几家经营运动服饰和儿童服饰，说明 服装店的目标消费人群主要集中在喜爱时 尚且经济条件好的18-34岁为代表的年轻人， 特别是爱美的时尚女性居多。B1中还有化 妆品店和珠宝首饰店也可以说是一个对服 装店的配套措施。另外，调研还发现，很 多同类型的商铺都是紧邻的，比如内衣店、 餐饮店等，这应该是地产公司在楼房建设 方面的一个规划。整个楼层的布局，合理 搭配，这样的规划布局，更有利于地产公 司的招商投标。整个楼层的公共服务措施 完善，公共厕所、电梯等设施体现出顾客 至上的理念。
调研组T14
窦智慧，陈兴雄， 邓洪波，饶小松， Electrical and Mechanical My class one 李天池，陈兴荣， 张里
08机电1班
2013年5月12日
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目 录
调研分析 调研总结
总体概况
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目
第一部分
调研结果分析 建议总结
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录
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第二部分 二部分 第
调研分析
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第二部分 二部分 第
调研分析
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第一部分
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地下第二层 平面图
第一部分
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1.服饰类 名牌服饰：5家店铺 2.鞋包类 名牌鞋包：2家店铺 3.餐饮类（价格较亲民） 一家西餐店 一家台湾小吃 一家日式自助餐 一家COSTA咖啡厅 4.一家名表店
普通服饰：12家店铺 普通鞋包：3家店铺
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消费群体
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适合中低档经济水平的消费者，如大学生群体。
超市
一般
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家居
特别冷清
床上用品
。。。
与商城外面 的家居无太 大区别。
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地下第一层 平面图
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广场总体结构
第一部分
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商场立体空间几何设计
独特设计，巧妙的利用顶上水池把“三峡”中厅 流线顺畅的把各个空间贯穿
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楼层介绍
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第二层平面图
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第二层
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人流量统计
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E1口进商场人流量16.4人/分。（17：40-17：50） E1口进商场人流量13.7人/分。（19：45-19：55） E1口周围环境分析： a. 位于一环路边上，附近有大型数码广场，人流量大。 b. 方圆100米有两个公交站和两个地铁站露天进出口。 c. 商城停车场进口离E1口很近，进车率5辆/分。 （17：50-18：00） E2口进商场人流量1.5人/分，出商城的人流量6.0人/分。 （17：40-17：50） E2口进商场人流量3.3人/分，出商城的人流量6.4人/分。 （19：45-19：55） E2口周围环境分析： a.对面即使城市主干道，离人行道约有40米远，人行道行 人较少。 b.外面无公交站，也没有出租车站，也没有地面停车场。 c.外面有一排供路人娱乐休闲的场所，由绿化（小草坪、 矮树）、座椅、喷泉等组成。 d.商城停车场出口离E2口很近，出车频率5辆/分。 （17：50-18：00）
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第三层
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以景观广场为中心，四周环绕 有底层商店、海棠晓月（粤菜）
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第三层
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第二部分 二部分 第
调研分析
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6，室内的温度适宜，不冷不热，很适宜游逛。 7，楼间还设有服务台，主要是解决顾客的各种 问题。例如：顾客与商家的小纠纷，以及顾客 的商品包装，业务询问等贴心，细致的服务 8，宣传的广告做的特别的吸引人 9，安全出口有六个，并有明确‘安全出口’提 示，紧急情况下人员能较快疏散。商场内外有 合理的保安分布，商城安全系数较高。 10，厕所分布合理，过道三角形状，厕所在顶 点位置 11，过道三角形状，一顶点与省体院馆地铁站 一进出口相通，为商城增加了不少顾客。
整体感觉 价格较贵， 但消费的人 很多，很成 功