村庄规划设计说明书
学院: 资源与环境工程学院专业班级: 资源与环境工程学院姓名: 资源与环境工程学院学号: 资源与环境工程学院完成学期: 资源与环境工程学院指导教师: 资源与环境工程学院
1.前言
随着新农村建设在全国的逐步开展, 村庄居民点整治规划设计已成为土地利用总体规划中的重点之一。

李家大湾是冯桥村中心村, 此次土地利用总体规划选取此村庄进行居民点整治规划设计。

在规划中要求:
以村庄现状为基础, 对村庄发展进行合理预测, 因地制宜, 进行规划设计。

以科学发展观和建立和谐社会为指导, 科学规划、合理布局、突出重点、综合整治, 优化人居环境, 改进村庄整体风貌, 加速城郊型新农村社区的建设。

以村庄规划为龙头, 从治理”脏、乱、差、散”入手, 加大村庄环境整治力度, 完善基础设施配套, 加快社会事业的发展, 使村庄面貌有一个质的改变。

此规划为土地整理规划课程设计一部分。

2.项目信息
2.1地理信息
李家大湾属王河镇冯桥村, 地处规划区西北角, 西接滠水河, 东隔河港与孙家湾相望。

村庄为村湾型村组, 北为李家大湾, 南为胡家墩, 西面为主要耕地。

2.2自然条件
1)地形地貌: 冯家大湾地形属低岗丘陵地貌, 村庄四周为堰塘所围, 东北
东南地势较中部略高, 总体用地呈海豚形。

2)气候条件: 冯家大湾属亚热带季风气候, 四季分明, 日照充分, 雨量充
沛, 年无霜期长。

2.3历史与现状分析
1)对外交通条件: 有水泥公路直达村庄, 西有水泥路到滠水河。

2)用地情况: 村庄规划范围内主要为居民点, 住宅主要朝南, 住宅建设占
地大, 北部有一片荒草地, 四周为堰塘所围, 建设用地紧张。

3)公共服务设施情况: 村委会和卫生室位于村庄南端, 属低层砖木建筑,
建筑质量一般。

4)村庄绿地景观现状: 以村旁林地为主, 生态资源丰富。

3.规划思想与设计理念
规划注重因地制宜, 突出特色, 统筹兼顾, 分步推进, 既强调立足当前, 又敢于大胆超前, 前瞻性高, 时代感强。

设计始终强调节约用地、保护环境, 协调建设需要与资源保护的关系, 同时尽量融自然景观与现代文明为一体。

规划建设时先开发北部荒草地, 建成多层公寓, 让原有村民先入住, 然后折旧建新, 将原有宅基地进行平整, 建成标准生产型居民点。

接着进行公共建筑的建设和沿港工人新村的建设。

整个过程中同时对村委会片区与各绿地进行改造。

4.设计原则和设计依据
4.1设计原则
由于手头资料不足, 本次规划本着一片空白, 全部重建的原则, 依照现状图中的高程与实地踏勘中的初步考察对李家大湾进行全面的规划设计。

考察经过的村卫生室、篮球场在设计中全部保留, 建设采取一次规划, 分步建设的思路, 逐步完成建设任务。

4.2设计依据与规范
1)《湖北省村庄和集镇规划建设管理办法》;
2)《湖北省新农村建设村庄整治技术导则》;
3)《湖北省新农村建设村庄规划编制技术导则( 试行) 》;
4)《居住区规划》;
5)现状图、相关基础资料。