目录1、项目工程概况 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 41.1工程概况-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4 1.2平面图----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 42、项目建设流程 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 52.1项目报建流程------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 5 2.2项目竣工验收备案流程------------------------------------------------------------------------------------------------- 6 2.2外部协调 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 93、当地建筑市场分析 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 104、工程管理难点及重点分析 -------------------------------------------------------------------------------------------- 115、项目合约规划 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 115.1总则 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 11 5.2分判原则 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 116、项目组织机构 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 136.1项目部组织机构图----------------------------------------------------------------------------------------------------- 136.2主要岗位职责 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 147、前期工作安排 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 168、施工总平面布置 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 168.1主包单位分区及生活区设置原则 ---------------------------------------------------------------------------------- 17 8.2临时施工道路设置原则----------------------------------------------------------------------------------------------- 18 8.3场内土方平衡原则----------------------------------------------------------------------------------------------------- 18 8.4钢筋加工场及钢筋、砂石等材料堆场布置原则---------------------------------------------------------------- 19 8.5施工机械布置原则----------------------------------------------------------------------------------------------------- 19 8.6特殊部位外脚手架搭设布置原则 ---------------------------------------------------------------------------------- 20 8.7临时水电及雨、污水排放系统设置原则 ------------------------------------------------------------------------- 20 8.8施工顺序安排原则----------------------------------------------------------------------------------------------------- 21 8.9分阶段场地布置原则-------------------------------------------------------------------------------------------------- 229、工程进度管理规划 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 229.1工程进度计划编制内容----------------------------------------------------------------------------------------------- 23 9.2工程进度计划编制原则----------------------------------------------------------------------------------------------- 23 9.3工程进度计划管控措施规划 ---------------------------------------------------------------------------------------- 2410、图纸及设计变更管理------------------------------------------------------------------------------------------------- 2610.1图纸管理 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 26 10.2设计变更管理 --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2711、对设计单位管理要求 ------------------------------------------------------------------------------------------------- 2812、对监理单位管理要求------------------------------------------------------------------------------------------------- 2913、施工单位选择---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2913.1对施工单位的要求 --------------------------------------------------------------------------------------------------- 29 13.2施工单位选择渠道 --------------------------------------------------------------------------------------------------- 29 13.3施工单位的筛选原则 ------------------------------------------------------------------------------------------------ 30 13.4施工单位项目经理的选择 ------------------------------------------------------------------------------------------ 3014、工程质量管理规划---------------------------------------------------------------------------------------------------- 3114.1工程质量管理规划内容 --------------------------------------------------------------------------------------------- 31 14.2质量目标---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 41 14.3分户验收规划 --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4115、安全文明施工管理规划---------------------------------------------------------------------------------------------- 4215.1安全文明施工管理目标 --------------------------------------------------------------------------------------------- 42 15.2文明施工管理规划内容 --------------------------------------------------------------------------------------------- 42 15.3未取得施工许可证手续前的安全管理 -------------------------------------------------------------------------- 44 15.4安全管理规划内容 --------------------------------------------------------------------------------------------------- 44 15.5销售及竣工后交楼入住阶段的安全管理 ----------------------------------------------------------------------- 46前言本指引针对工程管理规划主要内容的编制进行了解释，对项目工程概况、项目建设流程、工程管理难点及重点分析、项目合约规划、项目组织机构、前期工作安排、施工总平面布置、工程进度管理规划、施工单位的选择、工程质量管理规划、安全文明施工管理规划等各部分的编制进行了描述，对各部分的规划内容、规划原则进行了说明。