合同谈判规范化指引
为各项目领衔人掌握缔约中控制法律风险技能，合规部特制定本指引，方便各项目领衔人在谈判，草拟非基准合同中参照比对，提高工作成效。
一、原则
1．公司各部门或业务经办人不得违反本办法规定私自以公司名义对外签订合同，也不得以公司代理人或职员身份对外签订合同或成立契约关系。未经授权、超越代理权限或超过代理期限签订合同或成立契约关系的，由责任人承担责任。
2．合同签订前的谈判，业务经办人应对拟定的洽谈对象的主体资格、资信状况、履行能力、经营状况、市场需求、产品/服务质量、价格等背景资料进行了解和调查，综合审评择优选择合同相对方。合同对方当事人履约能力或资信状况有重大瑕疵的，不应与其签订合同。
3．原则上，应尽可能使用我司制定的基准合同；没有基准合同的，优先适用国家或行业有标准或示范的合同文本。
4．既没有我司制定的基准合同也没有国家或行业有标准或示范的合同文本的，起草工作应争取由我司为主承担，或要求对方提供合同样本后由领衔人查阅比照其他范本后修改。修改主要做有利于公司和排除不利于公司的修订。草拟的合同应严谨、简练、准确, 条款齐全，权利义务清楚。
二、合同审查
1.合同的主要条款包括：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；
（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；（八）争议解决的办法等；
2．审查对方主体资格的有效性（企业营业执照与年检情况，营业范围，是
否具备相应的行政许可、行业经营资质等）；
3．审查交易内容的合法性（是否属于禁止性的交易、标的物本身是否拥有
合法的权属证明、质量标准是否合法）；
4．审查生效程序的合法性（某些合同的生效条件、审批程序，以及某些经
营行为必须经过审批和登记之后方可生效）；
5．审查标的能否满足需求（产品或服务的质量标准，如何验收，软硬件匹
配等）；
6．审查合同价款是否包括运费、税费、包装费；
7．审查交易程序能否满足需求（履行时间、交付方式等）；
8．审查交易顺序能否满足防范风险需求（最好对方先履行义务；必须我方先履行义务的，应分阶段与对方交替履行，降低合同风险；）；
9．审查违约风险与条款的实用性（应针对履行中可能出现的违约进行前瞻性的预见并设置应对措施，以避免违约成本低于履行成本；）；
10．审查争议管辖与条款的实用性（最好直接由我司住所地的人民法院管辖，或者约定由合同签订地人民法院管辖并在合同最后注明合同签订地系#####区）；
11．审查条款间的关联配合（哪些是双方义务和违约如何处理的约定必须严谨而且要相互对应）；
12．审查条款间的冲突；
13．在我司对合同履行时限要求高或者对方不适当履行将严重影响我司其他系统时，注意约定我司享有合同解除权的条件。
三、重大或疑难法律问题，请咨询法务部。
联系人：###,电话：.
合规部 2012年5月25日
公司法务办理商品房买卖合同纠纷案件操作指引
第一编实体篇 第一章总则 第二章认购阶段诉讼办理 第一节认筹阶段诉讼办理 第二节认购阶段诉讼办理 第三章签约阶段诉讼办理 第一节合同缺陷诉讼办理 第二节销售承诺诉讼办理 第三节关联合同诉讼办理 第四节特定条款诉讼办理 第四章买受人付款义务诉讼办理 第一节履行付款义务诉讼办理 第二节按揭付款障碍诉讼办理 第三节按揭还款断供诉讼办理 第五章出卖人履行义务诉讼办理 第一节出卖人交房义务诉讼办理 第二节出卖人保修义务诉讼办理 第三节出卖人办证义务诉讼办理 第二编程序篇第六章诉讼程序及手续 第七章执行程序 第八章附则
第一编实体篇
第一章总则 第一条【依据和目的】为科学应对商品房买卖流程中发生的商品房买卖合同纠纷诉讼案件，防范法律风险，保障公司运营及维护公司形象，依据相关法律、法规和国家规范，结合公司业务流程，指定本指引。 第二条【适用范围】本指引适用于商品房买卖流程中的营销、洽商、认购、资格审核、签约、支付房款、办理及偿还贷款、交付房屋、办理房屋登记、房屋维修等环节。 第三条【购房合同定义】本指引所称的商品房买卖合同指的是房地产开发企业（以下简称“出卖人”）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权至买受人，买受人支付价款的合同。 第四条【指引框架】为了更好服务业务工作，本指引采取分流程环节进行风险提示和业务办理指引的方式行文，并将纠纷解决方式分为客诉、诉讼及仲裁。 第五条【职责分工】法律事务部属于公司内部风险管理部门，在发现存在或者可能发生法律风险的，应及时向业务部门进行反馈、提出法务建议。 业务部门在收到法务建议后，应在建议规定的时间内提出整改意见，并将该意见抄送法律事务部备案，同时对整改意见进行部署落实反馈。
合同订立、履行及细节指引 所有合同的订立和履行主要涉及到主体和内容两个方面，本指引主要围绕这两大块在实际合同中所存在普遍性问题及应注意的细节进行了梳理，以供参考： 一、合同主体审查 （一）、合同主体资格审查 合同主体资格：审查对方是否是依法成立的法人、其他组织和自然人，是否具备独立承担责任的主体的资格。审查的内容主要有： 1、基本信息：营业执照、组织机构代码、税务登记、银行开户信息；营业 执照是否在有效的年检期限内，了解其经营范围是否与合同内容一致； 2、特别信息：对于特殊行业，还应审查其资质证书等证明文件。 3、注意区分三种情况。 （1）、法人，具备缔结合同资格，能独立承担民事责任，建议所有合同与此签约。 （2）法人分支机构： ①有营业执照的，具备签约主体资格，但不一定具备独立承担民事责任的能力，不建议与此类主体签约； ②没有营业执照的，不具备签约主体资格，此类签约无效。 （3）法人职能部门：不具备主体资格，此类签约无效。 （4）个体工商户：具备签约主体资格，要查验对方营业执照。 4、履约能力评估；如根据其经营现状、以往合作情况以及其他客户评价等 等因素对其履行能力及信用程度进行考量，以保证签约后顺利履行合同。
（二八合同签约人资格审查 审查签署合同的人是否有权利签署双方之间合同文件。有权签署的人员及其证明文件如下： 1、法定代表人签署。核实营业执照登记法定代表人信息，对方出具法定代人身份证明、提供身份证复印件后，可由其直接签署。 2、委托代理人签署。必须由法人出具授权委托书后，方可由委托代理人签 署。授权委托书，要求详细写明授权权限，期限。提供身份证复印件。 二、合同内容审查 （一）、抬头部分 1、主体 （1）名称。要求详细具体，与营业执照登记上名称一致，不能填写简称。 （2）地址。要求详细具体，与营业执照登记上地址一致，若实际地址与营业执照登记不一致的，除了要在此填写登记地址外，还需要将实际经营办公地址也填写上。 （3）法定代表人。要求填写姓名，身份证号。 （4 ）填写好联系电话、传真、电子邮箱、网址等信息。 2、备注。在列明上述信息后，另起一行，特别注明： （1）、本合同在___ 地签订。（这个地点以我司所在地为准） （2）、合同抬头部分所述联系方式如有变更，变更的一方应当在变更后以书面方式及时通知另一方。否则一方依据合同抬头部分所示的联系方式发出的通知经过一定合理期间视 LOGO，
项目合作合同 The obligee in the con tract can accomplish the goal in a certa in period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：______________________ 乙方：______________________ 时间：______________________ 编号：FS-DY-85249
项目合作合同 使用备注：该资料可用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 I 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 I 时请详细阅读内容。 项目出资人（以下简称甲方）和项目技术负责人（以下简称乙方） 甲：，身份证号：，籍贯 乙：，身份证号：，籍贯 甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如 下 第一条甲乙双方自愿合作经营塑胶和金属油漆项目， 总投资为20万元，甲方以人民币方式出资15万元， 乙方以人民币出资5万元及技术和客户资源。 第二条本合伙依法组成合伙企业，在合伙期间合伙人 出资的为共有财产，不得随意分割。合伙终至后， 各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。 第三条本合伙企业经营期限为三年。如果需要延长期 限的，在期满前六个月办理有关
手续。 第四条双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生的 收益归全体合伙人，所产生的亏损或者民事责任由 全体合伙人。 第五条企业固定资产和盈余按照取得的销售净利润的 甲方60%、乙方40%的比例分配。 第六条企业债务按照甲方60%、乙方40%比例负担。任 何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十 日内向对方清偿自己负担的部分。 第七条每年项目产品总销售利润的百分之十进行固 定投入。销售利润分红，一年结算 第八条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。 第九条本协议一式贰份，合伙人各一份。本协议自合伙人签（或盖章）之日起生效。 第十条自协议签订之日起，乙方需要负责技术和市场 开发及售后跟进，甲方负责管理及日常事务。
文件编号：RHD-QB-K5342 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 招标投标买卖合同范本 标准版本
招标投标买卖合同范本标准版本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 合同编号：_________ 招标方：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 乙方：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 投标方：_________ 地址：_________
邮政编码：_________ 电话：_________ 乙方：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 第一条中国_________公司（以下简称a公司）邀请具有资格的投标者提供密封的标书，提供完成合同项目所需的劳力、材料、设备或服务。 第二条第一位具有资格的投标者在交纳_________美元（或人民币），并提交书面申请后，均可获得招标文件。 第三条每一份标书都要附一份投标保证书，且应不迟于_________（时间）提交给a公司。 第四条所有标书将在_________（时间）对投标者
代表公开开标。 第五条如果具有资格的国外投标者希望与一位中国国内的承包人组建合资公司，需在投标截止日期前30天提出要求。 第六条标前会议将在_________（时间）_________（地址）召开。 第七条提交标书最后期限 1.标书应按上述地址在_________年_________月_________日_________时之前寄至a公司。 2.招标人可延长提交标书的最后期限，但至少应在原期限前七天通过电传或电报通知所有已索取投标文件的具有资格的投标者。在此情况下，所有原期限下招标人和投标者的权利义务顺延至新期限结束。 第八条项目概述（根据具体情况写）_________ 第九条资金来源（根据具体情况写）_________
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 合同起草详解：合同的首部(合 同示范文本) The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
合同起草详解：合同的首部(合同示范文 本) 合同起草详解之一：典型商务合同结构 典型商务合同结构： 合同首部 前言（鉴于条款） 定义 具体操作条款 先决条件 陈述和担保 通用条款 签字页 附录及附件
上图所列的是典型的合同结构。但这并非一成不变的固定模式，在起草合同的过程中可能只采用其中的某些部分。根据不同行业的一些习惯做法，在具体起草合同的过程中，各个部分的次序也会有所不同。 合同的第一部分和第二部分是合同的首部和前言。合同的首部列明合同的性质以及合同的各方，和前言部分一起对合同的相关背景进行介绍。定义部分是整个合同中至关重要的部分，但其在合同中的位置并非一定在前言之后，也可以将定义部分作为附录附在合同后面。操作条款是合同的心脏，虽然在结构图中只占了很小一部分，但实际上具体的操作条款应该是合同的主要部分。具体操作条款在不同合同中会有变化，而其他的条款则相对比较稳定。先决条件和陈述担保部分在合同中的具体位置也可以根据合同的不同而有所差异，并且先决条件和陈述担保这两部分并非在所有合同中都是必备的，应在起草合同时考虑是否需要加入。合同的通用条款部分通常在所有合同中都会出现，但也存在变通的可能性。签字页通常在合同的尾部，有的合同在正文之后就是签字页，然后才是附录和
合作协议 甲方： 联系地址： 邮政编码：联系电话： 电子信箱：网址： 乙方： 联系地址： 邮政编码：联系电话： 电子信箱：网址： 经友好协商，甲、乙双方就共同合作举办“纪念建党90周年，向党的十八大献礼——XX成立60周年成果展”活动相关事宜，达成以下协议： 第一章总则 一、宗旨目的 以互惠、互信、互利为原则，发挥各自的优势进行强强联合，实现社会和经济利益的共赢，进一步提升各自的社会影响力和品牌，真抓实干，以实际行动纪念建党90周年，向党的十八大献礼。同时，以此为契机，结合XX成立60周年，对外充分展示中XX的良好形象。 二、合作范围 双方同意以甲方“XX”为主办单位，以乙方所属网站“XX”为协办单位。甲乙双方在本项目的合作上统一以“XX”的名义开展工作。 本项目的合作以纪念建党90周年，向党的十八大献礼为契机，结合XX成立60周年，通过文字、图片、视频等形式，在报纸（XX）、网络（XX）上重点展示XX事业在中国共产党的领导下蓬勃发展，取得巨大成就的辉煌历程。同时，正确分析形势，抓住和利用好机遇，全面客观地对外宣传XX的光荣历史和宝贵经验，宣传XX理论创新的最新成果，宣传XX的理念和实践，并结合当前社会关心的问题，有针对性地宣传展示XX的成就，宣传报道XX 改革的进程，充分展现XXX服务三农、构建社会和谐的能力和水平。 三、办公机构 为便于管理，加强领导，甲、乙双方同意成立纪念建党90周年，向党的十八大献礼——XX成立60周年成果展领导小组，全面负责、指导此次活动的全部工作。组成人员如下：
组长： 副组长： 同时，设立以下办公机构： 1.办公室 全面负责此次活动的上传下达。设主任1名，工作人员1名 主任由甲方指派人员担任； 工作人员由乙方指派人员担任； 2.采访中心 全面负责此次活动的采访、组稿工作。设主任1名，副主任1名，工作人员若干名。 主任由甲方指派人员担任； 副主任由乙方指派人员担任； 工作人员由甲、乙双方选派。 3.财务部 全面负责培训中心的财务工作。设会计1名，出纳1名。 会计由甲方指派人员担任； 出纳由乙方指派人员担任。 四、合作期限 自本协议签订生效之日起至年月日，有效期一年。 五、资金来源 本次合作本着“市场运作、合作双赢”的原则，对被采访、宣传、报道的对象收取一定的宣传费用。 为使本项目正常有序地开展，用于本项目的前期宣传推广、项目筹备、活动咨询、交通、住宿等前期资金投入及各项费用的支出，由乙方先行垫支。结算时，经甲方审核报帐后返还给乙方。 六、利益分配
中华全国律师协会律师办理二手房买卖合同业务操作指引 ［发表时间：2011-4-26 ］ 为依法维护二手房买卖双方当事人、第三人的合法权益，提高律师承办二手房买卖合同业务服务质量，为律师提供业务操作方面的借鉴和经验。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，制定本指引。 第1条本指引的定义及提示 1.1本指引所称“二手房”，是相对开发商开发销售的商品房而言，是指房地产产权交易市场中产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋，包括商品房和已购的各类政策性住房。 已购的政策性住房主要包括职工个人按照房改政策购买的公有住房、经济适用住房、集资所建房屋和合作建设房屋等。 1.2本指引所称二手房买卖，是指出卖人将自己享有的商品房和已购政策性住房的所有权通过合法程序转让给买受人，买受人接受该房屋所有权并支付价款的民事法律行为；二手房买卖合同就是在该买卖过程中，出卖人与买受人签订的明确双方权利义务关系的协议。 1.3本指引所称买受人，是指二手房买卖行为中通过支付价款取得房屋所有权的交易方；本指引所称出卖人，是指二手房买卖行为中通过转移房屋所有权换取价款的交易方。 1.4本指引所称房地产登记机关，是指房地产所在地的县级以上人民政府设立的房地产行政管理机关。 1.5本指引所称房地产中介服务，是指为房地产交易提供服务的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。 房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。 房地产代理，是指专业服务机构接受当事人的委托，以委托人的名义办理房屋买卖、房屋产权登记过户等方面的服务的经营活动。 1.6本指引所称房地产咨询人员，是指具有房地产及相关专业中等以上学历，有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称，并取得考试合格证书的专业技术人员。 1.7本指引所称房地产经纪人，是指具备经纪人条件(经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证》)、经工商行政管理部门核准登记并领取营业执照从事房地产经纪活动的组织和个人。 1.8本指引的有关内容适用于中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织之间的二手房交易。中华人民共和国境外的房屋(含港澳台)及中华人民共和国境内初次出售的房屋，不适用本指引。 1.9本指引所描述的工作内容，仅作为律师从事二手房买卖合同业务操作时的参考，不作为评判律师执业能力及过错的依据。 第2条对买卖合同主体状况的审查 2.1二手房的买受人可以是中华人民共和国境内、外的自然人、法人和其他组织。出卖人应当是依法登记在房屋产权登记簿上的房屋所有权人。 2.2基于各种财产目的和利益，买受人可以自己的名义购买，也可以他人的名义购买，还可以设定房屋信托持有和管理房屋。 律师可以根据委托人的购买目的，提供优选方案供委托人参考，但是不能代替委托人决策。 2.3律师应当注意：除了国家法律、国务院行政法规、国务院所属部门规章外，还存在大量的地方性法规、自治条例、单行条例及地方政府规章、具体的行政措施、办事流程及规则等。这些地方性法规及各类规章对买卖主体作了一些资格限制，虽然未必导致合同无效，但可能导致当事人所签订买卖合同无法履行或受到行政处罚，或承担不利的诉讼结果，因此必须充分注意相关法律法规、规章及具体行政措施的涉及面。 2.4对于有资格限制的交易主体，律师应当提示审查相关主体的资质、许可等方面，是否符合法律规定。其中：
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 草拟合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
篇一：通用草拟合同 合同 合同名称： 甲方： 乙方： 签订地点： 签订日期：年月日 根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方本着平等互利原则，现结合重庆市的具体情况，经双方协商达成如下协议：【第一条】概况 1. 1名称：范围： 内容： 图纸：祥见附件一 【第二条】甲方权利及责任 2. 1将此次项目的基本情况告知乙方。 2. 2根据本合同约定催收乙方应付款项。 2. 3在收取乙方所付款项后，给乙方出具相应金额的收据。 【第三条】乙方权利及责任 3. 1 充分了解此次项目的基本情况。 3. 2将双方约定金额，在约定时间内准时交付给甲方。
3. 3在付给甲方一定金额后向甲方索取相应金额的收 据。 【第四条】设备价格及付款方式 设备价格 甲方向乙方履行告知义务后，乙方已充分熟悉此次项目 情况，经双方友好协商最终总价格为元（大写：元整），此价格为最终价格，甲方不得以任何借口再收取其它任何费用。 付款方式 本合同签订之时，乙方向甲方支付（大写：元整），余下金额（大写：元整）分次，乙方在内向甲方付清。 【第五条】违约责任及争议解决 5.1 甲方将本产品交付乙方交付使用后所产生一切 后果由乙方自行负责。 5.2 甲乙双方因合同发生争议，应协商解决，协商不成，任何一方均可向当地人民法院进行诉讼。 【第六条】其它事项 6 . 1 本合同自双方及公证人签字盖章之日起生效，其它与本合同有关的变更文件、备忘录及所有本合同附件与本合同具有同等 法律效力。 6 . 2 合同份数：本合同一式贰份，甲乙双方各执壹 份。 6 . 3 本合同共伍页，其中第壹页为封面，第贰页第参页为
公司律师合同审查工作指引 为对公司审计法务部律师合同审查工作提供基本参考依据、保证律师合同审查工作质量、规避公司法律风险，结合公司合同管理制度及相关法律规定，特制定本指引。 第1条本指引的定义及提示 1.1本指引所称之合同审查工作，系指审计法务部律师依据公司合同管理制度，就合同承办部门送审的合同根据相关法律文件规定及律师的专业判断，通过检查、核对、分析等方法，就合同中存在的法律问题及其他缺陷提出意见要求合同承办部门进行修改或签署法律意见的专业活动。 1.2本指引所称之合同承办部门，系指根据公司合同管理制度进行合同草拟、变更和终止解除的具体业务承办部门。 1.3本指引所描述的工作内容，仅作为公司律师从事合同审查业务操作时的参考，不作为评判律师工作能力及过错的依据。 1.4 本指引为审计法务部内部文件和律师合同审查参考依据，合同承办部门也可作为参考资料，调整工作方式，规范工作流程。 第2条合同审查中的特别事项 2.1律师在合同审查工作中应当注意，除了国家法律、国务院行政法规、国务院所属部门规章外，还存在大量的地方性法规、自治条例、单行条例及地方政府规章。这些地方性法规及各类规章未必导致合同无效，但可能导致公司受到行政处罚或承担不利的诉讼结果，因此必须充分注意相关法律法规、规章的涉及面。 除此之外，对于无名合同的内容及合同法分则中没有明确规定的合同内容，在进行审查应注意合同法总则以及民法通则等法律规范中的规定，并依据合同法的规定参照合同法分则中关于买卖合同的有关规定。 2.2律师在合同审查过程中应勤勉尽责，努力发现并提示承办部门合同中所存在的对公司不利的条款，特别是严重不利的条款或重大权益
项目合作协议合同范本 在市场经济和全球化的大环境中,各种合作特别是商业合作广泛存在,成为普遍现象,那么商业项目合作合同又是怎么一回事呢?以下是在为大家整理的商业项目合作合同范文，感谢您的阅读。 商业项目合作合同范文1 委托方： (以简称甲方) 受托方： (以下简称乙方) 甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》，《城市管理法》，及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，甲乙双方就商业项目拓展投资合作达成本协议。 一、双方共识： ⑴、甲乙双方就商业项目拓展投资合作达成本劳务合作协议。。 ⑵、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方展开商业项目拓展、投资规划、招商营运等服务。 二、工作内容：指乙方： (1)、根据公司发展规划，组织制定所属板块工作计划;并贯彻执行; (2)、负责建立健全所属板块组织架构、职务描述;负责人员招聘质量控制、人事变动以及人事管理：对直接下属具
有任命、晋升、调职、免职的主要建议权，报公司总经理审核执行; (3)、根据公司需求，拓展吻合的商业物业进行投资; (4)、对拓展的商业物业周边的商业情况和消费水平、消费能力进行现场勘察和分析，并根据上述勘察和分析制定商业发展规划的; (5)、对投资的商业物业需要进行的改造、实际施工进行顾问、监督，使建筑物与商业规划相匹配; (6)、对投资的商业物业制定招商方案，并具体实施; (7)、对投资的商业物业制定经营管理方案，并负责经营管理; 三、工作流程： (1)、乙方自本合同签订之日起，即就商业项目的拓展投资、招商营运展开作业。 (2)、本合同签订后乙方不定期向甲方汇报商业物业拓展进度，提交商业物业投资评估方案;并在提交方案时对方案内容予以解释。以上方案须经甲方审核同意后实施，根据情况变化，甲方有权对方案提出调整要求。 (3)、乙方在对甲方负责的总原则下，全权开展拓展投资及招商运营工作。 (4)、具体工作流程： A、拓展：根据公司总体需求，由乙方通过各种形式的
律师办理买卖合同法律事务操作指引 【法规类别】律师业务 【发布部门】中华全国律师协会 【发布日期】2015.10 【时效性】现行有效 【效力级别】行业规定 律师办理买卖合同法律事务操作指引 （中华全国律师协会发布 2015年10月汇编） 目录 第一章总则 第二章非诉讼买卖合同法律事务中律师的职责 第一节买卖合同当事人的资信调查 第二节买卖合同的起草 第三节其他涉及买卖合同的非诉讼法律事务 第三章买卖合同纠纷案件中代理人的职责 第一节对基础事实的审查
第二节证据审查 第三节诉讼请求的确定 第四节起诉和应诉 第四章附则 第一章总则 第1条为了指导律师在承办买卖合同法律事务中依法履行职责，提高承办买卖合同法律事务所的能力，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国电子签名法》、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，制定本指引，供律师办理买卖合同法律事务时参考适用。 第2条律师经所在律师事务所指派，并征得当事人同意，为当事人提供起草、审查、修改买卖合同，参与买卖合同各方的谈判，监督和见证合同的签订及履行，出具律师意见书、律师见证书等法律文书；担任原告、被告、第三人或者仲裁申请人、被申请人及第三人的代理人，可以结合当事人的授权范围，参照本指引办理。 第3条律师承办买卖合同法律事务，应充分保障当事人的契约自由原则，尊重当事人的意愿，不得将律师个人的意志强加于当事人。但对当事人的主张不能得到法律支持的，应书面予以提示；对违反法律、行政法规的强制性规定的，可以拒绝代理。 第4条律师承办买卖合同法律事务，应本着当事人利益最大化原则，依法维护当事人的合法权益。
通用草拟合同 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
合同合同名称： 甲方： 乙方： 签订地点： 签订日期：年月日
根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方本着平等互利原则，现结合重庆市的具体情况，经双方协商达成如下协议： 【第一条】概况 1．1名称： 范围： 内容： 图纸：祥见附件一 【第二条】甲方权利及责任 2．1将此次项目的基本情况告知乙方。 2．2根据本合同约定催收乙方应付款项。 2．3在收取乙方所付款项后，给乙方出具相应金额的收据。【第三条】乙方权利及责任 3.１充分了解此次项目的基本情况。 3. 2将双方约定金额，在约定时间内准时交付给甲方。 3. 3在付给甲方一定金额后向甲方索取相应金额的收据。 【第四条】设备价格及付款方式 设备价格 甲方向乙方履行告知义务后，乙方已充分熟悉此次项目情况，经双方友好协商最终总价格为元（大写：元
整），此价格为最终价格，甲方不得以任何借口再收取其它任何费用。 付款方式 本合同签订之时，乙方向甲方支付（大写：元整），余下金额（大写：元整）分次，乙方在内向甲方付清。 【第五条】违约责任及争议解决 ５.１甲方将本产品交付乙方交付使用后所产生一切后果由乙方自行负责。 ５.２甲乙双方因合同发生争议，应协商解决，协商不成，任何一方均可向当地人民法院进行诉讼。 【第六条】其它事项 ６.１本合同自双方及公证人签字盖章之日起生效，其它与本合同有关的变更文件、备忘录及所有本合同附件与本合同具有同等法律效力。 ６.２合同份数：本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 ６.３本合同共伍页，其中第壹页为封面，第贰页第叁页为合同内容，第肆页为签字页，第伍页为附件图纸页。 ６.４本合同未尽事项，由双方签订补充协议，作为本合同的补充合同。 以下无正文。
2021项目合作合同完整 版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
2021项目合作合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 【篇一】 甲方：珠海思雅教育咨询有限公司 乙方： 甲乙双方本着“各展所长精诚合作坦诚以待互利共赢”的原则就青少年华杯赛项目相关事宜达成协议签署本合作协议书。 一、合作项目青少年华杯赛培训项目 二、合作期限自20xx年10月15日起至20____年____月____日止为期
中华全国律师协会律师为开发商提供商品房买卖合同法律服务操作指 引 发布时间：2013-08-19 15:06:11 作者：本站编辑来源：本站原创我要评论(0) 摘要：为更好地维护商品房买卖合同法律服务委托人的合法权益，提高律师办理商品房买卖合同法律服务的质量和水平... 目录 总则 第一编律师为开发商提供商品房买卖合同非诉讼法律服务的操作指引第一章商品房买卖合同订立前的非诉讼法律服务 第一节商品房买卖合同订立前的审核与调查 第二节商品房销售广告——要约与要约邀请 第三节商品房买卖合同的认购书与定金 第二章商品房买卖合同的签订、成立、生效、登记与备案 第一节合同对商品房基本情况的约定 第二节合同对商品房面积和价格的约定 第三节合同对业主的建筑物区分所有权的约定 第四节合同对质量标准与维修的约定 第五节合同对精装修标准与样板房的约定 第六节合同对付款方式与付款期限的约定 第七节合同对设计变更与规划变更的约定 第八节合同对商品房交付条件、交付程序及权属登记的约定
第九节合同对违约责任的约定 第十节合同对争议解决的约定 第十一节商品房买卖合同的成立、生效、登记与备案 第三章商品房买卖合同无效情形 第四章商品房买卖合同的履行、变更、转让、解除、终止 第一节商品房买卖合同的履行 第二节商品房买卖合同的变更 第三节商品房买卖合同的转让 第四节商品房买卖合同的解除 第五节商品房买卖合同的终止 第五章律师提供法律服务时不同类型商品房的区分及要点 第六章商品房买卖合同中的按揭 第七章商品房交付时间、交接（交付程序）与初始登记（大产权证）、买受人房屋所有权证（小产权证）的办理与取得 第一节商品房交付时间 第二节商品房交接（交付程序） 第三节初始登记的办理/ 554 第四节买受人房屋所有权证（小产权证）的办理与取得 第五节物权取得风险（商铺、住宅与建设工程优先受偿） 第八章诉讼、仲裁前的调解 第九章律师为开发商提供法律服务时自身风险的防范及相关内容 第一节律师与委托方签订、履行委托协议及相关内容
合同编号：YT-FS-7207-76 项目合作开发合同样本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
项目合作开发合同样本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方： 乙方： 甲、乙双方本着诚信、互利的原则，就甲方产业项目合作开发达成如下合作意向： 一、项目内容简介 1、开发项目名称： 2、乙方合作意向： 3、乙方合作方式： 二、甲方的权利和义务 1、甲方负责项目的规划、设计、可行性研究等前期准备工作;项目合作开发合同范文节选! 2、甲方负责项目的报建报批手续; 3、甲方负责项目征地的相关手续; 4、甲方负责向政府争取项目可争取到的优惠政策;
5、如项目是甲、乙双方合资建设，甲方享有对项目建设合程管理的权利;项目建成后甲方享有相对应的利润分配; 6、如项目是乙方独资建设，甲方对项目建设中的乙方实施情况享有建议权、审议权和监督权。 三、乙方的权利和义务 1、乙方根据项目投资要注，负责资金落实到位; 2、乙方根据项目的规划和设计要求，负责对项目建设的组织和实施; 3、在项目建设正式协议书签定之前，乙方享有对该项目咨询、论证、实地考察的权利，甲方应给予积极支持与配合; 4、如项目是甲、乙双方合资建设，乙方享有相对应的利润分配。 四、其他事宜 1、该协议书仅为合作意向，其合作方式，投资客度等待双方进一步考察协商后，签定正式《项目合作协议书》;
买卖合同标准版本合同编号：_____________ 签定地点：__________________________ 签定时间_________年______月_______日 买方：______________________________ 地址：______________________________ 电话：______________________________ 传真：______________________________ 邮政编码：__________________________ 卖方：______________________________ 地址：______________________________ 电话：______________________________ 传真：______________________________
邮政编码：__________________________ 第一章合同概述 1.1 买卖双方以《中华人民共和国合同法》为依据，经友好协商，就买方购买卖方___________产品事宜，签订本合同，以资共同遵守。 1.2 买方同意购买由卖方销售的本合同中详述的___________(以下简称“___________”)。 1.3 买卖双方同意，本合同由各方法定代表人或授权代表签字并盖章后生效。 1.4 买卖双方不得在未得到对方同意的情况下将本合同转让给第三方。 1.5 合同签约地：___________________________________________。 1.6 合同正本壹式陆份，双方各执叁份。 1.7 合同设备的生产厂商为 ___________________________________。 1.8 在合同履行过程中，双方之间所有信函应通过传真或EMS发送。当一方要求书面正式函件时，确认文件应通过EMS快递。 第二章货物名称、数量、价款 产品名称型号颜色数量单价小计备注
合同签订规范指引 一、违约金建议不封顶。 1、迟延付款日违约金太少或甚至不约定违约金，则客户主动付款必定缺乏 动力。因此，迟延付款的违约金约定在我司《销售合同》中不可缺少。 2、我方合同，很多情况下约定违约金不超过合同总价款的1%，这显然不妥。 碰到非我司模板合同，违约金建议按日千分之三计算，且不要封顶。 3、违约金的约定是一把双刃剑。在约定迟延付款违约责任时，客户肯定要 求约定我方迟延交货的违约责任，我方迟延交货的日违约责任与客户对等即可。但从违约付款几率来看，客户迟延付款几乎是一种习惯，且超期时间注定要比晚交货时间长。 4、标准参引条款：客户迟延付款需承担违约责任，每迟延一日之违约金按 应付款项的千分之三计算。 二、付款日期要明确。 1、付款以收货后若干日为标准的，建议约定：需方应于收货后X日内付清 全款。 2、付款以验收合格为标准的，建议约定：验收合格后X日内付清全款。收 货后X日未提交书面质量异议的，视为验收合格。 3、收取票据的，建议约定：需方应于收货当天以远期支票（自收货之日起 X日）付清全款。票据存有如下情形的之一的，需方须承担票据全额10%的违约金：（1）票据到期因银行存款余额不足而拒绝承兑的；（2）因需方原因导致票据无效的;(3)票据到期时，需方要求将票据日期延后并换票的。 三、交货条款要慎重。 1、交货日期要避免循环引用。循环引用即绕来绕去，还是确定不了送货日 期。如，送货日期约定为：我方应在收到延期支票后2个工作日交货。而在付款条款则约定：需方在发货前7个工作日内开具全额支票。这样一来，谁知道在哪一天交货呢？货在仓库，不交不行，交也不妥，令自己非常被动。 如果客户有意终止合同，我们都无法追索客户的违约之责。 2、送货条款后应补充如下客户拒收货之违约责任条款：供方所交货物系为 需方专备，需方到时拒绝收货或中途要求退货，则需方须承担合同总金额30%的违约金。 四、背靠背付款要设限。 1、背靠背付款顾名思义系指客户收到最终用户的相应款项后，才付出我们 合同的款项。没有收到款项，则不用付款。很显然，“背靠背付款”是付款方式约定中的下下条款，除非迫不得已，建议不要采用。 2、背靠背付款的主要风险在于，付款动作完全由客户把控，我们自身则非 常被动。在客户迟迟没有收到最终用户款项时，我们往往还无法走法律诉讼途径催讨货款。 3、在万不得已接受“背靠背付款”的条件下，建议补充如下限定条款： 一旦存有如下情形，则以上“背靠背付款”之约定不再适用，需方须在其收
XX项目合作合同书范本 项目合作合同书范本 (合同编号： ) 甲方： 地址： 法人代表： 乙方： 地址： 法人代表： 此项目合作合同书范本是为加强经济技术合作与交流，根据《中华人民共和国公司法》和中国其他法律、法规，本着友好合作、平等互利的原则，通过友好协商，就双方共同生产及推广“”项目，达成如下意向： 一、项目内容： 二、公司经营宗旨： 1、公司以公正及合法的平等互利的商业原则为基础进行经营，并以销售其产品和提供服务而获得公司满意的利润为指标。 2、公司应提高管理水平，努力取得经济效益，并根据国际商业贸易实务惯例，使公司的效率、产量、价格、及交货时间方面应具有竞争能力。 3、公司生产的“”产品，面向中国国内市场和指定范
围的国际市场及有关的公司和企业销售并履行公司确定的有关业务。 三、投资总额与出资比例： 投资总额，出资比例甲方 %，乙方 % 四、合作方式与期限： 五、利润分配和亏损分担： 公司的利润分配和亏损分担方案按照《公司法》和公司章程 执行。 六、经营管理机构： 公司实行董事会领导下的总经理负责制。具体经营管理机构的设置和管理办法由总经理制定后报董事会批准实施。 七、财务会计： 公司的财务会计按照中华人民共和国财政部制定的有关会计制度办理。公司会计年度采用公历制，自每年一月一日起至十二月三十一止为一个会计年度。公司应在每一个会计年度头三个月内编制上一个会计年度的资产负债表和损益计算书，经审计师审核签字后，提交董事会审核通过。 八、本项目合作合同书范本未尽事宜，双方另议补充。 九、本项目合作合同书范本正本一式二份，双方各执一份，副本四份，视有关部门备案。 甲方(盖章)：
规范书写房屋买卖协议书 示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
规范书写房屋买卖协议书示范文本使用指引：此协议资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方(转让方)：性别，民族，年龄，职业，身份证号： 地址：电话： 乙方(受让方)：性别，民族，年龄，职业，身份证号： 地址：电话： 一、甲方将坐落在个人产权的房屋使用所有权以元的 价格转让给乙方。该房屋产籍号为，户型为室厅，建筑面 积为平方米，楼层为住，(正、厢)楼。 二、乙方应向甲方支付购房定金元，并将过户所需材 料于本合同签订之日天内移交给乙方，否则视为违约行 为。由方于xx年xx月xx日前办理完交易手续并承担全部 过户费用，将该房屋的所有权登记在乙方名下，新房证下 发7日内，乙方应将购房余款一次性给付甲方。在乙方交
付全部购房余款的当日，甲方将房屋移交丙方使用。 三、乙方交纳定金后、甲方迁出前，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得随意处置该房屋或挪做它用，也不得随意改变该房屋的用途、内部设施和结构。 四、乙方交纳定金后，在尚未办理交易手续的情况下，该房屋因不可抗力而造成损坏，或被划入政府拆迁范围的，双方应协商解决，协商不成，甲方应主动向乙方返还定金。 五、水、电、煤气费以及卫生费、房费、电话费、有线电视费、公共房屋维修费、物业管理费等费用由甲方结清，交付后发生的费用由乙方支付，甲方如有拖欠，乙方可从购房余款中予以扣除或向甲方追偿。水表字、电表字、煤气表字。 六、陈欠取暖费由甲方负责一次性结清，交易当年的取暖费由乙方承担。
起草合同要点： 第一部分:预备阶段(与客户沟通） 1、要当事人列明交易要点（合同清单、合同重点) 2、假设可能发生的情况,并描述发生这些情况后双方的立场 3、要求客户提供类似的合同(以往的交易合同) 4、搜索合同范本 第二部分:起草合同 1、第一段列明双方的名称,身份信息、地址、注册地（核对以 上信息) 2、为便于阅读，确定合同双方的别称（简称） 3、使用法定术语作为双方的别称要小心，除非一方当事人在 法定是就是承包人,否则不要将承包人作为其别称。 4、书写引述语。引述语是指那些放在合同主体前面“鉴于” 条款。书写此类条款的目的是为了让读者很快了解到合同 的主要合同、主体双方的合作基础以及为什么要签订本合 同等。未避免将来的纠纷,可加上双方陈述引述语是真实准 确的。 5、按逻辑顺序列出合同段落的标题词，标题词要力求总结出 每个段落或相关段落的内容。比如劳动合同:引述语、聘用、 职责、期限、赔偿等。 6、撰写每一段时要内容集中，不要东拉西扯,明确合同双方同
意做什么，不同意做什么。 7、随便记下需要添加的条款并在起草过程中随时核对客户列 明的合同要点。 8、除非是为了更清晰地说明问题，否则不要再合同中重复陈 述某个内容。 第三部分：撰写时的注意事项 1、标题上注明“合同”两字,不要忽略这个。 2、尽量写短句子,短句子比长句子让人更容易理解。 3、用主动语态而不用被动语态。例:主动-卖方将此物卖给买 方;被动-此物将被卖方卖给买方。 4、当一组名词前面有一个修饰语时，一定要弄清楚这个修饰 语修饰两个名词还是仅仅一个。不要说‘活动着的白蚁和 有机体’之类的话，为避免模凌两可，最好写‘活动着的 白蚁和活动着的有机体。 5、不要颠倒合同双方的别称,并且在整个合同中只用一个别 称。 6、使用‘本文’或‘在这里’时要小心，为避免含糊不清， 使用‘本文’最好申明一下‘本文’是指整个合同,还是指 其所在的某一段落。 7、写数目时要文字和阿拉伯数字并用，如10（拾)。这将将 少一些不经意的错误。
合同签订规范指引课件 篇一：合同草拟规范指引 合同谈判规范化指引 为各项目领衔人掌握缔约中控制法律风险技能，合规部特制定本指引，方便各项目领衔人在谈判，草拟非基准合同中参照比对，提高工作成效。 一、原则 1．公司各部门或业务经办人不得违反本办法规定私自以公司名义对外签订合同，也不得以公司代理人或职员身份对外签订合同或成立契约关系。未经授权、超越代理权限或超过代理期限签订合同或成立契约关系的，由责任人承担责任。2．合同签订前的谈判，业务经办人应对拟定的洽谈对象的主体资格、资信状况、履行能力、经营状况、市场需求、产品/服务质量、价格等背景资料进行了解和调查，综合审评择优选择合同相对方。合同对方当事人履约能力或资信状况有重大瑕疵的，不应与其签订合同。 3．原则上，应尽可能使用我司制定的基准合同；没有基准合同的，优先适用国家或行业有标准或示范的合同文本。4．既没有我司制定的基准合同也没有国家或行业有标准或
示范的合同文本的，起草工作应争取由我司为主承担，或要求对方提供合同样本后由领衔人查阅比照其他范本后修改。修改主要做有利于公司和排除不利于公司的修订。草拟的合同应严谨、简练、准确, 条款齐全，权利义务清楚。 二、合同审查 1.合同的主要条款包括：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的； （三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任；（八）争议解决的办法等； 2．审查对方主体资格的有效性（企业营业执照与年检情况，营业范围，是否具备相应的行政许可、行业经营资质等）；3．审查交易内容的合法性（是否属于禁止性的交易、标的物本身是否拥有合法的权属证明、质量标准是否合法）；4．审查生效程序的合法性（某些合同的生效条件、审批程序，以及某些经营行为必须经过审批和登记之后方可生效）；5．审查标的能否满足需求（产品或服务的质量标准，如何验收，软硬件匹配等）； 6．审查合同价款是否包括运费、税费、包装费； 7．审查交易程序能否满足需求（履行时间、交付方式等）；8．审查交易顺序能否满足防范风险需求（最好对方先履行义务；必须我方先履行义务的，应分阶段与对方交替履行，